第35章 小区开发现场调查现场研究
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街道徐书记又打来电话，阳光说：“不会又有烂事吗？”徐书记哈哈大笑说：“好事好事，都是好事。我哪有那么倒霉哟，各地的捐款捐物解决了我的燃眉之急，高北小区人人都欢天喜地的，让你阳记者来看看，也高兴高兴。”
阳光开车来到街道办事处，一下车被保安一个立正敬礼吓一跳。保安脸上的微笑，让阳光好一阵心情愉快、轻松，一个记者能为受灾的群众实实在在做些事，还收获满满，还有比这让人快乐而幸福的吗？
看到阳光，正在会议室里，指挥清点捐赠物品的徐书记和肖主任，立即围过来。徐书记激动地说：“看看，都堆起来了，天天都有，你们报社也朝这边送。我们还要一一清点记录，再组织人往高北小区送，小区灾民男女老幼像过年一样，欢天喜地。感谢都市报呀！”
阳光也挺激动，望着两位街道领导不知说啥好。肖主任说：“东西这么多，除了及时送到灾民手里，剩下的咋处理？我还犯愁，得坐下研究研究。”
徐书记请阳光去他办公室喝茶，在会议室还影响别人工作。阳光跟着徐书记来到办公室，两人坐下，有种说不出来的痛快淋漓感觉，徐书记说：“感谢你呀，感谢你们都市报，帮了我们大忙，我都不知道说什么好？大恩不言谢啊。”
阳光只是笑，只是喝茶。徐书记说：“阳记者，你是个好人。我也是在社会上、场合上闯荡多少年的人了，看人还是不会看走眼的。”徐书记喝口茶说：“当街道书记这么多年来，第一次有种扬眉吐气的感觉。我十八岁到西藏当汽车兵，苦呀，关键还太危险。”
阳光这才发现，面前这个油头滑脑的所谓老油条，竟然还有敞开心扉说话的时候。看来，是真高兴了。徐书记继续唠叨说：“从汽车兵干到班长、排长、连长，年年看到身边的战友，一个个倒下，车毁人亡，救都没法救。”
徐书记一脸不堪回首往事，悲悯地表情痛苦不已。阳光说：“路那么难走，为什么不修好路再运输？”徐书记点上一支烟，摇了摇头说：“不是不修路，是根本没办法修，有很多段路是沙石路，时不时发生泥石流，遇上就车毁人亡。平时一两个车都不允许上路，就是怕没法自救。前方需要战备物资，边防哨所急待我们运送物资上去，那么多点那么多战友，都眼巴巴地盼着我们……再大的困难，死也必须上。谁叫我们是军人呢？”
阳光满是敬佩的看着徐书记，徐书记把抽剩的烟蒂灭掉，继续说：“每天车队出发，都不知道还能不能回来？我和战友们挨个拥抱，互相鼓励对方：兄弟，一定要活着回来。转业回到老家成都，分到街道办先当主任后当书记，天天都高兴，只要活着。直到了前两年，半夜里还作恶梦惊叫，梦见开车被泥石泥冲下山涧……直到老婆把我拍醒递上热毛巾，老婆跟我结婚多年都习惯了。”
阳光感叹道：“徐书记也不容易呀。”徐书记摆摆手说：“还好还好，也过来了。什么事遇上了，就咬咬牙，没有过不去的。”
阳光忽然问：“区上江书记现在对你们咋样，工作还满意不？”徐书记马上嘿嘿笑了说：“好多了好多了，街道书记主任会上，还点名表扬了我们。”
阳光说：“才仅仅是表扬，没说提拔提拔？”徐书记更是笑开了说：“我才不在乎什么提不提拔，在乎的是不能天天训斥我。我也是当过兵的人，人要脸树要皮呀。”
