第231章 大屿山的进度
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大屿山。
自从罗念中确立了这个全面旅游开发项目后，远东置业的资源基本都开始向这里倾斜，纽壁坚就差住在大屿山了。
实在是港府承诺的跨海大桥还没有建设好通车，他又基本每天都需要过来，每次的交通工具只能是船或直升机，这让他有些厌倦。
所以纽壁坚有时候如果第二天还要过来干脆就不回去了，直接就住在了大屿山。
南部区域的山顶，罗家大宅。
这还是罗念中在提出设想，对设计图纸满意同意开建后第一次过来这里。
此时的罗家大宅主体建筑已经建好，现在正在装修。
之后就是外边的施工，预见还需要一年多的时间才可以入住。
整个罗家大宅的主体建筑分为五层，光卧室就有35个。
这也是罗念中怕以后孩子孙子多不够住，看来他对自己还是有些自知之明的。
至于女人的房间？需要吗？不够住就住一起好了，反正主卧的大床是特意打造的。
如果此时一个东北老乡站在这里他一定会告诉你。
“这不叫床，在俺们那嘎达这叫炕，而且还是一个不小的大炕”。
除了卧室，家庭影院、娱乐室、健身房、室内室外双泳池、理疗室、艺术品展览室等等一系列罗家需要的生活需求基本都可以满足。
就连美容美发的地方都有，还有一个大大的地下保险库，整个主楼的所有设施就是为罗家人服务的。
除了主楼，两边还有两排副楼，这里就是车库，室内运动场，佣人居住的地方等。
里面还包含了一个巨大的酒窖，可以装下几十万瓶各种酒类，每年各种设备维护保养的费用就是一笔不小的开支。
保险库也同样如此，不管是酒水还是艺术品，对于温度湿度等要求都非常高，花费自然小不了。
整个罗家大宅建成后，以福伯的计算，各类工作人员至少要上百名才能维持整体正常的一个运行。
估计一年所花的费用一个港岛的上市公司的利润是跑不了了，这个上市公司还不能太小。
看着工人们在移植草坪树木，罗念中没有多待，边走边对纽壁坚问道“说说整体项目的进展情况吧”。
纽壁坚连忙从身后的助理那里拿过来一些文件递给了罗念中，里面是一些航拍照片，还有具体的项目规划时间计划表。
“以现在的进度来看，整个大屿山东部开发项目整体完工开放还需要一年半到两年时间，不过北部的乐园区和南部的私人度假村基本都已经完成了。
迪士尼大体已经竣工，剩下的工程不影响开业迎客。
水上乐园因为都是设计好的设备安装更简单一些，除了几个个别项目，现在已经可以对外开放了”。
说完纽壁坚还感慨赞扬了一下这群兔子来的建筑工人。
“这是我见过最勤劳效率最快的建筑工人，从我们制定24小时轮班制开始，就没有一个主动请过假的，很多时候都是我们怕出事强迫性的让他们休息”。
这样的结果罗念中不用想都知道，高工资高待遇换来的就是高效率。
这也就是兔子，换成其他国家，不管对他们怎么样他们都不会知足。
看到纽壁坚有些犹豫，罗念中不满的说道“有话就说，跟我不用藏着掖着”。
纽壁坚看了他一眼，又看了一眼离他们有几步远的其他人压低了声量。
“其实中部地区的工程偏慢主要是因为承包商，很多人都不肯上夜班，节假日也会休息不上工，这也就造成了和南北两边比较，工期差了差不多一年的原因”。
说着纽壁坚凑近了一些“我在想是不是找个理由把这些承包商…”
“不行”。
纽壁坚还没有说完，就被罗念中打断拒绝了。
他知道纽壁坚的意思，就是施压找麻烦，最后换掉他们。
可是罗念中不能这么做，中部的承包商基本都是英资企业，这也是当时麦理浩为英资商人争取的。
合同上的时间还没到，看进程人家也不会违约，你不能因为其他地方的建筑速度快了就翻脸不认人吧？
到时候这些承包商一定会找到麦理浩，自己不可能为了这些就破坏两人现在的蜜月期，毕竟要从全盘考虑。
远东集团放眼的是整个港岛，以港岛为中心向世界扩散，和港府搞好关系很多事情要方便太多。
就说这次的四所合并，如果和港府出于敌对状态，对方不可能这么积极。
当然远东系在港岛上市对他们和英伦也是有好处，但长远来看罗家还是最受益的那个。
“只要他们按照合同规定的时间完成，我们照合同办事”。
罗念中既然决定了，纽壁坚也不好再说这事而是提起南北两边的项目。
