第五十六章 龙津制药厂
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“带我去见你们领导。”米嘉说。
“额……请问你是有什么事？”头一个年轻人问。
“有什么事也不是你能处理的。”战兰说。
“好吧。”另一个年轻人说，“跟我来。”
他们开着一辆小破电动车在前面领路，米嘉再后面开着奔驰。很快到了龙津制药厂，这儿已经完全没有制药厂的痕迹了，变成了十几栋商住大楼。
制药厂的办公室在其中一栋楼里，门口摆着一个硕大的药盒子模型，上面刻着龙津制药厂五个大字，其实它们已经二十多年没生产过一盒药了。
听说米嘉是来谈烂尾楼的，办公室里面呼啦啦来了一群人，为首的却不是董事长，也不是总经理，而是工会主席。
当年改制的时候，他们发现超过50个股东就要成立股份制公司，股份制的要求太多，当时达不到，只能做有限责任公司。
制药厂有一百多个员工，全部都要持股，谁都不肯放弃自己的股份。所以最后是由股份最多的二十个自然人持股，其他人把股份放到工会，让工会主席代为投票。
过了这么十几年，很多股东都已经年老体衰，还有些股东另外找到了工作，或者传给了子女，很多时候没空出席股东会，工会主席作为他们的代表，获得了巨大的权力。
股东会有什么议程，要做什么决定，工会主席支持哪一边，哪一边基本可以说赢定了。
“周主席你好。”米嘉看过烂尾楼相关的详细资料，对制药厂的事情知道得很清楚那资料就是制药厂内部的人写的。
所以米嘉不看董事长，不看总经理，派了一圈名片，还要专门跟工会主席说话。
周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说：“米老板你好。”
“米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼？”董事长问。
“我想买你们的债权。”米嘉说。
“我们的债权？”总经理问，“那可是三百多万！”
“三百五十万。”董事长补充。
“连本带利三百五十万。”周显说。
“我打算出五千块。”米嘉说。
“五……五千？你开什么玩笑！”董事长站起来。
“我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。”
“一分钱都不值，你花五千干什么？”董事长冷笑。
“你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。
“那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。
“你胡说什么？”董事长说。
“烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。”
“这怎么可能！”董事长惊呼。
“烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。
准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。
“那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。
“难道你以为以前的人就不会乱采乱挖？”米嘉说。
“你有什么证据？”董事长问。
米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。
字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。”
“对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。
“这也不能说明什么。”周显说。
“是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。
“还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。
说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。
烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。
既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。
“建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。
“勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。
“而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。
“一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？”
“对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。
“我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”
“后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”
“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。
“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。
“查出来就不用赔钱了？”周显问。
