第一五六章 乡村别墅
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“还建别墅？新界鸭寮村这么封闭落后的地方建什么别墅呀？那里除了一群农民根本就没什么有钱人，而且那些农民还是七八十年代从宝安游海游过来的，有钱的都已经离开新界搬到港九区了，剩下的全特么是穷人！”
林文龙极为不解林诚的决定，西贡临海区建设海滨别墅还可以说是因地制宜，可鸭寮村那个鬼地方又不靠山林海，建个鬼别墅呀？香江人根本不会到新界买别墅的。
林诚却摇摇头道：“新界这么落后，而且又离港九区那么远，上下班也不方便，香江人当然不会到新界买别墅。可新界距离鹏城却很近啊，从罗湖到新界，比新界到港九还要快得多，减去过关的时间，也就隔着一条中英街罢了。”
林文龙闻言一脸的古怪，然后走过来抚摸了下林诚的额头，疑惑的道：“奇怪，你明明没有发烧怎么说起胡话来了？难道你还真想内地人过香江来买别墅呀？！别逗了，你以为内地人人都像你那样有钱啊！”
林诚没好气的瞪了了林文龙一眼，道：“别闹，九哥你要以发展的眼光来看待我们内地。诚然，现在内地才刚刚解决了温饱问题，但离花钱买别墅这种事还很远，现在内地能买得起别墅的有钱人都很少，更别说是买香江别墅了。”
“但是，随着祖国改革开放的进一步深化发展，人民群众的生活水平也会越来越高，先富裕起来的阶层也会越扩越大。而国人具有全世界最深重的土地情结，国人一旦有钱之后，第一件事就是买房买别墅，那时候我们的机会就来了。”
林文龙听了林诚的分析仍然不以为然，他嗤笑道：“诚仔你就别逗了，我们国人有钱之后要买也是买自己家乡的别墅呀，鬼才会来到新界这个鸟不拉屎的地方买别墅呢。”
林诚反问道：“九哥你再好好想一想，新界这里的别墅和内地别墅相比起来，谁更有优势？”
林文龙想了想道：“那要看内地什么地方的别墅咯，如果是北上广深一线大城市的别墅，那铁定是比新界的别墅更有优势的，但如果是像我们清江这种四线小城的别墅，那还是不如新界那边的别墅的，怎么说新界也是属于香江的嘛！”
林诚却摇摇头道：“你还是没有说到点子上，你要知道内地是社会主义社会，而香江却是资本主义社会。”
“在内地，无论你拥有多少土地，归根结底这些土地还是国家的，如果政府需要征用你的地，那么政府只要给点补偿钱就能把你打发了。而且最重要的是，内地房屋的使用权还不是无限期的，到了七十年后，你的房子能不能传给你的子孙后代还是一个未知数。”
“可香江却打不一样了，香江是资本主义社会，私人财产神圣不可侵犯，只要你拥有这块地的合法产权，那么除了天崩地裂香江陆沉，这块地的产权永远都是你的，即使是政府也不能把它夺走。”
林文龙一拍脑门，恍然大悟道：“诚仔，听你这么一说别说是别人了，就算是我自己个儿都想在香江买套别墅了，不理它是地处闹市还是荒郊野岭，能有套房子传给子孙后代才是至关重要的啊！”
林诚笑道：“我说是吧，连你都想来香江置业，其他内地人发达起来后他会不想来吗？而且新界还离内地这么近，交通极为便利，我看将来还会出现很多居住在新界工作在鹏城的情况呢。”
然而林文龙又很快的皱着眉头道：“诚仔，你的设想是很好的，可我们要等到内地发达起来要等到什么时候呀。我们开发新界这块地，大概一年就能把别墅建造起来了，而要等到大陆发展起来没个五六年那是别想了，那么如此一来我们建好的别墅不就成为空置屋了么？”
