第一卷：富甲一方 第十四章：狂购3000亩
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李红山严格意义上算的上何志伟的第一个朋友，不仅仅是因为李红山将房子卖给了何志伟，更因为两人比较投缘，而且李红山离开前也在努力的帮助何志伟。
这不，李红山给何志伟介绍了一个自己做房地产的朋友。
“阿伟，这是我的朋友王总，上次你不是说有进入房地产圈的打算，王总他手里刚好有一个大的旧改项目，土地证已经拿到了，但是现在资金有些跟不上，所以想卖掉这个地块，救一下其他的项目。”李红山介绍到。
“您好，王总，既然您是李哥的朋友，您报个价吧。”何志伟说道。
“这个”，其实王开山也没有想到李红山介绍的买家是一个年轻人，要知道房地产这可是重资金的项目，一个项目下来少了也要几个亿，多的项目可能十几亿甚至上百亿的都有。
虽然自己这个项目总价不算低，但是买土地的价格依然不低，王开山对于何志伟能否买下来还是持有保留态度的，如果不是李红山的缘故，他可能转身就走了。
但是既然来了，那么就报一个价钱。
“既然是老李介绍的，我也不来虚的，土地位置在西四环东侧，属于中州市的土地，位置目前不算很好，但是胜在地块面积够大，后续开发是很占便宜的。一共一千两百亩地，单价一百四十万。”
何志伟听了王开山的介绍，心里迅速的盘算起来这个地块的投资价值，现在西四环周边的房价在五千到七八千之间，如果位置差点那么可能也就是五千块左右。
但是他的面积很大，可以开发五期，周期拉长之后那后续的投资收益还是比较客观的，而且这个地价不算贵。
看到何志伟沉吟不语，王开山解释道：“这个我们做的旧改下来成本都在八十万左右，我们前后花费了五年的时间，这个资金成本也不低，所以低于这个价格我是不会考虑的，而且这还是看在老李的面子上。”
何志伟心里把账算了个大概，觉得可以做，而且自己有并购系统在，只要是不亏的项目就可以收购，于是说道：“不好意思王总，刚才我算一下经济账，我觉得可以搞，价格确实不贵。”
王开山没有想到何志伟居然确定要买，也高兴了几分，说道：“既然何总有兴趣，那么我要说好前提，一个月内必须付清全款。”
何志伟对于这样的付款方式没有什么异议，如果是一般的企业，那么绝对会详细的去测算，毕竟这可是十几亿的生意，但是何志伟算了大账之后，就拍板决定。
何志伟说道：“今天就可以签订股权收购合同，但是有一点我们要确保项目无异议，项目无纠纷无抵押，收购合同里面也会显示，如果有违约情况贵公司将会双倍补偿押金。”
“没有问题，这个项目我们专门注册的项目公司，没有任何的问题。”王开山爽快的说道。
当然，何志伟之所以这么爽快的决定，很重要的一个因素是何志伟让系统做了查询，系统反馈是没有任何的问题，
所以何志伟才没有多说，直接签署收购合同。
王开山因为没有想到今天能成，最近也找了一些企业，要么觉得位置不行，要么觉得价格贵或者是体量大等等，所以今天他自己过来的，也没有公司的相关负责人陪同。
听何志伟可以签合同了，这才连忙打电话，通知公司的相关人员带上公司的公章等手续，王开山公司的人连忙赶到了宜居集团，还好都在附近不过十几分钟便赶了过来。
而剩下的事情自然是交给双方的相关人员去处理，而何志伟与王开山、李红山三人则是坐在会客室，喝茶聊天。
不过半个多小时，双方的工作人员过来汇报，双方的手续已经走完了，剩下何志伟与王开山两人签字，盖章了。
何志伟两人迅速的搞好，而何志伟也将四亿的保证金打到了王开山公司的账户，这起收购合同也就完成了。剩下的部分就是走完股权收购的手续，支付完剩余十二亿的资金了。
中午何志伟三人自然是要一起吃个饭，而李红山也没有想到何志伟居然可以一下子拿出来十几亿的资金，对于眼前的年轻人李红山也越发的看重，如果不是准备出国了，那恨不得与何志伟八拜之交了。
