第二十一章 市百货公司
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已经进入腊月，李宇航这几天开着车和李宇欣在顺北区以及坪东区穿梭，希望能够找到位置比较不错，租金又相对便宜的店铺。
尤其是顺北区，李宇航计划租一个800～1000平米的商铺，打造集日常用品、家电产品、生鲜农产品以及服饰为一体的超市。
只可惜目前符合这样条件的店面并不太好找，以至于坪东区两百平的店面都在装修了，顺北区店面依旧没有着落。
腊八节这天，李宇航正在办公室听着张光明关于产品采购汇报的时候，办公桌的电话响了起来。
李宇航让张光明暂停汇报，拿起来话筒出声道：“喂，我是李宇航。”
“李总，我是苏正举，不知你有没有空，我在逸轩茶楼请你喝茶。”
“苏主任，你的邀请我肯定有空，我马上就过来。”
挂了电话之后，李宇航出声道：“张部长，和各大渠道商继续谈，告诉他们，我们坪东区新店正在装修，我们顺北区正在寻找合适店铺，希望他们拿出诚意来，只有这样我们才能够达成长期合作。”
张光明压力也比较大，这个超市是捡漏，因为租的厂房，一年租金才几千块，后来在政府那边对使用性质进行了变更。
但坪东区可是正儿八经租的商铺，虽然相对于大城市来说非常便宜，但200多个平方每年租金依旧达到了一万五，比这边租的厂房连带住宿区还贵了近三倍。
要知道这厂房面积占地两百个平方，另外住宿区加办公区也有三百多个平方，打包下来一年租金才六千块。
最重要还是顺北区这边，按照目前市场价，租一个中心区域的1000平商铺，以五星花园一平方每月9块计算，一个月租金就要九千，一年就是108000块。
要知道这可是94年初的十万八千块啊，在果城市很少有人能够拿的出这笔资金，后面还要装修、货架等，花费不会少。
而现在超市唯有嘉南店这么一台发动机，想要后面压力小一点，就需要尽可能压低采购成本，这样对公司的发展是非常有利的。
而且李宇航很清楚，这几年果城市的租金会快速上涨，越早签合同越好，不管是嘉南这里还是坪东区那边，他签的都是十年，每年租金上涨3%。
……
李宇航抵达逸轩茶楼的时候，苏正举已经在此等候了。
“苏主任，真是不好意思，让你久等了。”
“李总不用客气，快请坐。”
李光宇坐下之后，开始和苏正举闲聊，感谢着市供销社对嘉南蔬菜发展公司以及嘉南超市的支持。
双方这样东拉西扯客套了十几分钟之后，苏正举才说明今天的来意。
“苏主任，你不是和我开玩笑吧，百货大厦六层，总经营面积达到了10656平方米，我租都租不起，更加不要说买下来了。”
对于这百货大楼李宇航不动心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花园，一共有六层，每层有一千六百多平方米的经营面积。
但他目前实在太穷了，以现在五星花园价格，要买下百货大厦，没有八百万是不可能的。
这个时代8百万，这无疑是一个天文数字，至少果城市没几个私人企业能够承受的起。
苏正举笑着说道：“李总，你先听我说，既然找你，我们自然是经过综合考虑了的，而且在市政府会议上还经过了讨论。
……”
随着苏正举的讲诉，李宇航也明白为何来找他了，原来百货公司这几年经营持续亏损而恰好锦城集团商业公司正在扩张，也看上这百货公司，所以就向市政府提出收购申请。
而且这方面似乎还有蓉城政府在支持，这家公司可是属于蓉城国资委管理的企业。
但在市政府会议讨论上，有不少领导提出了反对百货大厦出售给锦城集团商业公司。
这里面理由很多，一是税收问题，二则是情怀，他们不希望几十年的市百货公司变为其它地方的企业。
但是现在不出售也不行，毕竟每年都在亏损，闹到省国资委那里去了就不太好了，对市政府也会产生不利影响。
为了解决这一问题，他们经过一番商议，干脆让本地民营企业来接手百货公司，而李宇航自然进入了市政府高层的视线。
