第242章 拿下地王
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中环就是中环，地王就是地王，哪怕现在楼市股市不景气，起拍价格也干到了19.5亿港币。
这要是最近港岛房地产行情不崩，起拍的价格最起码再加十个小目标。
现在全港岛来说，地价最高的就是中环，其次就是环远东总部地区。
其实要是轮增长速度，大屿山无疑是拔得头筹的，奈何远东集团和港岛有协议，整个大屿山都归远东文旅优秀开发。
就是以后新的填海造陆出来的土地远东文旅也拥有优先购买权，只有远东文旅不要港府才能通过招标和拍卖的方式出售。
“20亿港币”。
“21亿港币”。
“22亿港币”。
一开始的竞争还是相当激烈的，除了本土企业出价，还有很多外资财团。
每次加价也不是最低的一千万都是按亿算的，这里面纽壁坚和怡和都没有出手。
倒是很应电影里的情节，大佬吗，都是要最后出场的。
“33亿港币”。
当价格来到32.4亿港币的时候凯瑟克才第一次举牌，不同于其他竞争者在上了30亿以后一千万一千万的加价，怡和直接就加了六千万凑了个整。
“35亿港币”。
就像今晚的主旋律一样，凯瑟克刚喊完，纽壁坚就紧跟着出手了，而且还财大气粗的直接把价格拔高了两亿港币。
这个价格引得后排的观众都吸了一口凉气，震惊于远东置业的财气。
“这纽壁坚还真是霸气呀，一点犹豫都没有的就直接喊出了35亿港币”。
“命好没办法，本来被怡和赶下来以为就此沦落了，哪想到人家有了更好的去处。
现在的他可比在怡和的时候强的不是一点半点呀，对咱们来说的大项目可能都不放在人家眼里，随便一个项目的投资都是百亿港币级别的”。
“没错，就这块地皮的拿地价加上建筑费用也少不了，远东置业既然要在置地的心脏处插刀子就不会小家子气。
整体下来最少要投资百亿港币左右在这个项目上，光想想都叫人热血沸腾”。
后面的参与者在讨论，前面也一样。
头排右边的位置，鲨胆彤对李半城苦笑了一下“看来我们是没有机会了，就这架势，整不好要破四十亿港币了。
这个价格拿地，就现在来看有点不值”。
李半城点头认同了他的观点，说道“还好罗念中没有进入住宅市场，工业用地拿下后也多是供自己集团下面的企业使用，要不然我们恐怕只能跟着喝汤了”。
“谁说他没有进入住宅领域了？只是人家看不上咱们的小打小闹，玩的更高端”。
看李半城露出不懂的眼神，鲨胆彤笑了笑说道“大屿山榆景湾的住宅项目可是让他完整的保留了下来，想想当时他拿下这片地皮的价钱，在看看现在。
就榆景湾项目来说，港岛有哪个地产项目的利润能和这个项目比较？”
李半城倒是眼睛一亮，用外部环境，周边因素来提升房价，这是很好的互补呀。
就好像有大型商场，良好的教育，医疗的地段房价就高，这是一个道理。
那为什么不能自己也创造出这种的一体化式的高端社区呢？
港岛像沙田新城这样大幅的土地基本已经没有了，有也是元朗那边没人的地方。
既然港岛现在不行，其他国家未必就不可以呀。
鲨胆彤不知道自己的几句话改变了一个商业大亨原本的发展轨迹，以后人们提到李半城想到的就是他的长实广场和长实模式。
十几年后在东北那嘎达还有个隔壁老王就照着他这种模式开始了起家。
“别忘了人家可是你们长实的大股东之一，这也叫不涉及住宅项目吗？人家只是把自己隐藏起来了，至于具体原因，那我就不知道了”。
原因很简单，就是为了少挨点骂。
不过对于他们这些资本家来说，被骂不是正常的吗？
资本家和平民阶层天生就是对立面，所以根本没有人会往这方面想。
“虽然远东掌握着长实不少的股份，但就现在来看，罗生还真兑现了他当初的承诺。
