第322章 金牌房产经济人
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黑色职业装的女子抱着一个文件夹，从车内走下来，看到站在别墅门口的叶锋三人，脸上的表情微微一愣，然后露出职业的笑容，热情的迎过来，说道：“请问，您就是叶先生吧！我叫赵艳，是这栋别墅主人的房产经济人。复制网址访问”
赵艳看上去二十五六岁，长相还算漂亮，气质也不错，身材也丰满，特别是胸前那一对丰满的雪白，在白色衬衫的包裹下，隐隐显出黑色的胸衣颜色，衣领之间，露出一条深深的事业线。
在她与叶锋握手的时候，叶锋可以感觉到，她似乎有意将身子微微前倾，将胸口的春光，呈现在叶锋的眼中。
不过，叶锋却是目不斜视装作没看见的样子。
开什么玩笑，他现在的一举一动，都是被江晓岚和谢彤二人严密监视着，稍微露出点好色的眼神，等待他的定然又是一场血雨腥风。
做为一名资深的房产经济人，公司里的金牌售房职员，赵艳知道在什么时候说什么样的话，做出什么样的表情，动作，她可以轻松的从和客户的背闲谈中，了解客户的身价和经济能力，然后将客户划分为三六九等，比如，垃圾客户，潜在客户，意向客户，成交客户等等。
所谓垃圾客户，对她自己没有什么利益，所以对待这种客户，她常常会冷处理。
潜在客户，是可以发展成为意向客户的群体，赵艳会隔三差五的联系。
意向客户，就是有购买能力，也有购买意向的客户群体，但他们还在持观望态度。
这类客户，是赵艳的重点服务对象，基本上每天都会对这些客户，发出一些嘘寒问暖的短信，以此来联络感情。
至于成效客户，就是已经交了订金的客户，这类客户，赵艳也是谨而慎之的对待。
林子大了，什么鸟都有，这些成交客户之中，也存在一些好色之徒，时常会以讨论合同为由，把赵艳约出来吃饭，在宾馆开房，然后在床上谈谈合同。
赵艳为了拿到丰富的中介费和售房后的高额提成，对于这个房产界的这种潜规则，她也只能无奈接受。
当然，哪行哪业，都会存在潜规则，清者自清，赵艳只不过是抵挡不住金钱的诱惑，而她的做人的道德底线，又放得太低，所以才会倔从于这种阴暗见不得光的潜规则之下。
不得不说，赵艳的业务能力，还是非常不错的，带着叶锋几人，在别墅里逛了一圈，就把整栋别墅的优势和特点全部描述出来了。
在介绍别墅的时候，她还加入了几个看上去是缺点，但仔细一想，却是优点的地方。这其实是她惯用的一个手段。
一般的消费者，在购买东西的时候，都喜欢挑毛病，就算是再完美的东西，都非得鸡蛋里面挑骨头，挑出点毛病来，然后好趁机压价。
所以，赵艳会先下手为强，主动抛出几个不痛不痒，无关紧要的缺点，来满足客户的这种消费心理。
不过，叶锋显然是不吃她这一套，道：“说实话，这栋别墅，我们都很喜欢。不过，我不想全款购房，我可以先付一半，然后搬进来住一段时间，如果房子没有其他的暗病，那我在半年内，将付清另外一半钱。”
赵艳犹豫了一下，笑道：“这个，我要和房主沟通一下！”
叶锋耸了耸肩膀，道：“你现在就可以给房主打电话！”
“嗯，那请几位稍等！”
说罢，赵艳便走出别墅，拿出手机，给房主打电话。
“叶锋，你说，这么大一栋别墅，五千万是不是太便宜了，我隐隐之中，总觉得有点不对劲！”谢彤小声说道。
叶锋笑了笑，道：“只要不是豆腐渣工程，其他问题都不是问题。”
而这个时候，林小玉和司空雅二人却是跑到了别墅的二楼，开始提前挑选起属于自己的房间。似乎这栋别墅，已经被她们买下了。