“下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。
“那你还买我们的债权干什么？”周显问。
“当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。”
这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。
“五千还是太低了。”董事长还想还价。
“那你觉得多少？”米嘉问。
“十万！”董事长试着提出一个价格。
米嘉笑着摇摇头。
“老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。
“要不五万？”董事长说。
米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。”
“米老板你别着急，别着急啊。”
董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。
“价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。
“我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。
“还是米老板给个价格。”周显说。
“这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。”
“我们商量商量。”董事长说。
呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。
“好，我们接受这笔交易。”董事长说。
“我还有个条件。”米嘉说。
“什么？”董事长问。
“你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。
“价钱呢？”董事长问。
“和你们的一样。”米嘉说。
“这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。
“也可以。”米嘉说。
于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。
然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。
只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。
结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。
多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。
全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。”
“这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。
“不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。
“我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。
“我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？”
“这怎么好意思。”周显把信封收了下来。
“晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。
“这个真不行。”周显说，“晚上还有事。”
“那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。
“好好，下次。”周显说。
“带我去见你们领导。”米嘉说。
“额……请问你是有什么事？”头一个年轻人问。
“有什么事也不是你能处理的。”战兰说。
“好吧。”另一个年轻人说，“跟我来。”
他们开着一辆小破电动车在前面领路，米嘉再后面开着奔驰。很快到了龙津制药厂，这儿已经完全没有制药厂的痕迹了，变成了十几栋商住大楼。
制药厂的办公室在其中一栋楼里，门口摆着一个硕大的药盒子模型，上面刻着龙津制药厂五个大字，其实它们已经二十多年没生产过一盒药了。
听说米嘉是来谈烂尾楼的，办公室里面呼啦啦来了一群人，为首的却不是董事长，也不是总经理，而是工会主席。
当年改制的时候，他们发现超过50个股东就要成立股份制公司，股份制的要求太多，当时达不到，只能做有限责任公司。
制药厂有一百多个员工，全部都要持股，谁都不肯放弃自己的股份。所以最后是由股份最多的二十个自然人持股，其他人把股份放到工会，让工会主席代为投票。
过了这么十几年，很多股东都已经年老体衰，还有些股东另外找到了工作，或者传给了子女，很多时候没空出席股东会，工会主席作为他们的代表，获得了巨大的权力。
股东会有什么议程，要做什么决定，工会主席支持哪一边，哪一边基本可以说赢定了。
“周主席你好。”米嘉看过烂尾楼相关的详细资料，对制药厂的事情知道得很清楚那资料就是制药厂内部的人写的。
所以米嘉不看董事长，不看总经理，派了一圈名片，还要专门跟工会主席说话。
周显是个矮子哥老头，貌不惊人，就好像街上随处可见的退休老干部一样，看看米嘉的名片，点点头说：“米老板你好。”
“米老板是想收购山边路86号那栋烂尾楼？”董事长问。
“我想买你们的债权。”米嘉说。
“我们的债权？”总经理问，“那可是三百多万！”
“三百五十万。”董事长补充。
“连本带利三百五十万。”周显说。
“我打算出五千块。”米嘉说。
