第69章 房子到手
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“房青青，你来干什么？我的客户已经要签合同了。”
吴小桐一见推门而入的竟然是自己的同事房青青，顿时如同炸了毛的猫儿一般跳了起来。
这房青青穿着一身正装，奈何身材优势明显，显得很是妖娆，再加上眼睛有神，画着淡妆，算得上是位美女。
只可惜此刻嚣张得意，着实让人难生好感。
“你们还没签合同不是，我的客户也要买这套房。程先生，我的客户愿意出更高的价格。”
房青青知道眼前这事的关键在于卖家程先生，只要程先生拒绝和吴小桐的客户签约，而是和自己的客户签约，那这笔交易的提成就会算在自己头上。
到时候哪怕吴小桐去找领导投诉，领导也拿自己没办法，反正木已成舟，大不了就是被批评罚款呗，反正她跟领导有着特殊的关系，她是一点不怕。
毕竟，对于联家地产而言，利润来源于客户交易的金额，联家地产的中介费，可是按销售额的2%收的呢。交易额越高，对公司来说越划算，所以公司虽然严厉打击抢单行为，但是从领导的角度来说，当然还是希望房子的成交价越高越好，这样公司的利润才越高啊！
程先生看着眼前的闹剧，也不着急了，稳坐钓鱼台，倒是程先生的夫人忍不住开口道：“你们出多少钱买这套房？”
这时候，随着房青青进来的一对年轻夫妇，也走进了会议室，闻听程先生夫人的话，连忙开口道：“我们愿意出258万。”
很显然，房青青已经提前跟这两人沟通过了，知道不涨价，是很难从冯远辉手里虎口夺食了，开口就是按之前程先生的报价来。
冯远辉没有说话，仔细的观察了眼前的买主，看这对年轻夫妇风尘仆仆的模样，应该不是联家地产找来的托，可能真的是想买这套房的买主。
不过看这男人背着个双肩背包，女士挎着个人造革的手提包，应该经济能力不会太好，估计是普通的打工人吧，冯远辉这么想着，心里就有了谱了。
程先生闻听新到的买主比刚刚冯远辉多出13万，自然是心花怒放。
谁会嫌钱多呢？
他可不会放过坐地起价的机会，转身对冯远辉道：“冯先生，您看这个情况，您这么说？不是我不仗义，但是我也不能放着到手的钱不赚不是？”
“理解理解。”
冯远辉点了点头，却并没有如程先生料想的那样开口也加价。
而是开口道：“程先生，我觉得您还是卖给我好了，毕竟您出国在即，应该没有太多时间耽搁在买房这事上。”
“为什么？卖给谁和我们要出国有什么关系吗？”程先生的夫人不明所以的问道。
此刻，吴小桐也明白了冯远辉的算盘，顿时一颗悬着的心放下来大半，接茬质问房青青道：“房青青，你的客户应该是要贷款才能买这套房吧，可是贷款最快也要一个月才能办下来，程先生估计等不了这么长时间。”
见七寸被抓，房青青也有点慌了，连忙扭头给她带来的买主示意。
这对夫妇见此情形，心知不加价是打动不了程先生了，只能低声商量起来，一边商量，那位女士还掏出计算器来按了几下，显然是在计算自己能承受的最高房价，最后报价道：“我们出260万，不过要办贷款。”
冯远辉淡定的道：“我全款！”
吴小桐也乘机道：“程先生，你们是商贷还是公积金贷款？公积金贷款的话，没有几个月办不完吧？”
“265万！只不过，我们要走公积金贷款。”那位男士绝望的报价。
“我245万，但是全款！周一办完手续就付钱。”冯远辉依然不动如山。
冯远辉的态度，所有人都极其无语，却又无可奈何，毕竟，有钱的是大爷不是？
程先生也看得出来，265万是新来的买家的极限报价了，到底是全款245万，还是贷款的265万，这中间的差价足足有20万呢，他有点拿不定主意了。
此时房青青忍不住了，连忙凑在程先生面前，劝道：“程先生，您不用担心，我们联家地产跟银行关系很好，贷款很容易办下来，可能不要一个月就能下来。您看把房子卖给我的客户，可是足足多20万呢！”
