二百零一章重新规划
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早上还没到七点，公司的人就陆续多了起来。
陈鸿涛也没有到处走动，而是和早早到来的黛西？海瑟薇，商讨着明珠控股收购翰德逊国际顾问公司股份的事宜。
同安德烈和雪莉商量好的两亿美金收购价，陈鸿涛自然是要告诉黛西。
聘请海斯哲国际财会资产公司，对翰德逊国际顾问进行三方财务、资产审核的事，也要身为明珠控股律师顾问的黛西代为进行联系。
还有招聘员工的待遇，也要陈鸿涛这个做老板的亲自定下来，好让黛西拟定员工合同。
就在陈鸿涛坐在总裁办公室和黛西谈各项事务具体细节的时候，一名身穿休闲装的少女已经敲门怯懦走了进来。
“老板早，你的早餐我已经买回来了。”伊芙轻轻将两个精美的保温大食盒，放在了沙发桌上。
察觉到黛西的目光，陈鸿涛笑着对她介绍道：“伊芙？希尔，我的生活助理。”
就在陈鸿涛起身之际，伊芙已经将泛着香喷喷热乎气的鲍鱼鸡肉粥盛好，那流油的烤羊肉和煨焗银鳕鱼更是惹人食欲。
“伊芙，你今天的装扮就像是一个假小子一样，没有一点助理的样子嘛！”陈鸿涛看到少女下身穿着宽松的休闲裤，语气虽透着调侃，神色却很是满意。
似是也察觉到陈鸿涛是开玩笑，伊芙羞怯一笑：“这样工作会方便一点”
“很好，盛出一碗粥，再捎点菜去6层，找娱乐经纪公司的艾尔玛化妆师，就说是你帮我这个朋友给她送的早餐。”陈鸿涛招呼黛西之际。对着伊芙吩咐道。
几乎用不着陈鸿涛过多言语，伊芙很有灵性，马上就明白了他的意思，将食物盛好，拿着食盒就出了办公室。
就算是给艾尔玛分出去一份早餐，摆在沙发桌上的早餐量依然很大。
闻着香气扑鼻的早餐，略微有些好奇的黛西也没有太过拘谨，陪陈鸿涛一边小口吃着早餐，一边把握时间道：“对翰德逊国际顾问公司完成收购之后。恐怕就如昨日老板所说，这只是一个开始，其中的资金缺口，老板你还要有所准备才行！”
“知道洛克菲勒中心吗？”陈鸿涛笑着对黛西问道。
作为曼哈顿的地标性建筑群之一，洛克菲勒中心黛西又怎么可能不知道。
不过不明白陈鸿涛的意思，黛西还是透着探询的目光对他回道：“占地22英亩左右的洛克菲勒中心，是一个由19栋商业大楼组成的建筑群，在曼哈顿的中城48街到51街，从第五大道到第七大道，跨越了三个纵向街区。整个建筑群是由洛克菲勒家族投资兴建的。”
听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话。就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮。”
“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道。
“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标性质的建筑群相比。这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座。计划建筑主体超过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道。
黛西神色微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解。
这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮。带给人的印象非常不好。
比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心。就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般。停工的现场充满了破败感。
而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展。
更不要说三座计划建筑主体超过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观。
“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见。如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来。”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道。
“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道。
“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了！当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果。”黛西俏脸神色透着些许感叹，对陈鸿涛回道。
“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路！如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好。
