第三十四章 谈生意
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“好啊。”战兰说，“开我的车去吧。”
“你那跑车？太高调了吧！”米嘉说。
“不是，我另外开了一辆商务车来，很低调的。”战兰说。
米嘉下楼一看，的确是商务车，但是一点都不低调。那是一辆奔驰s320，黑色的车身在阳光下闪闪发亮，立起来的车标仿佛有一种魔力，不停向四周宣告：我很有钱，别惹我。车子没有停在车位上，幸好还没有收到罚单。
“你怎么停在这里！”米嘉说。
“只有这里不挡路啊，停其他地方都挡着别人。”战兰说。
“可这里也不是停车位啊！交警看见会开罚单的！”米嘉说。
“一张罚单200块，走来走去找停车位要耽误多少时间，时间比钱珍贵多了。停远了还要走过来，这么热的天气走那么远，开车的意义在哪里？”战兰说。
话是这么说没错，可用在乱停车上似乎不太对吧。走到车旁，拐弯走来两个交警，米嘉顿时心虚气短，挤出个笑容正要解释，那两个交警也挤出笑容来，对米嘉说：“先生，真不好意思，这里不能停车。”
这态度太好了吧，什么叫不好意思，你们是在执法啊！虽然说现在都提倡文明执法，可这也太文明了吧，这奔驰一看就停在这里很久了啊。以上这些话米嘉当然没说出口，他说的是：“马上就走。”又对战兰说，“我们走吧。”
“你开吧。”战兰说。
“我来开？”米嘉有驾照，学过开车，可这是奔驰啊，他压根没开过！
奔驰应该是无钥匙启动的吧，他一拉车门就开了，坐上位置，椅子似乎也不算很软嘛。米嘉还以为会像大沙发呢。方向盘倒是一样的，下面有个很大的按钮，一按下去车子就启动了。
手刹，油门，方向盘，车子动了，后面两警察还挥了挥手。对面开了一辆车过来，道路太窄，会车困难。米嘉刚开始上手，不敢乱来，踩着刹车停了下来。然后对方也停了，两辆车面对面好几秒钟，对面还是不动，米嘉踩了油门，慢慢开了过去。
这就是有权人的特权吧。
社会上充满了各种规则，人生活在社会中，就要遵守这些规则。违法规则，就要受到惩罚。比如车不能乱停，要停在车位里面，要是不停车位，就会被抄牌罚款。所以普通人只能按照车位停车，实在没办法，也只能停一下，然后赶紧把车开走，希望不要碰上交警。但是对有钱人来说，一次200块根本就不算什么，人家想停就停，碰上交警你开罚单就开好了。人家一辆车就几百万，吃一顿饭几千块，罚200根本不痛不痒。
在路上开车，普通车子碰豪车一下要赔几十万，全副身家都赔空了，谁敢乱来？豪车碰了普通车子，不过是几万块，有钱人随随便便就能拿出来。就算发生交通事故撞死人，也不过是赔一百几十万。
还有很多事情也一样，对普通人能起作用的约束，对有钱有权有关系的人根本不算什么。普通人的子弟必须好好读书才能上好学校，有钱人家的孩子只要出钱就能进最好的私立学校。普通人看病排队排一天，去银行排队又排一天，有钱人直接一对一服务。
很快就到了地方，还是没车位。米嘉左看右看，转了两圈，好容易看到有人离开，赶紧把车开了进去。一看时间，比直接骑单车过来还要九，从车位走过去目的地还要五分钟。
“你停近一点不行吗？”战兰说。
“当然不行。”米嘉说，“乱停车被人划了怎么办，这么贵的车，要好好保护。”
话说s320是多少钱的来着？应该近百万吧？还是一百多万来着？战兰昨天开超跑，今天开奔驰，她究竟是什么背景。让她入股到底是对是错？不会做大了就整个公司抢了吧？现在八字都还没一撇，担心这个是不是杞人忧天？
“划了有保险公司赔。”战兰说。
“那下一年的保费会涨啊。”米嘉说。
“涨就涨呗，能涨到哪里去。”战兰说。
和有钱人真是没法子聊天，一不小心就把天给聊死了。今天的目标是拆迁区最高的大楼，名叫万安大厦，足足有20层，顶楼还有一个旋转餐厅，当年落成的时候很轰动。