吃饭的时候，何志伟通过沟通才了解，王开山在中州市甚至中原省也算厉害的开发商了，只是平时都隐藏在幕后，很多人都不知道罢了，但是一般的地产老炮那基本上都知道王开山的名字。
王开山旗下的房地产公司在中原省至少排名前十，而在中原省地产圈里面如果你不认识王开山或者不知道王开山，那么只能说明一个问题，你在地产圈的位置还不够。
而与王开山的沟通，何志伟也更加的知道，在中原省如同他这样的老板还有很多，只是大家所在的行业不同而已。
这也让何志伟深刻的明白，做人要低调，枪打出头鸟的故事已经烂大街了。
同时何志伟也请王开山，有朋友卖地的，尽管介绍，用何志伟的话说：“价格合适都可以买。”
王开山看着眼前意气风发的何志伟好意劝解道：“兄弟，今天看你这个人值得交，哥哥提醒你一下，做房地产开发可不仅仅是前期买地，土地成本不过总成本的三分之一左右，后面还有大把的资金投入呢。”
何志伟对于王开山的好意自然感谢，但是还是说道：“王哥，你的意思我明白，但是对于中州市的市场我是看好的，中州市作为中部的重要城市，未来发展不可限量，一句话，他有一亿的人口支撑。”
“当然，资金的问题我们也会注意，但是可以给王哥透露一下，我们现在有上百亿的资金趴在账上，只要项目合适我们都可以收。”
何志伟故意在这里说了个我们，虽然没有说明什么，但是也给王开山很多想象的空间。
而王开山听了何志伟的话，以为何志伟背后有财团支持，而何志伟不过是推出来的代理人，也就不在劝阻。
并且当场拍胸脯说道：“兄弟放心，只
要你有资金，绝对有足够的土地。”
将王开山送走之后，何志伟拉着李红山的手一阵感谢，最后递给李红山一张银行卡说道：“哥哥，感谢你的帮忙，让兄弟能够收到这一块项目，这里面是不记名的银行卡，里面有五百万，别嫌少。”
李红山自然不收说道：“我把你当兄弟，你这几个意思？”
何志伟说道：“哥哥你以后出国后，不一定有好的来钱的路子，坐吃山空也不是个事，既然你帮了弟弟忙了，也不能白忙活，要不以后兄弟都不好意思张口了。”
听何志伟这么说，李红山才将银行卡收下。
李红山当然也是推辞一下，虽然他不缺钱，但是五百万确实不是个小数字，看何志伟是真心要给，李红山也就收下了。
李红山离开后，何志伟看了看银行卡上面一百六十多以的现金，心情美美哒，有这么多的资金，未来可以收购更多的地产项目。
当然既然有了项目了，那么房地产开发的相关人员，那也是要迅速的到位了，抓紧联系猎头，给自己推荐一些合适的人员。
宜居集团因为房地产板块是一片空白，可以说从上的总经理到下面的普通管理人员，都是需要人员补充，没有人项目开发都是问题，要知道闲置土地两年之后国家可以无偿收回的。
而李红山这边收了费用之后，动力更是充足，先后给何志伟介绍了不少的项目，而这些项目何志伟都让系统进行了筛选，对于有纠纷的、无法开发的、有遗留问题的，全部去掉。
就算如此，还是收购了大量的地产项目，位置自然都不算很好，因为现在房地产行情已经有了复苏的苗头，只要资金充足的那自然是没有人愿意卖掉的。
而就算卖掉的项目也多是在三环外，而何志伟对此也没有办法，但是何志伟相信只要是中州市的项目，未来都是由价值的，特别现在收购的价格都不算高。
最高的一块地，价格也不过是五百多万的单价，而且位置是所有收购的项目里面最好的一个，在东大学城附近。
而何志伟后来让公司的财务统计了一下，一口气收购了三千多亩地，除了一开始王开山的一千两百亩外，其他的零零散散的十几个项目，总共耗资将近五十亿。
而何志伟的疯狂收购，也让中州市地产圈知道了何志伟这么一个人，也纷纷惊讶于何志伟的资金储备，要知道五十亿的土地，开发出来往少了说也要一百五十亿，往上说两三百亿都有可能。
而何志伟看到不少人对自己的关注，心中也是有些谨慎，决定暂停土地的收购，否则自己的资金来源还真的要被人盯上，虽然对系统有绝对的信心，但是这个风险何志伟还是不愿意冒的。
当然，也不全是坏处，好处也是随之而来，一开始的时候根本没有优秀的地产经理人愿意过来，而现在已经有好几个地产经理人跟何志伟见面沟通了。
