第83章：买卖和租赁的相爱相杀
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夜已深了。<p>不知从什么时候开始，许嘉喜欢在夜深人静的时候思考问题…</p><p>关于众惠公司骚操作的具体细节，以及他们接下来可能会做出的反应…</p><p>还有万墅公司内部高层之间的博弈，赵康健的弱点，以及自己接下来的职业发展…</p><p>这些事情都是越早开始规划越好的。</p><p>同时许嘉还发现，思考这些问题，会让自己莫名的亢奋起来…</p><p>于是他就睡不着了，翻来覆去之后，许嘉所幸起身，看了看桌上摆着的一整套房产经纪人职业资格证书教材，那是之前问李前进借来，准备备考用的。
</p><p>想着离今年的经纪人执业资格证考试只有一个多月的时间了，许嘉便拿起最上面那本《房地产经纪概论》认真研读了起来。
</p><p>虽然在系统当中这本书只价值10点商城点劵，但是为了考证，这种基础中的基础，还是必须学习的。
</p><p>更何况对整个行业有了一个详细的了解之后，从职业发展的角度来看，也绝对是有百利而无一害。
</p><p>经纪人员、经纪机构、机构管理、经纪门店与商品房售楼处管理、经济服务合同、执业规范……
</p><p>这本教材并不算太厚，总共只有不到300页，但是许嘉却是异常仔细的逐行逐页看了过去。
</p><p>让他略感诧异的是，自己之前一看这些教材就直打瞌睡，但这一次却看的津津有味。
</p><p>当有了实际的工作经验之后，书本上很多苍白的文字都可以跟经验相结合起来，枯燥的理论一旦结合起实际来，也变得异常有趣！
</p><p>又或者，是系统改变了自己的学习能力？不得而知。
</p><p>不知不觉，许嘉一抬眼，竟然已经是后半夜两点多了，倦意顿时袭来，接着他插好书签，倒头就睡。
</p><p>……
</p><p>第二天早上7点半，许嘉被闹钟唤醒。
</p><p>虽然只睡了5个多小时，但是几个小时的认真学习，就像是放空了他大脑的电量一样，深度睡眠几个小时之后，反而觉得精神焕发，神采奕奕。
</p><p>认真的洗簌完毕，在小区门口买了一份鸡蛋烙饼后，许嘉骑上小电驴来到了店门口等着开门，跟大家站在一起啃着早饭。
</p><p>“早啊~”周楚倩也拎着包子豆浆来了，扑哧扑哧的啃了起来。
</p><p>“对了~”许嘉嚼着烙饼朝大家说道：“明惠家园13-1901，可以推荐了，414万，看房的话暂时还不太方便，要等房东把租客清空。不过有户型图。”
</p><p>王邵咬了一口烧饼卷油条，含糊道：“138平方米，才3万的单价，又是重点学区，好卖的。”
</p><p>“我有客户。”吴雄达嗦着一碗牛肉粉丝，笑眯眯的说着，嘴上的油渍在阳光下熠熠生辉。
</p><p>“有客户也没用啊~”章婧汶苦着脸，拿着一根嘎嘣脆的黄瓜咬着：“皮卡丘的房源，你们谁卖掉过？不全都是被他自产自销了…”
</p><p>说完，其他人猛然惊觉，一齐朝许嘉投来鄙视的目光！
</p><p>“咳咳~”许嘉一脸尴尬：“都是我的错，怪我过分优秀！”
</p><p>周楚倩白了他一眼，正经的问道：“房东多久可以清空租客？不能看房始终还是有点麻烦，而且原本的户型格局也变了。”
</p><p>“房东说，会让租客直接搬到其他空着的单间里，一天之内就可以完成，然后再找师傅来把所有隔断都打掉，恢复原始户型。最迟明天下午就可以正常看房了。”
</p><p>许嘉的话让大家点了点头，这还差不多嘛。
</p><p>又过了一会，轮到开门的租赁经纪人来了，一看买卖组的人全都到了，忍不住感慨道：“真是活该你们赚大钱！一天天的，上班也太积极了点吧？”
</p><p>闻言，所有买卖经纪人都看向他，一个个眼睛里都冒着绿光…
</p><p>“干嘛？”他被众人看的心里直发毛。
</p><p>王邵上前勾住他的脖子道：“听说，就是你…手里有200套房源滚动着，可以每个月啥都不干，月薪三万？”
</p><p>“额~”他讪讪一笑：“可你们的工资不是更高吗？”
