第139章 周期的问题
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苏念摇摇头,表示不想喝,但苏以沫已强行打开酸奶,一旁的苏云接过酸奶:“妈妈,你喝!”
他知道此时的母亲是在假装镇定,苏念可能不懂这些,但苏云已经长大,明白母亲在掩饰什么。作为一个小男子汉,如果在这个时候不能帮母亲一把,那他就真的不懂道理了。
红芸忍不住叹了口气,她知道苏以沫在硬撑。好在最艰难的时刻已经过去,至少刚才苏家大房苏正毅的较量,已被江泽巧妙地应对下来。但人就是这样,好奇心会害死猫。她都绝处逢生了,本该安下心来,却满脑子都是江泽,究竟如何才能拿到苏家那片荒地?
这是一道心理上的坎,就算苏以沫去想也就罢了,毕竟她是江泽的妻子。从某种程度上来说,夫妻同心,其利断金,她红芸何必多操这份心?
然而红芸偏偏琢磨了起来,冲动地看着江泽,撇了撇嘴:“我怎么保证能抢到那片荒地呢?”
江泽忍不住笑了起来,他随手拿起桌上的饮料,倒了一杯橙汁递给苏念,苏燕接过橙汁,笑容甜美。接着,江泽转向苏以沫微微点头,示意她不必过于忧虑,苏以沫便退一步去照料一双儿女。江泽抬头,预感到那边谈笑风生的人很快会过来。
他看着眼前的红芸,淡淡地说:“车到山前必有路,从某种程度上看,所有人都关注这件事,到最后苏家还是会拿那片荒地说事。即使他从其他地方赚得1000万,甚至把这1000万投入苏家的账本,他们依旧会拿那片荒地做文章!”
红芸叹了口气,觉得江泽的说法过于惊人,她撇了撇嘴:“他总觉得事情没那么简单!苏家的大房、二房、三房,都对那块地表现出极度渴望,他们自己都很抢手,我又怎能确定苏以沫或我手中就有那块地呢?”
“再说,刚才我仔细想了想,就算天宇集团的杨天宇答应将那块地纳入他们的开发项目,但从实际情况来看,它可能只能排在第四期或第五期,需要一到两年时间,前三期工程都未必能完成!”
“第四期和第五期的后续开发,就算可以开发,就算能在一年后卖出楼花,恐怕也谈不上股权分红能落到我和苏以沫头上。我觉得这些都太不切实际了。”
红芸是个商人,尤其在代理人生意上注重周转率和周期。大小周期她都算得清清楚楚。这笔账就算是在游乐场,江泽和苏以沫也算了。在苏以沫计算完毕后,实际上最好的办法就是迅速转移,确认那块地能归江泽和苏以沫所有,然后尽快把它卖给天宇集团实现套现!
股权分红套现可以分为两种,一是先套现股权再分红套现,关键是要谈妥。无论分红还是股权,本身都能实现1000万的净利润。但这里面涉及多个环节,不好说,要说服对方,我必须有一个很好的借口和理由,商场上必须实现双赢,甚至多赢的局面!
而且在这个过程中,我会把大部分利益让给他们,自己只拿一小部分,这样1000万才能在一年内顺利到手。但这问题不容易解释,后续如何开发,开发周期如果延长,苏家的那片荒地能带来多少净利润,其实都是未知数,满是疑问。
因此,苏以沫和江泽采取的策略是冒险一搏,他们希望建立在那片荒地上,江泽有他的手段,但苏以沫别无选择。江泽并未完全透露他的计划,因此他顺应苏以沫,夫妻同心,力求获取那块地。他们在那一年内通过各种手段筹集到了1,000万,这是从一个角度来看的情况。
站在旁观者,比如红芸的中立立场,她觉得这些计划都不稳定。首先,她认为自己无法得到那块地,其次,即使一年后项目销售火爆,使得地价上涨,那又如何?
在短短半年到一年的时间里,那块地的价值可能不断攀升,引来江北城内外的人蜂拥而至,各大财团和豪门家族纷纷投资。但这实际上是一场豪赌,如果目标未能达成,那1,000万后续将难以变现。
红芸明白,江泽和苏以沫首要任务是取得那块地,然后是将其变现。江泽自信能拿到地,红芸觉得过多插嘴并不妥,因为此事涉及两个关键点。
第一,那块地属于苏家,江泽算是外人,但他与苏以沫联姻,所以他有权参与讨论。苏家最初的决定权在于苏天龙,至于苏天龙为何将地交给大房、二房或三房而不是苏以沫,红芸不便评论。
就像自家的事,外人无权置喙,苏家也是豪门,他们的事务不宜多言。红芸也清楚,苏天龙目前对所谓的大房苏正毅非常重视,但时间一长,那块地或许真会变成江泽和苏以沫的财产。所以这个问题红芸不愿深入探讨。
第二,那块地本身就带有特殊性,苏以沫曾告诉红芸它复杂的背景。
苏念摇摇头,表示不想喝,但苏以沫已强行打开酸奶,一旁的苏云接过酸奶:“妈妈,你喝!”
