第39章 开发荒地变废为宝
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徐书记给阳光打电话问：“阳主任，咋样？那天看的那两块地，有想法了？”阳光手机开的震动，回短信说：我正开会。徐书记也很快回个短信：空下来直接到老兵食堂，我等你。
开完会，宋总编叫住阳光，追问枫叶节进展情况。阳光回答：“万事俱备，只欠东风。”宋总编问：“什么东风？”
阳光说：“手续。和文化部相关部门的回函，我们都市报、平谷县政府的三方合同，正在办理中。老总，好事不在忙上，我也恨不能一口吃个胖子。”宋总编一脸凝重地说：“加紧催办，一个一个落实。需要我解决的，马上通知我。”
阳光说：“能到场的名单来了，着名书画家、摄影家占大多数，基本可以确定下来。为防止出现意外，我增加了二十个名额，多点可以少了不行。对外号称百位，多出些也无所谓嘛。只要声势影响造出来了，就是成功。”宋总编非常肯定说：“对的，结果的成功就是胜利，中间的过程没人会注意。”
阳光说：“老总还有事吗？我马上要出去。”
宋总编点点头，阳光头也不回的跑了。
坐在老兵食堂包间里，徐书记、唐大胡子一帮昔日战友，围着阳光眼睛充满希望。刚刚听完大家你一句我一句的发言，阳光不停转动着脑子，尽量理顺自己的思路。见大家都不发言了，阳光对徐书记说：“想听听你的想法，最希望把那么一大片荒地，利用起来做什么？”
徐书记拿起桌上的烟，掏出一支说：“要抽的自己拿，我不一一撒了。”唐大胡子殷勤地给他点上火。
徐书记看看大家说：“那一大块地以前属于三个生产队，随到城市快速发展，“农转非”让农民都成为居民，集中到居民小区。空出来的偏僻不好的地，就闲置荒芜长期没人用没人管。我考虑能不能利用起来，怎么尽快变现有经济效益？但脑子都想烂了，也想不出好办法。”
阳光放下手里茶杯说：“那个居民区里的车间厂房，暂时放放，我另外有用。先说东郊外的那片荒地，产权归区政府，街道办代管，实际上成为名副其实荒地，垃圾成堆，荒草密布，水塘里的芦苇都有半人高。同样的思路，解决这片政府愁、居民烦、投资方看不上的荒地，必须找到投资方，而找到投资方的唯一办法，就是徐书记说的，怎么尽快让这片地变现、有经济效益？”
几个老兵给阳光鼓掌，徐书记叫他们不要鼓掌，听阳光讲。阳光说：“我的话讲完了，我已有办法。我只是想，你们这些老兵还有没有什么想法？”见好像都没明白，阳光就问：“你们当初办这个老兵食堂，到底是为什么？帮助牺牲战友家属。可惜赚得不多，帮助也就不多，甚至有时只能救救急。”
唐大胡子抢过话头说：“谁说不是，说到我们的痛处了。当初我当汽车兵时，因为随时都可能牺牲，我和我们班的战友都私下约定，谁活着以后就替牺牲的战友尽孝，帮着牺牲战友的父母养老。我们这些来开老兵食堂的老兵，都是这个想法。”围着的老兵个个点头。
唐大胡子说：“这些年过去了，有些牺牲战友的父母也都老了，在农村没有劳动能力，仅靠不多的抚恤金是不够的，特别是有病的老人。唉，我就在想，是不是干脆把他们都接到老兵食堂，来住起养起，除了三顿饭和住的，花不到多少钱。可我们一算，也还是有二、三十个烈士父母，都基本丧失劳动力，我们心有余而力不足。”
阳光说：“你们的战友情让我感动，那天徐书记跟我说了后，我就在考虑琢磨，能不能把那一大片荒地给拿下来，打造成一个集观赏游玩呼吸新鲜空气的绿色“氧吧”，供市民节假日吃喝玩乐一条龙服务的植物湿地公园，而且门票免费提供。”徐书记说：“投资方的项目，投资方赚钱，跟我们老兵有啥关系？不是等于白说。”
阳光说：“土地是国家的，投资方只能签几十年，要在最短的时间里收回投资，就需要一帮子建设改造设计的专业人才，还需要一个策划运营、管理、执行的有力团队，不断搞出噱头、花样制造影响，吸引市民前往消费、游玩、享受生活。现在城市人，普遍生活压力大，需要有一个地方去发泄去放松，东郊边又不远，交通又方便，基本可行。”
