第四百五十四章 王府井地块设计
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国家放开了土地买卖，首先进行土地购买的就是火家，他们早就盯上了王府井附近的大片老城区，而且火家跟国家的关系非常好，他的忠心也让高层们放心。
土地政策刚刚颁布几天，火家和国家就签署了十万平米土地的购买协议，
当然，国家也是觉得火家人可靠才放心把土地买给他们，如果换成一个外国人，那就不是那么容易的事情了。
国家还没认识到未来首都土地的价格将会达到一个什么程度，但港岛那些富豪们可是清清楚楚，港岛这些年最繁荣的行业就是地产，而王府井就是首都最繁华的地段，谁能拿下这块土地无疑就是拿到了一个聚宝盆。
在港岛土地买卖还得招标挂牌，可是八五年的国家可没有那么多说道，直接就把这块地给了火家，这让李家和其他那些富豪很不满意，可不满意也没办法。
这块土地的价格定在了一平米一千块钱人民币，这个价格在这个时候可是非常高的，十万平米就是一个亿，另外用于动迁和建设的费用也很高，全算在一起恐怕要超过两亿了，当然，国家不要两个亿的人民币，拿来五千万美元就可以了。
五千万美元对于火家来说也是不小的压力，不过火家没有任何犹豫，用这些钱买下一个聚宝盆，太合适了，火天霆为了此事还特意到沪市找到了刘琅，向刘琅“汇报”了此事，同行而来的有王振东和木小虎。
火家之所以能够拿下这块地，那跟刘琅有着莫大的关系，没有刘琅在中间联系，勇力集团和木小虎怕是不会和火家人联合在一起，没有这两大助力，火家还真的未必能成功。
木小虎此时也终于出现了，这两个多月的时间他一直待在粤省照顾自己的爷爷，此时的他神色有些憔悴，言语之间也不像当初那般“飞扬跋扈”了。
“小虎哥，木老的身体怎么样？”
刘琅关切的问道。
“唉，年纪大了，都是这一步呀！”
木小虎摆了摆手，显然木老爷子的身体状况不是很乐观。
“小虎，你不用担心，老爷子为国家做出来那么大的贡献，这份功德足以让他长命百岁的！”
火天霆拍了拍木小虎的肩膀，火家和木家关系非常好，自从木老养病后就多次前去看望，对于木老的身体情况他们也非常清楚。
“不说了不说了，生老病死都是自然规律，咱们还得往前看，现在王府井那块土地已经在我们手里了，下一步如何去做呢？这可是我最关心的事情！”
木小虎心情一转不再提这事了，他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀！刘琅，你无所不知，我们当然要听一听你的意见了！”
火天霆道。
“火大哥，你们在港岛就是搞地产的，这种问题不用问我吧！”
刘琅笑道。
“不不，当然要问你，要知道王府井那块土地可是首都最好的地块，未来的价值无可估量，所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计，港岛那地方才多大？每块土地最多也就万八千大小，而且国家强大后，首都那就是世界级的大城市，它的地位也不是港岛所能相比的，所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑，让人一看就记忆深刻，刘琅你的眼界非常开阔，能看到未来数十年的发展形势，如果刘琅你都觉得好，那一定错不了！”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗？”
刘琅问道。
“有，有！”
火天霆带来了两个人，这两位刘琅也见过，当初火家在首都参加经济大会时他们都在场，其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来，这效果图做的还算凑合，这十万平米的土地是一种狭长的方式分布，从王府井开始，然后沿着著名的中心街向前行进，大约有八九百米远，跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼，最高的一栋有七十多层高，最矮的也有六十多层，其中三栋是商场，其他两栋是住宅楼，周围还画着各种设施，这样的设计也算是中规中矩，但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵，你这样设计是无法通过的！”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过？为什么？”
几个人吓了一跳。
“很简单，王府井距离最核心的地方太近了，你建的这么高，站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗？你觉得国家会允许吗？”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀，这件事怎么忘记了？”
尤其是王振东，他身为军人都没有想到这一层，简直是有种负罪感。
在前世，这块土地在九十年代初被李家买到，然后历经了很多波折最后才建设成功，其中一点就是因为设计的问题数次变动，那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大，但因为地点太敏感，最后被国家给否决了，刘琅可是学建筑的，对于建筑行业的了解比机械还要深刻，这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办？”
火天霆一下子就有些懵了，花了这么多钱买了一片土地还不能修太高，那不完蛋了吗？
