第七章 大厦
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上午两位女孩出去买狗粮的时候甘大姐从家里回来了以前黑红的面孔好像白了不少眼睛也灵动了一些她看到陈诺的时候有兴奋和激动地：“陈先生谢谢你的蟠桃我不会什么书上的话我知道这桃子肯定不是一般的东西我不知道我前辈子是积了什么福。”完用手袖擦眼睛陈诺最见不得这样了连忙：“甘大姐不要这样以后我不在家还要你帮忙看着。”甘大姐又赶紧一定一定。
陈诺在别墅里站了一会对甘大姐：“我出去一下她们回来告诉一声。”
古城的高新区这两年高楼林立区政府为了吸引投资对外来投资实行了三年免税的优惠政策。但是就是这样很多写字楼的入住率还很低不少开商为此少赚了不少钱但还不至于亏本。陈诺来到一座高4o多层的写字楼下面看着这座漂亮的建筑矗立在一座广场旁边。
这座称作“鸿海大厦”的大楼底层被一家称作“中信证券”的证券公司和中国银行租用两家单位中间隔了一道玻璃墙。二楼到四楼分别被这两家金融公司给瓜分用来作为各自的办公室。
大楼的左右侧是电梯室此时正有不少白领往电梯室里走到达各自的楼层开始一天的坐班生活。
这是高新区一个很好的路段交通便利治安环境好社会服务资源多。陈诺打算将自己的电子科技公司安在这里最少初期是这样的。往左侧的电梯室走去推开大楼的旋转门陈诺走了进去看到门旁边坐了一个保安这名保安看到陈诺的样子后打量了一番没有话。陈诺径直来到大楼的服务台看到一位穿着制服的年轻女孩走上前：“请问怎么联系你们大楼的经理我打算在这里租几间工作室。”
女孩在陈诺进来的那刻就看见了这位有一种不出气质的美男子向自己走来。陈诺最近除了昨天晚上开放了自己的磁场其它时刻都已经很收敛了所以这位女孩反应还算正常毕竟这个世界上帅哥和有气质的男人很多。听到陈诺要租工作室连忙：“那您稍等！”
刚才在楼外的时候陈诺现这座各方面环境很好的大楼仍然没有住满3o楼和38楼之间的楼层有几层在闲置着。
在女孩的安排下陈诺来到了39层的经理办公室。经理是一位个子在一米八左右身材比较肥胖大脸红红的中年人陈诺第一眼看到他就想起了胖子王只是后者个子只有1米7左右平时比较滑稽而眼前这位让一般人感觉到有种威势。
这位胖经理见到陈诺后眼神马上亮了其实陈诺现在就是那种不管在哪里别人都不可能忽视的人。互通介绍后两人坐了下来。
陈诺开门见山地：“李经理这次来主要是要租用你们的写字楼最少能够3层5层最好我是打算用来做设计室用的价格方面我们好商量。”
李经理顿时呵呵笑了起来心里盘算着这样一来大楼基本上租出去了在董事会那里也有好交代了。
“价格肯定没有问题保证公道！不过呢我们不收美元。”完拿支烟给陈诺陈诺摇摇手这时一位秘书打扮的女孩送上来了咖啡离开桌子前还不停地打量着他。
陈诺笑了笑：“李经理是快人快语不过先带我去看看房间。”
随着国内经济的展写字楼的建设也加快很多和商品房不一样写字楼存在严重供过于求。像都cBd的写字楼也有2o%的空闲率鸿海大厦算是情况比较的一个例子。
写字楼的租金每个国家和城市差别也很大像伦敦西区的写字楼租金每平方一年是35oo美金相比而言国内年租金最高的写字楼在浦东每平方米为6oo美元相当于人民币4ooo来块。而其它的一些二线城市比如天津的写字楼为12oo人民币古城这里就更低了些为8oo到12oo之间。
其实写字楼也可以按平方卖的但是这种情况一般很少除非大楼的所有者不看好后市或急于套现。
