第318章 高层会议
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元旦临近，昨天刚陪家里人过完圣诞节的罗念中来到集团总部。
“怎么回事？这一路过来到处都在炸楼拆除旧楼，难道九龙的业主们都疯了不成？要把这里夷为平地吗？”
“哈哈，董事长你可能不知道，最近九龙的地价疯长，尤其是我们周边的土地，价格直逼中环了”。
纽壁坚得话让罗念中很诧异，远东总部周边的土地价格一直很高，可你要说直逼中环是不是有些夸张呀？
那可是中环，港岛商务最繁荣的地区。
远东集团周边的土地能达到中环的7、8成价格在罗念中看来是合理的，直逼中环有些夸张了。
看到罗念中有些不解，纽壁坚解释道。
“董事长，别忘了港岛国际机场马上就要开始使用了”。
“哦，我说呢。看我这脑子，都把这事给忘了”。说完罗念中还拍了拍自己的脑门。
港岛国际机场定于明年一月一号正式启用，还有五天时间，总督麦理浩不仅会出席届时的启用仪式，港岛政商两界的名人都受到了邀请，罗念中自然也一样。
不过罗念中并不打算去，近些年他对参加这些活动是能躲就躲，除非是一些在他看来极具意义或没法推脱得掉的。
不过罗念中不参加不代表远东集团就不给面子，到时不光韦尔奇会率领众多高层过去，罗伯特这个罗家财务大管家也会出席。
要知道港岛国际机场家办可是大股东，理论上是归罗伯特管理的。
港岛国际机场在大屿山，它启用和九龙的地价有什么关系？那可就关系太大了。
大屿山的港岛国际机场启用就代表着启德机场的停用，那么九龙一直以来的限高令也就意味着随之解除。
为什么同样是九龙半岛第一批开发的土地，这么多年来油尖旺地区要比东九龙地区显得更加豪华，发达？还不是因为限高令吗。
旺角等地可以盖摩天大楼，把土地运用到极致。
可是东九龙呢？别说摩天大楼了，超过三十层的建筑都没有。
现在限高令可以预见的就要结束了，那些老旧的占据着大片土地的旧建筑自然也就成了香饽饽。
未来高楼林立是一定的，有着远东总部坐落在这里，商业价值不用担心，自然也就引起了开发商们无尽的热情。
其实早在港岛国际机场刚定下来的时候就有开发商瞄准了这里的土地，只不过没人是傻子，都知道这里未来必涨。
现在尘埃落定，大面积的拆迁重盖工作自然也提上了日程。
实力大点的业务就会寻求合作，以土地入股，实力小的则开始待价而沽，想要卖出一个理想的价位。
现在看来当时李半城借钱拿下何文田大量土地是多么英明，这边的商业价值进一步提高，北边的何文田住宅区物业就会越贵。
“看来我们以后可能就要被挤在角落里，过着寄人篱下，低人一等的生活了”。
罗念中的玩笑让整个会议室的人都哈哈大笑起来。
寄人篱下，低人一等？
别看你是摩天大楼，在远东集团面前也只是一个陪衬。
不过有一点还是值得高兴的，那就是远东集团的这块紫荆花总部地皮倒是增值不少。
“好了，我们开始开会吧”。
玩笑过后、这场远东集团年假前的最后一场高层会议也就开始了。
首先当然是各公司的业绩汇报，今年的远东集团业绩无疑是喜人的，总利润首次突破了100亿美元，不过这是没算许偿还债务的。
这可是扩张时期，每年集团都会播下大笔资金用于下面的企业收购建厂。
像屈臣氏这样的企业不需要集团的操心，就算需要资金也可以大笔借贷。
可是对于很多企业来说可就不行了，就比如电池项目，这家随着汉唐手机一起成立命名为麒麟电池的企业根本就是负债前行。
那些电池订单产生的利润都不够世界各地建厂资金的，就更别说研究锂电池砸下的巨额经费了。