“火大哥你不用急，来，给我一支笔一张纸！”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后，一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么？”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑，建筑高度也就四十多米，但是长度惊人，达到了整个地块长度的九成，这种设计超出了普通建筑的样式，绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看，建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格，虽然有些粗略，可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了，但是这种设计风格他非常喜欢，火家搞了半辈子地产，对建筑行业非常了解，但他从没有看过刘琅的这种设计风格，简直是把流行和传统完美融合在了一起，而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派，极具视觉冲击力。
国家放开了土地买卖，首先进行土地购买的就是火家，他们早就盯上了王府井附近的大片老城区，而且火家跟国家的关系非常好，他的忠心也让高层们放心。
土地政策刚刚颁布几天，火家和国家就签署了十万平米土地的购买协议，
当然，国家也是觉得火家人可靠才放心把土地买给他们，如果换成一个外国人，那就不是那么容易的事情了。
国家还没认识到未来首都土地的价格将会达到一个什么程度，但港岛那些富豪们可是清清楚楚，港岛这些年最繁荣的行业就是地产，而王府井就是首都最繁华的地段，谁能拿下这块土地无疑就是拿到了一个聚宝盆。
在港岛土地买卖还得招标挂牌，可是八五年的国家可没有那么多说道，直接就把这块地给了火家，这让李家和其他那些富豪很不满意，可不满意也没办法。
这块土地的价格定在了一平米一千块钱人民币，这个价格在这个时候可是非常高的，十万平米就是一个亿，另外用于动迁和建设的费用也很高，全算在一起恐怕要超过两亿了，当然，国家不要两个亿的人民币，拿来五千万美元就可以了。
五千万美元对于火家来说也是不小的压力，不过火家没有任何犹豫，用这些钱买下一个聚宝盆，太合适了，火天霆为了此事还特意到沪市找到了刘琅，向刘琅“汇报”了此事，同行而来的有王振东和木小虎。
火家之所以能够拿下这块地，那跟刘琅有着莫大的关系，没有刘琅在中间联系，勇力集团和木小虎怕是不会和火家人联合在一起，没有这两大助力，火家还真的未必能成功。
木小虎此时也终于出现了，这两个多月的时间他一直待在粤省照顾自己的爷爷，此时的他神色有些憔悴，言语之间也不像当初那般“飞扬跋扈”了。
“小虎哥，木老的身体怎么样？”
刘琅关切的问道。
“唉，年纪大了，都是这一步呀！”
木小虎摆了摆手，显然木老爷子的身体状况不是很乐观。
“小虎，你不用担心，老爷子为国家做出来那么大的贡献，这份功德足以让他长命百岁的！”
火天霆拍了拍木小虎的肩膀，火家和木家关系非常好，自从木老养病后就多次前去看望，对于木老的身体情况他们也非常清楚。
“不说了不说了，生老病死都是自然规律，咱们还得往前看，现在王府井那块土地已经在我们手里了，下一步如何去做呢？这可是我最关心的事情！”
木小虎心情一转不再提这事了，他最关心的还是怎么赚钱的问题。
“是呀！刘琅，你无所不知，我们当然要听一听你的意见了！”
火天霆道。
“火大哥，你们在港岛就是搞地产的，这种问题不用问我吧！”
刘琅笑道。
“不不，当然要问你，要知道王府井那块土地可是首都最好的地块，未来的价值无可估量，所以我们觉得从一开始就要以最好的形象来设计，港岛那地方才多大？每块土地最多也就万八千大小，而且国家强大后，首都那就是世界级的大城市，它的地位也不是港岛所能相比的，所以这块土地一定要建造一栋不同以往的建筑，让人一看就记忆深刻，刘琅你的眼界非常开阔，能看到未来数十年的发展形势，如果刘琅你都觉得好，那一定错不了！”
火天霆笑着说道。
“你们有设计图吗？”
刘琅问道。
“有，有！”
火天霆带来了两个人，这两位刘琅也见过，当初火家在首都参加经济大会时他们都在场，其中一个人急忙拿出一张设计好的效果图。
刘琅接过来看了起来，这效果图做的还算凑合，这十万平米的土地是一种狭长的方式分布，从王府井开始，然后沿着著名的中心街向前行进，大约有八九百米远，跟前世那块地差不多。
火家在块地上准备盖起五栋摩天大楼，最高的一栋有七十多层高，最矮的也有六十多层，其中三栋是商场，其他两栋是住宅楼，周围还画着各种设施，这样的设计也算是中规中矩，但在刘琅眼里实在是太low了。
“呵呵，你这样设计是无法通过的！”
刘琅只看了一眼就就放在了一旁。
“通不过？为什么？”
几个人吓了一跳。
“很简单，王府井距离最核心的地方太近了，你建的这么高，站在最高处往下一看不是把核心之地看的清清楚楚吗？你觉得国家会允许吗？”
刘琅这么一说所有人都明白了过来。
“哎呀，这件事怎么忘记了？”
尤其是王振东，他身为军人都没有想到这一层，简直是有种负罪感。
在前世，这块土地在九十年代初被李家买到，然后历经了很多波折最后才建设成功，其中一点就是因为设计的问题数次变动，那李家最先的设计也跟火家一样建的高高大大，但因为地点太敏感，最后被国家给否决了，刘琅可是学建筑的，对于建筑行业的了解比机械还要深刻，这点“野史”当然是一清二楚了。
“那……那怎么办？”
火天霆一下子就有些懵了，花了这么多钱买了一片土地还不能修太高，那不完蛋了吗？
“火大哥你不用急，来，给我一支笔一张纸！”
刘琅拿过笔纸飞快的画了起来。
只是十多分钟后，一副图就呈现在了众人的眼前。
“这是什么？”
所有人都没看过这样的建筑。
这是一栋六层高的建筑，建筑高度也就四十多米，但是长度惊人，达到了整个地块长度的九成，这种设计超出了普通建筑的样式，绝对是史无前例。
不过刘琅的设计非常好看，建筑风格既有国外流行的样式又有国内传统的风格，虽然有些粗略，可光看整体设计就超出火家的方案太多。
刘琅这以长为主的设计一时间让火天霆有些接受不了，但是这种设计风格他非常喜欢，火家搞了半辈子地产，对建筑行业非常了解，但他从没有看过刘琅的这种设计风格，简直是把流行和传统完美融合在了一起，而且这种流行风格应该属于建筑行业中的未来派，极具视觉冲击力。