不一会李经理领着陈诺来到31楼这座大楼的内部布局是十字型的在十字的上下两侧是电梯室左右两侧是前后的主门十字星中间还有两部电梯但是由于底层被两家公司占用中间的电梯是从二楼开始运行的。
看着这方向性很好的布局陈诺来到靠大楼左前侧的大房子里看到这是一间5oo来平方的大房子中间有1o几根承重的柱子地面上已经铺好了白色的瓷砖天花板上有烟雾探测器和喷水头。这时李经理话了：
“陈先生这间大厅有5oo来平方这一层4间加起来将近2ooo平方5层的话近1万平方这个面积不包括每层的卫生间和电梯。目前古城写字楼的均价在9oo元上下而我们这座楼由于各方面条件比较好均价在1ooo元左右。如果您需要这么大的面积我们可以给您优惠我能做主的数字在5%左右。”
陈诺算了算5层一年的租金在1ooo万左右另外还需要将这么大的空间进行改装需要的资金也不下这个数字的一半。而且公司初期的设备也需要大量资金。
李经理看着陈诺在迟疑连忙：“我们的楼春夏秋冬都是中央空调大单位可以在自己的楼层委派保安和清洁人员。”李经理将他们的有利条件出来了。
“那好吧李经理明天我带来一份这些大厅的布置图到时租金和装修费用和你一起谈！”
李经理心里一喜这次有油水了装修加起来不得有几百万自己捞个几十万是很容易的事情此时他的胖脸马上挤在一起：“没问题没问题一定按您的要求以最好的质量和度完成装修！”陈诺哪能不知道他的心思对他笑了笑：
“那就明天见吧你准备好合同找好装修工！”
在李经理的亲自陪送下陈诺离开了鸿海大厦大楼前的广场上陈诺看着这里的喷泉、花园、写字楼对面的咖啡厅、肯德基以及一家高级中餐厅。以前的陈诺曾经路过这里的时候就想着哪天能在这样环境里工作那肯定是一件惬意的事情。而如今因为方舟的出现自己很容易的实现了这个愿望。
随后他想到鸿海大厦也仅仅是公司暂时的安身之所未来肯定有一座比它更高大更美丽的建筑属于自己的电子科技公司。
回到别墅后两个女孩已经回来了看到陈诺后周宁还有害羞毕竟两人的关系已经不一样了。如果以前周宁住在这里心里总有不踏实的感觉可是现在她才真正地把这里当作自己的家了。
“陈诺哥哥来帮我喂白！”陈思雨在一个专门给白搭的窝旁边里喊着她。
陈诺看着周宁红着脸有不敢看她于是：“阿宁今天出去看了下写字楼打算租下来明天可以去签约。你可有得忙了不耽误你的论文吧？”周宁听到陈诺正经事也不害羞了赶紧问陈诺：“在哪呢？”
“鸿海大厦！”陈诺回答她后向白的窝走去。陈思雨此时蹲着给白喂奶黑黑的长滑到肩部两侧显露出有着柔美曲线的背部。
周宁听到陈诺的话后很是惊喜她是学法律的知道那座楼有一家很厉害的律师事务所以前她们同学毕业后都希望能进这家事务所只是周宁本来打算出国深造更往高处爬了。
当陈诺给白喂奶的时候周宁走到他旁边：“阿诺新公司的事情你都计划好了吗？我看你现在人都没有招呢！”
听到周宁的话陈思雨：“陈诺哥哥要开公司了吗？陈诺哥哥你好厉害！”完摇着陈诺的肩膀陈诺拿着奶瓶的手晃了晃白于是汪汪地叫了叫。
陈诺想到：招人的事情只能委托别人了自己还有很多事情要忙。于是他：“事情一件件来嘛招人之前当然先找地方你从明天起就帮着我去办一些证件和合同吧。”
周宁听了后很开心而陈思雨又：“我也要去！”
“你不是学服装设计的吗？对这种事情也敢兴趣？”陈诺笑着看着她心想你学服装设计也没有看到平时穿的衣服多么有创意看到最多的是宽松的运动体恤。