截止到目前，光锂电池研发项目就消耗了超过两亿美元。
要是算上所有亏损，仅今年一年远东集团对麒麟电池的拨款就超过五亿美元，还没有算大量借贷呢，这个吞金巨兽吃钱的能力实在是让人咂舌。
要不是罗念中知道以后这条赛道将会是每年千亿甚至万亿美元的赛道，罗念中也不会这么舍得。
在电池行业麒麟电池是后来者，想出成绩就要舍得下重金。
别看现在麒麟电池的镍镉电池是领先世界的，可是在以后的锂电池领域，麒麟电池的研发已经较漂亮国和岛国晚了好几年了。
再一个就是港口基建，这些都是获利周期和回本周期长的项目，虽然可以贷款吧，但是还是要出不少钱的。
远东置业和远东港口管理公司可以说是远东系为数不多的高负债率企业。
“兔子那边进一步的开放你们都知道了，接下来那里就是我们最主要的战场。
尤其是屈臣氏集团，前期你们就是主力。
以那边现阶段的消费水平来看，屈臣氏的产品是最容易被接受的。
还有就是那边的品牌，觉得不错的完全可以收购或合资。
我们是去占领市场的，那么大的市场不可以让我们吃独食，这不现实”。
李想点点头表示明白。
“放心吧董事长，我知道该怎么做。
北冰洋的事情让我的想法发生了巨大的变化，谁也说不准会不会有下一个王牌等着我们”。
自从收购了北冰洋以来，屈臣氏在前期取得满意效果后就开始了力推。
现在北冰洋在碳酸汽水领域是仅次于可口可乐公司和百事可乐公司的第三名，占全球碳酸汽水份额的17%。
尤其是欧洲，对于这个添加剂很少大打健康牌的汽水由衷喜欢，屈臣氏也是西欧饮料行业份额占比最大的集团。
“听说明年北冰洋就要开始开启全球建厂模式了？”。
“是的，虽然已经在粤省建了两个工厂，但是生产速度还是远远跟不上销量。
不仅兔子那边经常断货，我们也没有产量在东欧北欧和南美进一步的扩张，所以去欧洲和南美建厂已经刻不容缓”。
“行吧，不过海外建厂归海外建厂，可别把工艺给我丢喽。
这款汽水要的就是真材实料，别到时候变成那种色素饮料出来砸品牌”。
品质，这是罗念中一直强调的东西，还是要嘱咐一下的。
“放心吧董事长，为了应对欧洲的人力成本，我们已经决定在欧美市场对北冰洋进行调价了。
以后北冰洋主打一个中高档品牌，将彻底和可乐等产品区分开来”。
罗念中对于李想的决定满意的点了点头，他是支持的。
决策的对错先不说，这份主动求变的积极性是罗念中需要看到的。
如果一家企业高层都失去了进取心，那么距离这家企业的倒退也就不远了。
“科技是第一生产力，这也是我们集团一直坚持的。
我打算今年开始加强和学校的合作，你有什么建议吗？”
其他产业聊完了，最后的议题肯定是要给罗念中的亲儿子科技产业的。
韦尔奇点头表示“我正要说这件事。
“这两年我们和兔子还有东南亚的一些高校合作收获非常大，得到了大量低层研究人员不说，也极大的节省了成本。
我已经让人在全球范围内进行大排查了，对于那些有一定教育实力又没钱搞研发的学校都会合理利用安排归档，这都可以成为我们以后源源不断的人才储备。
不光是半导体产业，像是屈臣氏更应如此。
全球半导体产业人才都集中在这些发达区域，可食品研发类、化学类的人才很多地区都有。
我已经我李想总裁说过这件事了，他们屈臣氏也会利用我们建立起来的人才数据库加大这方面的投入”。
没想到韦尔奇已经开始安排了，看来自己自作多情了，这样的人才怎么可能想不到这点。
这样挺好，集团的发展不用过多的操心，自己就可以把更多的精力放在其他地方了。