“五……五千？你开什么玩笑！”董事长站起来。
“我并没有开玩笑。”米嘉说，“龙津百货公司已经破产了，没有任何财产剩下，这三百五十万根本一分钱都不值。”
“一分钱都不值，你花五千干什么？”董事长冷笑。
“你是为了烂尾楼吧，虽然烂尾了，也要按照建筑物的标准拆迁，我算一平两万，这么大栋楼也有五千万。”总经理说。
“那栋楼一分钱都不值。”米嘉说。
“你胡说什么？”董事长说。
“烂尾楼那块地下面是个矿坑，根本不能用来建楼的。”米嘉说，“幸好大楼烂尾了，要是按照原来的计划建十层，早就把矿坑给压垮了。”
“这怎么可能！”董事长惊呼。
“烂尾楼在山边路，那座山是矿山。”米嘉说。
准确的是，是煤矿，山边路的山里有煤矿。这里的煤品质不算高，改革开放之后就关闭了，现在山上还有一个矿石博物馆。
“那都是山边了！矿坑不在这边。”董事长说。
“难道你以为以前的人就不会乱采乱挖？”米嘉说。
“你有什么证据？”董事长问。
米嘉拿出手机，登录龙津日报的网站，在上面查到七十年代的某一天的日报，从日报角落里面翻出一则报道给他们看。
字迹很模糊，董事长勉强认出几个字，串在一起，“公安机关破获一起偷采煤矿案件。”
“对挖掘出来的矿坑进行填埋处理，不会影响人民群众居住安全。”总经理往下读。
“这也不能说明什么。”周显说。
“是啊是啊，上面都说没影响。”总经理说。
“还有后续。”米嘉又找到八十年代的一片报道，这次字迹清晰很多。
说的是山边路27号旁边发生坍塌，塌了一个大洞，里面还露出木头。专家去看过，说是下面有空洞，被雨水侵蚀所以塌了，填起来就没事。
烂尾楼的门派是29号，就是27号旁边。27号前面是25号，门口对着路，如果是路下面塌了，不会说是27号旁边，要么说是25号，要么说是路塌了。
既然说是27号旁边，那只有一个可能，就是现在烂尾楼的位置。再配合前面哪一篇报道，事情很清楚，被偷挖的矿坑就在烂尾楼下。
“建楼之前肯定要做勘探的吧。”董事长还有万一的指望。
“勘探报告那种东西，谁会认真做。”总经理苦笑。
“而且我们逼得这么紧，那边赶着开工，怎么会仔细勘探，肯定是找人随便看看就算了。这里填埋了两次，仔细勘探才能发现。”周显也说。
“一开始不是准备建十层的吧？”米嘉说，“我记得原来是打算建六层的居民楼吧？”
“对，百货公司原来打算建六层的宿舍楼，一次过把有资格分房但是还没有分的人全解决了，然后再破产。”董事长想起来就生气。
“我们本来跟百货公司的老总商量好了，他们出地，我们出钱，建六层，各分一半。”总经理说，“谁知事到临头他们变卦，把地偷偷卖给别人！”
“后来卖来卖去，设计也变来变去，最后变成十层电梯楼。”米嘉说，“幸好建了五层就停了下来，要是建成了十层，只怕已经塌了，不知道会害死多少人。”
“拆迁的时候会怎么样？”董事长吃不准。
“拆迁的时候人家肯定会仔细勘探啊，旧城改造是要整片区域重建的，把周围全都勘探了，用的都是最新的仪器，这么大一条矿坑，怎么会查不出来。”米嘉说。
“查出来就不用赔钱了？”周显问。
“下面有矿坑，上面根本不能建楼，建了就是危楼，必须马上拆除，还想人家赔钱？人家随便找个地方打桩，就把你的烂尾楼给弄塌了。”米嘉说。
“那你还买我们的债权干什么？”周显问。
“当然有用。”米嘉说，“我是做广告牌的，到时候和地产商谈判，这块地可以用来做个筹码。”
这话的意思就是烂尾楼不值钱，只能用来做筹码。他们手上的债权用来打官司赢面很低，米嘉肯出五千块已经很不错了。
“五千还是太低了。”董事长还想还价。
“那你觉得多少？”米嘉问。
“十万！”董事长试着提出一个价格。
米嘉笑着摇摇头。
“老板我们还是走吧，他们根本没诚意。”战兰敲边鼓。
“要不五万？”董事长说。
米嘉站了起来说：“很高兴和诸位见面，看来这次我们是谈不成了，下次有机会再合作吧。”
“米老板你别着急，别着急啊。”
董事长总经理和工会主席一起拉着米嘉。
“价钱可以慢慢谈的嘛。”董事长说。
“我们董事长就这样，狮子大开口。”总经理说。
“还是米老板给个价格。”周显说。
“这样吧，一万。”米嘉说，“行就成交，不行我就走了，这种小事，多谈没意思。”
“我们商量商量。”董事长说。
呼啦一圈人全下去了，他们商量来商量去，都说答应了还有一万块钱，不答应什么都没有，还是答应了吧。
“好，我们接受这笔交易。”董事长说。
“我还有个条件。”米嘉说。
“什么？”董事长问。
“你们帮我把其他百货公司的债主召集起来，我要把他们手里的债权全部买下来。”米嘉说。
“价钱呢？”董事长问。
“和你们的一样。”米嘉说。
“这个倒是容易，不过要把他们召集起来不太现实，最好是我带你去一家家找，私下谈价格更优惠。”周显说。
“也可以。”米嘉说。
于是拟定合同马上签约，米嘉用一万块钱买到了龙津制药厂手里的八十万债权要是从欠债开始算利息，到现在就是350多万。
然后就带着周显去找其他债主，那些债主们对烂尾楼早就已经烦了，甚至都没派人去烂尾楼盯着。
只不过传出来要拆迁，才又兴起了指望，万一打官司赢了，把土地拿回来呢。
结果米嘉给他们当头一棒，告诉他们烂尾楼根本一钱不值，债主们都泄气了，答应把债权便宜卖给米嘉。
多的一万，少的几千，米嘉花了五万块钱，就把百货公司的债权全都收集齐全了。
全部弄好之后，米嘉给了周显一个信封：“这次全靠周主席。”
“这个使不得，使不得啊！”周显大惊失色。
“不是钱。”米嘉硬把信封塞到周显的包里。
“我这是纯粹义务帮忙！”周显强调。
“我这也是一片心意啊。”米嘉说，“您又没有出卖股东，只是带着我跑来跑去，收点辛苦费有什么呢？”
“这怎么好意思。”周显把信封收了下来。
“晚上一起吃饭吧？”米嘉又说。
“这个真不行。”周显说，“晚上还有事。”
“那下次吧，下次有空一起吃饭。”米嘉说。
“好好，下次。”周显说。