除了财务以外根本没有插手过长实的管理运营，反而我们长实得到了不少的好处。
说实话一开始我也有些担心，但是现在基本没有了这种想法，估计人家也看不上”。
说完李半城自嘲了一下满脸苦笑，港岛最顶级的企业之一，居然都入不了人家的法眼。
这差距让人窒息，光想想就有点遥不可及的感觉。
“知足吧，总比我天天担惊受怕的强。
你是不知道，我家那小子都快让人卖了还在给人家数钱呢”。
“你是说西澳的那家水务公司？”这件事港岛上层都知道，郑家老大得到罗财神支持进军水务公司连家业都不管了。
“可不是，现在我家那小子一心扑在那家公司上面，一个月飞去好几次，家里的生意都没见他这么上心”。
说起这件事鲨胆彤就生气，当时他不同意郑家纯的建议罗念中就资助了他。
不仅借钱给他让他占了20%的股份还把公司全权交给了他处理。
好家伙，这下好了，郑家纯彻底放飞了。
守业哪有创业有意思？创业哪有白手起家让人兴奋？
现在水务公司在郑家纯的经营下运转的非常好，等分的红还完了债务那就相当于白手起家一分没花拿下了这么大的一家水务公司，那种成就感怎么能是家里的生意能比的。
最让鲨胆彤生气的是，现在公司经营这么好，都打算进军马拉西亚和淡马锡了郑家纯也不说回家要钱增持一下股份，这不纯属是白给人打工的二傻子吗？
甚至鲨胆彤隐晦的提议想入点股份的时候，居然被亲儿子以公司不缺钱给拒绝了，当时喝着牛奶的鲨胆彤差点没噎到。
两人正聊着的时候，整场拍卖也进入了高潮。
“40亿港币，远东置业的纽壁坚先生喊出了40亿港币的报价，还有没有比这个报价高的了？
这可是中环最后一块地王，错过了这次就错过了一辈子”。
当纽壁坚轻描淡写的报出这个数字的时候仿佛说的不是港币，说的就是一串数字。
坐在那里云淡风轻的样子就给人一种压迫感十足，势在必得的样子。
另一边的凯瑟克的表情正好和他相反，脸色那是要多黑有多黑。
现在的这个价格已经超过了这块地现在本身的估值，可是凯瑟克又不得不加码，因为这块地对置地来说它的战略价值远大于它的实际价值。
其实他现在已经骑虎难下里外不讨好了，不管怎么样置地现在都是输家。
置地最近的市值受怡和影响下跌了不少，用一个天价拿下这块地皮股民不看好。
放弃吧？让远东集团打进来一个钉子置地的股票同样好不了哪里去。
不过两害相权取其轻，凯瑟克为了长远利益考虑必须加码再次举牌
“40.5亿港币，置地凯瑟克先生叫价40.5亿港币，现场还有没有加价的了”。
港府的拍卖师异常激动，现在的这个价格已经超出了港府的预期。
别看他问的是所有人，可是眼睛直接看向了纽壁坚就不曾离开过。
“42亿港币”。纽壁坚也没有让他失望，再一次把价格提升了一点五亿港币，玩的就是一个不差钱。
“42亿港币了，远东置业纽壁坚先生出价42亿港币，还有没有更高的出价者？
这可是中环最后一块地王了，千万不要让自己以后后悔”。
面对着拍卖师期待的看着自己的眼神，凯瑟克从来没有这么讨厌过这种期待，都想杀了对方。
“42.2亿港币”。
凯瑟克最后还是说出了一个价格，不过也不再是之前一个亿，五千万的加码了，颇有种强弩之末的感觉。
“43亿港币”。
纽壁坚也看的出来，根本就不给拍卖师反应直接就报出了43亿港币。
“43亿港币了，还有没有加价的？”
拍卖师又口若悬河的说了半天，见凯瑟克迟迟不报价，目光连瞪都懒得瞪自己了，知道对方这是放弃了。
“43亿港币第一次，43亿港币第二次，43亿港币第三次，成交。
恭喜远东置业以43亿港币的价格拍得中环地王”。
“啪”的一声落槌，远东置业赢得了胜利，周围的人都起身恭喜纽壁坚。
而失败者凯瑟克则直接起身离开了会场。
看着凯瑟克离开的背影，纽壁坚撇撇嘴。