之后就是各企业的年前总结，罗念中听取报告的同时有时会给一些建议，大部分来说都是符合他要求的。
(本章完)
元旦临近，昨天刚陪家里人过完圣诞节的罗念中来到集团总部。
“怎么回事？这一路过来到处都在炸楼拆除旧楼，难道九龙的业主们都疯了不成？要把这里夷为平地吗？”
“哈哈，董事长你可能不知道，最近九龙的地价疯长，尤其是我们周边的土地，价格直逼中环了”。
纽壁坚得话让罗念中很诧异，远东总部周边的土地价格一直很高，可你要说直逼中环是不是有些夸张呀？
那可是中环，港岛商务最繁荣的地区。
远东集团周边的土地能达到中环的7、8成价格在罗念中看来是合理的，直逼中环有些夸张了。
看到罗念中有些不解，纽壁坚解释道。
“董事长，别忘了港岛国际机场马上就要开始使用了”。
“哦，我说呢。看我这脑子，都把这事给忘了”。说完罗念中还拍了拍自己的脑门。
港岛国际机场定于明年一月一号正式启用，还有五天时间，总督麦理浩不仅会出席届时的启用仪式，港岛政商两界的名人都受到了邀请，罗念中自然也一样。
不过罗念中并不打算去，近些年他对参加这些活动是能躲就躲，除非是一些在他看来极具意义或没法推脱得掉的。
不过罗念中不参加不代表远东集团就不给面子，到时不光韦尔奇会率领众多高层过去，罗伯特这个罗家财务大管家也会出席。
要知道港岛国际机场家办可是大股东，理论上是归罗伯特管理的。
港岛国际机场在大屿山，它启用和九龙的地价有什么关系？那可就关系太大了。
大屿山的港岛国际机场启用就代表着启德机场的停用，那么九龙一直以来的限高令也就意味着随之解除。
为什么同样是九龙半岛第一批开发的土地，这么多年来油尖旺地区要比东九龙地区显得更加豪华，发达？还不是因为限高令吗。
旺角等地可以盖摩天大楼，把土地运用到极致。
可是东九龙呢？别说摩天大楼了，超过三十层的建筑都没有。
现在限高令可以预见的就要结束了，那些老旧的占据着大片土地的旧建筑自然也就成了香饽饽。
未来高楼林立是一定的，有着远东总部坐落在这里，商业价值不用担心，自然也就引起了开发商们无尽的热情。
其实早在港岛国际机场刚定下来的时候就有开发商瞄准了这里的土地，只不过没人是傻子，都知道这里未来必涨。
现在尘埃落定，大面积的拆迁重盖工作自然也提上了日程。
实力大点的业务就会寻求合作，以土地入股，实力小的则开始待价而沽，想要卖出一个理想的价位。
现在看来当时李半城借钱拿下何文田大量土地是多么英明，这边的商业价值进一步提高，北边的何文田住宅区物业就会越贵。
“看来我们以后可能就要被挤在角落里，过着寄人篱下，低人一等的生活了”。
罗念中的玩笑让整个会议室的人都哈哈大笑起来。
寄人篱下，低人一等？
别看你是摩天大楼，在远东集团面前也只是一个陪衬。
不过有一点还是值得高兴的，那就是远东集团的这块紫荆花总部地皮倒是增值不少。
“好了，我们开始开会吧”。
玩笑过后、这场远东集团年假前的最后一场高层会议也就开始了。
首先当然是各公司的业绩汇报，今年的远东集团业绩无疑是喜人的，总利润首次突破了100亿美元，不过这是没算许偿还债务的。
这可是扩张时期，每年集团都会播下大笔资金用于下面的企业收购建厂。
像屈臣氏这样的企业不需要集团的操心，就算需要资金也可以大笔借贷。
可是对于很多企业来说可就不行了，就比如电池项目，这家随着汉唐手机一起成立命名为麒麟电池的企业根本就是负债前行。
那些电池订单产生的利润都不够世界各地建厂资金的，就更别说研究锂电池砸下的巨额经费了。
