第五十六章 下决心，快刀斩麻定风波
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文昊有些震惊！
这就是“关一扇门开一扇窗”的现实写照么？果然生命会自己找出路啊！
他暗自拿了个主意，决定给光明认真规划下。
“还不错，光明真的很厉害，说实话，让你哥我都震惊了，让我好好想想，以后教你些什么。”
光明得到表扬，腾腾的甩着小短腿上前来，很激动的问道，
“哥，我真的能学？”
“肯定能，还会很厉害！”
文昊不吝表扬，然后赶他去吃饭。
“先去洗漱吧，一会儿吃饭了。”
光明乖巧，答应一声又腾腾的回了，听脚步都充满了兴奋！
文昊转头，这才正式看向郑娟，“既然真想练，就成体系好好练。”
“你是女孩，功夫就以锻炼防身为主，以后主修太极，辅修形意八卦，嗯，从站桩开始练。”
“今天你看到的就是站桩，和通常的马步是一个说法，就是用来体会劲儿的。”
“从明天开始，除了晚读外，以后凌晨四点半，先跑步活动开身体，然后就练站桩。”
“我会一个个教你，白天里没事儿就站桩。”
郑娟一一答应。
吃完早饭，姐弟三人一起，给七兄妹喂了食儿，然后各忙各的。
文昊照例去园区开会，然后叫上李文军，和米秘书一起去了工地。
光字片的规划图，马叔找专人一起，和文昊开了几次研讨会后，让人出了设计图，如今早已完成审批。
新的光字片就在附近，土地也划拨出来了，一次性到位。
然后就是大批工程队伍进驻！
这已经不是文昊之前“慢慢做”的思路了，他被要求在三年之内完成，而且越快越好。
原光字片土地被腾龙换鸟，置换成了工业用地，作为产业配套，因为它的位置太合适了。
吉春通往机场的大路旁边通过，一条铁路线就在附近，整个光字片还偏偏在吉春城郊。
所以，不再是原来规划的先搞一个建筑队，而是直接上马建筑公司。
只是，因为街坊动员、建筑资金、还有物资筹备等原因，分成了三期完成。
一期十八座楼，每座楼六层，三个单元，每单元十二户，全部建成共六百四十八户。
瞧瞧这个规划，根本就不是给光字片街坊准备的，光字片街坊那点人，哪里用的着三期！
原本文昊想建成四合院式样的小群楼，后来发现无论设计还是配套，非常麻烦。
于是就改成了前世早就成熟的单元楼，直接跳过了筒子楼。
这次户型全是八九十平米的两室，和一百到一百二十平米的小三室。
说三遍，没有公摊！没有公摊！没有公摊！
十八幢楼环居，中间是五层的社区中心，菜场、购物、运动、娱乐、休闲、管理等全在此地。
地下两层，地上三层，楼顶是社区花园，各单元楼的户型和阳台也都经过特殊设计，可以种菜养花。
楼间距很良心，如果碰上黑心的开发商，在中间插一幢楼，基本上也是可以的，然而在这个社区，未来都是大片绿地。
整个社区，未来水电气三通，当然，气站用的是液化气，社区大罐运来，再通过自建气站和线路输送各家。
先建的就是这个社区中心，整体采用的框架结构，未来的居民楼也是，结实也好建。
社区外围，单元楼间用三层裙楼间隔相连，那里就是未来的商用房。
文昊估计，等建成这个一期，以后也就盖房子什么的，也就用不着他了。
基建狂魔么，要复制还不容易！
这正是文昊的可贵之处，他提供的都是脑洞，而这个，是这个年代最缺的东西。
规划既定，盖楼是用不着他的。
他的任务有三个，一是建筑资金到位，二是咋把街坊们忽悠进来，三是未来的配套产业都做什么。
这都让文昊挠头！
和这道大菜相比，幼儿园凉菜都算不上！
他是没想到会发展成这样的！
要不是有空间做后盾，他都想跑路了。
要不咋说，人家都不愿跟官儿打交道呢，好好的二十年循序渐进计划，被搞成了三年大开发，他被强行绑架了！
虽然也算间接为国家做贡献，但被算计的感觉，还是让文昊很不舒服，有话可以明讲么！
但人情世故仍还欠缺的他，还没明白，如果明着说，即使他自己不推脱，人家也是要欠他情分的。
还是这样来的简单，逼一下，能挖出宝当然好，没有也不算什么，就当提前兑现奖励。
这就是官场手段！
但是，穿越者的可贵之处在于，永远都有招儿！
难不住！