不仅仅负责农业的副长官江松涛提议由嘉南超市零售公司收购市百货公司，市供销社主任苏正举、市商业局长官刘冬梅也提议让李宇航收购经营市百货公司。
他们当然清楚李宇航自身的实力，就连他超市这边营业额都非常了解，不要觉得嘉南超市营业额是多隐蔽的事情，税务局是相当清楚的，要不然对方怎么收税。
当然，这也是因为嘉南超市使用了收银机，税务局就是通过这个来了解嘉南超市销售的情况。
而截止昨天关门，嘉南超市营业18天，总销售额达到了46万多，虽然比后面十几天比打折期间销售额降了一些，但每天利润反而还要高一点。
这也是市政府想让他接手市百货公司的原因所在，他们根据嘉南超市判断，李宇航有能力来经营市百货公司。
而且对方也给出了一些列政策，来保证他不会为资金发愁。
收购百货公司资金将由市信用社、农业银行果城分行、工商银行果城分行、邮政银行果城分行提供全额贷款，共十年，嘉南超市每年定额偿还，前三年是无息贷款，后面七年以以现在的贷款利率进行计算。
要是李宇航有意收购，具体价格将会由李宇航去和市政府负责商业以及市国资委负责人亲自商谈。
撑死胆大的，饿死胆小的，既然政府给出这样大的优待政策，李宇航要是不干一票，他不会甘心。
至于这会不会得罪锦城集团商业公司，这不在他考虑的范围之内，要想在商海混，又怎么可能不面对竞争企业，正规商业上面的竞争，李宇航还真不怕这公司。
“苏主任，市政府既然如此信任我，我自然不会胆怯，我相信，嘉南超市未来必将是我们果城市一张响亮的名片，未来全国顶级零售企业必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司。”
听道李宇航有意收购市百货公司，苏正举也非常高兴，他才不愿意把市百货公司转让给蓉城的企业，就算卖，也要卖给果城自己的企业。
“李总，我回去就会向唐长官汇报，估计下午你就会接到市政府的电话，到时候你亲自和唐长官商议收购细节。”
“那就有劳苏主任，今后还希望市供销社能够加大对嘉南超市以及嘉南蔬菜发展公司的支持。”
……
已经进入腊月，李宇航这几天开着车和李宇欣在顺北区以及坪东区穿梭，希望能够找到位置比较不错，租金又相对便宜的店铺。
尤其是顺北区，李宇航计划租一个800～1000平米的商铺，打造集日常用品、家电产品、生鲜农产品以及服饰为一体的超市。
只可惜目前符合这样条件的店面并不太好找，以至于坪东区两百平的店面都在装修了，顺北区店面依旧没有着落。
腊八节这天，李宇航正在办公室听着张光明关于产品采购汇报的时候，办公桌的电话响了起来。
李宇航让张光明暂停汇报，拿起来话筒出声道：“喂，我是李宇航。”
“李总，我是苏正举，不知你有没有空，我在逸轩茶楼请你喝茶。”
“苏主任，你的邀请我肯定有空，我马上就过来。”
挂了电话之后，李宇航出声道：“张部长，和各大渠道商继续谈，告诉他们，我们坪东区新店正在装修，我们顺北区正在寻找合适店铺，希望他们拿出诚意来，只有这样我们才能够达成长期合作。”
张光明压力也比较大，这个超市是捡漏，因为租的厂房，一年租金才几千块，后来在政府那边对使用性质进行了变更。
但坪东区可是正儿八经租的商铺，虽然相对于大城市来说非常便宜，但200多个平方每年租金依旧达到了一万五，比这边租的厂房连带住宿区还贵了近三倍。
要知道这厂房面积占地两百个平方，另外住宿区加办公区也有三百多个平方，打包下来一年租金才六千块。
最重要还是顺北区这边，按照目前市场价，租一个中心区域的1000平商铺，以五星花园一平方每月9块计算，一个月租金就要九千，一年就是108000块。
要知道这可是94年初的十万八千块啊，在果城市很少有人能够拿的出这笔资金，后面还要装修、货架等，花费不会少。
而现在超市唯有嘉南店这么一台发动机，想要后面压力小一点，就需要尽可能压低采购成本，这样对公司的发展是非常有利的。