而下面的人员都好招聘，最难的就是这个职业经理人。
李红山严格意义上算的上何志伟的第一个朋友，不仅仅是因为李红山将房子卖给了何志伟，更因为两人比较投缘，而且李红山离开前也在努力的帮助何志伟。
这不，李红山给何志伟介绍了一个自己做房地产的朋友。
“阿伟，这是我的朋友王总，上次你不是说有进入房地产圈的打算，王总他手里刚好有一个大的旧改项目，土地证已经拿到了，但是现在资金有些跟不上，所以想卖掉这个地块，救一下其他的项目。”李红山介绍到。
“您好，王总，既然您是李哥的朋友，您报个价吧。”何志伟说道。
“这个”，其实王开山也没有想到李红山介绍的买家是一个年轻人，要知道房地产这可是重资金的项目，一个项目下来少了也要几个亿，多的项目可能十几亿甚至上百亿的都有。
虽然自己这个项目总价不算低，但是买土地的价格依然不低，王开山对于何志伟能否买下来还是持有保留态度的，如果不是李红山的缘故，他可能转身就走了。
但是既然来了，那么就报一个价钱。
“既然是老李介绍的，我也不来虚的，土地位置在西四环东侧，属于中州市的土地，位置目前不算很好，但是胜在地块面积够大，后续开发是很占便宜的。一共一千两百亩地，单价一百四十万。”
何志伟听了王开山的介绍，心里迅速的盘算起来这个地块的投资价值，现在西四环周边的房价在五千到七八千之间，如果位置差点那么可能也就是五千块左右。
但是他的面积很大，可以开发五期，周期拉长之后那后续的投资收益还是比较客观的，而且这个地价不算贵。
看到何志伟沉吟不语，王开山解释道：“这个我们做的旧改下来成本都在八十万左右，我们前后花费了五年的时间，这个资金成本也不低，所以低于这个价格我是不会考虑的，而且这还是看在老李的面子上。”
何志伟心里把账算了个大概，觉得可以做，而且自己有并购系统在，只要是不亏的项目就可以收购，于是说道：“不好意思王总，刚才我算一下经济账，我觉得可以搞，价格确实不贵。”
王开山没有想到何志伟居然确定要买，也高兴了几分，说道：“既然何总有兴趣，那么我要说好前提，一个月内必须付清全款。”
何志伟对于这样的付款方式没有什么异议，如果是一般的企业，那么绝对会详细的去测算，毕竟这可是十几亿的生意，但是何志伟算了大账之后，就拍板决定。
何志伟说道：“今天就可以签订股权收购合同，但是有一点我们要确保项目无异议，项目无纠纷无抵押，收购合同里面也会显示，如果有违约情况贵公司将会双倍补偿押金。”
“没有问题，这个项目我们专门注册的项目公司，没有任何的问题。”王开山爽快的说道。
当然，何志伟之所以这么爽快的决定，很重要的一个因素是何志伟让系统做了查询，系统反馈是没有任何的问题，
所以何志伟才没有多说，直接签署收购合同。
王开山因为没有想到今天能成，最近也找了一些企业，要么觉得位置不行，要么觉得价格贵或者是体量大等等，所以今天他自己过来的，也没有公司的相关负责人陪同。
听何志伟可以签合同了，这才连忙打电话，通知公司的相关人员带上公司的公章等手续，王开山公司的人连忙赶到了宜居集团，还好都在附近不过十几分钟便赶了过来。
而剩下的事情自然是交给双方的相关人员去处理，而何志伟与王开山、李红山三人则是坐在会客室，喝茶聊天。
不过半个多小时，双方的工作人员过来汇报，双方的手续已经走完了，剩下何志伟与王开山两人签字，盖章了。
何志伟两人迅速的搞好，而何志伟也将四亿的保证金打到了王开山公司的账户，这起收购合同也就完成了。剩下的部分就是走完股权收购的手续，支付完剩余十二亿的资金了。
中午何志伟三人自然是要一起吃个饭，而李红山也没有想到何志伟居然可以一下子拿出来十几亿的资金，对于眼前的年轻人李红山也越发的看重，如果不是准备出国了，那恨不得与何志伟八拜之交了。
吃饭的时候，何志伟通过沟通才了解，王开山在中州市甚至中原省也算厉害的开发商了，只是平时都隐藏在幕后，很多人都不知道罢了，但是一般的地产老炮那基本上都知道王开山的名字。