现在当然是不行了，周围几十层几十层的大楼到处都是，20层楼根本不显眼。至于旋转餐厅，这玩意很有噱头，然而电费很高，又容易坏，早就关掉不用了。现在旋转餐厅上头建了一个大广告牌，米嘉来的目的就是这个。他记得这块广告牌很快就拆了，后来说不拆迁了也没装回去。
万安大厦有物业，米嘉直接找到物业办公室，马上就见到了经理带着个美女手下好处还是很多的，战兰叫一声老板，足够把物业经理震出来，就算米嘉是骗子，那也是大骗子，必须好好接待。
“米老板来找我们，是有什么事啊？”这边的物业经理姓秦，个头很高。
“我是做广告牌的，想问问你这里的广告牌到期没有。”米嘉说，“如果可以的话，我想租下来。”
“广告牌？”秦经理松了一口气，这算不上什么大事，“还没到期，不过可以商量，您是想打什么广告？我可以帮您和现在的租户联系联系。”
“秦经理误会了，我们是想把广告牌统一租下来，统一管理，统一风格，找到最合适的客户，提高广告牌的价值。”战兰说起来也是一套一套的。
“统一租下来啊？”秦经理说，“这个应该没问题，谁给租金不是钱呢。就是我们都是按年租，租金先付。”
“旧城区要拆迁，想来秦经理肯定听说了。”米嘉说。
“传过很多次，也不知道这次能不能拆。”秦经理习惯性的否认这个早已不是秘密的消息。
“这次连规划图都出来了。”米嘉说。
“那也得分批拆，先拆平房，再拆底层，最后才拆高层，我们万安大厦有20层楼，没这么快。”秦经理说。
“拆迁都是一片一片拆的，没听说会按照层数来拆。”战兰说，“万安大厦20层是附近最高的楼没错，可这一片街区平均楼层并不很高，又在拆迁区边缘，把你们这里拆了，开发完成就可以卖，根本不用看其他地方拆迁得怎么样。”
“不可能。”秦经理说。
“什么不可能？”米嘉问。
秦经理张了张嘴，没想出什么道理来，只好说：“我们的楼最高，不可能降价的。”
对这种睁着眼睛说瞎话的人，应该怎么办呢？米嘉想了想，如果是伊南娜的话，大概会装得比他更强硬，从而在谈判中获取优势。
“其实我也不希望你降价。”米嘉说。
“什么？”秦经理心中一喜，“你要原价租？”
“当然不是。”米嘉微微一笑。
“那是为什么呢？”战兰抢着问。
“很快你们的租户就会来取消合同。”米嘉记得应该是一个月之后，“他们会要求撕掉他们的广告，没有别的人会租一个即将拆掉房子上面的广告牌。拆迁区最高的万安大厦只能顶着破破烂烂的广告牌，告诉其他业主，不赶紧把广告牌租出去，就是这个下场。”
“那我们没必要谈了啊。”战兰又抢着说。
“谈还是要谈的，如果谈了下来，挂上我们的广告，也可以做示范，万安大厦也多一笔租金，大家双赢。如果没有广告的话，只是我们单方面赢，那就没意思了。”米嘉说。
“他们自己不租，咎由自取，和我们有什么关系。”战兰说。
“话不能这么说，人人都觉得钱只能多不能少，广告牌也一样。没租出去是运气不好，要是租少了，人家就要怀疑秦经理中饱私囊了。”米嘉说。
“公家可能会不讲道理，万安大厦是私人业主啊，能租没租出去，谁不知道是有人犯错，要追究责任。”说这话的时候战兰用眼睛瞄着秦经理。
秦经理被瞄得心慌，只好说：“这事我自己不能决定，必须要交给业主。”
“没关系的。”米嘉说，“我也就是先来提一提，要是还有别人租的话，我们倾向于不竞价。哦，对了，如果拆迁的话，我们会统一和拆迁公司商讨赔偿。”
“这个……大约会赔多少呢？”秦经理问。
“这个当然要商讨才行，现在连谁负责拆迁都不知道，我说一百万两百万，那都是骗你的。总之比你一个人孤零零的去要钱容易许多。”米嘉说，其实说一千万都没问题，反正不会拆。
“拆迁要钱也不是我要，业主的钱。”秦经理说。
“大楼的钱是业主的，可广告牌呢？广告牌的租户损失赔偿呢？征用农地要赔青苗款，租户当然也可以要求赔偿。”米嘉说。
所谓的青苗款，就是土地上面种植的农作物的价值，如果是青菜玉米稻子之类，并不怎么之前。但如果是果树葡萄苗木之类，那就赔得多了。米嘉记得他老家有一次征地，有人在几亩地上突击种树，种了几百棵，最后赔了好几万的青苗钱。
