第一六六章 滨河新城
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林诚向父母科普介绍道：“城市综合体一共有五大形式，分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”
“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导，不会出现住宅物业；商业综合体，则以购物中心为主导；生活综合体一般是指建立新城，住宅物业比例较高；单一综合体则为纯商业用途的综合体；综合体集群为一个以上的综合体集群。”
林诚继续道：“老爸，我们在滨河花园的地皮超过666万平方米，而且比邻花城天河CBD，区位优势极为明显，如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体，那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以彻底纳入天河CBD经济体系中。”
“所以，我打算做综合体集群，建立一个比邻天河CBD的商务综合体，再以大福广场为主体建立一个商业综合体，还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外，我们起家的老本行也不能丢，剩下的地皮最后建造一个滨河新城，新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校，和只隔了一条珠江的天河CBD无缝连接，让其成为花城市中心的核心部分。”
“嘶……”
林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气，这哪里是在做地产项目啊，简直是再造一座新的城市啊！
林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了，如果再完成林诚口中的综合体集群的话，没有一百亿的资金绝逼打不住。
不过滨河新城的项目一旦完成，那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿，足以让大福地产成为国内的地产龙头了。
滨河新城项目风险无穷大，而收益则是无穷大的十倍，到底要不要干这一票呢？即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。
此时林福荣却拍案而起道：“干！就干这一票！人生在世匆匆几十年，我们总得留下些什么，如果我们能完成这个宏伟的计划，无论是对国家对百姓，还是对我们林氏，都是一桩功在当代利在千秋的大好事啊！”
“诚仔，如果霍英冬老爷子知道我们要干这一票想必也会支持我们的，他之所以把这一万亩地转让给我们林氏，无非是对你抱着巨大的期望，希望你赚到钱后能更多的回报祖国、回报百姓，如果我们不单单只是赚钱，还能为子孙后代留下一个充满希望的新城，那么他老人家肯定会无比的欣慰。”
林福荣部队出身，即使已经沦为了追逐名利的商人，在他骨子里面，仍然有巨大的报国情怀。
听完林诚对滨河新城的描述后，他感觉滨河新城不仅仅是林氏赚钱的工具，更有回报祖国的巨大意义，此时他想要建成滨河新城的决心比林诚还要坚决。
林诚这个沾满铜臭味的家伙哪里有建造新城回报祖国的崇高觉悟呀，他无非就是感觉这样做能让林氏利润最大化罢了，没想到如此一来却成为了一件对国家、对花城都极为有利的大好事，反而让犹豫不决的林福荣坚定了决心。
林诚点头道道：“老爸说得对，咱们老林家做企业除了自己赚钱之余，回报祖国也是非常重要的，不过这么大的项目很显然不是我们林氏一家就可以决定下来的，想要启动滨河新城的项目，必须得到花城市政府的支持才行。”
对于林诚的说法林福荣深表赞同，他想了想道：“上个月我曾经专程拜会过朱五林省长，他对我们林家印象还不错，尤其是对你那个小女朋友黎慕真更是赞不绝口，等哪天完成滨河新城的计划书，你就带着小女朋友一起去见朱省长一趟吧。”
老妈朱雪琴此时的注意力却转到了林诚的私事上面，她语重心长的道：“诚仔呀，按理说你已经长大成人做父母的不该干涉你的私生活，不过你也太混乱了吧，女朋友都交了三四个，你到底打算跟谁结婚啊？我还等着抱孙子呢！”
一听到这个话题林诚顿时大叫道：“结婚！老妈我还是个孩子呢，这个时候结什么婚？！”见老妈还要再说他立即转移话题道：“老爸、老妈，我们林氏的总部大楼我打算就建在滨河新城，并且总部大楼我还准备把它建造成全国的第一高楼，大概建个一百层吧！”
林福荣惊呼道：“什么！建个一百层的大高楼？你哪儿来那么多钱，光是滨河新城的项目至少就要耗资一百多个亿了，要建全国第一高楼的话没个三四十亿你想都不要想。”
林福荣苦笑了一下，此时他真有些怕了这个儿子了，他拿出来的项目每一个都是大量烧钱的玩意，要把这些项目全部实现的话，即使把整个林氏集团抵押进去也不够啊！
林诚却自顾自说道：“不仅我们要在滨河新城建总部大楼，我们还得为六大集团公司建造总部大楼，大福地产总部大楼、飞翔工业总部大楼、双囍食品总部大楼、雪城集团总部大楼、乐万家集团总部大楼，这些大楼通通都要建造起来，不如我们就在滨河新城圈一大块地，就专门建个摩天大楼群，让我们林氏的摩天大楼群成为花城市的地标建筑。”