徐书记笑了：“阳主任又锁定目标，胸有成竹了。”阳光冲他笑笑说：“我们兄弟心有灵犀一点通。”
徐书记又笑了：“是中天房地产吧，知道你阳主任跟夏老板的关系不一般。”阳光笑了说：“徐主任真是我肚子里的蛔虫，已经把我给了解透了。”
阳光说：“这段时间，我思来想去能把所有问题都解决的，只有利用开发这大片荒地，具备基础条件，政府不会允许开发房地产。只有拿出一个改变环境、又环保的新项目，才能在上面通得过。”唐大胡子又着急地问：“还是没说到我们老兵食堂的问题呀？”
阳光瞥瞥徐书记说：“我的想法，建立一个由三方组成的投资管理执行的开发旅游餐饮娱乐公司，投资占一方负责开发修建打造项目，政府方由街道方占股，负责土地管理监督使用，不踩政策红线。最后具体执行方，就把你们老兵食堂加入进去，餐饮一块交给你们扩大业务，初期可以试行主打价廉物美饭菜，针对中低层档次百姓，高档餐可以有少而精，供极少数高档贵客享用。”
老兵们喜形于色都叫好，徐书记沉吟半天也说：“如此说，完全可行。”
唐大胡子说：“饭菜已在准备，晚餐战友们一起开怀畅饮。阳记者的一番话，像一阵春风，吹去了我们心里多日的阴霾。”
老兵们都去忙着帮厨接客了，徐书记还是左想右想不放心，问阳光：“夏老板有没有那么大的实力？同时开发高北小区和东郊荒滩。”阳光笑起来说：“问题都不大，施工队先垫资修是规矩，小区项目批下来，就可以用项目到银行贷款，特事特办，区政府应该有办法。拿到银行贷款和项目预售款，就可以开发东郊荒地。东郊荒地项目批下来，又到银行贷款，环保绿色项目，政策大力支持。几番操作下来，ok。我今天讲得太多了，我身体坐的太疲劳了，得出去活动活动筋骨。”
徐书记赶紧跟出来，站在院子的竹林旁，两人一起踢踢脚、弯弯腰、举举手、转转头，一番活动活动，两人精神顿时好了许多。
良久，徐书记还是不太放心地问：“阳主任啥时去找夏老板谈？”阳光说：“不要催，我随时都可以去。”
唐大胡子这时站到刚才谈话的包间外，冲向院子里大喊：“徐领导，阳记者，马上开饭了！”
徐书记拉住阳光说：“走，可惜你不喝酒。”
徐书记给阳光打电话问：“阳主任，咋样？那天看的那两块地，有想法了？”阳光手机开的震动，回短信说：我正开会。徐书记也很快回个短信：空下来直接到老兵食堂，我等你。
开完会，宋总编叫住阳光，追问枫叶节进展情况。阳光回答：“万事俱备，只欠东风。”宋总编问：“什么东风？”
阳光说：“手续。和文化部相关部门的回函，我们都市报、平谷县政府的三方合同，正在办理中。老总，好事不在忙上，我也恨不能一口吃个胖子。”宋总编一脸凝重地说：“加紧催办，一个一个落实。需要我解决的，马上通知我。”
阳光说：“能到场的名单来了，着名书画家、摄影家占大多数，基本可以确定下来。为防止出现意外，我增加了二十个名额，多点可以少了不行。对外号称百位，多出些也无所谓嘛。只要声势影响造出来了，就是成功。”宋总编非常肯定说：“对的，结果的成功就是胜利，中间的过程没人会注意。”
阳光说：“老总还有事吗？我马上要出去。”
宋总编点点头，阳光头也不回的跑了。
坐在老兵食堂包间里，徐书记、唐大胡子一帮昔日战友，围着阳光眼睛充满希望。刚刚听完大家你一句我一句的发言，阳光不停转动着脑子，尽量理顺自己的思路。见大家都不发言了，阳光对徐书记说：“想听听你的想法，最希望把那么一大片荒地，利用起来做什么？”
徐书记拿起桌上的烟，掏出一支说：“要抽的自己拿，我不一一撒了。”唐大胡子殷勤地给他点上火。
徐书记看看大家说：“那一大块地以前属于三个生产队，随到城市快速发展，“农转非”让农民都成为居民，集中到居民小区。空出来的偏僻不好的地，就闲置荒芜长期没人用没人管。我考虑能不能利用起来，怎么尽快变现有经济效益？但脑子都想烂了，也想不出好办法。”
阳光放下手里茶杯说：“那个居民区里的车间厂房，暂时放放，我另外有用。先说东郊外的那片荒地，产权归区政府，街道办代管，实际上成为名副其实荒地，垃圾成堆，荒草密布，水塘里的芦苇都有半人高。同样的思路，解决这片政府愁、居民烦、投资方看不上的荒地，必须找到投资方，而找到投资方的唯一办法，就是徐书记说的，怎么尽快让这片地变现、有经济效益？”
