第44章 深空领航大厦
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3月17号，农历2月初二，龙抬头。
也是今天，原张江物业同魔都赛博投资管理有限公司旗下子公司，赛博物业正式签署收购合同。
李秀梅代表赛博物业以11.2亿人民币收购张江物业位于张江科技园的原“华锐科创大厦”。
收购后的“华锐科创大厦”将更名为“深空领航大厦”。
过完年没多久李秀梅就从香港回来，除了日常招募骨干人才填充赛博投资之外，更多的时间就是在忙深空领航大厦的收购事宜。
最终李现以11.2亿人民币，全款买下了这栋35层的大厦，咱又不是买不起。
“李姐，到时候还得麻烦你，找一下银行评估一下，把钱贷款出来，按照公司的盈利能力足可以跑赢贷款利息，全款肯定是不划算的。”
签约是上午的事情，下午三点上完课后，李现也驾车来到了张江，看着眼前的流线型现代风格，高端大气的现代商务办公楼，李现顿时想吟诗一首，奈何没啥文化，啊了半天没说出来一句话。
算了，吟诗不符合咱气质。
“深空领航大厦”总建筑面积约达12万平方米，其中办公面积占据了8万平方米，可容纳数百家科技、金融及各类创新型公司入驻。地下部分设有两层车库，提供近1500个停车位，充分满足了企业员工及来访客户的停车需求。
车库内安装有智能化导引系统和先进的车位管理系统，确保车辆进出便捷有序。
目前大厦仍有接近20家企业租约未到期，还在大厦办公，至于到期之后续不续约得看赛博自己的利用率了，不过大概率是不会续约了。
花了半小时的时间，李现上上下下查看了一下自己在魔都的第一块楼盘。同时也花了几分钟的时间让斯坦大爷优化了一下大厦的安防监控系统，以及停车系统，确保系统更加的安全以及智能化。
“可以通知石器时代来几个人，看看他们的装修需求，尽快装修，尽可能的提早入住。”
“之前的物业是不是都用的外包？！换了吧，形象气质好一点，最好招点退伍军人，工资不是问题，企业形象很重要，还有绿化让物业也尽可能的优化一下，之前物业怕不是都是敷衍了事吧。”
“看看哪层方便，留一个食堂，食堂丢给物业，不要外包，成本价菜谱，绝对不准搞地沟油！”
“厕所是企业的脸面，别搞得跟公共卫生间一样，这一点让装修的时候注意一下。”
“茶水间设施务必齐全且人性化，提供高品质咖啡机、饮水机以及微波炉等设备，同时设立休息区，让员工在紧张工作之余有个舒缓压力的空间。”
“企业健身中心必不可少，购置各类健身器材并安排定期清洁消毒，鼓励员工积极参与锻炼，提升身体素质的同时也体现了公司对员工身心健康的重视。”
“增设户外休闲区域，摆放舒适的座椅和遮阳设施，打造一个宜人的休憩空间。同时，与物业管理方协商优化周边绿化及照明设施，确保夜间行走安全。”
“其他的我暂时没想到，就先这样吧，一次性尽快搞定，能加钱的话让装修公司多派点人，尽快完工。”
李现说话的同时，身兼多职的李秀梅已经用笔记本全部都记下来了。
“李姐，不好意思啊，又得麻烦你”
“应该的，不过老板，等赛博投资正常运营了，你还真得找个专职的秘书，不然我这边也抽不开身”
秘书啊！这个事情还真不好搞！好看的秦夏不愿意，难看的李现自己不愿意，算了不能委屈自己，抽空还得做做秦夏的思想工作。
“行吧，等赛博正常了再说。”
18号，石器就把派过来一个行政主管沟通新办公地装修事宜，经过一天的紧张沟通，19号装修公司正式入场。
有了加钱这个利器，装修公司的进度可以说是日新月异。
所有公司里面最先搬进大厦的是赛博物业，相对而言，物业人员招聘相对简单，组织架构也简单，不到一个星期的时间，30个人的物业草台班子算是搭起来了，并开始按照公司要求逐步的对大厦内部外部环境进行改造。
3月底，魔都赛博投资正式入驻大厦31-34层。
此时的赛博投资的cEo以及高层管理加上中层以及基层，合计不到30名员工。
但是即使这样，李现还是给了现阶段的任务。
目前魔都赛博投资的子公司还只有赛博物业，石器时代，以及江水玩具厂。
所以很多工作基本围绕着三家公司展开。