那程先生被房青青白衬衫里若隐若现的黑色吸引，顿时倾向于卖给价高的了。
“冯先生，您还能再加点儿吗？您的价格实在是太低了。”
程先生的夫人瞧见老公的视线都在房青青胸前，顿时有点不悦，推了老公一把，开口问冯远辉。
“这样吧，我加3万，248万吧，这是我的底价了，我拿着这么多现金，根本不愁买房吧。另外，他们办公积金贷款，可不是商业贷款，公积金管理中心应该是有流程的，联家地产影响不了公积金管理中心吧。”
虽然冯远辉看上了这套房，但他可不会受人胁迫被迫加价，毕竟如今才是2007年，还不是后面房价暴涨的下一个十年。
“那你们还能加价吗？”
程先生被老婆警告了下，顿时不敢再看房青青，扭头问新买家。
新买家夫妇此刻内心煎熬无比，这套房他们早就看上了，甚至都想过买下这套房以后把孩子从老家接到身边。只是因为手里的钱不够，所以一直没定下来。
这段时间他们一边在凑首付，想买下这套房子，一边又在等着看房价会不会下跌一点。没想到刚刚凑齐首付，还没来得及过来签合同，联家地产的销售就打电话告诉他们有人要截胡了。
于是，他们只能心急如焚的赶过来。
只是他们手里的钱，早就算了又算，刚刚给出的265万已经是他们刷爆信用卡后能给出的最高价了。现在哪里还敢加价？
再加价，他们无论如何也凑不够首付了！更何况，还得付过户费用和中介费呢，这也是不少的钱呢！
程先生见这两人面露绝望，默然不语，心知他们是无力加价了，只得回头跟妻子低声商议起来。
此刻冯远辉是无惧程先生不卖，反正他手里这些现金，总能买到房。
大不了去买隔壁小区。
而吴小桐则是听天由命了，如今主动权掌握在卖家手里，涉及到几百万的交易，恐怕自己做什么，都不会影响程先生的决定，当即也是默认无语。
“你们的首付能出多少？需要贷款多少？”
程先生的妻子还是有点不甘心，毕竟两边有17万的差价。
那对夫妇闻听此言，顿时又燃起了一些希望，连忙道：“我们可以首付三成左右，大概80万……哦不，最多可以付90万首付。”
“才90万？”程先生的妻子明显失望不已。
程先生本以为新买家能拿出个五成的首付，这样他可以为了那17万，将房子卖给新买家，可是没想到，他们居然只能掏出90万首付。
要知道，冯远辉可是定金都愿意直接给50万呢！
“冯先生，还是咱们签协议吧。房小姐，实在抱歉，我们可能月内就要出国，贷款时间太长，我们还是希望买家能全款付，这样比较省心。”
“老公……我们的房子……”
那新买家的女士，一听程先生决定卖给冯远辉，当下就“哇”的一声哭了出来，她老公连忙抱住她安慰起来。
房青青也面色阴沉，她没想到自己费了这么大工夫，竟然还是失败了，这可真是肉没吃着，反惹一身骚。
吴小桐见到自己最终还是胜利了，顿时开心起来，拿起桌上的合同招呼冯远辉和程先生道：“咱们先把合同签了吧，这样冯先生您可以先付定金了。”
……
签合同、付定金，一番操作，冯远辉带着一份合同走出了联家地产。
站在联家地产门口看着不远处马路上来来往往的行人，冯远辉忍不住心生感慨。
重生将近一年，冯远辉完成了重生前那么多年奋斗都没有做到的事，此时此刻，他感觉自己的人生仿佛去掉了一层枷锁。
经济自由才能人格自由！
此刻的冯远辉虽然还没有实现经济自由，但这套房还是给了他莫大的安全感，哪怕自己未来混的再惨，有这套房在，至少不用居无定所了。
想起刚刚跟自己争抢房子的那对夫妇，冯远辉对他们没有任何恶感，他们只是这滚滚红尘中的底层人士的缩影而已。
他们就如同重生前的自己，甚至还要比自己强得多。
至少，在这2007年他们能拿得出90万首付，虽然今天错过了这套房，但是这笔钱，在如今的京城，买一套其他的房子，还是不难的。而重生前的自己，哪怕是在2021年，也拿不出90万的首付！
……
站在上午的太阳下，冯远辉思绪翻腾，呆立片刻后，想着上午没有其他事了，便掏出手机，给校园网的前台胡小婉打了个电话。