</p><p>“切~”王邵瘪瘪嘴：“我们看天吃饭，你们旱涝保收，这能一样吗？”
</p><p>“可我200套房源也是几年熬出来的嘛~”他异常委屈道：“头两年，我可是每个月就两三千块提成的~”
</p><p>“行了，别羡慕租赁的了，准备开晨会。”周楚倩喊了一声，王邵才放开那个租赁经纪人。
</p><p>其实中介公司里，买卖和租赁一直都处于既相互羡慕，又相互鄙视的关系中。
</p><p>买卖羡慕租赁，是因为只要累积了足够多的房源之后，赚钱实在太轻松了，尤其是手里有上百套房源的经纪人，每个月只需要续约，就可以让业绩滚动起来。
</p><p>但鄙视也是一样的。因为租赁经纪人管的全都是类似于下水道堵塞，冰箱不制冷，空调要加氟之类家长里短的问题，动不动还要亲自动手给客户打扫卫生，一天天风尘仆仆的，看上去就像吊丝~
</p><p>而租赁对买卖，则是羡慕他们在工作初期就有赚取高薪甚至超高薪的可能性，不像租赁一样，初期实在太难熬了。
</p><p>至于鄙视么，就是买卖需要看天吃饭，一旦行情有所波动，平日里光鲜亮丽的都市精英，很快就会变成靠信用卡度日的卡奴~
</p><p>但这种相爱相杀也是相对的。
</p><p>比如金城家园店的租赁经纪人，在买卖经纪人面前都会有种不自觉的谦卑…
</p><p>没办法，谁让这帮人一个比一个狠，一个比一个狼？
</p><p>说白了，能赚钱的人，就会被人羡慕。简单，直接。
</p><p>……
</p><p>开完了常规晨会之后，许嘉坐在电脑前，刚准备开始给莫淑珍的房子找客户呢，手机突然响了。
</p><p>“难道是昨晚挂上去的网络房源进客户了？”许嘉有种中奖的雀跃，连忙接了起来，高兴道：“你好！我是万墅公司的小许~”
</p><p>“许先生，你好~”对面传来一个醇厚的中年人声音：“我是众惠公司的马瑞，昨天跟你见过一面的，还记得吗？”
</p><p>许嘉一愣：“马总？有事吗？”
“不知道许先生有没有时间？可以赏光见一面吗？”马瑞礼貌的问道。
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夜已深了。<p>不知从什么时候开始，许嘉喜欢在夜深人静的时候思考问题…</p><p>关于众惠公司骚操作的具体细节，以及他们接下来可能会做出的反应…</p><p>还有万墅公司内部高层之间的博弈，赵康健的弱点，以及自己接下来的职业发展…</p><p>这些事情都是越早开始规划越好的。</p><p>同时许嘉还发现，思考这些问题，会让自己莫名的亢奋起来…</p><p>于是他就睡不着了，翻来覆去之后，许嘉所幸起身，看了看桌上摆着的一整套房产经纪人职业资格证书教材，那是之前问李前进借来，准备备考用的。
</p><p>想着离今年的经纪人执业资格证考试只有一个多月的时间了，许嘉便拿起最上面那本《房地产经纪概论》认真研读了起来。
</p><p>虽然在系统当中这本书只价值10点商城点劵，但是为了考证，这种基础中的基础，还是必须学习的。
</p><p>更何况对整个行业有了一个详细的了解之后，从职业发展的角度来看，也绝对是有百利而无一害。
</p><p>经纪人员、经纪机构、机构管理、经纪门店与商品房售楼处管理、经济服务合同、执业规范……
</p><p>这本教材并不算太厚，总共只有不到300页，但是许嘉却是异常仔细的逐行逐页看了过去。
</p><p>让他略感诧异的是，自己之前一看这些教材就直打瞌睡，但这一次却看的津津有味。
</p><p>当有了实际的工作经验之后，书本上很多苍白的文字都可以跟经验相结合起来，枯燥的理论一旦结合起实际来，也变得异常有趣！
</p><p>又或者，是系统改变了自己的学习能力？不得而知。
</p><p>不知不觉，许嘉一抬眼，竟然已经是后半夜两点多了，倦意顿时袭来，接着他插好书签，倒头就睡。
</p><p>……
</p><p>第二天早上7点半，许嘉被闹钟唤醒。
</p><p>虽然只睡了5个多小时，但是几个小时的认真学习，就像是放空了他大脑的电量一样，深度睡眠几个小时之后，反而觉得精神焕发，神采奕奕。
