第245章 海沙房危机
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路边一座三十多米的高炮广告，写着大大的四个字：采薇山庄。
别墅区的广告语是：采薇东篱下，悠然见青山。
上面有购房电话，却没有房地产公司的名字。
我的心一下子顶到了嗓子眼里，因为我知道杨采薇家里就是做房地产的，难道真得这么巧合吗，他们家的地产公司，居然跑到我们青山县森林公园里买了一块地皮，开发起了旅游别墅项目。
“师傅，那你知道是哪家地产公司开发的不？”
出租车司机打着哈哈笑道：“反正咱老百姓又买不起，那里的房子很多都是独栋别墅，一套三百万起价，我还真没注意，不过听说是海天市的地产公司。”
这就不会错了，我越来越觉得，肯定就是杨采薇家开发的这个别墅项目。
海天市距离我们青山县大约五百公里，属于同一省份。房地产公司跨省开发项目都很常见，更别说跨市开发了。
“开车，越快越好。”
出租车司机感到莫名其妙，他肯定不会以为我们是去买房的。昨晚去赵二狗家做案子，把我们的衣服全都淋湿了，此时我俩怎么看怎么像是村里人，三百万起价的独栋别墅，在常人看来是买不起的。
旅游度假区的道路虽然崎岖，但是路面很平整，出租车飞驰在山间公路上，有种过山车的刺激。
大约二十分钟，我们便来到采薇山庄面前。
别墅区还在开发之中，大大小小的泥头车辆来回穿梭，时不时还会遇到拉着河沙的自卸车，其中有一辆我有些印象，仿佛昨天在村子南山岭河边碰到过，很可能就是马先富的车队。
出租车停留在售楼处前，我惊讶的发现，售楼处有些还没来得及更换的横幅上，写着“天成美墅”的字样，跟售楼小姐一打听这才知道，原来采薇山庄之前叫做天成美墅，后来董事长临时决定，将这个项目更改为采薇山庄。
“那你知道，杨董事长为什么这么做吗？”我问那售楼小姐。
她已经有些不耐烦了：“先生，请问您是过来买房的还是推销建材，我可没告诉你董事长姓杨。”
我又问她：“难道不姓杨吗？”
售楼小姐冷冷地说道：“就是因为姓杨，我才觉得奇怪啊，你是怎么知道的。”
我被她给问住了。
诚然就像售楼小姐说的那样，既然自称看房客，为什么死盯着杨家的家事不放，像我这种买房的，她肯定是头一次见吧。
谁家买房会在乎开发商的家事呢。
我说道：“不瞒你说，我跟你们董事长的女儿，曾经是大学同学，不过好多年没有见了。”
售楼小姐一听我是杨采薇的同学，脸上那标准化的服务笑容，再次浮现出来：“原来您是大小姐的同学啊，怎么不早说，哎，我们杨大小姐命苦，去年这个时候坐船出海，结果遇到了海难，至今都没回来，董事长为了纪念大小姐，才临时将这个项目改了名字。”
果然如此，杨天成为了纪念自己的女儿，将天成美墅改成了采薇山庄。
想必首富老杨的心都碎了吧。
我还想继续打听点什么，结果就见外面开来一辆大巴车，后面还跟着三辆小轿车，有宝马有奔驰，牌子有海天的，也有其他地方的，只是不见我们青山县本地的车辆。
可能是天成地产的车辆，用大巴将看房团从各地拉过来，再由售楼处的工作人员负责解说售楼。
结果我想错了，那些人气势汹汹，一下车就跑进售楼处里大闹的熙熙攘攘。
售楼处的工作人员全都急坏了，纷纷跑上去迎接跑来的闹事者，我身边的售楼小姐也说了声对不起，然后跑过去安抚愤怒的人们。
我和苏醒对视一眼，搞不懂他们是来干什么的，为什么跑到售楼处里大吵大闹。
“走吧，过去听听。”苏醒拉着我说。
我点点头，两人一起走过去，这才明白人家是来要说法的。
就见一个官员打扮的男人骂道：“我们是相信天成地产的品牌和实力，才大老远的跑过来买房，谁知道你们建筑质量竟然这么差。”
另一个女人说道：“就是呀，给我们退房。”
“我们不要海沙房，要么退房，要么赔偿，要么推到海沙房，重新翻盖。”