一番话说得阳光心里热乎乎地，很是关心地问到：“眼前的困难暂时解决了，徐书记以后都有什么打算？什么想法？”
仿佛说到徐书记心病，徐书记停住笑，长叹一声说：“就是呀，灾民只能临时对付住住，不可能出去租房住，长久下去也不是办法。”阳光说：“彻底解决高北小区的受灾人口住房，只有一个办法，招商引资引进开发商，重新开发出一个新的小区，让原住民返迁回来住。”
徐书记摇摇头说：“难呀，开发商也不傻，赚不到钱的项目谁干？资本的实质是逐利的，我们也不是没有想过，人家不来呀。”阳光接过话头说：“徐书记说得好，资本的实质是逐利的，如果政府给出优惠政策，让开发商有钱赚。你说，开发商还来不来？”
徐书记想想说：“那还有啥子说的，只要有钱赚，应该肯定会有开发商要来的。关键是优惠政策，能优惠到什么地步？这个尺寸咋掌握，是区上说了算？还是市上说了算？这个必须搞明白。”
徐书记说：“晚饭时间到了，阳主任今天不准走，我和肖主任要请阳主任吃饭，帮了我们这么大的忙，必须代表小区灾民感谢，代表我们街道办感谢。”
阳光看见徐书记诚心诚意的邀请，就点点头答应了，也是心情愉快。
第二天上午，阳光接到夏老板电话信息已出发，赶忙叫李副主任主持部门工作，开车就往高北小区跑。
几乎和夏老板一行人同时赶到，夏老板见面就说：“兄弟就是兄弟，心有灵犀一点通。”
小区残墙破瓦，几十栋成形不成形擅自搭建的老房子，乱七八糟一片，好在人已都安排别处，微风中显得凋零衰败，空荡荡的。
夏总一行人和阳光走走瞅瞅，在小区里穿来穿去，又从小区里走到小区外，观察得具具体体，仔仔细细。
感觉也看得差不多了，阳光建议就在现场开诸葛亮会，分析讨论一下。夏总的部属分别给他们找来砖头，垫上纸，围成一圈坐下来。
阳光说：“先听听营销总监发言。”营销总监站起来说：“阳主任，我姓于，于明。干房地产市场营销也有好多年了，今天看了这个高北小区，从口岸、交通、人口基本条件看，还是将将就就的。建高层建低层，开发大户型还是小户型？我不敢说，还要再找找资料研究研究。”说完坐下，阳光看看夏总，夏总看看旁边的汪总工说：“汪总工也讲几句。”
汪总工咳嗽两声，坐着说：“刚才，大家也都看到了，小区乱七八糟一片，有碍观瞻，影响市容。虽然地处城市东郊边缘，城乡结合部，这里人口密集，应该有刚需。结合省上战略规划：向东向南发展，这里很快就会日新月异。我们应该抓住机会，机不可失。”
夏总听得眉开眼笑，继续问：“还有谁要发言？”几个部属都表示没有了。夏总开始总结：“首先，我感谢都市报的阳主任，我的好兄弟，向我推荐这个项目。其次，我相信阳主任的市场眼光，这是经过好几次事实，都验证了的。再其次，刚刚汪总工这样的专业权威，开发房地产三十多年了，也看好这个小区项目，让我更加有信心。最后，也就是明天，麻烦各位辛苦，开始按程序一步步落实推进。”
夏总站起来弯弯腰伸伸腿，活动一下说：“再最后，我代表我们中天房地产员工，邀请阳主任，我的好兄弟，一起去吃饭。我作东。”几个属下站起来喜笑颜开，纷纷向各自的车辆走去。
阳光仰天长叹：“我已经多少天没回过家吃饭了，家里饭菜的味道都快忘了。”
夏总说：“鱼,我所欲也;熊掌,亦我所欲也。二者不可得兼，你我兄弟都是这个命。”