片刻之后，赵艳笑盈盈的走进来，道：“叶先生，我刚刚和房主沟通了，他同意你的提议。你看，什么时候，我们把合同签一下！”
“现在！”叶锋淡淡的说道。
“现在？”
“怎么，现在不方便签合同？”叶锋皱了皱眉头，说道。
赵艳从来没遇到过像叶锋这么爽快的客户，怔了怔，连忙说道：“不不不，很方便，您请稍等，我现在就去车上把售房合同拿过来，让您签字。”
“好！”
赵艳脸上露出欣喜之色，快步朝着停在别墅外的蓝色轿车走去，从车里翻出一本厚厚的售房合同，然后飞奔回了别墅。
叶锋拿着合同，一目十行，很快便看完了。
这份合同，还算公正，里面虽然也有一些霸王条款，但都在可以接受的范围内，最重要的是没有隐性的陷阱。所以，叶锋也没犹豫，直接在合同上签下了自己的名字。
然后，叶锋拿出银行卡，给赵艳提供的帐号转了2500万元。
之后，赵艳便是眉笑眼开的把房产证，别墅钥匙等之类的东西，交给了叶锋，说道：“过户手续，你们可以去相关部门办理。至于过户手续费，刚才合同里也提到了，需要由你们负责，这一点，没有异议吧？”
叶锋点了点头，随后把房产证交给了江晓岚，道：“这栋别墅的房产证上，就署你们四人的名字吧！”
言外之意，叶锋是把这栋别墅，送给了江晓岚四人。
看到叶锋的这个举动，赵艳惊住了，开始在心中暗暗猜测着叶锋与这四位美女之间的关系。
江晓岚，林小玉，司空雅，谢彤四人，无论是姿色还是气质，都比赵艳高出几个档次。
“好了，谢谢你的服务，若是没有其他事情，你可以离开了。我们今天还要把东西搬过来呢！就不奉陪了。”叶锋开始下起逐客令了。
赵艳本来还想和叶锋这个土豪拉拉关系呢，但见对方已经说出这样的话来，也不好再厚着脸皮赖在这里，尴尬笑了笑，道：“合作愉快！以后要是有什么问题，欢迎向我咨询！”
说罢，她便走出别墅，开着自己的蓝色小轿车，离开了。
...
黑色职业装的女子抱着一个文件夹，从车内走下来，看到站在别墅门口的叶锋三人，脸上的表情微微一愣，然后露出职业的笑容，热情的迎过来，说道：“请问，您就是叶先生吧！我叫赵艳，是这栋别墅主人的房产经济人。复制网址访问”
赵艳看上去二十五六岁，长相还算漂亮，气质也不错，身材也丰满，特别是胸前那一对丰满的雪白，在白色衬衫的包裹下，隐隐显出黑色的胸衣颜色，衣领之间，露出一条深深的事业线。
在她与叶锋握手的时候，叶锋可以感觉到，她似乎有意将身子微微前倾，将胸口的春光，呈现在叶锋的眼中。
不过，叶锋却是目不斜视装作没看见的样子。
开什么玩笑，他现在的一举一动，都是被江晓岚和谢彤二人严密监视着，稍微露出点好色的眼神，等待他的定然又是一场血雨腥风。
做为一名资深的房产经济人，公司里的金牌售房职员，赵艳知道在什么时候说什么样的话，做出什么样的表情，动作，她可以轻松的从和客户的背闲谈中，了解客户的身价和经济能力，然后将客户划分为三六九等，比如，垃圾客户，潜在客户，意向客户，成交客户等等。
所谓垃圾客户，对她自己没有什么利益，所以对待这种客户，她常常会冷处理。
潜在客户，是可以发展成为意向客户的群体，赵艳会隔三差五的联系。
意向客户，就是有购买能力，也有购买意向的客户群体，但他们还在持观望态度。
这类客户，是赵艳的重点服务对象，基本上每天都会对这些客户，发出一些嘘寒问暖的短信，以此来联络感情。
至于成效客户，就是已经交了订金的客户，这类客户，赵艳也是谨而慎之的对待。
林子大了，什么鸟都有，这些成交客户之中，也存在一些好色之徒，时常会以讨论合同为由，把赵艳约出来吃饭，在宾馆开房，然后在床上谈谈合同。