“按照现在的进度，再有半年时间北边的游乐区和南边的私人度假村就能彻底完工，我们总不能等着中部工程结束后一起开放吧？”
这倒是一个问题，两边进度相差一年，南北完工的部分不可能就这么荒废。
提前开放的话污染，噪音都是会产生一定影响的，尤其是中部和南北衔接的区域。
“设立一个隔离区呢？修改一下计划，最后把隔离区改造成两个大型的公园可行吗？”
等是不可能等的，港岛的游客现在最主要的客户就是岛国，现在正是抢客源的时候，罗念中不可能让那些高级客户都跑去欧美。
“罗生，你的方案没有问题，可是这会增加不少的成本。
北边链接的区域原本计划的是主题酒店，如果变成大型公园，那么酒店就需要放在东部或西边。
不管是西边开发山区还是东边的填海造陆，成本增加最少都是几千万”。
“南边也一样，那里按照计划是要建立一个超高端商业区的，方便那些有钱人购物消费。
如果修改计划，费用增加同样不小，两边加起来上亿港币是肯定的，这还是保守估计”。
罗念中想了想，思考了一下。
“这样，既然需要填海造陆索性就往大了干。
把南北两边填海出来的地方链接起来，形成一个最美海上路段，这也相当于无形中打造了一个超级网红打卡地不是？”
“网红打卡地？”
“咳”。
看到纽壁坚不解的问道，罗念中知道自己刚才因为自己的想法有点得意忘形了“就是最美拍照景点”。
“哦”。明白过来的纽壁坚对罗念中的这种奇思妙想更加的佩服了。
这要是搁其他老板身上，才不会花这么多冤枉钱呢，可是罗念中不仅花还往大了花，因为可以吸引游客，物超所值。
“还有一个问题，青马大桥通车还需要两年时间，如果我们提前开放南北两个区域，交通怎么解决？”
旅游业最重要的就是交通，港府承诺出资建设的连接大屿山和九龙半岛的青马大桥正在修建，预计还要两年通车。
“这个简单，打造一些大型的观光船，设立专门的路线。
别忘了天星码头可是我们旗下的企业，这方面他们有经验。
就算是青马大桥通车了，也会有不少游客愿意坐船的。
到时候富裕的船只完全可以改造一下，整一个两天一夜的出海游项目吗”。
纽壁坚眼前一亮，这倒是一个好项目，尤其是对钓友来说很有吸引力。
“那我明白了，我回去就让设计部门研究一个方案出来”。
(本章完)
大屿山。
自从罗念中确立了这个全面旅游开发项目后，远东置业的资源基本都开始向这里倾斜，纽壁坚就差住在大屿山了。
实在是港府承诺的跨海大桥还没有建设好通车，他又基本每天都需要过来，每次的交通工具只能是船或直升机，这让他有些厌倦。
所以纽壁坚有时候如果第二天还要过来干脆就不回去了，直接就住在了大屿山。
南部区域的山顶，罗家大宅。
这还是罗念中在提出设想，对设计图纸满意同意开建后第一次过来这里。
此时的罗家大宅主体建筑已经建好，现在正在装修。
之后就是外边的施工，预见还需要一年多的时间才可以入住。
整个罗家大宅的主体建筑分为五层，光卧室就有35个。
这也是罗念中怕以后孩子孙子多不够住，看来他对自己还是有些自知之明的。
至于女人的房间？需要吗？不够住就住一起好了，反正主卧的大床是特意打造的。
如果此时一个东北老乡站在这里他一定会告诉你。
“这不叫床，在俺们那嘎达这叫炕，而且还是一个不小的大炕”。
除了卧室，家庭影院、娱乐室、健身房、室内室外双泳池、理疗室、艺术品展览室等等一系列罗家需要的生活需求基本都可以满足。
就连美容美发的地方都有，还有一个大大的地下保险库，整个主楼的所有设施就是为罗家人服务的。
除了主楼，两边还有两排副楼，这里就是车库，室内运动场，佣人居住的地方等。
里面还包含了一个巨大的酒窖，可以装下几十万瓶各种酒类，每年各种设备维护保养的费用就是一笔不小的开支。
保险库也同样如此，不管是酒水还是艺术品，对于温度湿度等要求都非常高，花费自然小不了。
整个罗家大宅建成后，以福伯的计算，各类工作人员至少要上百名才能维持整体正常的一个运行。
估计一年所花的费用一个港岛的上市公司的利润是跑不了了，这个上市公司还不能太小。
看着工人们在移植草坪树木，罗念中没有多待，边走边对纽壁坚问道“说说整体项目的进展情况吧”。
纽壁坚连忙从身后的助理那里拿过来一些文件递给了罗念中，里面是一些航拍照片，还有具体的项目规划时间计划表。