“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会！”黛西神色没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观。
“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入！”黛西俏脸满是震惊道。
“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正中央，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标性建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“那现有的商务中心开发项目要怎么办？”黛西死死盯着陈鸿涛问道。
“商务中心的开发方案要重新规划，那三座停工的大厦先不用去管，就让它们破破烂烂摆在那儿，先要将整个商务中心的开发规划做出来，未来这里将不会是翰德逊，而是明珠国际商务中心。”陈鸿涛笑语之际已经起身，留下了黛西坐在沙发上久久无法平静。
看着陈鸿涛走出总裁办公室的背影，黛西这时已经隐隐意识到，她还是有些小看了这个来自东方的大老板。
开放式的办公区中，身穿新装的雪莉和方美茹在一起笑语嫣然，心情显得十分好。
眼看着陈鸿涛从办公室中走来，雪莉一脸娇笑对他开口问道：“事情都谈完了吗？”
“看来你们两个相处的不错，以后就让这个大大咧咧的女人住在你那里怎么样？”陈鸿涛笑着对雪莉道。
“我倒是不介意，不过你也得适当给我们点补偿才行？”雪莉一副要好处的样子。
“昨晚你们两个女人买了满满一车东西还不满足啊？加长林肯都给挤得装不下了，你当那是三轮小摩托呢？”陈鸿涛脸上隐隐透着肉痛，对两女调侃道。
雪莉和方美茹俏脸齐齐一红，这时也是心里暗暗后悔昨晚没有刹住车，买的东西确实多了点。
“好了，我的损失以后再从你们两个身上慢慢找回来，先处理公司的事。”陈鸿涛看了一眼公司开放式办公区中，前来应聘的形形色色投资精英，笑着对两女道。
“小气的家伙”感受到话中透出的玩味之意，雪莉神色娇羞，小声不满嘀咕了一句。
“将前来应聘的投资人员，分三批带到大会议室，念到名字的留下，其余的就请他们回去。”陈鸿涛接过随后跟着走出来黛西递来的答卷和个人档案，神色轻松向着大会议室中走去。
大会议室中极为安静，出乎雪莉三女的意料，陈鸿涛并没有对前来应聘的投资精英问任何问题，而是通过桌上的个人资料，仔细核对着一众华尔街投资精英的身份。
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早上还没到七点，公司的人就陆续多了起来。
陈鸿涛也没有到处走动，而是和早早到来的黛西？海瑟薇，商讨着明珠控股收购翰德逊国际顾问公司股份的事宜。
同安德烈和雪莉商量好的两亿美金收购价，陈鸿涛自然是要告诉黛西。
聘请海斯哲国际财会资产公司，对翰德逊国际顾问进行三方财务、资产审核的事，也要身为明珠控股律师顾问的黛西代为进行联系。
还有招聘员工的待遇，也要陈鸿涛这个做老板的亲自定下来，好让黛西拟定员工合同。
就在陈鸿涛坐在总裁办公室和黛西谈各项事务具体细节的时候，一名身穿休闲装的少女已经敲门怯懦走了进来。
“老板早，你的早餐我已经买回来了。”伊芙轻轻将两个精美的保温大食盒，放在了沙发桌上。
察觉到黛西的目光，陈鸿涛笑着对她介绍道：“伊芙？希尔，我的生活助理。”
就在陈鸿涛起身之际，伊芙已经将泛着香喷喷热乎气的鲍鱼鸡肉粥盛好，那流油的烤羊肉和煨焗银鳕鱼更是惹人食欲。
“伊芙，你今天的装扮就像是一个假小子一样，没有一点助理的样子嘛！”陈鸿涛看到少女下身穿着宽松的休闲裤，语气虽透着调侃，神色却很是满意。
似是也察觉到陈鸿涛是开玩笑，伊芙羞怯一笑：“这样工作会方便一点”
“很好，盛出一碗粥，再捎点菜去6层，找娱乐经纪公司的艾尔玛化妆师，就说是你帮我这个朋友给她送的早餐。”陈鸿涛招呼黛西之际。对着伊芙吩咐道。
几乎用不着陈鸿涛过多言语，伊芙很有灵性，马上就明白了他的意思，将食物盛好，拿着食盒就出了办公室。
就算是给艾尔玛分出去一份早餐，摆在沙发桌上的早餐量依然很大。
闻着香气扑鼻的早餐，略微有些好奇的黛西也没有太过拘谨，陪陈鸿涛一边小口吃着早餐，一边把握时间道：“对翰德逊国际顾问公司完成收购之后。恐怕就如昨日老板所说，这只是一个开始，其中的资金缺口，老板你还要有所准备才行！”
“知道洛克菲勒中心吗？”陈鸿涛笑着对黛西问道。
作为曼哈顿的地标性建筑群之一，洛克菲勒中心黛西又怎么可能不知道。
不过不明白陈鸿涛的意思，黛西还是透着探询的目光对他回道：“占地22英亩左右的洛克菲勒中心，是一个由19栋商业大楼组成的建筑群，在曼哈顿的中城48街到51街，从第五大道到第七大道，跨越了三个纵向街区。整个建筑群是由洛克菲勒家族投资兴建的。”
听到黛西的简单介绍之后，陈鸿涛微微一笑：“22英亩也不过133亩的土地，知道翰德逊国际商务中心的可开发土地有多少吗？这一大片商务中心足有15公顷的开发空间，换算成亩的话。就是225亩地，大致相当于十五万平方米的地皮。”