在临时办公室坐定，了解完情况后，文昊算了一笔账。
土地不要钱，社区整体造价一百零八万，四百三十二套两居，二百一十六三居。
他的未来收益有三：房款，周边商用楼，置换出来的工业用地，其实还蛮划算的。
两居均价二千五，三居均价三千二，总房款一百七十七万，能收回来的话。
本来应该卖个五六千的，但他怕实在惊骇世俗，也就算了，反正他也不为挣钱。
思考了一下，他拿了个注意，既然这样，那就放开弄一把，然后他正好去平京躲一下风头。
让强子叫来乔主任和周婶儿，加上米秘书和李文军，光字片街道管理层都在了。
布置了三件事儿
一、弄一面墙，把未来的光字片规划图、一期社区效果图、两居/三居布局图等找人全画出来，越大越好。
二、做个一起社区模型沙盘，建几个样板间，把售楼处建起来。
三、核实并锁定现在光字片每一户建筑面积。
四、光字片街坊原住房按一比一置换新房面积，差额相互补钱。
五、欢迎光字片街坊零元购房，签订合同，分十到二十年期还款，反正时间越短越便宜。
六、无论换房，还是购房，街道办负责解决一到两名人员工作，工资不低于二十元，有技术的不低于三十。
七、找地方建厂，先建一个面粉厂，一个配套挂面厂，一个榨油厂。
八、原建筑队招聘人员继续跟着学习，建筑公司按他们的制度支付工资，不够三十元的街道办给补足。
九、街道办安排人和郊区农村生产队签订生猪和生鸡养殖收购合同，用麸皮、豆饼换购，不够的补钱。
以上，都优先紧着光字片街坊安排。
文昊直接来了九条！
这是文昊出的应招儿，顺便试探对方的决心有多大！
这一切都需要为光字片集体化改造服务，相信那些人会铺平政策通路的。
文昊已经打定注意，回头出去一趟，以发掘教官藏宝名义，取一部分现金和金条来用。
不就是钱么，他有的是！
以后还是他文昊动嘴，米秘书跑腿！
“米阿姨，一个月之内，一期社区建设资金，三个工厂建厂资金，会全部到位，其它的还请多费心。”
“如果用工岗位仍不够消化愿意搬迁的街坊，就再建一个小型服装厂。”
劳动密集型产业，开动起来，整个吉春城的人都能消化！
留下这句话，文昊就带着强子走了，不再关注他人的反应……
文昊有些震惊！
这就是“关一扇门开一扇窗”的现实写照么？果然生命会自己找出路啊！
他暗自拿了个主意，决定给光明认真规划下。
“还不错，光明真的很厉害，说实话，让你哥我都震惊了，让我好好想想，以后教你些什么。”
光明得到表扬，腾腾的甩着小短腿上前来，很激动的问道，
“哥，我真的能学？”
“肯定能，还会很厉害！”
文昊不吝表扬，然后赶他去吃饭。
“先去洗漱吧，一会儿吃饭了。”
光明乖巧，答应一声又腾腾的回了，听脚步都充满了兴奋！
文昊转头，这才正式看向郑娟，“既然真想练，就成体系好好练。”
“你是女孩，功夫就以锻炼防身为主，以后主修太极，辅修形意八卦，嗯，从站桩开始练。”
“今天你看到的就是站桩，和通常的马步是一个说法，就是用来体会劲儿的。”
“从明天开始，除了晚读外，以后凌晨四点半，先跑步活动开身体，然后就练站桩。”
“我会一个个教你，白天里没事儿就站桩。”
郑娟一一答应。
吃完早饭，姐弟三人一起，给七兄妹喂了食儿，然后各忙各的。
文昊照例去园区开会，然后叫上李文军，和米秘书一起去了工地。
光字片的规划图，马叔找专人一起，和文昊开了几次研讨会后，让人出了设计图，如今早已完成审批。
新的光字片就在附近，土地也划拨出来了，一次性到位。
然后就是大批工程队伍进驻！
这已经不是文昊之前“慢慢做”的思路了，他被要求在三年之内完成，而且越快越好。
原光字片土地被腾龙换鸟，置换成了工业用地，作为产业配套，因为它的位置太合适了。
吉春通往机场的大路旁边通过，一条铁路线就在附近，整个光字片还偏偏在吉春城郊。
所以，不再是原来规划的先搞一个建筑队，而是直接上马建筑公司。
只是，因为街坊动员、建筑资金、还有物资筹备等原因，分成了三期完成。
一期十八座楼，每座楼六层，三个单元，每单元十二户，全部建成共六百四十八户。
瞧瞧这个规划，根本就不是给光字片街坊准备的，光字片街坊那点人，哪里用的着三期！