陈思雨撅着嘴有不开心特别是当她想到昨天晚上陈诺和周宁的事情后就更加觉得委屈了。突然眼睛有红：“陈诺哥哥我想姐姐了我在这里帮不了你的忙呜呜”
陈思雨这个女孩子十**岁的年龄从前没有爱情的经历自从在姐姐的别墅里看到还不能收敛自己磁场的陈诺后第一眼就对他有好感；后来生陈诺帮他们一家人改造的事情后对陈诺的好感变成了崇拜了。当一个没有经历过爱情的女孩崇拜一个男人的时候基本上是把自己的心系在他身上了。所以她跟着父母来到了中国没有陪父母一起去旅游却跟着陈诺；在飞机上向陈诺表白却没有得到陈诺明确的答复；这几天陪陈诺和他的同学一起野营看到陈诺钓比她还高的大鱼看到陈诺光着完美的上身跳下三米多高的水坝将鱼轻松地抱上岸然后又忧郁地将鱼给放生。这生的很多事情都如同童话一般十**岁的女孩子刚刚进入成年人年龄却仍然是一个做梦的年龄。
看着陈思雨突然哭了起来陈诺一下子没辙了连忙：“思雨别哭了你想姐姐的话就给她电话啊如果你明天想跟我们一起去那就去吧。别哭了啊”完轻轻地抚摸她的头。
周宁看到陈诺这个样子已经不怎么吃醋了生了昨天晚上的事情后她觉得有对不起陈诺。男女欢爱应该是两个人的事情陈诺给了她好几次快要死去的感觉可她却没能让陈诺爆出来。
此刻周宁也劝陈思雨：“雨别哭了你假期就跟着我去弄新公司的事情吧。”
陈思雨听到两人的话后哭声了泪眼婆娑地看着他们：“那你们不要将我一个放在别墅里话要算话！”
“对要有诚信！”陈诺笑着对他你们美国人不都讲诚信吗？陈思雨是完全在美国出生长大的人除了能带着洋味的汉语和喜欢吃中餐外其他方面包括教育思维方式做事的方式无不带着美国这个国家民族的特性。这就是为什么她敢直接在飞机上向陈诺表白为什么平时不掩饰自己的感受为什么有大大咧咧地为什么穿衣服那样的随意。
上午两位女孩出去买狗粮的时候甘大姐从家里回来了以前黑红的面孔好像白了不少眼睛也灵动了一些她看到陈诺的时候有兴奋和激动地：“陈先生谢谢你的蟠桃我不会什么书上的话我知道这桃子肯定不是一般的东西我不知道我前辈子是积了什么福。”完用手袖擦眼睛陈诺最见不得这样了连忙：“甘大姐不要这样以后我不在家还要你帮忙看着。”甘大姐又赶紧一定一定。
陈诺在别墅里站了一会对甘大姐：“我出去一下她们回来告诉一声。”
古城的高新区这两年高楼林立区政府为了吸引投资对外来投资实行了三年免税的优惠政策。但是就是这样很多写字楼的入住率还很低不少开商为此少赚了不少钱但还不至于亏本。陈诺来到一座高4o多层的写字楼下面看着这座漂亮的建筑矗立在一座广场旁边。
这座称作“鸿海大厦”的大楼底层被一家称作“中信证券”的证券公司和中国银行租用两家单位中间隔了一道玻璃墙。二楼到四楼分别被这两家金融公司给瓜分用来作为各自的办公室。
大楼的左右侧是电梯室此时正有不少白领往电梯室里走到达各自的楼层开始一天的坐班生活。
这是高新区一个很好的路段交通便利治安环境好社会服务资源多。陈诺打算将自己的电子科技公司安在这里最少初期是这样的。往左侧的电梯室走去推开大楼的旋转门陈诺走了进去看到门旁边坐了一个保安这名保安看到陈诺的样子后打量了一番没有话。陈诺径直来到大楼的服务台看到一位穿着制服的年轻女孩走上前：“请问怎么联系你们大楼的经理我打算在这里租几间工作室。”
女孩在陈诺进来的那刻就看见了这位有一种不出气质的美男子向自己走来。陈诺最近除了昨天晚上开放了自己的磁场其它时刻都已经很收敛了所以这位女孩反应还算正常毕竟这个世界上帅哥和有气质的男人很多。听到陈诺要租工作室连忙：“那您稍等！”