林诚摇头道：“不用等五六年，其实就算是现在也一直有大陆土豪悄悄在香江置地的，只是规模人数不多罢了。另外，别墅也不会空置下来的，我们可以联系香江的旅行团做出租度假屋的生意，相比香江各大酒店的狭窄挤迫，住在大别墅里肯定要舒服得多。”
林文龙这回事真服气了，感慨万分道：“真不明白诚仔你的脑袋是怎么长的，大家同为林家人，怎么差距这么大呀！”
林诚摆摆手道：“每个人都有自己的长处和短处，我这人无非就是脑瓜子灵光一点罢了，其实实际工作都是你们做的，我只负责动动嘴皮子，你们却要累成狗了。”
林文龙佩服道：“劳心者治人，劳力者治于人，我想诚仔你就是个天生的劳心者，而我林文龙注定是个劳力者咯。”
林诚哈哈一笑：“那我就引用当年刘某人一句话：‘劳动是无分贵贱的，就算是国家首脑也跟掏粪工一样，都是为人民币服务嘛！”
林文龙摇头失笑：“是为人民服务，不是为人民币服务，你小子就是怪话多，如果现在是大运动时期，我看你活不过三天！”
林诚又道：“对了九哥，以后我们英伟地产的方向就以别墅住宅为主，专门开发临海地区和新界农村地区，这些地普遍比港九区便宜十几倍，拿地还非常容易，建成别墅出售就是一本万利的好生意呢！”
林文龙想了想，道：“临海拿地很多香江地产企业都注意到了，会面临非常大的竞争。反而诚仔你说的乡村别墅卖给内地土豪很多人都想不到，而且他们即使想到也不认为内地人会那么快有钱来香江买别墅，如此一来我们就可以先行一步了。”
林诚点头道：“九哥你想的很周到，那我们就以建造乡村别墅为主吧。不过我们要悄悄的进村打枪的不要，我们可以先在新界大肆囤地，别墅慢慢建不着急。如果有人问起说我们拿那么多地想做什么，那就说是建乡村度假别墅的，总之就是不能把我们的目的暴露出来。”
“还建别墅？新界鸭寮村这么封闭落后的地方建什么别墅呀？那里除了一群农民根本就没什么有钱人，而且那些农民还是七八十年代从宝安游海游过来的，有钱的都已经离开新界搬到港九区了，剩下的全特么是穷人！”
林文龙极为不解林诚的决定，西贡临海区建设海滨别墅还可以说是因地制宜，可鸭寮村那个鬼地方又不靠山林海，建个鬼别墅呀？香江人根本不会到新界买别墅的。
林诚却摇摇头道：“新界这么落后，而且又离港九区那么远，上下班也不方便，香江人当然不会到新界买别墅。可新界距离鹏城却很近啊，从罗湖到新界，比新界到港九还要快得多，减去过关的时间，也就隔着一条中英街罢了。”
林文龙闻言一脸的古怪，然后走过来抚摸了下林诚的额头，疑惑的道：“奇怪，你明明没有发烧怎么说起胡话来了？难道你还真想内地人过香江来买别墅呀？！别逗了，你以为内地人人都像你那样有钱啊！”
林诚没好气的瞪了了林文龙一眼，道：“别闹，九哥你要以发展的眼光来看待我们内地。诚然，现在内地才刚刚解决了温饱问题，但离花钱买别墅这种事还很远，现在内地能买得起别墅的有钱人都很少，更别说是买香江别墅了。”
“但是，随着祖国改革开放的进一步深化发展，人民群众的生活水平也会越来越高，先富裕起来的阶层也会越扩越大。而国人具有全世界最深重的土地情结，国人一旦有钱之后，第一件事就是买房买别墅，那时候我们的机会就来了。”
林文龙听了林诚的分析仍然不以为然，他嗤笑道：“诚仔你就别逗了，我们国人有钱之后要买也是买自己家乡的别墅呀，鬼才会来到新界这个鸟不拉屎的地方买别墅呢。”