“你们这么做，迟早会把天成地产的品牌砸掉的，叫姓杨的出来给我们一个解释。”
售楼处的工作人员急得直跺脚，好烟好茶的伺候着这群愤怒贵客，怎么安抚都不管用。
我基本上听明白了，原来都是海沙惹的祸。
房地产开发需要用大量的沙子，像居民房这样的室内建筑，只能用河沙，而不能用海沙。
海沙价格便宜，而且取材非常方便，一般只用于室外建设，比如园林、操场、体育馆场地等活动场所。但是绝不能用于室内建筑和民房。
前些年网上曝出过“楼脆脆”，用海沙、水泥混合起来的混凝土盖楼，最终的产物就是楼脆脆，与钢筋多少没有关系。
这样的楼宇，刚刚建成的时候根本看不出缺陷，但是时间一久就出现很多问题。海沙反碱后，墙皮会一点点脱落，露出里面的毛坯结构，就像长了皮肤病一般看着很是瘆人。
别墅用海沙是愚蠢的做法，因为购买别墅的家庭都很有钱，他们在装修时投入的资金，可能超过购房款的全额，也就是三百多万，足够普通老百姓买几套房子了。到时候墙皮脱落，腻子、乳胶漆、硅藻泥、壁纸、墙布等等全部受到污染，赔偿起来将是一个天文数字，而且非常麻烦。
相反，如果用河沙就不会出现这种问题。
我有些纳闷，天成地产不差钱，为什么会偷梁换柱、偷工减料，用价格低廉的海沙取代河沙，就像看房团说的那样，他们这是搬起石头砸自己的脚，早晚得把天成地产的品牌给砸了。
闹事的看房者义愤填膺，吵着闹着索取赔偿款，要不然就去网上爆料，或者回海天市，包围天成大厦，去市政府大院上访。
“杨总是有钱，可我们联合起来也不差，这些人都是有头有脸的，把天成地产搞到破产都不是个事。”
“对，你们要是不给个说法，我们就去网上爆料，看你们以后开发的项目，还有谁敢花钱买。”
售楼小姐知道这件事自己做不了主，如果这些人真的把消息放到网上，别说以后天成地产的房子不好卖了，就算已经入住的老业主，很可能也会跳出来找毛病要赔偿。
都说为富不仁，难道杨天成的百亿财富，都是靠偷工减料一点一点积累起来的，似乎天底下的地产商都是一般黑。
但这并不妨碍我对杨采薇的思念。
她的父亲再怎么坏，都掩盖不了我对那个暴脾气大小姐的情愫。
遇到这种事，我也没法帮忙。
正打算带着苏醒离开时，突然被一个领导模样的男人叫住：“小兄弟，你也是来看房子的吧，我告诉你啊，千万别被天成集团给欺骗了，他们盖得别墅一点都不合格，以后住进去都容易塌了砸死人。”
我知道，那男人肯定发现了，我不是来买房的，像我现在穿的这身打扮，要说是干活来的民工，可能他们会更相信吧。
不过我身边有个苏醒，会让他们误以为我们是即将步入婚姻殿堂的小两口。
果然还是被他们误会了。
另一个说道：“就说我们这些人吧，三四百万买到手的别墅，交房的时候好好的，结果刚装修没几天墙上就开始掉皮了。你们应该是买婚房的，父母挣钱不容易，攒了一辈子的钱，千万不要来这里买楼脆脆。”
看来这事闹的不可开交，只要有这批人在，采薇山庄以后的销售情况堪忧。
我不忍心看到那样的局面，因为它是采薇山庄。
想到这里，我自作主张的说道：“各位可能误会了，我是青山县石门镇的一个村民，我们那的村子里有非常优质的河沙资源。你们买到的是不是海沙房，我不太清楚，但是天成地产的确已经跟我们村里在洽谈，出的高价钱收购我们村的优质河沙。我这次来，就是代表我们村，与天成地产谈判的。”
那群人听了面面相觑，显然信不过我说的话。
“原来是个卖河沙的，你说那些话，谁能信得过呢。”
我继续说道：“大家都是体面人，肯定懂得开发商和建筑商的区别。天成地产只是地产开发公司，又不负责施工建设，出了问题，天成地产比谁都着急，肯定会想方设法与建筑公司谈判。这些事我都不懂，我就是一个卖河沙的村里人而已，不过既然他们愿意出高价钱，承包了我们全村的河沙资源，我觉得以后肯定会给大家一个交待的。”