刚才在楼外的时候陈诺现这座各方面环境很好的大楼仍然没有住满3o楼和38楼之间的楼层有几层在闲置着。
在女孩的安排下陈诺来到了39层的经理办公室。经理是一位个子在一米八左右身材比较肥胖大脸红红的中年人陈诺第一眼看到他就想起了胖子王只是后者个子只有1米7左右平时比较滑稽而眼前这位让一般人感觉到有种威势。
这位胖经理见到陈诺后眼神马上亮了其实陈诺现在就是那种不管在哪里别人都不可能忽视的人。互通介绍后两人坐了下来。
陈诺开门见山地：“李经理这次来主要是要租用你们的写字楼最少能够3层5层最好我是打算用来做设计室用的价格方面我们好商量。”
李经理顿时呵呵笑了起来心里盘算着这样一来大楼基本上租出去了在董事会那里也有好交代了。
“价格肯定没有问题保证公道！不过呢我们不收美元。”完拿支烟给陈诺陈诺摇摇手这时一位秘书打扮的女孩送上来了咖啡离开桌子前还不停地打量着他。
陈诺笑了笑：“李经理是快人快语不过先带我去看看房间。”
随着国内经济的展写字楼的建设也加快很多和商品房不一样写字楼存在严重供过于求。像都cBd的写字楼也有2o%的空闲率鸿海大厦算是情况比较的一个例子。
写字楼的租金每个国家和城市差别也很大像伦敦西区的写字楼租金每平方一年是35oo美金相比而言国内年租金最高的写字楼在浦东每平方米为6oo美元相当于人民币4ooo来块。而其它的一些二线城市比如天津的写字楼为12oo人民币古城这里就更低了些为8oo到12oo之间。
其实写字楼也可以按平方卖的但是这种情况一般很少除非大楼的所有者不看好后市或急于套现。
不一会李经理领着陈诺来到31楼这座大楼的内部布局是十字型的在十字的上下两侧是电梯室左右两侧是前后的主门十字星中间还有两部电梯但是由于底层被两家公司占用中间的电梯是从二楼开始运行的。
看着这方向性很好的布局陈诺来到靠大楼左前侧的大房子里看到这是一间5oo来平方的大房子中间有1o几根承重的柱子地面上已经铺好了白色的瓷砖天花板上有烟雾探测器和喷水头。这时李经理话了：
“陈先生这间大厅有5oo来平方这一层4间加起来将近2ooo平方5层的话近1万平方这个面积不包括每层的卫生间和电梯。目前古城写字楼的均价在9oo元上下而我们这座楼由于各方面条件比较好均价在1ooo元左右。如果您需要这么大的面积我们可以给您优惠我能做主的数字在5%左右。”
陈诺算了算5层一年的租金在1ooo万左右另外还需要将这么大的空间进行改装需要的资金也不下这个数字的一半。而且公司初期的设备也需要大量资金。
李经理看着陈诺在迟疑连忙：“我们的楼春夏秋冬都是中央空调大单位可以在自己的楼层委派保安和清洁人员。”李经理将他们的有利条件出来了。
“那好吧李经理明天我带来一份这些大厅的布置图到时租金和装修费用和你一起谈！”
李经理心里一喜这次有油水了装修加起来不得有几百万自己捞个几十万是很容易的事情此时他的胖脸马上挤在一起：“没问题没问题一定按您的要求以最好的质量和度完成装修！”陈诺哪能不知道他的心思对他笑了笑：
“那就明天见吧你准备好合同找好装修工！”
在李经理的亲自陪送下陈诺离开了鸿海大厦大楼前的广场上陈诺看着这里的喷泉、花园、写字楼对面的咖啡厅、肯德基以及一家高级中餐厅。以前的陈诺曾经路过这里的时候就想着哪天能在这样环境里工作那肯定是一件惬意的事情。而如今因为方舟的出现自己很容易的实现了这个愿望。