他知道此时的母亲是在假装镇定,苏念可能不懂这些,但苏云已经长大,明白母亲在掩饰什么。作为一个小男子汉,如果在这个时候不能帮母亲一把,那他就真的不懂道理了。
红芸忍不住叹了口气,她知道苏以沫在硬撑。好在最艰难的时刻已经过去,至少刚才苏家大房苏正毅的较量,已被江泽巧妙地应对下来。但人就是这样,好奇心会害死猫。她都绝处逢生了,本该安下心来,却满脑子都是江泽,究竟如何才能拿到苏家那片荒地?
这是一道心理上的坎,就算苏以沫去想也就罢了,毕竟她是江泽的妻子。从某种程度上来说,夫妻同心,其利断金,她红芸何必多操这份心?
然而红芸偏偏琢磨了起来,冲动地看着江泽,撇了撇嘴:“我怎么保证能抢到那片荒地呢?”
江泽忍不住笑了起来,他随手拿起桌上的饮料,倒了一杯橙汁递给苏念,苏燕接过橙汁,笑容甜美。接着,江泽转向苏以沫微微点头,示意她不必过于忧虑,苏以沫便退一步去照料一双儿女。江泽抬头,预感到那边谈笑风生的人很快会过来。
他看着眼前的红芸,淡淡地说:“车到山前必有路,从某种程度上看,所有人都关注这件事,到最后苏家还是会拿那片荒地说事。即使他从其他地方赚得1000万,甚至把这1000万投入苏家的账本,他们依旧会拿那片荒地做文章!”
红芸叹了口气,觉得江泽的说法过于惊人,她撇了撇嘴:“他总觉得事情没那么简单!苏家的大房、二房、三房,都对那块地表现出极度渴望,他们自己都很抢手,我又怎能确定苏以沫或我手中就有那块地呢?”
“再说,刚才我仔细想了想,就算天宇集团的杨天宇答应将那块地纳入他们的开发项目,但从实际情况来看,它可能只能排在第四期或第五期,需要一到两年时间,前三期工程都未必能完成!”
“第四期和第五期的后续开发,就算可以开发,就算能在一年后卖出楼花,恐怕也谈不上股权分红能落到我和苏以沫头上。我觉得这些都太不切实际了。”
红芸是个商人,尤其在代理人生意上注重周转率和周期。大小周期她都算得清清楚楚。这笔账就算是在游乐场,江泽和苏以沫也算了。在苏以沫计算完毕后,实际上最好的办法就是迅速转移,确认那块地能归江泽和苏以沫所有,然后尽快把它卖给天宇集团实现套现!
股权分红套现可以分为两种,一是先套现股权再分红套现,关键是要谈妥。无论分红还是股权,本身都能实现1000万的净利润。但这里面涉及多个环节,不好说,要说服对方,我必须有一个很好的借口和理由,商场上必须实现双赢,甚至多赢的局面!
而且在这个过程中,我会把大部分利益让给他们,自己只拿一小部分,这样1000万才能在一年内顺利到手。但这问题不容易解释,后续如何开发,开发周期如果延长,苏家的那片荒地能带来多少净利润,其实都是未知数,满是疑问。
因此,苏以沫和江泽采取的策略是冒险一搏,他们希望建立在那片荒地上,江泽有他的手段,但苏以沫别无选择。江泽并未完全透露他的计划,因此他顺应苏以沫,夫妻同心,力求获取那块地。他们在那一年内通过各种手段筹集到了1,000万,这是从一个角度来看的情况。
站在旁观者,比如红芸的中立立场,她觉得这些计划都不稳定。首先,她认为自己无法得到那块地,其次,即使一年后项目销售火爆,使得地价上涨,那又如何?
在短短半年到一年的时间里,那块地的价值可能不断攀升,引来江北城内外的人蜂拥而至,各大财团和豪门家族纷纷投资。但这实际上是一场豪赌,如果目标未能达成,那1,000万后续将难以变现。
红芸明白,江泽和苏以沫首要任务是取得那块地,然后是将其变现。江泽自信能拿到地,红芸觉得过多插嘴并不妥,因为此事涉及两个关键点。
第一,那块地属于苏家,江泽算是外人,但他与苏以沫联姻,所以他有权参与讨论。苏家最初的决定权在于苏天龙,至于苏天龙为何将地交给大房、二房或三房而不是苏以沫,红芸不便评论。
就像自家的事,外人无权置喙,苏家也是豪门,他们的事务不宜多言。红芸也清楚,苏天龙目前对所谓的大房苏正毅非常重视,但时间一长,那块地或许真会变成江泽和苏以沫的财产。所以这个问题红芸不愿深入探讨。
第二,那块地本身就带有特殊性,苏以沫曾告诉红芸它复杂的背景。