林福荣和朱雪琴的手掌不约而同的抚上林诚的脑门，林福荣疑惑道：“脑子没发热啊，怎么尽说胡话咧，建造这么多的高楼大厦，我们哪来的资金，就算是银行贷款也要有足够的抵押资产吧。”
林诚却神秘的道：“现在我们没那么多资金，等到明年就有了，而且这些大楼并非是马上就要建造起来，而是先立个项。再说我们林氏集团拥有这么多的企业和分公司，确实需要有个好的门面了。”
“等到明年就有资金？”林福荣顿时恍然大悟了，他问道：“难道说明年金融危机还会爆发？”
林诚向父母科普介绍道：“城市综合体一共有五大形式，分别为商务综合体、商业综合体、生活综合体、单一综合体、综合体集群。”
“商务综合体一般是以酒店和写字楼为主导，不会出现住宅物业；商业综合体，则以购物中心为主导；生活综合体一般是指建立新城，住宅物业比例较高；单一综合体则为纯商业用途的综合体；综合体集群为一个以上的综合体集群。”
林诚继续道：“老爸，我们在滨河花园的地皮超过666万平方米，而且比邻花城天河CBD，区位优势极为明显，如果我们一旦完成滨河花园的城市综合体，那么将来所创造的经济利益甚至可能不比珠江新城差，并且可以彻底纳入天河CBD经济体系中。”
“所以，我打算做综合体集群，建立一个比邻天河CBD的商务综合体，再以大福广场为主体建立一个商业综合体，还要建立以老妈的乐万家超市为主体的单一超市综合体。另外，我们起家的老本行也不能丢，剩下的地皮最后建造一个滨河新城，新城囊括住宅物业、综合医院、中小学院校，和只隔了一条珠江的天河CBD无缝连接，让其成为花城市中心的核心部分。”
“嘶……”
林福荣、朱雪琴听着林诚那无比宏大的计划均倒吸了口冷气，这哪里是在做地产项目啊，简直是再造一座新的城市啊！
林氏光是拿下滨河花园那块地皮就已经高达三十亿了，如果再完成林诚口中的综合体集群的话，没有一百亿的资金绝逼打不住。
不过滨河新城的项目一旦完成，那么它带给老林家的回报肯定会超过一千亿，足以让大福地产成为国内的地产龙头了。
滨河新城项目风险无穷大，而收益则是无穷大的十倍，到底要不要干这一票呢？即使对林诚言听计从的朱雪琴也陷入了犹豫之中。
此时林福荣却拍案而起道：“干！就干这一票！人生在世匆匆几十年，我们总得留下些什么，如果我们能完成这个宏伟的计划，无论是对国家对百姓，还是对我们林氏，都是一桩功在当代利在千秋的大好事啊！”
“诚仔，如果霍英冬老爷子知道我们要干这一票想必也会支持我们的，他之所以把这一万亩地转让给我们林氏，无非是对你抱着巨大的期望，希望你赚到钱后能更多的回报祖国、回报百姓，如果我们不单单只是赚钱，还能为子孙后代留下一个充满希望的新城，那么他老人家肯定会无比的欣慰。”
林福荣部队出身，即使已经沦为了追逐名利的商人，在他骨子里面，仍然有巨大的报国情怀。
听完林诚对滨河新城的描述后，他感觉滨河新城不仅仅是林氏赚钱的工具，更有回报祖国的巨大意义，此时他想要建成滨河新城的决心比林诚还要坚决。
林诚这个沾满铜臭味的家伙哪里有建造新城回报祖国的崇高觉悟呀，他无非就是感觉这样做能让林氏利润最大化罢了，没想到如此一来却成为了一件对国家、对花城都极为有利的大好事，反而让犹豫不决的林福荣坚定了决心。
林诚点头道道：“老爸说得对，咱们老林家做企业除了自己赚钱之余，回报祖国也是非常重要的，不过这么大的项目很显然不是我们林氏一家就可以决定下来的，想要启动滨河新城的项目，必须得到花城市政府的支持才行。”
对于林诚的说法林福荣深表赞同，他想了想道：“上个月我曾经专程拜会过朱五林省长，他对我们林家印象还不错，尤其是对你那个小女朋友黎慕真更是赞不绝口，等哪天完成滨河新城的计划书，你就带着小女朋友一起去见朱省长一趟吧。”
老妈朱雪琴此时的注意力却转到了林诚的私事上面，她语重心长的道：“诚仔呀，按理说你已经长大成人做父母的不该干涉你的私生活，不过你也太混乱了吧，女朋友都交了三四个，你到底打算跟谁结婚啊？我还等着抱孙子呢！”
一听到这个话题林诚顿时大叫道：“结婚！老妈我还是个孩子呢，这个时候结什么婚？！”见老妈还要再说他立即转移话题道：“老爸、老妈，我们林氏的总部大楼我打算就建在滨河新城，并且总部大楼我还准备把它建造成全国的第一高楼，大概建个一百层吧！”
林福荣惊呼道：“什么！建个一百层的大高楼？你哪儿来那么多钱，光是滨河新城的项目至少就要耗资一百多个亿了，要建全国第一高楼的话没个三四十亿你想都不要想。”
林福荣苦笑了一下，此时他真有些怕了这个儿子了，他拿出来的项目每一个都是大量烧钱的玩意，要把这些项目全部实现的话，即使把整个林氏集团抵押进去也不够啊！
林诚却自顾自说道：“不仅我们要在滨河新城建总部大楼，我们还得为六大集团公司建造总部大楼，大福地产总部大楼、飞翔工业总部大楼、双囍食品总部大楼、雪城集团总部大楼、乐万家集团总部大楼，这些大楼通通都要建造起来，不如我们就在滨河新城圈一大块地，就专门建个摩天大楼群，让我们林氏的摩天大楼群成为花城市的地标建筑。”
林福荣和朱雪琴的手掌不约而同的抚上林诚的脑门，林福荣疑惑道：“脑子没发热啊，怎么尽说胡话咧，建造这么多的高楼大厦，我们哪来的资金，就算是银行贷款也要有足够的抵押资产吧。”
林诚却神秘的道：“现在我们没那么多资金，等到明年就有了，而且这些大楼并非是马上就要建造起来，而是先立个项。再说我们林氏集团拥有这么多的企业和分公司，确实需要有个好的门面了。”
“等到明年就有资金？”林福荣顿时恍然大悟了，他问道：“难道说明年金融危机还会爆发？”