“好啊。”战兰说，“开我的车去吧。”
“你那跑车？太高调了吧！”米嘉说。
“不是，我另外开了一辆商务车来，很低调的。”战兰说。
米嘉下楼一看，的确是商务车，但是一点都不低调。那是一辆奔驰s320，黑色的车身在阳光下闪闪发亮，立起来的车标仿佛有一种魔力，不停向四周宣告：我很有钱，别惹我。车子没有停在车位上，幸好还没有收到罚单。
“你怎么停在这里！”米嘉说。
“只有这里不挡路啊，停其他地方都挡着别人。”战兰说。
“可这里也不是停车位啊！交警看见会开罚单的！”米嘉说。
“一张罚单200块，走来走去找停车位要耽误多少时间，时间比钱珍贵多了。停远了还要走过来，这么热的天气走那么远，开车的意义在哪里？”战兰说。
话是这么说没错，可用在乱停车上似乎不太对吧。走到车旁，拐弯走来两个交警，米嘉顿时心虚气短，挤出个笑容正要解释，那两个交警也挤出笑容来，对米嘉说：“先生，真不好意思，这里不能停车。”
这态度太好了吧，什么叫不好意思，你们是在执法啊！虽然说现在都提倡文明执法，可这也太文明了吧，这奔驰一看就停在这里很久了啊。以上这些话米嘉当然没说出口，他说的是：“马上就走。”又对战兰说，“我们走吧。”
“你开吧。”战兰说。
“我来开？”米嘉有驾照，学过开车，可这是奔驰啊，他压根没开过！
奔驰应该是无钥匙启动的吧，他一拉车门就开了，坐上位置，椅子似乎也不算很软嘛。米嘉还以为会像大沙发呢。方向盘倒是一样的，下面有个很大的按钮，一按下去车子就启动了。
手刹，油门，方向盘，车子动了，后面两警察还挥了挥手。对面开了一辆车过来，道路太窄，会车困难。米嘉刚开始上手，不敢乱来，踩着刹车停了下来。然后对方也停了，两辆车面对面好几秒钟，对面还是不动，米嘉踩了油门，慢慢开了过去。
这就是有权人的特权吧。
社会上充满了各种规则，人生活在社会中，就要遵守这些规则。违法规则，就要受到惩罚。比如车不能乱停，要停在车位里面，要是不停车位，就会被抄牌罚款。所以普通人只能按照车位停车，实在没办法，也只能停一下，然后赶紧把车开走，希望不要碰上交警。但是对有钱人来说，一次200块根本就不算什么，人家想停就停，碰上交警你开罚单就开好了。人家一辆车就几百万，吃一顿饭几千块，罚200根本不痛不痒。
在路上开车，普通车子碰豪车一下要赔几十万，全副身家都赔空了，谁敢乱来？豪车碰了普通车子，不过是几万块，有钱人随随便便就能拿出来。就算发生交通事故撞死人，也不过是赔一百几十万。
还有很多事情也一样，对普通人能起作用的约束，对有钱有权有关系的人根本不算什么。普通人的子弟必须好好读书才能上好学校，有钱人家的孩子只要出钱就能进最好的私立学校。普通人看病排队排一天，去银行排队又排一天，有钱人直接一对一服务。
很快就到了地方，还是没车位。米嘉左看右看，转了两圈，好容易看到有人离开，赶紧把车开了进去。一看时间，比直接骑单车过来还要九，从车位走过去目的地还要五分钟。
“你停近一点不行吗？”战兰说。
“当然不行。”米嘉说，“乱停车被人划了怎么办，这么贵的车，要好好保护。”
话说s320是多少钱的来着？应该近百万吧？还是一百多万来着？战兰昨天开超跑，今天开奔驰，她究竟是什么背景。让她入股到底是对是错？不会做大了就整个公司抢了吧？现在八字都还没一撇，担心这个是不是杞人忧天？
“划了有保险公司赔。”战兰说。
“那下一年的保费会涨啊。”米嘉说。
“涨就涨呗，能涨到哪里去。”战兰说。
和有钱人真是没法子聊天，一不小心就把天给聊死了。今天的目标是拆迁区最高的大楼，名叫万安大厦，足足有20层，顶楼还有一个旋转餐厅，当年落成的时候很轰动。
现在当然是不行了，周围几十层几十层的大楼到处都是，20层楼根本不显眼。至于旋转餐厅，这玩意很有噱头，然而电费很高，又容易坏，早就关掉不用了。现在旋转餐厅上头建了一个大广告牌，米嘉来的目的就是这个。他记得这块广告牌很快就拆了，后来说不拆迁了也没装回去。