“一点绅士风度都没有，都不知道恭喜一下”。
(本章完)
中环就是中环，地王就是地王，哪怕现在楼市股市不景气，起拍价格也干到了19.5亿港币。
这要是最近港岛房地产行情不崩，起拍的价格最起码再加十个小目标。
现在全港岛来说，地价最高的就是中环，其次就是环远东总部地区。
其实要是轮增长速度，大屿山无疑是拔得头筹的，奈何远东集团和港岛有协议，整个大屿山都归远东文旅优秀开发。
就是以后新的填海造陆出来的土地远东文旅也拥有优先购买权，只有远东文旅不要港府才能通过招标和拍卖的方式出售。
“20亿港币”。
“21亿港币”。
“22亿港币”。
一开始的竞争还是相当激烈的，除了本土企业出价，还有很多外资财团。
每次加价也不是最低的一千万都是按亿算的，这里面纽壁坚和怡和都没有出手。
倒是很应电影里的情节，大佬吗，都是要最后出场的。
“33亿港币”。
当价格来到32.4亿港币的时候凯瑟克才第一次举牌，不同于其他竞争者在上了30亿以后一千万一千万的加价，怡和直接就加了六千万凑了个整。
“35亿港币”。
就像今晚的主旋律一样，凯瑟克刚喊完，纽壁坚就紧跟着出手了，而且还财大气粗的直接把价格拔高了两亿港币。
这个价格引得后排的观众都吸了一口凉气，震惊于远东置业的财气。
“这纽壁坚还真是霸气呀，一点犹豫都没有的就直接喊出了35亿港币”。
“命好没办法，本来被怡和赶下来以为就此沦落了，哪想到人家有了更好的去处。
现在的他可比在怡和的时候强的不是一点半点呀，对咱们来说的大项目可能都不放在人家眼里，随便一个项目的投资都是百亿港币级别的”。
“没错，就这块地皮的拿地价加上建筑费用也少不了，远东置业既然要在置地的心脏处插刀子就不会小家子气。
整体下来最少要投资百亿港币左右在这个项目上，光想想都叫人热血沸腾”。
后面的参与者在讨论，前面也一样。
头排右边的位置，鲨胆彤对李半城苦笑了一下“看来我们是没有机会了，就这架势，整不好要破四十亿港币了。
这个价格拿地，就现在来看有点不值”。
李半城点头认同了他的观点，说道“还好罗念中没有进入住宅市场，工业用地拿下后也多是供自己集团下面的企业使用，要不然我们恐怕只能跟着喝汤了”。
“谁说他没有进入住宅领域了？只是人家看不上咱们的小打小闹，玩的更高端”。
看李半城露出不懂的眼神，鲨胆彤笑了笑说道“大屿山榆景湾的住宅项目可是让他完整的保留了下来，想想当时他拿下这片地皮的价钱，在看看现在。
就榆景湾项目来说，港岛有哪个地产项目的利润能和这个项目比较？”
李半城倒是眼睛一亮，用外部环境，周边因素来提升房价，这是很好的互补呀。
就好像有大型商场，良好的教育，医疗的地段房价就高，这是一个道理。
那为什么不能自己也创造出这种的一体化式的高端社区呢？
港岛像沙田新城这样大幅的土地基本已经没有了，有也是元朗那边没人的地方。
既然港岛现在不行，其他国家未必就不可以呀。
鲨胆彤不知道自己的几句话改变了一个商业大亨原本的发展轨迹，以后人们提到李半城想到的就是他的长实广场和长实模式。
十几年后在东北那嘎达还有个隔壁老王就照着他这种模式开始了起家。
“别忘了人家可是你们长实的大股东之一，这也叫不涉及住宅项目吗？人家只是把自己隐藏起来了，至于具体原因，那我就不知道了”。
原因很简单，就是为了少挨点骂。
不过对于他们这些资本家来说，被骂不是正常的吗？
资本家和平民阶层天生就是对立面，所以根本没有人会往这方面想。
“虽然远东掌握着长实不少的股份，但就现在来看，罗生还真兑现了他当初的承诺。
除了财务以外根本没有插手过长实的管理运营，反而我们长实得到了不少的好处。