阳光问：“吃饭的地方在哪儿，能不能照顾照顾我？让我回家近点。”
夏总爽快地答应：“兄弟说了就算！”
街道徐书记又打来电话，阳光说：“不会又有烂事吗？”徐书记哈哈大笑说：“好事好事，都是好事。我哪有那么倒霉哟，各地的捐款捐物解决了我的燃眉之急，高北小区人人都欢天喜地的，让你阳记者来看看，也高兴高兴。”
阳光开车来到街道办事处，一下车被保安一个立正敬礼吓一跳。保安脸上的微笑，让阳光好一阵心情愉快、轻松，一个记者能为受灾的群众实实在在做些事，还收获满满，还有比这让人快乐而幸福的吗？
看到阳光，正在会议室里，指挥清点捐赠物品的徐书记和肖主任，立即围过来。徐书记激动地说：“看看，都堆起来了，天天都有，你们报社也朝这边送。我们还要一一清点记录，再组织人往高北小区送，小区灾民男女老幼像过年一样，欢天喜地。感谢都市报呀！”
阳光也挺激动，望着两位街道领导不知说啥好。肖主任说：“东西这么多，除了及时送到灾民手里，剩下的咋处理？我还犯愁，得坐下研究研究。”
徐书记请阳光去他办公室喝茶，在会议室还影响别人工作。阳光跟着徐书记来到办公室，两人坐下，有种说不出来的痛快淋漓感觉，徐书记说：“感谢你呀，感谢你们都市报，帮了我们大忙，我都不知道说什么好？大恩不言谢啊。”
阳光只是笑，只是喝茶。徐书记说：“阳记者，你是个好人。我也是在社会上、场合上闯荡多少年的人了，看人还是不会看走眼的。”徐书记喝口茶说：“当街道书记这么多年来，第一次有种扬眉吐气的感觉。我十八岁到西藏当汽车兵，苦呀，关键还太危险。”
阳光这才发现，面前这个油头滑脑的所谓老油条，竟然还有敞开心扉说话的时候。看来，是真高兴了。徐书记继续唠叨说：“从汽车兵干到班长、排长、连长，年年看到身边的战友，一个个倒下，车毁人亡，救都没法救。”
徐书记一脸不堪回首往事，悲悯地表情痛苦不已。阳光说：“路那么难走，为什么不修好路再运输？”徐书记点上一支烟，摇了摇头说：“不是不修路，是根本没办法修，有很多段路是沙石路，时不时发生泥石流，遇上就车毁人亡。平时一两个车都不允许上路，就是怕没法自救。前方需要战备物资，边防哨所急待我们运送物资上去，那么多点那么多战友，都眼巴巴地盼着我们……再大的困难，死也必须上。谁叫我们是军人呢？”
阳光满是敬佩的看着徐书记，徐书记把抽剩的烟蒂灭掉，继续说：“每天车队出发，都不知道还能不能回来？我和战友们挨个拥抱，互相鼓励对方：兄弟，一定要活着回来。转业回到老家成都，分到街道办先当主任后当书记，天天都高兴，只要活着。直到了前两年，半夜里还作恶梦惊叫，梦见开车被泥石泥冲下山涧……直到老婆把我拍醒递上热毛巾，老婆跟我结婚多年都习惯了。”
阳光感叹道：“徐书记也不容易呀。”徐书记摆摆手说：“还好还好，也过来了。什么事遇上了，就咬咬牙，没有过不去的。”
阳光忽然问：“区上江书记现在对你们咋样，工作还满意不？”徐书记马上嘿嘿笑了说：“好多了好多了，街道书记主任会上，还点名表扬了我们。”
阳光说：“才仅仅是表扬，没说提拔提拔？”徐书记更是笑开了说：“我才不在乎什么提不提拔，在乎的是不能天天训斥我。我也是当过兵的人，人要脸树要皮呀。”
一番话说得阳光心里热乎乎地，很是关心地问到：“眼前的困难暂时解决了，徐书记以后都有什么打算？什么想法？”