</p><p>认真的洗簌完毕，在小区门口买了一份鸡蛋烙饼后，许嘉骑上小电驴来到了店门口等着开门，跟大家站在一起啃着早饭。
</p><p>“早啊~”周楚倩也拎着包子豆浆来了，扑哧扑哧的啃了起来。
</p><p>“对了~”许嘉嚼着烙饼朝大家说道：“明惠家园13-1901，可以推荐了，414万，看房的话暂时还不太方便，要等房东把租客清空。不过有户型图。”
</p><p>王邵咬了一口烧饼卷油条，含糊道：“138平方米，才3万的单价，又是重点学区，好卖的。”
</p><p>“我有客户。”吴雄达嗦着一碗牛肉粉丝，笑眯眯的说着，嘴上的油渍在阳光下熠熠生辉。
</p><p>“有客户也没用啊~”章婧汶苦着脸，拿着一根嘎嘣脆的黄瓜咬着：“皮卡丘的房源，你们谁卖掉过？不全都是被他自产自销了…”
</p><p>说完，其他人猛然惊觉，一齐朝许嘉投来鄙视的目光！
</p><p>“咳咳~”许嘉一脸尴尬：“都是我的错，怪我过分优秀！”
</p><p>周楚倩白了他一眼，正经的问道：“房东多久可以清空租客？不能看房始终还是有点麻烦，而且原本的户型格局也变了。”
</p><p>“房东说，会让租客直接搬到其他空着的单间里，一天之内就可以完成，然后再找师傅来把所有隔断都打掉，恢复原始户型。最迟明天下午就可以正常看房了。”
</p><p>许嘉的话让大家点了点头，这还差不多嘛。
</p><p>又过了一会，轮到开门的租赁经纪人来了，一看买卖组的人全都到了，忍不住感慨道：“真是活该你们赚大钱！一天天的，上班也太积极了点吧？”
</p><p>闻言，所有买卖经纪人都看向他，一个个眼睛里都冒着绿光…
</p><p>“干嘛？”他被众人看的心里直发毛。
</p><p>王邵上前勾住他的脖子道：“听说，就是你…手里有200套房源滚动着，可以每个月啥都不干，月薪三万？”
</p><p>“额~”他讪讪一笑：“可你们的工资不是更高吗？”
</p><p>“切~”王邵瘪瘪嘴：“我们看天吃饭，你们旱涝保收，这能一样吗？”
</p><p>“可我200套房源也是几年熬出来的嘛~”他异常委屈道：“头两年，我可是每个月就两三千块提成的~”
</p><p>“行了，别羡慕租赁的了，准备开晨会。”周楚倩喊了一声，王邵才放开那个租赁经纪人。
</p><p>其实中介公司里，买卖和租赁一直都处于既相互羡慕，又相互鄙视的关系中。
</p><p>买卖羡慕租赁，是因为只要累积了足够多的房源之后，赚钱实在太轻松了，尤其是手里有上百套房源的经纪人，每个月只需要续约，就可以让业绩滚动起来。
</p><p>但鄙视也是一样的。因为租赁经纪人管的全都是类似于下水道堵塞，冰箱不制冷，空调要加氟之类家长里短的问题，动不动还要亲自动手给客户打扫卫生，一天天风尘仆仆的，看上去就像吊丝~
</p><p>而租赁对买卖，则是羡慕他们在工作初期就有赚取高薪甚至超高薪的可能性，不像租赁一样，初期实在太难熬了。
</p><p>至于鄙视么，就是买卖需要看天吃饭，一旦行情有所波动，平日里光鲜亮丽的都市精英，很快就会变成靠信用卡度日的卡奴~
</p><p>但这种相爱相杀也是相对的。
</p><p>比如金城家园店的租赁经纪人，在买卖经纪人面前都会有种不自觉的谦卑…
</p><p>没办法，谁让这帮人一个比一个狠，一个比一个狼？
</p><p>说白了，能赚钱的人，就会被人羡慕。简单，直接。
</p><p>……
</p><p>开完了常规晨会之后，许嘉坐在电脑前，刚准备开始给莫淑珍的房子找客户呢，手机突然响了。
</p><p>“难道是昨晚挂上去的网络房源进客户了？”许嘉有种中奖的雀跃，连忙接了起来，高兴道：“你好！我是万墅公司的小许~”
</p><p>“许先生，你好~”对面传来一个醇厚的中年人声音：“我是众惠公司的马瑞，昨天跟你见过一面的，还记得吗？”
</p><p>许嘉一愣：“马总？有事吗？”
“不知道许先生有没有时间？可以赏光见一面吗？”马瑞礼貌的问道。
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