仅凭我的几句话，他们肯定不会相信。
但我打内心里想要拯救采薇山庄的声誉。
路边一座三十多米的高炮广告，写着大大的四个字：采薇山庄。
别墅区的广告语是：采薇东篱下，悠然见青山。
上面有购房电话，却没有房地产公司的名字。
我的心一下子顶到了嗓子眼里，因为我知道杨采薇家里就是做房地产的，难道真得这么巧合吗，他们家的地产公司，居然跑到我们青山县森林公园里买了一块地皮，开发起了旅游别墅项目。
“师傅，那你知道是哪家地产公司开发的不？”
出租车司机打着哈哈笑道：“反正咱老百姓又买不起，那里的房子很多都是独栋别墅，一套三百万起价，我还真没注意，不过听说是海天市的地产公司。”
这就不会错了，我越来越觉得，肯定就是杨采薇家开发的这个别墅项目。
海天市距离我们青山县大约五百公里，属于同一省份。房地产公司跨省开发项目都很常见，更别说跨市开发了。
“开车，越快越好。”
出租车司机感到莫名其妙，他肯定不会以为我们是去买房的。昨晚去赵二狗家做案子，把我们的衣服全都淋湿了，此时我俩怎么看怎么像是村里人，三百万起价的独栋别墅，在常人看来是买不起的。
旅游度假区的道路虽然崎岖，但是路面很平整，出租车飞驰在山间公路上，有种过山车的刺激。
大约二十分钟，我们便来到采薇山庄面前。
别墅区还在开发之中，大大小小的泥头车辆来回穿梭，时不时还会遇到拉着河沙的自卸车，其中有一辆我有些印象，仿佛昨天在村子南山岭河边碰到过，很可能就是马先富的车队。
出租车停留在售楼处前，我惊讶的发现，售楼处有些还没来得及更换的横幅上，写着“天成美墅”的字样，跟售楼小姐一打听这才知道，原来采薇山庄之前叫做天成美墅，后来董事长临时决定，将这个项目更改为采薇山庄。
“那你知道，杨董事长为什么这么做吗？”我问那售楼小姐。
她已经有些不耐烦了：“先生，请问您是过来买房的还是推销建材，我可没告诉你董事长姓杨。”
我又问她：“难道不姓杨吗？”
售楼小姐冷冷地说道：“就是因为姓杨，我才觉得奇怪啊，你是怎么知道的。”
我被她给问住了。
诚然就像售楼小姐说的那样，既然自称看房客，为什么死盯着杨家的家事不放，像我这种买房的，她肯定是头一次见吧。
谁家买房会在乎开发商的家事呢。
我说道：“不瞒你说，我跟你们董事长的女儿，曾经是大学同学，不过好多年没有见了。”
售楼小姐一听我是杨采薇的同学，脸上那标准化的服务笑容，再次浮现出来：“原来您是大小姐的同学啊，怎么不早说，哎，我们杨大小姐命苦，去年这个时候坐船出海，结果遇到了海难，至今都没回来，董事长为了纪念大小姐，才临时将这个项目改了名字。”
果然如此，杨天成为了纪念自己的女儿，将天成美墅改成了采薇山庄。
想必首富老杨的心都碎了吧。
我还想继续打听点什么，结果就见外面开来一辆大巴车，后面还跟着三辆小轿车，有宝马有奔驰，牌子有海天的，也有其他地方的，只是不见我们青山县本地的车辆。
可能是天成地产的车辆，用大巴将看房团从各地拉过来，再由售楼处的工作人员负责解说售楼。
结果我想错了，那些人气势汹汹，一下车就跑进售楼处里大闹的熙熙攘攘。
售楼处的工作人员全都急坏了，纷纷跑上去迎接跑来的闹事者，我身边的售楼小姐也说了声对不起，然后跑过去安抚愤怒的人们。
我和苏醒对视一眼，搞不懂他们是来干什么的，为什么跑到售楼处里大吵大闹。
“走吧，过去听听。”苏醒拉着我说。
我点点头，两人一起走过去，这才明白人家是来要说法的。
就见一个官员打扮的男人骂道：“我们是相信天成地产的品牌和实力，才大老远的跑过来买房，谁知道你们建筑质量竟然这么差。”
另一个女人说道：“就是呀，给我们退房。”
“我们不要海沙房，要么退房，要么赔偿，要么推到海沙房，重新翻盖。”
“你们这么做，迟早会把天成地产的品牌砸掉的，叫姓杨的出来给我们一个解释。”