当初承诺过请人家吃饭的，不能失信于人，这是冯远辉做人的原则。
“房青青，你来干什么？我的客户已经要签合同了。”
吴小桐一见推门而入的竟然是自己的同事房青青，顿时如同炸了毛的猫儿一般跳了起来。
这房青青穿着一身正装，奈何身材优势明显，显得很是妖娆，再加上眼睛有神，画着淡妆，算得上是位美女。
只可惜此刻嚣张得意，着实让人难生好感。
“你们还没签合同不是，我的客户也要买这套房。程先生，我的客户愿意出更高的价格。”
房青青知道眼前这事的关键在于卖家程先生，只要程先生拒绝和吴小桐的客户签约，而是和自己的客户签约，那这笔交易的提成就会算在自己头上。
到时候哪怕吴小桐去找领导投诉，领导也拿自己没办法，反正木已成舟，大不了就是被批评罚款呗，反正她跟领导有着特殊的关系，她是一点不怕。
毕竟，对于联家地产而言，利润来源于客户交易的金额，联家地产的中介费，可是按销售额的2%收的呢。交易额越高，对公司来说越划算，所以公司虽然严厉打击抢单行为，但是从领导的角度来说，当然还是希望房子的成交价越高越好，这样公司的利润才越高啊！
程先生看着眼前的闹剧，也不着急了，稳坐钓鱼台，倒是程先生的夫人忍不住开口道：“你们出多少钱买这套房？”
这时候，随着房青青进来的一对年轻夫妇，也走进了会议室，闻听程先生夫人的话，连忙开口道：“我们愿意出258万。”
很显然，房青青已经提前跟这两人沟通过了，知道不涨价，是很难从冯远辉手里虎口夺食了，开口就是按之前程先生的报价来。
冯远辉没有说话，仔细的观察了眼前的买主，看这对年轻夫妇风尘仆仆的模样，应该不是联家地产找来的托，可能真的是想买这套房的买主。
不过看这男人背着个双肩背包，女士挎着个人造革的手提包，应该经济能力不会太好，估计是普通的打工人吧，冯远辉这么想着，心里就有了谱了。
程先生闻听新到的买主比刚刚冯远辉多出13万，自然是心花怒放。
谁会嫌钱多呢？
他可不会放过坐地起价的机会，转身对冯远辉道：“冯先生，您看这个情况，您这么说？不是我不仗义，但是我也不能放着到手的钱不赚不是？”
“理解理解。”
冯远辉点了点头，却并没有如程先生料想的那样开口也加价。
而是开口道：“程先生，我觉得您还是卖给我好了，毕竟您出国在即，应该没有太多时间耽搁在买房这事上。”
“为什么？卖给谁和我们要出国有什么关系吗？”程先生的夫人不明所以的问道。
此刻，吴小桐也明白了冯远辉的算盘，顿时一颗悬着的心放下来大半，接茬质问房青青道：“房青青，你的客户应该是要贷款才能买这套房吧，可是贷款最快也要一个月才能办下来，程先生估计等不了这么长时间。”
见七寸被抓，房青青也有点慌了，连忙扭头给她带来的买主示意。
这对夫妇见此情形，心知不加价是打动不了程先生了，只能低声商量起来，一边商量，那位女士还掏出计算器来按了几下，显然是在计算自己能承受的最高房价，最后报价道：“我们出260万，不过要办贷款。”
冯远辉淡定的道：“我全款！”
吴小桐也乘机道：“程先生，你们是商贷还是公积金贷款？公积金贷款的话，没有几个月办不完吧？”
“265万！只不过，我们要走公积金贷款。”那位男士绝望的报价。
“我245万，但是全款！周一办完手续就付钱。”冯远辉依然不动如山。
冯远辉的态度，所有人都极其无语，却又无可奈何，毕竟，有钱的是大爷不是？
程先生也看得出来，265万是新来的买家的极限报价了，到底是全款245万，还是贷款的265万，这中间的差价足足有20万呢，他有点拿不定主意了。
此时房青青忍不住了，连忙凑在程先生面前，劝道：“程先生，您不用担心，我们联家地产跟银行关系很好，贷款很容易办下来，可能不要一个月就能下来。您看把房子卖给我的客户，可是足足多20万呢！”
那程先生被房青青白衬衫里若隐若现的黑色吸引，顿时倾向于卖给价高的了。