原本文昊想建成四合院式样的小群楼，后来发现无论设计还是配套，非常麻烦。
于是就改成了前世早就成熟的单元楼，直接跳过了筒子楼。
这次户型全是八九十平米的两室，和一百到一百二十平米的小三室。
说三遍，没有公摊！没有公摊！没有公摊！
十八幢楼环居，中间是五层的社区中心，菜场、购物、运动、娱乐、休闲、管理等全在此地。
地下两层，地上三层，楼顶是社区花园，各单元楼的户型和阳台也都经过特殊设计，可以种菜养花。
楼间距很良心，如果碰上黑心的开发商，在中间插一幢楼，基本上也是可以的，然而在这个社区，未来都是大片绿地。
整个社区，未来水电气三通，当然，气站用的是液化气，社区大罐运来，再通过自建气站和线路输送各家。
先建的就是这个社区中心，整体采用的框架结构，未来的居民楼也是，结实也好建。
社区外围，单元楼间用三层裙楼间隔相连，那里就是未来的商用房。
文昊估计，等建成这个一期，以后也就盖房子什么的，也就用不着他了。
基建狂魔么，要复制还不容易！
这正是文昊的可贵之处，他提供的都是脑洞，而这个，是这个年代最缺的东西。
规划既定，盖楼是用不着他的。
他的任务有三个，一是建筑资金到位，二是咋把街坊们忽悠进来，三是未来的配套产业都做什么。
这都让文昊挠头！
和这道大菜相比，幼儿园凉菜都算不上！
他是没想到会发展成这样的！
要不是有空间做后盾，他都想跑路了。
要不咋说，人家都不愿跟官儿打交道呢，好好的二十年循序渐进计划，被搞成了三年大开发，他被强行绑架了！
虽然也算间接为国家做贡献，但被算计的感觉，还是让文昊很不舒服，有话可以明讲么！
但人情世故仍还欠缺的他，还没明白，如果明着说，即使他自己不推脱，人家也是要欠他情分的。
还是这样来的简单，逼一下，能挖出宝当然好，没有也不算什么，就当提前兑现奖励。
这就是官场手段！
但是，穿越者的可贵之处在于，永远都有招儿！
难不住！
在临时办公室坐定，了解完情况后，文昊算了一笔账。
土地不要钱，社区整体造价一百零八万，四百三十二套两居，二百一十六三居。
他的未来收益有三：房款，周边商用楼，置换出来的工业用地，其实还蛮划算的。
两居均价二千五，三居均价三千二，总房款一百七十七万，能收回来的话。
本来应该卖个五六千的，但他怕实在惊骇世俗，也就算了，反正他也不为挣钱。
思考了一下，他拿了个注意，既然这样，那就放开弄一把，然后他正好去平京躲一下风头。
让强子叫来乔主任和周婶儿，加上米秘书和李文军，光字片街道管理层都在了。
布置了三件事儿
一、弄一面墙，把未来的光字片规划图、一期社区效果图、两居/三居布局图等找人全画出来，越大越好。
二、做个一起社区模型沙盘，建几个样板间，把售楼处建起来。
三、核实并锁定现在光字片每一户建筑面积。
四、光字片街坊原住房按一比一置换新房面积，差额相互补钱。
五、欢迎光字片街坊零元购房，签订合同，分十到二十年期还款，反正时间越短越便宜。
六、无论换房，还是购房，街道办负责解决一到两名人员工作，工资不低于二十元，有技术的不低于三十。
七、找地方建厂，先建一个面粉厂，一个配套挂面厂，一个榨油厂。
八、原建筑队招聘人员继续跟着学习，建筑公司按他们的制度支付工资，不够三十元的街道办给补足。
九、街道办安排人和郊区农村生产队签订生猪和生鸡养殖收购合同，用麸皮、豆饼换购，不够的补钱。
以上，都优先紧着光字片街坊安排。
文昊直接来了九条！
这是文昊出的应招儿，顺便试探对方的决心有多大！
这一切都需要为光字片集体化改造服务，相信那些人会铺平政策通路的。
文昊已经打定注意，回头出去一趟，以发掘教官藏宝名义，取一部分现金和金条来用。
不就是钱么，他有的是！
以后还是他文昊动嘴，米秘书跑腿！
“米阿姨，一个月之内，一期社区建设资金，三个工厂建厂资金，会全部到位，其它的还请多费心。”
“如果用工岗位仍不够消化愿意搬迁的街坊，就再建一个小型服装厂。”
劳动密集型产业，开动起来，整个吉春城的人都能消化！
留下这句话，文昊就带着强子走了，不再关注他人的反应……