售楼处的工作人员急得直跺脚，好烟好茶的伺候着这群愤怒贵客，怎么安抚都不管用。
我基本上听明白了，原来都是海沙惹的祸。
房地产开发需要用大量的沙子，像居民房这样的室内建筑，只能用河沙，而不能用海沙。
海沙价格便宜，而且取材非常方便，一般只用于室外建设，比如园林、操场、体育馆场地等活动场所。但是绝不能用于室内建筑和民房。
前些年网上曝出过“楼脆脆”，用海沙、水泥混合起来的混凝土盖楼，最终的产物就是楼脆脆，与钢筋多少没有关系。
这样的楼宇，刚刚建成的时候根本看不出缺陷，但是时间一久就出现很多问题。海沙反碱后，墙皮会一点点脱落，露出里面的毛坯结构，就像长了皮肤病一般看着很是瘆人。
别墅用海沙是愚蠢的做法，因为购买别墅的家庭都很有钱，他们在装修时投入的资金，可能超过购房款的全额，也就是三百多万，足够普通老百姓买几套房子了。到时候墙皮脱落，腻子、乳胶漆、硅藻泥、壁纸、墙布等等全部受到污染，赔偿起来将是一个天文数字，而且非常麻烦。
相反，如果用河沙就不会出现这种问题。
我有些纳闷，天成地产不差钱，为什么会偷梁换柱、偷工减料，用价格低廉的海沙取代河沙，就像看房团说的那样，他们这是搬起石头砸自己的脚，早晚得把天成地产的品牌给砸了。
闹事的看房者义愤填膺，吵着闹着索取赔偿款，要不然就去网上爆料，或者回海天市，包围天成大厦，去市政府大院上访。
“杨总是有钱，可我们联合起来也不差，这些人都是有头有脸的，把天成地产搞到破产都不是个事。”
“对，你们要是不给个说法，我们就去网上爆料，看你们以后开发的项目，还有谁敢花钱买。”
售楼小姐知道这件事自己做不了主，如果这些人真的把消息放到网上，别说以后天成地产的房子不好卖了，就算已经入住的老业主，很可能也会跳出来找毛病要赔偿。
都说为富不仁，难道杨天成的百亿财富，都是靠偷工减料一点一点积累起来的，似乎天底下的地产商都是一般黑。
但这并不妨碍我对杨采薇的思念。
她的父亲再怎么坏，都掩盖不了我对那个暴脾气大小姐的情愫。
遇到这种事，我也没法帮忙。
正打算带着苏醒离开时，突然被一个领导模样的男人叫住：“小兄弟，你也是来看房子的吧，我告诉你啊，千万别被天成集团给欺骗了，他们盖得别墅一点都不合格，以后住进去都容易塌了砸死人。”
我知道，那男人肯定发现了，我不是来买房的，像我现在穿的这身打扮，要说是干活来的民工，可能他们会更相信吧。
不过我身边有个苏醒，会让他们误以为我们是即将步入婚姻殿堂的小两口。
果然还是被他们误会了。
另一个说道：“就说我们这些人吧，三四百万买到手的别墅，交房的时候好好的，结果刚装修没几天墙上就开始掉皮了。你们应该是买婚房的，父母挣钱不容易，攒了一辈子的钱，千万不要来这里买楼脆脆。”
看来这事闹的不可开交，只要有这批人在，采薇山庄以后的销售情况堪忧。
我不忍心看到那样的局面，因为它是采薇山庄。
想到这里，我自作主张的说道：“各位可能误会了，我是青山县石门镇的一个村民，我们那的村子里有非常优质的河沙资源。你们买到的是不是海沙房，我不太清楚，但是天成地产的确已经跟我们村里在洽谈，出的高价钱收购我们村的优质河沙。我这次来，就是代表我们村，与天成地产谈判的。”
那群人听了面面相觑，显然信不过我说的话。
“原来是个卖河沙的，你说那些话，谁能信得过呢。”
我继续说道：“大家都是体面人，肯定懂得开发商和建筑商的区别。天成地产只是地产开发公司，又不负责施工建设，出了问题，天成地产比谁都着急，肯定会想方设法与建筑公司谈判。这些事我都不懂，我就是一个卖河沙的村里人而已，不过既然他们愿意出高价钱，承包了我们全村的河沙资源，我觉得以后肯定会给大家一个交待的。”
仅凭我的几句话，他们肯定不会相信。
但我打内心里想要拯救采薇山庄的声誉。