几个老兵给阳光鼓掌，徐书记叫他们不要鼓掌，听阳光讲。阳光说：“我的话讲完了，我已有办法。我只是想，你们这些老兵还有没有什么想法？”见好像都没明白，阳光就问：“你们当初办这个老兵食堂，到底是为什么？帮助牺牲战友家属。可惜赚得不多，帮助也就不多，甚至有时只能救救急。”
唐大胡子抢过话头说：“谁说不是，说到我们的痛处了。当初我当汽车兵时，因为随时都可能牺牲，我和我们班的战友都私下约定，谁活着以后就替牺牲的战友尽孝，帮着牺牲战友的父母养老。我们这些来开老兵食堂的老兵，都是这个想法。”围着的老兵个个点头。
唐大胡子说：“这些年过去了，有些牺牲战友的父母也都老了，在农村没有劳动能力，仅靠不多的抚恤金是不够的，特别是有病的老人。唉，我就在想，是不是干脆把他们都接到老兵食堂，来住起养起，除了三顿饭和住的，花不到多少钱。可我们一算，也还是有二、三十个烈士父母，都基本丧失劳动力，我们心有余而力不足。”
阳光说：“你们的战友情让我感动，那天徐书记跟我说了后，我就在考虑琢磨，能不能把那一大片荒地给拿下来，打造成一个集观赏游玩呼吸新鲜空气的绿色“氧吧”，供市民节假日吃喝玩乐一条龙服务的植物湿地公园，而且门票免费提供。”徐书记说：“投资方的项目，投资方赚钱，跟我们老兵有啥关系？不是等于白说。”
阳光说：“土地是国家的，投资方只能签几十年，要在最短的时间里收回投资，就需要一帮子建设改造设计的专业人才，还需要一个策划运营、管理、执行的有力团队，不断搞出噱头、花样制造影响，吸引市民前往消费、游玩、享受生活。现在城市人，普遍生活压力大，需要有一个地方去发泄去放松，东郊边又不远，交通又方便，基本可行。”
徐书记笑了：“阳主任又锁定目标，胸有成竹了。”阳光冲他笑笑说：“我们兄弟心有灵犀一点通。”
徐书记又笑了：“是中天房地产吧，知道你阳主任跟夏老板的关系不一般。”阳光笑了说：“徐主任真是我肚子里的蛔虫，已经把我给了解透了。”
阳光说：“这段时间，我思来想去能把所有问题都解决的，只有利用开发这大片荒地，具备基础条件，政府不会允许开发房地产。只有拿出一个改变环境、又环保的新项目，才能在上面通得过。”唐大胡子又着急地问：“还是没说到我们老兵食堂的问题呀？”
阳光瞥瞥徐书记说：“我的想法，建立一个由三方组成的投资管理执行的开发旅游餐饮娱乐公司，投资占一方负责开发修建打造项目，政府方由街道方占股，负责土地管理监督使用，不踩政策红线。最后具体执行方，就把你们老兵食堂加入进去，餐饮一块交给你们扩大业务，初期可以试行主打价廉物美饭菜，针对中低层档次百姓，高档餐可以有少而精，供极少数高档贵客享用。”
老兵们喜形于色都叫好，徐书记沉吟半天也说：“如此说，完全可行。”
唐大胡子说：“饭菜已在准备，晚餐战友们一起开怀畅饮。阳记者的一番话，像一阵春风，吹去了我们心里多日的阴霾。”
老兵们都去忙着帮厨接客了，徐书记还是左想右想不放心，问阳光：“夏老板有没有那么大的实力？同时开发高北小区和东郊荒滩。”阳光笑起来说：“问题都不大，施工队先垫资修是规矩，小区项目批下来，就可以用项目到银行贷款，特事特办，区政府应该有办法。拿到银行贷款和项目预售款，就可以开发东郊荒地。东郊荒地项目批下来，又到银行贷款，环保绿色项目，政策大力支持。几番操作下来，ok。我今天讲得太多了，我身体坐的太疲劳了，得出去活动活动筋骨。”
徐书记赶紧跟出来，站在院子的竹林旁，两人一起踢踢脚、弯弯腰、举举手、转转头，一番活动活动，两人精神顿时好了许多。
良久，徐书记还是不太放心地问：“阳主任啥时去找夏老板谈？”阳光说：“不要催，我随时都可以去。”
唐大胡子这时站到刚才谈话的包间外，冲向院子里大喊：“徐领导，阳记者，马上开饭了！”
徐书记拉住阳光说：“走，可惜你不喝酒。”