随后他想到鸿海大厦也仅仅是公司暂时的安身之所未来肯定有一座比它更高大更美丽的建筑属于自己的电子科技公司。
回到别墅后两个女孩已经回来了看到陈诺后周宁还有害羞毕竟两人的关系已经不一样了。如果以前周宁住在这里心里总有不踏实的感觉可是现在她才真正地把这里当作自己的家了。
“陈诺哥哥来帮我喂白！”陈思雨在一个专门给白搭的窝旁边里喊着她。
陈诺看着周宁红着脸有不敢看她于是：“阿宁今天出去看了下写字楼打算租下来明天可以去签约。你可有得忙了不耽误你的论文吧？”周宁听到陈诺正经事也不害羞了赶紧问陈诺：“在哪呢？”
“鸿海大厦！”陈诺回答她后向白的窝走去。陈思雨此时蹲着给白喂奶黑黑的长滑到肩部两侧显露出有着柔美曲线的背部。
周宁听到陈诺的话后很是惊喜她是学法律的知道那座楼有一家很厉害的律师事务所以前她们同学毕业后都希望能进这家事务所只是周宁本来打算出国深造更往高处爬了。
当陈诺给白喂奶的时候周宁走到他旁边：“阿诺新公司的事情你都计划好了吗？我看你现在人都没有招呢！”
听到周宁的话陈思雨：“陈诺哥哥要开公司了吗？陈诺哥哥你好厉害！”完摇着陈诺的肩膀陈诺拿着奶瓶的手晃了晃白于是汪汪地叫了叫。
陈诺想到：招人的事情只能委托别人了自己还有很多事情要忙。于是他：“事情一件件来嘛招人之前当然先找地方你从明天起就帮着我去办一些证件和合同吧。”
周宁听了后很开心而陈思雨又：“我也要去！”
“你不是学服装设计的吗？对这种事情也敢兴趣？”陈诺笑着看着她心想你学服装设计也没有看到平时穿的衣服多么有创意看到最多的是宽松的运动体恤。
陈思雨撅着嘴有不开心特别是当她想到昨天晚上陈诺和周宁的事情后就更加觉得委屈了。突然眼睛有红：“陈诺哥哥我想姐姐了我在这里帮不了你的忙呜呜”
陈思雨这个女孩子十**岁的年龄从前没有爱情的经历自从在姐姐的别墅里看到还不能收敛自己磁场的陈诺后第一眼就对他有好感；后来生陈诺帮他们一家人改造的事情后对陈诺的好感变成了崇拜了。当一个没有经历过爱情的女孩崇拜一个男人的时候基本上是把自己的心系在他身上了。所以她跟着父母来到了中国没有陪父母一起去旅游却跟着陈诺；在飞机上向陈诺表白却没有得到陈诺明确的答复；这几天陪陈诺和他的同学一起野营看到陈诺钓比她还高的大鱼看到陈诺光着完美的上身跳下三米多高的水坝将鱼轻松地抱上岸然后又忧郁地将鱼给放生。这生的很多事情都如同童话一般十**岁的女孩子刚刚进入成年人年龄却仍然是一个做梦的年龄。
看着陈思雨突然哭了起来陈诺一下子没辙了连忙：“思雨别哭了你想姐姐的话就给她电话啊如果你明天想跟我们一起去那就去吧。别哭了啊”完轻轻地抚摸她的头。
周宁看到陈诺这个样子已经不怎么吃醋了生了昨天晚上的事情后她觉得有对不起陈诺。男女欢爱应该是两个人的事情陈诺给了她好几次快要死去的感觉可她却没能让陈诺爆出来。
此刻周宁也劝陈思雨：“雨别哭了你假期就跟着我去弄新公司的事情吧。”
陈思雨听到两人的话后哭声了泪眼婆娑地看着他们：“那你们不要将我一个放在别墅里话要算话！”
“对要有诚信！”陈诺笑着对他你们美国人不都讲诚信吗？陈思雨是完全在美国出生长大的人除了能带着洋味的汉语和喜欢吃中餐外其他方面包括教育思维方式做事的方式无不带着美国这个国家民族的特性。这就是为什么她敢直接在飞机上向陈诺表白为什么平时不掩饰自己的感受为什么有大大咧咧地为什么穿衣服那样的随意。