说实话一开始我也有些担心，但是现在基本没有了这种想法，估计人家也看不上”。
说完李半城自嘲了一下满脸苦笑，港岛最顶级的企业之一，居然都入不了人家的法眼。
这差距让人窒息，光想想就有点遥不可及的感觉。
“知足吧，总比我天天担惊受怕的强。
你是不知道，我家那小子都快让人卖了还在给人家数钱呢”。
“你是说西澳的那家水务公司？”这件事港岛上层都知道，郑家老大得到罗财神支持进军水务公司连家业都不管了。
“可不是，现在我家那小子一心扑在那家公司上面，一个月飞去好几次，家里的生意都没见他这么上心”。
说起这件事鲨胆彤就生气，当时他不同意郑家纯的建议罗念中就资助了他。
不仅借钱给他让他占了20%的股份还把公司全权交给了他处理。
好家伙，这下好了，郑家纯彻底放飞了。
守业哪有创业有意思？创业哪有白手起家让人兴奋？
现在水务公司在郑家纯的经营下运转的非常好，等分的红还完了债务那就相当于白手起家一分没花拿下了这么大的一家水务公司，那种成就感怎么能是家里的生意能比的。
最让鲨胆彤生气的是，现在公司经营这么好，都打算进军马拉西亚和淡马锡了郑家纯也不说回家要钱增持一下股份，这不纯属是白给人打工的二傻子吗？
甚至鲨胆彤隐晦的提议想入点股份的时候，居然被亲儿子以公司不缺钱给拒绝了，当时喝着牛奶的鲨胆彤差点没噎到。
两人正聊着的时候，整场拍卖也进入了高潮。
“40亿港币，远东置业的纽壁坚先生喊出了40亿港币的报价，还有没有比这个报价高的了？
这可是中环最后一块地王，错过了这次就错过了一辈子”。
当纽壁坚轻描淡写的报出这个数字的时候仿佛说的不是港币，说的就是一串数字。
坐在那里云淡风轻的样子就给人一种压迫感十足，势在必得的样子。
另一边的凯瑟克的表情正好和他相反，脸色那是要多黑有多黑。
现在的这个价格已经超过了这块地现在本身的估值，可是凯瑟克又不得不加码，因为这块地对置地来说它的战略价值远大于它的实际价值。
其实他现在已经骑虎难下里外不讨好了，不管怎么样置地现在都是输家。
置地最近的市值受怡和影响下跌了不少，用一个天价拿下这块地皮股民不看好。
放弃吧？让远东集团打进来一个钉子置地的股票同样好不了哪里去。
不过两害相权取其轻，凯瑟克为了长远利益考虑必须加码再次举牌
“40.5亿港币，置地凯瑟克先生叫价40.5亿港币，现场还有没有加价的了”。
港府的拍卖师异常激动，现在的这个价格已经超出了港府的预期。
别看他问的是所有人，可是眼睛直接看向了纽壁坚就不曾离开过。
“42亿港币”。纽壁坚也没有让他失望，再一次把价格提升了一点五亿港币，玩的就是一个不差钱。
“42亿港币了，远东置业纽壁坚先生出价42亿港币，还有没有更高的出价者？
这可是中环最后一块地王了，千万不要让自己以后后悔”。
面对着拍卖师期待的看着自己的眼神，凯瑟克从来没有这么讨厌过这种期待，都想杀了对方。
“42.2亿港币”。
凯瑟克最后还是说出了一个价格，不过也不再是之前一个亿，五千万的加码了，颇有种强弩之末的感觉。
“43亿港币”。
纽壁坚也看的出来，根本就不给拍卖师反应直接就报出了43亿港币。
“43亿港币了，还有没有加价的？”
拍卖师又口若悬河的说了半天，见凯瑟克迟迟不报价，目光连瞪都懒得瞪自己了，知道对方这是放弃了。
“43亿港币第一次，43亿港币第二次，43亿港币第三次，成交。
恭喜远东置业以43亿港币的价格拍得中环地王”。
“啪”的一声落槌，远东置业赢得了胜利，周围的人都起身恭喜纽壁坚。
而失败者凯瑟克则直接起身离开了会场。
看着凯瑟克离开的背影，纽壁坚撇撇嘴。
“一点绅士风度都没有，都不知道恭喜一下”。
(本章完)