“老板，你的意思是”黛西对着陈鸿涛问道。
“就算是不在曼哈顿的中心，不过翰德逊国际商务中心的开发空间，比洛克菲勒中心还要多出95亩地，可是和洛克菲勒中心那地标性质的建筑群相比。这翰德逊国际商务中心只有可怜的三座。计划建筑主体超过80层的大厦，是不是显得太寒酸了一点？”陈鸿涛一边喝粥，一边对黛西笑道。
黛西神色微微一动，不论是出于同雪莉私下交好的关系，还是今后要在这边做事，都造成了她对翰德逊国际商务中心有着细致的了解。
这时的翰德逊国际商务中心，在黛西眼中连勉强的雏形都算不上，广阔巨大的开发地皮。带给人的印象非常不好。
比起曼哈顿区那些已经落成的摩天大楼，眼下的翰德逊国际商务中心。就像是一片繁华的大都市，经历过摧残一般。停工的现场充满了破败感。
而且因为翰德逊国际商务中心15公顷土地，得不到充分的开发，从而导致了其所在一小块曼哈顿以南城区，都得不到一个很好的发展。
更不要说三座计划建筑主体超过80层的摩天大楼，还没等建到一半就停工了，15公顷的土地不能充分开发，黛西这个时候甚至都能够想到，就算是陈鸿涛有能力淘到钱，将三座大厦落成，以后的情况也未必会乐观。
“老板，我现在还不知道明珠控股能够向翰德逊投入多少资金，所以很多事情都不好给你提出意见。如果能把翰德逊国际顾问公司接手，将这翰德逊国际商务中心的地皮，分割成若干小块进行出售，倒是一个很好的选择，这样既可以回笼一些资金，也可以让整个商务中心的商业圈尽快繁荣起来。”黛西犹豫着对陈鸿涛提醒道。
“这片国际商务中心的土地，若是分拆出售确实是一个好主意，也不失为一个出路，但我想要知道翰德逊顾问公司，为什么没有做出这样的选择？”陈鸿涛笑着问道。
“可能老板你还不知道，在纽约这边，大型建设项目审批开工并不难，不过想要进行项目土地的二次分割出售，却必须要经过纽约市政厅、市议会和法院三方对项目的复审，眼下翰德逊国际商务中心报备的三座大厦，主体堪堪完成了一半，这种情况复审怎么能够过得了！当然，这其中也有多方面潜藏在暗处博弈的结果。”黛西俏脸神色透着些许感叹，对陈鸿涛回道。
“怪不得翰德逊国际顾问公司会走投无路！如果明珠控股收购了翰德逊国际顾问公司所有股权，也就意味着有了这15公顷翰德逊国际商务中心的开发、所有权吗？”对于兼并相关的法律问题，陈鸿涛还是要详细和黛西沟通好。
“是的，不过若是想要将国际商务中心的土地进行分割，老板同样也会面临着之前我所提到的二次复审，最起码也得将三座报备大厦的主体落成，才会有些机会！”黛西神色没有十足的把握，陈鸿涛甚至可以看得出，她尽管提议将商务中心的土地开发权进行分割，却不并太乐观。
“我根本就没有想过，要将翰德逊国际商务中心的土地开发空间进行二次分割，不仅如此，趁着眼下国际商务中心还破败，对周围城区造成影响的时候，我们要将这国际商务中心的土地规模，再扩展出去一些，这件事现在就要抓紧时间办，而且要秘密、低调的进行处理。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“老板，在美国商业用地的拆迁补偿，可是要很多钱的，眼下这片15公顷的土地已经不小了，单单是现有的规模想要充分开发，就需要极大的投入！”黛西俏脸满是震惊道。
“这翰德逊国际商务中心，虽不在曼哈顿的正中央，不过未来我一定要将它建设成纽约的地标性建筑群，用不着大幅扩张，现在翰德逊国际商务中心就有225亩的开发空间，只要将其扩大到300亩左右，应该就够用了。”陈鸿涛笑着对黛西安排道。
“那现有的商务中心开发项目要怎么办？”黛西死死盯着陈鸿涛问道。
“商务中心的开发方案要重新规划，那三座停工的大厦先不用去管，就让它们破破烂烂摆在那儿，先要将整个商务中心的开发规划做出来，未来这里将不会是翰德逊，而是明珠国际商务中心。”陈鸿涛笑语之际已经起身，留下了黛西坐在沙发上久久无法平静。
看着陈鸿涛走出总裁办公室的背影，黛西这时已经隐隐意识到，她还是有些小看了这个来自东方的大老板。
开放式的办公区中，身穿新装的雪莉和方美茹在一起笑语嫣然，心情显得十分好。
眼看着陈鸿涛从办公室中走来，雪莉一脸娇笑对他开口问道：“事情都谈完了吗？”
“看来你们两个相处的不错，以后就让这个大大咧咧的女人住在你那里怎么样？”陈鸿涛笑着对雪莉道。
“我倒是不介意，不过你也得适当给我们点补偿才行？”雪莉一副要好处的样子。
“昨晚你们两个女人买了满满一车东西还不满足啊？加长林肯都给挤得装不下了，你当那是三轮小摩托呢？”陈鸿涛脸上隐隐透着肉痛，对两女调侃道。
雪莉和方美茹俏脸齐齐一红，这时也是心里暗暗后悔昨晚没有刹住车，买的东西确实多了点。
“好了，我的损失以后再从你们两个身上慢慢找回来，先处理公司的事。”陈鸿涛看了一眼公司开放式办公区中，前来应聘的形形色色投资精英，笑着对两女道。
“小气的家伙”感受到话中透出的玩味之意，雪莉神色娇羞，小声不满嘀咕了一句。
“将前来应聘的投资人员，分三批带到大会议室，念到名字的留下，其余的就请他们回去。”陈鸿涛接过随后跟着走出来黛西递来的答卷和个人档案，神色轻松向着大会议室中走去。
大会议室中极为安静，出乎雪莉三女的意料，陈鸿涛并没有对前来应聘的投资精英问任何问题，而是通过桌上的个人资料，仔细核对着一众华尔街投资精英的身份。