赵艳为了拿到丰富的中介费和售房后的高额提成，对于这个房产界的这种潜规则，她也只能无奈接受。
当然，哪行哪业，都会存在潜规则，清者自清，赵艳只不过是抵挡不住金钱的诱惑，而她的做人的道德底线，又放得太低，所以才会倔从于这种阴暗见不得光的潜规则之下。
不得不说，赵艳的业务能力，还是非常不错的，带着叶锋几人，在别墅里逛了一圈，就把整栋别墅的优势和特点全部描述出来了。
在介绍别墅的时候，她还加入了几个看上去是缺点，但仔细一想，却是优点的地方。这其实是她惯用的一个手段。
一般的消费者，在购买东西的时候，都喜欢挑毛病，就算是再完美的东西，都非得鸡蛋里面挑骨头，挑出点毛病来，然后好趁机压价。
所以，赵艳会先下手为强，主动抛出几个不痛不痒，无关紧要的缺点，来满足客户的这种消费心理。
不过，叶锋显然是不吃她这一套，道：“说实话，这栋别墅，我们都很喜欢。不过，我不想全款购房，我可以先付一半，然后搬进来住一段时间，如果房子没有其他的暗病，那我在半年内，将付清另外一半钱。”
赵艳犹豫了一下，笑道：“这个，我要和房主沟通一下！”
叶锋耸了耸肩膀，道：“你现在就可以给房主打电话！”
“嗯，那请几位稍等！”
说罢，赵艳便走出别墅，拿出手机，给房主打电话。
“叶锋，你说，这么大一栋别墅，五千万是不是太便宜了，我隐隐之中，总觉得有点不对劲！”谢彤小声说道。
叶锋笑了笑，道：“只要不是豆腐渣工程，其他问题都不是问题。”
而这个时候，林小玉和司空雅二人却是跑到了别墅的二楼，开始提前挑选起属于自己的房间。似乎这栋别墅，已经被她们买下了。
片刻之后，赵艳笑盈盈的走进来，道：“叶先生，我刚刚和房主沟通了，他同意你的提议。你看，什么时候，我们把合同签一下！”
“现在！”叶锋淡淡的说道。
“现在？”
“怎么，现在不方便签合同？”叶锋皱了皱眉头，说道。
赵艳从来没遇到过像叶锋这么爽快的客户，怔了怔，连忙说道：“不不不，很方便，您请稍等，我现在就去车上把售房合同拿过来，让您签字。”
“好！”
赵艳脸上露出欣喜之色，快步朝着停在别墅外的蓝色轿车走去，从车里翻出一本厚厚的售房合同，然后飞奔回了别墅。
叶锋拿着合同，一目十行，很快便看完了。
这份合同，还算公正，里面虽然也有一些霸王条款，但都在可以接受的范围内，最重要的是没有隐性的陷阱。所以，叶锋也没犹豫，直接在合同上签下了自己的名字。
然后，叶锋拿出银行卡，给赵艳提供的帐号转了2500万元。
之后，赵艳便是眉笑眼开的把房产证，别墅钥匙等之类的东西，交给了叶锋，说道：“过户手续，你们可以去相关部门办理。至于过户手续费，刚才合同里也提到了，需要由你们负责，这一点，没有异议吧？”
叶锋点了点头，随后把房产证交给了江晓岚，道：“这栋别墅的房产证上，就署你们四人的名字吧！”
言外之意，叶锋是把这栋别墅，送给了江晓岚四人。
看到叶锋的这个举动，赵艳惊住了，开始在心中暗暗猜测着叶锋与这四位美女之间的关系。
江晓岚，林小玉，司空雅，谢彤四人，无论是姿色还是气质，都比赵艳高出几个档次。
“好了，谢谢你的服务，若是没有其他事情，你可以离开了。我们今天还要把东西搬过来呢！就不奉陪了。”叶锋开始下起逐客令了。
赵艳本来还想和叶锋这个土豪拉拉关系呢，但见对方已经说出这样的话来，也不好再厚着脸皮赖在这里，尴尬笑了笑，道：“合作愉快！以后要是有什么问题，欢迎向我咨询！”
说罢，她便走出别墅，开着自己的蓝色小轿车，离开了。
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