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第313章 再次指点张德鸿

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    刘项东看向周亚林和方东,说道:“我今天就是随便来走走,你俩这是跑来将我的军啊?”

    刘项东这话带着一些似真似假的警告,这让周亚林和方东都有些尴尬。他们知道刘项东看破了。

    准备说话的时候,刘项东继续道:“不过,这一圈走下来,我也看出来了,随着安坪县经开区的发展,这边的道路看来是不拓宽都不行了?”

    方东尴尬的笑道:“我们都是东哥你手下的兵,哪敢将你的军。我们也是担心整个经开区的发展受阻,这会破坏您对整个安坪县的经济谋划,会受到影响。毕竟经开区合并的事,是您主抓的。”

    刘项东兼任着经开区的党工委书记,而且两区合并的事也确实是他一手促成。真要发展不起来,刘项东的面上也没有光彩。

    刘项东沉吟了一阵,说道:“路必须要拓宽,但水利部下发的专项资金不能动。财政这边是拿不出钱来,你们就自己筹措。我的想法是从城投这边想办法!”

    “周县长,年后你跟城投公司拿出一个方案出来,县里面可以给这边一些土地上的政策优惠。不过,首先说好,这地可不能贱卖了。除此之外,看看园区的企业能不能赞助一些。”

    周亚东苦笑道:“那只怕没有多少企业愿意掏钱。”

    “能筹集多少算多少吧。”

    刘项东嘴上这么说,但离开经开区后,还是第一时间给张德鸿打去电话。

    “东哥,我去了你家几次,家里怎么都没有人?”张德鸿如今在湘沙发展,也知道刘项东家住处。他本想着去刘项东家拜年,可连着去了几次都没有见到人。

    “我在安坪呢,父母和妻子孩子都去京城那边了,所以家里没人,你找我有事?”

    “没什么事,就想着去给东哥拜个年。我托人从国外带了些礼物,想着一并送过去。”张德鸿很感激刘项东,因为如果不是刘项东让他去往湘沙发展,就没有他的今天。

    德鸿建工现在已经是湘沙市乃至全省的顶级建筑公司和房地产公司,再加上张德鸿入股了刘向晚的楚郡教育集团,他的资产早已经突破了十亿大关,有今天的一切,离不开刘项东的提携和指点。

    如果没有刘项东的指点,张德鸿现在还窝在安坪呢,哪里会想到去往湘沙发展,也自然不会有今日的成就。

    “咱们之间不用这么客气,你的礼物我也不会收。你要是感激我的话,就帮我一个忙。”

    张德鸿听后连忙道:“东哥,你这话就见外了。你有什么事尽管吩咐,帮忙这种见外话就不要说了。”

    刘项东见张德鸿的态度,知道当初的提携没错,说道:“沙河这边想要拓宽下道路,但是资金上不太充足。你们德鸿建工能不能接下这个工程,先垫付工程款,等我们这里的资金到位就立即给你结算。实在不行,安坪县这边的地可以给你一块作为工程款的结算。”

    “没问题。”张德鸿爽快答应下来。

    刘项东提醒道:“我可以保证工程款不会欠下,但是暂时可还拿不出,所以这个生意可是不赚钱的,甚至还会是赔本买卖。”刘项东还是要提前把话说清楚。

    “东哥,你又和我见外了不是。你的事那就是我的事,还提什么钱。”

    “那好,回头我会让人联系你。”张德鸿的爽快,倒是让刘项东有些过意不去,决定再提点张德鸿一下,至于听不听全由他,“德鸿,接下来的十年,会是国内房地产业最辉煌的十年,十年后市场就会回落,然后趋于稳定,你一定要抓住这个机会。你现在要抓住这个机会。”

    “我知道,如今国内房地产事业如火如荼,不瞒您说,我这边跟楚郡一直保持合作。我的小区建到哪里,楚郡的学校开到哪里。买房的人都是络绎不绝,我这的房子都是畅销产品。”

    说到这张德鸿笑着道:“东哥,前段我们做了一个纯别墅小区,就在江边上,向晚和卞总也来选了一套。这个小区我不准备对外销售。总共只有27套房子,您要有兴趣,我给你留一套。”

    刘项东打断张德鸿,道:“你想我犯错误啊?房子我不会收,但给我留一套没问题,多少钱,我让我老婆转给你吧。”

    不等张德鸿说话,刘项东继续道:“你的思路没错,可还不够。接下来的五年里,你要尽可能的去拿地,只要有钱就拿来买地建房,有多少钱投进去多少。钱不够了就去找银行借,有多少杠杆就加多少。”

    张德鸿担心道:“这样做会不会太疯狂了,一旦资金链断裂,就麻烦了。”

    “接下来五年就要疯狂!而且你背后有银行帮你撑着,这个资金链断不了。”刘项东话锋又一转,说道,“但这只是接下来五年的发展策略,后面的五年就要开始收缩业务,将冗杂的业务和边缘地块全部出售出去,只留下优质的核心资产。”

    疯狂后就需要冷静。野蛮生长也要有个限度,如果只知道野蛮,不懂得停止,那就会像前世的恒太集团老板一样。

    曾经是风光无两的首富,转头就沦为阶下囚。

    刘项东也只是建议,至于听不听,还要看张德鸿。他若肯听的话,莫说是楚州首富,成为全国首富都不是不可能。

    电话那头的张德鸿沉默了一阵说道:“好,就按东哥说的办。今晚我就去请几个银行的高管吃饭,向他们借钱。”

    两人又聊了一阵。刘项东挂断电话后,就给周亚林打去电话,通知他联系张德鸿。

    周亚林听说德鸿建工愿意先行垫资帮忙修路,自然很高兴,第一时间就去和张德鸿联系,商量修路事宜。

    刘项东都安排妥当后,回到安坪住处。他刚到屋子,蒋菲的电话就打了过来。

    “爸妈和扬扬在那边还习惯吗?”

    蒋菲回答道:“这几天有些冷,爸妈和扬扬都没怎么出门,住的倒还习惯。你一个人留在那边还好吗?”

    蒋菲一想到老公一个人,就感觉心疼。

    刘项东回道:“我回安坪了,把屋子收拾一下,明天就开始正式上班。你和单位请好假了,就和爸妈还有扬扬在那边多待些日子,等过完十五再回来。”

    “老公,这次出来,我发现我有些想你了。”蒋菲笑着说了起来。

    刘项东也是一愣,感动道:“我也想你。你们去一趟也不容易,就多陪陪爸妈吧。你们一走,爸妈两人在家也会空落落的,尽量多住一段时间。”

    刘项东也是为蒋菲父母考虑,才让蒋菲提前和单位请了假,好能在京城多住上些日子。

    两人聊了很久,才依依不舍的挂断电话。

    挂断电话后,刘项东让刘伟帮着将屋子内外都大扫除了一遍,准备迎接新一年的生活和工作。

    大年初七,所有企业复工复产,县政府也正式上班。

    安静了些日子的政府大院又停满了车,人来人往的道贺着新年好。

    刘项东回到办公室时,王浩已经先来了,正在清理着办公室,将办公室里外都擦拭了一遍,寓意新年新气象。

    刘项东坐到办公椅上,开始新第一年工作。