“以现在的进度来看，整个大屿山东部开发项目整体完工开放还需要一年半到两年时间，不过北部的乐园区和南部的私人度假村基本都已经完成了。
迪士尼大体已经竣工，剩下的工程不影响开业迎客。
水上乐园因为都是设计好的设备安装更简单一些，除了几个个别项目，现在已经可以对外开放了”。
说完纽壁坚还感慨赞扬了一下这群兔子来的建筑工人。
“这是我见过最勤劳效率最快的建筑工人，从我们制定24小时轮班制开始，就没有一个主动请过假的，很多时候都是我们怕出事强迫性的让他们休息”。
这样的结果罗念中不用想都知道，高工资高待遇换来的就是高效率。
这也就是兔子，换成其他国家，不管对他们怎么样他们都不会知足。
看到纽壁坚有些犹豫，罗念中不满的说道“有话就说，跟我不用藏着掖着”。
纽壁坚看了他一眼，又看了一眼离他们有几步远的其他人压低了声量。
“其实中部地区的工程偏慢主要是因为承包商，很多人都不肯上夜班，节假日也会休息不上工，这也就造成了和南北两边比较，工期差了差不多一年的原因”。
说着纽壁坚凑近了一些“我在想是不是找个理由把这些承包商…”
“不行”。
纽壁坚还没有说完，就被罗念中打断拒绝了。
他知道纽壁坚的意思，就是施压找麻烦，最后换掉他们。
可是罗念中不能这么做，中部的承包商基本都是英资企业，这也是当时麦理浩为英资商人争取的。
合同上的时间还没到，看进程人家也不会违约，你不能因为其他地方的建筑速度快了就翻脸不认人吧？
到时候这些承包商一定会找到麦理浩，自己不可能为了这些就破坏两人现在的蜜月期，毕竟要从全盘考虑。
远东集团放眼的是整个港岛，以港岛为中心向世界扩散，和港府搞好关系很多事情要方便太多。
就说这次的四所合并，如果和港府出于敌对状态，对方不可能这么积极。
当然远东系在港岛上市对他们和英伦也是有好处，但长远来看罗家还是最受益的那个。
“只要他们按照合同规定的时间完成，我们照合同办事”。
罗念中既然决定了，纽壁坚也不好再说这事而是提起南北两边的项目。
“按照现在的进度，再有半年时间北边的游乐区和南边的私人度假村就能彻底完工，我们总不能等着中部工程结束后一起开放吧？”
这倒是一个问题，两边进度相差一年，南北完工的部分不可能就这么荒废。
提前开放的话污染，噪音都是会产生一定影响的，尤其是中部和南北衔接的区域。
“设立一个隔离区呢？修改一下计划，最后把隔离区改造成两个大型的公园可行吗？”
等是不可能等的，港岛的游客现在最主要的客户就是岛国，现在正是抢客源的时候，罗念中不可能让那些高级客户都跑去欧美。
“罗生，你的方案没有问题，可是这会增加不少的成本。
北边链接的区域原本计划的是主题酒店，如果变成大型公园，那么酒店就需要放在东部或西边。
不管是西边开发山区还是东边的填海造陆，成本增加最少都是几千万”。
“南边也一样，那里按照计划是要建立一个超高端商业区的，方便那些有钱人购物消费。
如果修改计划，费用增加同样不小，两边加起来上亿港币是肯定的，这还是保守估计”。
罗念中想了想，思考了一下。
“这样，既然需要填海造陆索性就往大了干。
把南北两边填海出来的地方链接起来，形成一个最美海上路段，这也相当于无形中打造了一个超级网红打卡地不是？”
“网红打卡地？”
“咳”。
看到纽壁坚不解的问道，罗念中知道自己刚才因为自己的想法有点得意忘形了“就是最美拍照景点”。
“哦”。明白过来的纽壁坚对罗念中的这种奇思妙想更加的佩服了。
这要是搁其他老板身上，才不会花这么多冤枉钱呢，可是罗念中不仅花还往大了花，因为可以吸引游客，物超所值。
“还有一个问题，青马大桥通车还需要两年时间，如果我们提前开放南北两个区域，交通怎么解决？”
旅游业最重要的就是交通，港府承诺出资建设的连接大屿山和九龙半岛的青马大桥正在修建，预计还要两年通车。
“这个简单，打造一些大型的观光船，设立专门的路线。
别忘了天星码头可是我们旗下的企业，这方面他们有经验。
就算是青马大桥通车了，也会有不少游客愿意坐船的。
到时候富裕的船只完全可以改造一下，整一个两天一夜的出海游项目吗”。
纽壁坚眼前一亮，这倒是一个好项目，尤其是对钓友来说很有吸引力。
“那我明白了，我回去就让设计部门研究一个方案出来”。
(本章完)