“冯先生，您还能再加点儿吗？您的价格实在是太低了。”
程先生的夫人瞧见老公的视线都在房青青胸前，顿时有点不悦，推了老公一把，开口问冯远辉。
“这样吧，我加3万，248万吧，这是我的底价了，我拿着这么多现金，根本不愁买房吧。另外，他们办公积金贷款，可不是商业贷款，公积金管理中心应该是有流程的，联家地产影响不了公积金管理中心吧。”
虽然冯远辉看上了这套房，但他可不会受人胁迫被迫加价，毕竟如今才是2007年，还不是后面房价暴涨的下一个十年。
“那你们还能加价吗？”
程先生被老婆警告了下，顿时不敢再看房青青，扭头问新买家。
新买家夫妇此刻内心煎熬无比，这套房他们早就看上了，甚至都想过买下这套房以后把孩子从老家接到身边。只是因为手里的钱不够，所以一直没定下来。
这段时间他们一边在凑首付，想买下这套房子，一边又在等着看房价会不会下跌一点。没想到刚刚凑齐首付，还没来得及过来签合同，联家地产的销售就打电话告诉他们有人要截胡了。
于是，他们只能心急如焚的赶过来。
只是他们手里的钱，早就算了又算，刚刚给出的265万已经是他们刷爆信用卡后能给出的最高价了。现在哪里还敢加价？
再加价，他们无论如何也凑不够首付了！更何况，还得付过户费用和中介费呢，这也是不少的钱呢！
程先生见这两人面露绝望，默然不语，心知他们是无力加价了，只得回头跟妻子低声商议起来。
此刻冯远辉是无惧程先生不卖，反正他手里这些现金，总能买到房。
大不了去买隔壁小区。
而吴小桐则是听天由命了，如今主动权掌握在卖家手里，涉及到几百万的交易，恐怕自己做什么，都不会影响程先生的决定，当即也是默认无语。
“你们的首付能出多少？需要贷款多少？”
程先生的妻子还是有点不甘心，毕竟两边有17万的差价。
那对夫妇闻听此言，顿时又燃起了一些希望，连忙道：“我们可以首付三成左右，大概80万……哦不，最多可以付90万首付。”
“才90万？”程先生的妻子明显失望不已。
程先生本以为新买家能拿出个五成的首付，这样他可以为了那17万，将房子卖给新买家，可是没想到，他们居然只能掏出90万首付。
要知道，冯远辉可是定金都愿意直接给50万呢！
“冯先生，还是咱们签协议吧。房小姐，实在抱歉，我们可能月内就要出国，贷款时间太长，我们还是希望买家能全款付，这样比较省心。”
“老公……我们的房子……”
那新买家的女士，一听程先生决定卖给冯远辉，当下就“哇”的一声哭了出来，她老公连忙抱住她安慰起来。
房青青也面色阴沉，她没想到自己费了这么大工夫，竟然还是失败了，这可真是肉没吃着，反惹一身骚。
吴小桐见到自己最终还是胜利了，顿时开心起来，拿起桌上的合同招呼冯远辉和程先生道：“咱们先把合同签了吧，这样冯先生您可以先付定金了。”
……
签合同、付定金，一番操作，冯远辉带着一份合同走出了联家地产。
站在联家地产门口看着不远处马路上来来往往的行人，冯远辉忍不住心生感慨。
重生将近一年，冯远辉完成了重生前那么多年奋斗都没有做到的事，此时此刻，他感觉自己的人生仿佛去掉了一层枷锁。
经济自由才能人格自由！
此刻的冯远辉虽然还没有实现经济自由，但这套房还是给了他莫大的安全感，哪怕自己未来混的再惨，有这套房在，至少不用居无定所了。
想起刚刚跟自己争抢房子的那对夫妇，冯远辉对他们没有任何恶感，他们只是这滚滚红尘中的底层人士的缩影而已。
他们就如同重生前的自己，甚至还要比自己强得多。
至少，在这2007年他们能拿得出90万首付，虽然今天错过了这套房，但是这笔钱，在如今的京城，买一套其他的房子，还是不难的。而重生前的自己，哪怕是在2021年，也拿不出90万的首付！
……
站在上午的太阳下，冯远辉思绪翻腾，呆立片刻后，想着上午没有其他事了，便掏出手机，给校园网的前台胡小婉打了个电话。
当初承诺过请人家吃饭的，不能失信于人，这是冯远辉做人的原则。