万安大厦有物业，米嘉直接找到物业办公室，马上就见到了经理带着个美女手下好处还是很多的，战兰叫一声老板，足够把物业经理震出来，就算米嘉是骗子，那也是大骗子，必须好好接待。
“米老板来找我们，是有什么事啊？”这边的物业经理姓秦，个头很高。
“我是做广告牌的，想问问你这里的广告牌到期没有。”米嘉说，“如果可以的话，我想租下来。”
“广告牌？”秦经理松了一口气，这算不上什么大事，“还没到期，不过可以商量，您是想打什么广告？我可以帮您和现在的租户联系联系。”
“秦经理误会了，我们是想把广告牌统一租下来，统一管理，统一风格，找到最合适的客户，提高广告牌的价值。”战兰说起来也是一套一套的。
“统一租下来啊？”秦经理说，“这个应该没问题，谁给租金不是钱呢。就是我们都是按年租，租金先付。”
“旧城区要拆迁，想来秦经理肯定听说了。”米嘉说。
“传过很多次，也不知道这次能不能拆。”秦经理习惯性的否认这个早已不是秘密的消息。
“这次连规划图都出来了。”米嘉说。
“那也得分批拆，先拆平房，再拆底层，最后才拆高层，我们万安大厦有20层楼，没这么快。”秦经理说。
“拆迁都是一片一片拆的，没听说会按照层数来拆。”战兰说，“万安大厦20层是附近最高的楼没错，可这一片街区平均楼层并不很高，又在拆迁区边缘，把你们这里拆了，开发完成就可以卖，根本不用看其他地方拆迁得怎么样。”
“不可能。”秦经理说。
“什么不可能？”米嘉问。
秦经理张了张嘴，没想出什么道理来，只好说：“我们的楼最高，不可能降价的。”
对这种睁着眼睛说瞎话的人，应该怎么办呢？米嘉想了想，如果是伊南娜的话，大概会装得比他更强硬，从而在谈判中获取优势。
“其实我也不希望你降价。”米嘉说。
“什么？”秦经理心中一喜，“你要原价租？”
“当然不是。”米嘉微微一笑。
“那是为什么呢？”战兰抢着问。
“很快你们的租户就会来取消合同。”米嘉记得应该是一个月之后，“他们会要求撕掉他们的广告，没有别的人会租一个即将拆掉房子上面的广告牌。拆迁区最高的万安大厦只能顶着破破烂烂的广告牌，告诉其他业主，不赶紧把广告牌租出去，就是这个下场。”
“那我们没必要谈了啊。”战兰又抢着说。
“谈还是要谈的，如果谈了下来，挂上我们的广告，也可以做示范，万安大厦也多一笔租金，大家双赢。如果没有广告的话，只是我们单方面赢，那就没意思了。”米嘉说。
“他们自己不租，咎由自取，和我们有什么关系。”战兰说。
“话不能这么说，人人都觉得钱只能多不能少，广告牌也一样。没租出去是运气不好，要是租少了，人家就要怀疑秦经理中饱私囊了。”米嘉说。
“公家可能会不讲道理，万安大厦是私人业主啊，能租没租出去，谁不知道是有人犯错，要追究责任。”说这话的时候战兰用眼睛瞄着秦经理。
秦经理被瞄得心慌，只好说：“这事我自己不能决定，必须要交给业主。”
“没关系的。”米嘉说，“我也就是先来提一提，要是还有别人租的话，我们倾向于不竞价。哦，对了，如果拆迁的话，我们会统一和拆迁公司商讨赔偿。”
“这个……大约会赔多少呢？”秦经理问。
“这个当然要商讨才行，现在连谁负责拆迁都不知道，我说一百万两百万，那都是骗你的。总之比你一个人孤零零的去要钱容易许多。”米嘉说，其实说一千万都没问题，反正不会拆。
“拆迁要钱也不是我要，业主的钱。”秦经理说。
“大楼的钱是业主的，可广告牌呢？广告牌的租户损失赔偿呢？征用农地要赔青苗款，租户当然也可以要求赔偿。”米嘉说。
所谓的青苗款，就是土地上面种植的农作物的价值，如果是青菜玉米稻子之类，并不怎么之前。但如果是果树葡萄苗木之类，那就赔得多了。米嘉记得他老家有一次征地，有人在几亩地上突击种树，种了几百棵，最后赔了好几万的青苗钱。