林诚反问道：“九哥你再好好想一想，新界这里的别墅和内地别墅相比起来，谁更有优势？”
林文龙想了想道：“那要看内地什么地方的别墅咯，如果是北上广深一线大城市的别墅，那铁定是比新界的别墅更有优势的，但如果是像我们清江这种四线小城的别墅，那还是不如新界那边的别墅的，怎么说新界也是属于香江的嘛！”
林诚却摇摇头道：“你还是没有说到点子上，你要知道内地是社会主义社会，而香江却是资本主义社会。”
“在内地，无论你拥有多少土地，归根结底这些土地还是国家的，如果政府需要征用你的地，那么政府只要给点补偿钱就能把你打发了。而且最重要的是，内地房屋的使用权还不是无限期的，到了七十年后，你的房子能不能传给你的子孙后代还是一个未知数。”
“可香江却打不一样了，香江是资本主义社会，私人财产神圣不可侵犯，只要你拥有这块地的合法产权，那么除了天崩地裂香江陆沉，这块地的产权永远都是你的，即使是政府也不能把它夺走。”
林文龙一拍脑门，恍然大悟道：“诚仔，听你这么一说别说是别人了，就算是我自己个儿都想在香江买套别墅了，不理它是地处闹市还是荒郊野岭，能有套房子传给子孙后代才是至关重要的啊！”
林诚笑道：“我说是吧，连你都想来香江置业，其他内地人发达起来后他会不想来吗？而且新界还离内地这么近，交通极为便利，我看将来还会出现很多居住在新界工作在鹏城的情况呢。”
然而林文龙又很快的皱着眉头道：“诚仔，你的设想是很好的，可我们要等到内地发达起来要等到什么时候呀。我们开发新界这块地，大概一年就能把别墅建造起来了，而要等到大陆发展起来没个五六年那是别想了，那么如此一来我们建好的别墅不就成为空置屋了么？”
林诚摇头道：“不用等五六年，其实就算是现在也一直有大陆土豪悄悄在香江置地的，只是规模人数不多罢了。另外，别墅也不会空置下来的，我们可以联系香江的旅行团做出租度假屋的生意，相比香江各大酒店的狭窄挤迫，住在大别墅里肯定要舒服得多。”
林文龙这回事真服气了，感慨万分道：“真不明白诚仔你的脑袋是怎么长的，大家同为林家人，怎么差距这么大呀！”
林诚摆摆手道：“每个人都有自己的长处和短处，我这人无非就是脑瓜子灵光一点罢了，其实实际工作都是你们做的，我只负责动动嘴皮子，你们却要累成狗了。”
林文龙佩服道：“劳心者治人，劳力者治于人，我想诚仔你就是个天生的劳心者，而我林文龙注定是个劳力者咯。”
林诚哈哈一笑：“那我就引用当年刘某人一句话：‘劳动是无分贵贱的，就算是国家首脑也跟掏粪工一样，都是为人民币服务嘛！”
林文龙摇头失笑：“是为人民服务，不是为人民币服务，你小子就是怪话多，如果现在是大运动时期，我看你活不过三天！”
林诚又道：“对了九哥，以后我们英伟地产的方向就以别墅住宅为主，专门开发临海地区和新界农村地区，这些地普遍比港九区便宜十几倍，拿地还非常容易，建成别墅出售就是一本万利的好生意呢！”
林文龙想了想，道：“临海拿地很多香江地产企业都注意到了，会面临非常大的竞争。反而诚仔你说的乡村别墅卖给内地土豪很多人都想不到，而且他们即使想到也不认为内地人会那么快有钱来香江买别墅，如此一来我们就可以先行一步了。”
林诚点头道：“九哥你想的很周到，那我们就以建造乡村别墅为主吧。不过我们要悄悄的进村打枪的不要，我们可以先在新界大肆囤地，别墅慢慢建不着急。如果有人问起说我们拿那么多地想做什么，那就说是建乡村度假别墅的，总之就是不能把我们的目的暴露出来。”