王开山旗下的房地产公司在中原省至少排名前十，而在中原省地产圈里面如果你不认识王开山或者不知道王开山，那么只能说明一个问题，你在地产圈的位置还不够。
而与王开山的沟通，何志伟也更加的知道，在中原省如同他这样的老板还有很多，只是大家所在的行业不同而已。
这也让何志伟深刻的明白，做人要低调，枪打出头鸟的故事已经烂大街了。
同时何志伟也请王开山，有朋友卖地的，尽管介绍，用何志伟的话说：“价格合适都可以买。”
王开山看着眼前意气风发的何志伟好意劝解道：“兄弟，今天看你这个人值得交，哥哥提醒你一下，做房地产开发可不仅仅是前期买地，土地成本不过总成本的三分之一左右，后面还有大把的资金投入呢。”
何志伟对于王开山的好意自然感谢，但是还是说道：“王哥，你的意思我明白，但是对于中州市的市场我是看好的，中州市作为中部的重要城市，未来发展不可限量，一句话，他有一亿的人口支撑。”
“当然，资金的问题我们也会注意，但是可以给王哥透露一下，我们现在有上百亿的资金趴在账上，只要项目合适我们都可以收。”
何志伟故意在这里说了个我们，虽然没有说明什么，但是也给王开山很多想象的空间。
而王开山听了何志伟的话，以为何志伟背后有财团支持，而何志伟不过是推出来的代理人，也就不在劝阻。
并且当场拍胸脯说道：“兄弟放心，只
要你有资金，绝对有足够的土地。”
将王开山送走之后，何志伟拉着李红山的手一阵感谢，最后递给李红山一张银行卡说道：“哥哥，感谢你的帮忙，让兄弟能够收到这一块项目，这里面是不记名的银行卡，里面有五百万，别嫌少。”
李红山自然不收说道：“我把你当兄弟，你这几个意思？”
何志伟说道：“哥哥你以后出国后，不一定有好的来钱的路子，坐吃山空也不是个事，既然你帮了弟弟忙了，也不能白忙活，要不以后兄弟都不好意思张口了。”
听何志伟这么说，李红山才将银行卡收下。
李红山当然也是推辞一下，虽然他不缺钱，但是五百万确实不是个小数字，看何志伟是真心要给，李红山也就收下了。
李红山离开后，何志伟看了看银行卡上面一百六十多以的现金，心情美美哒，有这么多的资金，未来可以收购更多的地产项目。
当然既然有了项目了，那么房地产开发的相关人员，那也是要迅速的到位了，抓紧联系猎头，给自己推荐一些合适的人员。
宜居集团因为房地产板块是一片空白，可以说从上的总经理到下面的普通管理人员，都是需要人员补充，没有人项目开发都是问题，要知道闲置土地两年之后国家可以无偿收回的。
而李红山这边收了费用之后，动力更是充足，先后给何志伟介绍了不少的项目，而这些项目何志伟都让系统进行了筛选，对于有纠纷的、无法开发的、有遗留问题的，全部去掉。
就算如此，还是收购了大量的地产项目，位置自然都不算很好，因为现在房地产行情已经有了复苏的苗头，只要资金充足的那自然是没有人愿意卖掉的。
而就算卖掉的项目也多是在三环外，而何志伟对此也没有办法，但是何志伟相信只要是中州市的项目，未来都是由价值的，特别现在收购的价格都不算高。
最高的一块地，价格也不过是五百多万的单价，而且位置是所有收购的项目里面最好的一个，在东大学城附近。
而何志伟后来让公司的财务统计了一下，一口气收购了三千多亩地，除了一开始王开山的一千两百亩外，其他的零零散散的十几个项目，总共耗资将近五十亿。
而何志伟的疯狂收购，也让中州市地产圈知道了何志伟这么一个人，也纷纷惊讶于何志伟的资金储备，要知道五十亿的土地，开发出来往少了说也要一百五十亿，往上说两三百亿都有可能。
而何志伟看到不少人对自己的关注，心中也是有些谨慎，决定暂停土地的收购，否则自己的资金来源还真的要被人盯上，虽然对系统有绝对的信心，但是这个风险何志伟还是不愿意冒的。
当然，也不全是坏处，好处也是随之而来，一开始的时候根本没有优秀的地产经理人愿意过来，而现在已经有好几个地产经理人跟何志伟见面沟通了。
而下面的人员都好招聘，最难的就是这个职业经理人。