仿佛说到徐书记心病，徐书记停住笑，长叹一声说：“就是呀，灾民只能临时对付住住，不可能出去租房住，长久下去也不是办法。”阳光说：“彻底解决高北小区的受灾人口住房，只有一个办法，招商引资引进开发商，重新开发出一个新的小区，让原住民返迁回来住。”
徐书记摇摇头说：“难呀，开发商也不傻，赚不到钱的项目谁干？资本的实质是逐利的，我们也不是没有想过，人家不来呀。”阳光接过话头说：“徐书记说得好，资本的实质是逐利的，如果政府给出优惠政策，让开发商有钱赚。你说，开发商还来不来？”
徐书记想想说：“那还有啥子说的，只要有钱赚，应该肯定会有开发商要来的。关键是优惠政策，能优惠到什么地步？这个尺寸咋掌握，是区上说了算？还是市上说了算？这个必须搞明白。”
徐书记说：“晚饭时间到了，阳主任今天不准走，我和肖主任要请阳主任吃饭，帮了我们这么大的忙，必须代表小区灾民感谢，代表我们街道办感谢。”
阳光看见徐书记诚心诚意的邀请，就点点头答应了，也是心情愉快。
第二天上午，阳光接到夏老板电话信息已出发，赶忙叫李副主任主持部门工作，开车就往高北小区跑。
几乎和夏老板一行人同时赶到，夏老板见面就说：“兄弟就是兄弟，心有灵犀一点通。”
小区残墙破瓦，几十栋成形不成形擅自搭建的老房子，乱七八糟一片，好在人已都安排别处，微风中显得凋零衰败，空荡荡的。
夏总一行人和阳光走走瞅瞅，在小区里穿来穿去，又从小区里走到小区外，观察得具具体体，仔仔细细。
感觉也看得差不多了，阳光建议就在现场开诸葛亮会，分析讨论一下。夏总的部属分别给他们找来砖头，垫上纸，围成一圈坐下来。
阳光说：“先听听营销总监发言。”营销总监站起来说：“阳主任，我姓于，于明。干房地产市场营销也有好多年了，今天看了这个高北小区，从口岸、交通、人口基本条件看，还是将将就就的。建高层建低层，开发大户型还是小户型？我不敢说，还要再找找资料研究研究。”说完坐下，阳光看看夏总，夏总看看旁边的汪总工说：“汪总工也讲几句。”
汪总工咳嗽两声，坐着说：“刚才，大家也都看到了，小区乱七八糟一片，有碍观瞻，影响市容。虽然地处城市东郊边缘，城乡结合部，这里人口密集，应该有刚需。结合省上战略规划：向东向南发展，这里很快就会日新月异。我们应该抓住机会，机不可失。”
夏总听得眉开眼笑，继续问：“还有谁要发言？”几个部属都表示没有了。夏总开始总结：“首先，我感谢都市报的阳主任，我的好兄弟，向我推荐这个项目。其次，我相信阳主任的市场眼光，这是经过好几次事实，都验证了的。再其次，刚刚汪总工这样的专业权威，开发房地产三十多年了，也看好这个小区项目，让我更加有信心。最后，也就是明天，麻烦各位辛苦，开始按程序一步步落实推进。”
夏总站起来弯弯腰伸伸腿，活动一下说：“再最后，我代表我们中天房地产员工，邀请阳主任，我的好兄弟，一起去吃饭。我作东。”几个属下站起来喜笑颜开，纷纷向各自的车辆走去。
阳光仰天长叹：“我已经多少天没回过家吃饭了，家里饭菜的味道都快忘了。”
夏总说：“鱼,我所欲也;熊掌,亦我所欲也。二者不可得兼，你我兄弟都是这个命。”
阳光问：“吃饭的地方在哪儿，能不能照顾照顾我？让我回家近点。”
夏总爽快地答应：“兄弟说了就算！”