关于赛博物业，除了在魔都寻找更多合适的商铺购买用于奶茶店的扩张之外，同时在全国高校聚集的城市，购买或者自建高新技术孵化产业园，吸引鼓励投资大学生自主创业的高新技术人才落户，免费或者低费提供租赁的同时对于优质项目或者优质人才启动进一步的吸纳或者投资。
这一项是一个长期项目，李现给这个项目，命名为青鸟计划，青鸟计划预期物业方面的资金投入为一期20亿人民币，人才以及优质项目投资为40亿人民币。
虽然咱现在还没有那么多钱，但是不影响立FLAG。
关于石器时代更多的是流量市场的考察。
图文影音娱乐李现认为应该属于一个模块，这一个大模块首先目前已经拥有的制造机构就是音乐以及短剧，但是关于影视中的大电影以及大电视剧还欠缺。图文这一块李现建议优先考虑做新闻界面，从pc到App，比如后世的网易新闻，财经新闻等,当然这一块肯定不会和石器放到一起，会独立分开。
关于江水玩具厂，需要魔改的地方就稍微多了一些，毕竟相对而言，江水玩具厂的底子是最薄的。
第一，对国内外玩具市场需求进行全面调研，了解当前消费者喜好、购买力及竞争态势。结合自身产品特点和优势，明确目标消费群体，并调整或开发符合市场需求的新产品。
第二，向日本A-one（アーン）寻求授权合作的机会。
李现给的方向是去做副社长的儿子 田中 智也 (tanaka tomoya)的公关，李现还特意给公关部的主管一张密封函件，表示如果到了公关的关键时刻，可以把这个私下交给田中，相信一定能对本次公关起到积极推进的作用。
第三，研究在玩具厂基础上开展有科技含量的玩具的可能性，比如遥控车（Rc car），遥控船（Rc boat），电子宠物等，相关的技术问题可以反馈给李现协助解决，比如编程设计等。
技术上的问题李现觉得都不是问题。
玩具厂是李现在江水产业的一个锚点，以此为基础，可以带动当地的劳动力就业以及推高玩具厂产品的科技含量，并逐步迭代进化。
过年期间老妈的话，让李现深有感触。
原本李现只是打算让玩具厂能够自给自足就可以了，但是现在想想还是不行，家乡建设好了，父母的生活才能改善的更加好，李现也才会放心。
3月17号，农历2月初二，龙抬头。
也是今天，原张江物业同魔都赛博投资管理有限公司旗下子公司，赛博物业正式签署收购合同。
李秀梅代表赛博物业以11.2亿人民币收购张江物业位于张江科技园的原“华锐科创大厦”。
收购后的“华锐科创大厦”将更名为“深空领航大厦”。
过完年没多久李秀梅就从香港回来，除了日常招募骨干人才填充赛博投资之外，更多的时间就是在忙深空领航大厦的收购事宜。
最终李现以11.2亿人民币，全款买下了这栋35层的大厦，咱又不是买不起。
“李姐，到时候还得麻烦你，找一下银行评估一下，把钱贷款出来，按照公司的盈利能力足可以跑赢贷款利息，全款肯定是不划算的。”
签约是上午的事情，下午三点上完课后，李现也驾车来到了张江，看着眼前的流线型现代风格，高端大气的现代商务办公楼，李现顿时想吟诗一首，奈何没啥文化，啊了半天没说出来一句话。
算了，吟诗不符合咱气质。
“深空领航大厦”总建筑面积约达12万平方米，其中办公面积占据了8万平方米，可容纳数百家科技、金融及各类创新型公司入驻。地下部分设有两层车库，提供近1500个停车位，充分满足了企业员工及来访客户的停车需求。
车库内安装有智能化导引系统和先进的车位管理系统，确保车辆进出便捷有序。
目前大厦仍有接近20家企业租约未到期，还在大厦办公，至于到期之后续不续约得看赛博自己的利用率了，不过大概率是不会续约了。
花了半小时的时间，李现上上下下查看了一下自己在魔都的第一块楼盘。同时也花了几分钟的时间让斯坦大爷优化了一下大厦的安防监控系统，以及停车系统，确保系统更加的安全以及智能化。
“可以通知石器时代来几个人，看看他们的装修需求，尽快装修，尽可能的提早入住。”
“之前的物业是不是都用的外包？！换了吧，形象气质好一点，最好招点退伍军人，工资不是问题，企业形象很重要，还有绿化让物业也尽可能的优化一下，之前物业怕不是都是敷衍了事吧。”