而且李宇航很清楚，这几年果城市的租金会快速上涨，越早签合同越好，不管是嘉南这里还是坪东区那边，他签的都是十年，每年租金上涨3%。
……
李宇航抵达逸轩茶楼的时候，苏正举已经在此等候了。
“苏主任，真是不好意思，让你久等了。”
“李总不用客气，快请坐。”
李光宇坐下之后，开始和苏正举闲聊，感谢着市供销社对嘉南蔬菜发展公司以及嘉南超市的支持。
双方这样东拉西扯客套了十几分钟之后，苏正举才说明今天的来意。
“苏主任，你不是和我开玩笑吧，百货大厦六层，总经营面积达到了10656平方米，我租都租不起，更加不要说买下来了。”
对于这百货大楼李宇航不动心是不可能的，要知道它可是位于果城市核心商圈五星花园，一共有六层，每层有一千六百多平方米的经营面积。
但他目前实在太穷了，以现在五星花园价格，要买下百货大厦，没有八百万是不可能的。
这个时代8百万，这无疑是一个天文数字，至少果城市没几个私人企业能够承受的起。
苏正举笑着说道：“李总，你先听我说，既然找你，我们自然是经过综合考虑了的，而且在市政府会议上还经过了讨论。
……”
随着苏正举的讲诉，李宇航也明白为何来找他了，原来百货公司这几年经营持续亏损而恰好锦城集团商业公司正在扩张，也看上这百货公司，所以就向市政府提出收购申请。
而且这方面似乎还有蓉城政府在支持，这家公司可是属于蓉城国资委管理的企业。
但在市政府会议讨论上，有不少领导提出了反对百货大厦出售给锦城集团商业公司。
这里面理由很多，一是税收问题，二则是情怀，他们不希望几十年的市百货公司变为其它地方的企业。
但是现在不出售也不行，毕竟每年都在亏损，闹到省国资委那里去了就不太好了，对市政府也会产生不利影响。
为了解决这一问题，他们经过一番商议，干脆让本地民营企业来接手百货公司，而李宇航自然进入了市政府高层的视线。
不仅仅负责农业的副长官江松涛提议由嘉南超市零售公司收购市百货公司，市供销社主任苏正举、市商业局长官刘冬梅也提议让李宇航收购经营市百货公司。
他们当然清楚李宇航自身的实力，就连他超市这边营业额都非常了解，不要觉得嘉南超市营业额是多隐蔽的事情，税务局是相当清楚的，要不然对方怎么收税。
当然，这也是因为嘉南超市使用了收银机，税务局就是通过这个来了解嘉南超市销售的情况。
而截止昨天关门，嘉南超市营业18天，总销售额达到了46万多，虽然比后面十几天比打折期间销售额降了一些，但每天利润反而还要高一点。
这也是市政府想让他接手市百货公司的原因所在，他们根据嘉南超市判断，李宇航有能力来经营市百货公司。
而且对方也给出了一些列政策，来保证他不会为资金发愁。
收购百货公司资金将由市信用社、农业银行果城分行、工商银行果城分行、邮政银行果城分行提供全额贷款，共十年，嘉南超市每年定额偿还，前三年是无息贷款，后面七年以以现在的贷款利率进行计算。
要是李宇航有意收购，具体价格将会由李宇航去和市政府负责商业以及市国资委负责人亲自商谈。
撑死胆大的，饿死胆小的，既然政府给出这样大的优待政策，李宇航要是不干一票，他不会甘心。
至于这会不会得罪锦城集团商业公司，这不在他考虑的范围之内，要想在商海混，又怎么可能不面对竞争企业，正规商业上面的竞争，李宇航还真不怕这公司。
“苏主任，市政府既然如此信任我，我自然不会胆怯，我相信，嘉南超市未来必将是我们果城市一张响亮的名片，未来全国顶级零售企业必然有一家在果城，那就是我的嘉南超市零售公司。”
听道李宇航有意收购市百货公司，苏正举也非常高兴，他才不愿意把市百货公司转让给蓉城的企业，就算卖，也要卖给果城自己的企业。
“李总，我回去就会向唐长官汇报，估计下午你就会接到市政府的电话，到时候你亲自和唐长官商议收购细节。”
“那就有劳苏主任，今后还希望市供销社能够加大对嘉南超市以及嘉南蔬菜发展公司的支持。”
……