“看看哪层方便，留一个食堂，食堂丢给物业，不要外包，成本价菜谱，绝对不准搞地沟油！”
“厕所是企业的脸面，别搞得跟公共卫生间一样，这一点让装修的时候注意一下。”
“茶水间设施务必齐全且人性化，提供高品质咖啡机、饮水机以及微波炉等设备，同时设立休息区，让员工在紧张工作之余有个舒缓压力的空间。”
“企业健身中心必不可少，购置各类健身器材并安排定期清洁消毒，鼓励员工积极参与锻炼，提升身体素质的同时也体现了公司对员工身心健康的重视。”
“增设户外休闲区域，摆放舒适的座椅和遮阳设施，打造一个宜人的休憩空间。同时，与物业管理方协商优化周边绿化及照明设施，确保夜间行走安全。”
“其他的我暂时没想到，就先这样吧，一次性尽快搞定，能加钱的话让装修公司多派点人，尽快完工。”
李现说话的同时，身兼多职的李秀梅已经用笔记本全部都记下来了。
“李姐，不好意思啊，又得麻烦你”
“应该的，不过老板，等赛博投资正常运营了，你还真得找个专职的秘书，不然我这边也抽不开身”
秘书啊！这个事情还真不好搞！好看的秦夏不愿意，难看的李现自己不愿意，算了不能委屈自己，抽空还得做做秦夏的思想工作。
“行吧，等赛博正常了再说。”
18号，石器就把派过来一个行政主管沟通新办公地装修事宜，经过一天的紧张沟通，19号装修公司正式入场。
有了加钱这个利器，装修公司的进度可以说是日新月异。
所有公司里面最先搬进大厦的是赛博物业，相对而言，物业人员招聘相对简单，组织架构也简单，不到一个星期的时间，30个人的物业草台班子算是搭起来了，并开始按照公司要求逐步的对大厦内部外部环境进行改造。
3月底，魔都赛博投资正式入驻大厦31-34层。
此时的赛博投资的cEo以及高层管理加上中层以及基层，合计不到30名员工。
但是即使这样，李现还是给了现阶段的任务。
目前魔都赛博投资的子公司还只有赛博物业，石器时代，以及江水玩具厂。
所以很多工作基本围绕着三家公司展开。
关于赛博物业，除了在魔都寻找更多合适的商铺购买用于奶茶店的扩张之外，同时在全国高校聚集的城市，购买或者自建高新技术孵化产业园，吸引鼓励投资大学生自主创业的高新技术人才落户，免费或者低费提供租赁的同时对于优质项目或者优质人才启动进一步的吸纳或者投资。
这一项是一个长期项目，李现给这个项目，命名为青鸟计划，青鸟计划预期物业方面的资金投入为一期20亿人民币，人才以及优质项目投资为40亿人民币。
虽然咱现在还没有那么多钱，但是不影响立FLAG。
关于石器时代更多的是流量市场的考察。
图文影音娱乐李现认为应该属于一个模块，这一个大模块首先目前已经拥有的制造机构就是音乐以及短剧，但是关于影视中的大电影以及大电视剧还欠缺。图文这一块李现建议优先考虑做新闻界面，从pc到App，比如后世的网易新闻，财经新闻等,当然这一块肯定不会和石器放到一起，会独立分开。
关于江水玩具厂，需要魔改的地方就稍微多了一些，毕竟相对而言，江水玩具厂的底子是最薄的。
第一，对国内外玩具市场需求进行全面调研，了解当前消费者喜好、购买力及竞争态势。结合自身产品特点和优势，明确目标消费群体，并调整或开发符合市场需求的新产品。
第二，向日本A-one（アーン）寻求授权合作的机会。
李现给的方向是去做副社长的儿子 田中 智也 (tanaka tomoya)的公关，李现还特意给公关部的主管一张密封函件，表示如果到了公关的关键时刻，可以把这个私下交给田中，相信一定能对本次公关起到积极推进的作用。
第三，研究在玩具厂基础上开展有科技含量的玩具的可能性，比如遥控车（Rc car），遥控船（Rc boat），电子宠物等，相关的技术问题可以反馈给李现协助解决，比如编程设计等。
技术上的问题李现觉得都不是问题。
玩具厂是李现在江水产业的一个锚点，以此为基础，可以带动当地的劳动力就业以及推高玩具厂产品的科技含量，并逐步迭代进化。
过年期间老妈的话，让李现深有感触。
原本李现只是打算让玩具厂能够自给自足就可以了，但是现在想想还是不行，家乡建设好了，父母的生活才能改善的更加好，李现也才会放心。