截止到目前，光锂电池研发项目就消耗了超过两亿美元。
要是算上所有亏损，仅今年一年远东集团对麒麟电池的拨款就超过五亿美元，还没有算大量借贷呢，这个吞金巨兽吃钱的能力实在是让人咂舌。
要不是罗念中知道以后这条赛道将会是每年千亿甚至万亿美元的赛道，罗念中也不会这么舍得。
在电池行业麒麟电池是后来者，想出成绩就要舍得下重金。
别看现在麒麟电池的镍镉电池是领先世界的，可是在以后的锂电池领域，麒麟电池的研发已经较漂亮国和岛国晚了好几年了。
再一个就是港口基建，这些都是获利周期和回本周期长的项目，虽然可以贷款吧，但是还是要出不少钱的。
远东置业和远东港口管理公司可以说是远东系为数不多的高负债率企业。
“兔子那边进一步的开放你们都知道了，接下来那里就是我们最主要的战场。
尤其是屈臣氏集团，前期你们就是主力。
以那边现阶段的消费水平来看，屈臣氏的产品是最容易被接受的。
还有就是那边的品牌，觉得不错的完全可以收购或合资。
我们是去占领市场的，那么大的市场不可以让我们吃独食，这不现实”。
李想点点头表示明白。
“放心吧董事长，我知道该怎么做。
北冰洋的事情让我的想法发生了巨大的变化，谁也说不准会不会有下一个王牌等着我们”。
自从收购了北冰洋以来，屈臣氏在前期取得满意效果后就开始了力推。
现在北冰洋在碳酸汽水领域是仅次于可口可乐公司和百事可乐公司的第三名，占全球碳酸汽水份额的17%。
尤其是欧洲，对于这个添加剂很少大打健康牌的汽水由衷喜欢，屈臣氏也是西欧饮料行业份额占比最大的集团。
“听说明年北冰洋就要开始开启全球建厂模式了？”。
“是的，虽然已经在粤省建了两个工厂，但是生产速度还是远远跟不上销量。
不仅兔子那边经常断货，我们也没有产量在东欧北欧和南美进一步的扩张，所以去欧洲和南美建厂已经刻不容缓”。
“行吧，不过海外建厂归海外建厂，可别把工艺给我丢喽。
这款汽水要的就是真材实料，别到时候变成那种色素饮料出来砸品牌”。
品质，这是罗念中一直强调的东西，还是要嘱咐一下的。
“放心吧董事长，为了应对欧洲的人力成本，我们已经决定在欧美市场对北冰洋进行调价了。
以后北冰洋主打一个中高档品牌，将彻底和可乐等产品区分开来”。
罗念中对于李想的决定满意的点了点头，他是支持的。
决策的对错先不说，这份主动求变的积极性是罗念中需要看到的。
如果一家企业高层都失去了进取心，那么距离这家企业的倒退也就不远了。
“科技是第一生产力，这也是我们集团一直坚持的。
我打算今年开始加强和学校的合作，你有什么建议吗？”
其他产业聊完了，最后的议题肯定是要给罗念中的亲儿子科技产业的。
韦尔奇点头表示“我正要说这件事。
“这两年我们和兔子还有东南亚的一些高校合作收获非常大，得到了大量低层研究人员不说，也极大的节省了成本。
我已经让人在全球范围内进行大排查了，对于那些有一定教育实力又没钱搞研发的学校都会合理利用安排归档，这都可以成为我们以后源源不断的人才储备。
不光是半导体产业，像是屈臣氏更应如此。
全球半导体产业人才都集中在这些发达区域，可食品研发类、化学类的人才很多地区都有。
我已经我李想总裁说过这件事了，他们屈臣氏也会利用我们建立起来的人才数据库加大这方面的投入”。
没想到韦尔奇已经开始安排了，看来自己自作多情了，这样的人才怎么可能想不到这点。
这样挺好，集团的发展不用过多的操心，自己就可以把更多的精力放在其他地方了。
之后就是各企业的年前总结，罗念中听取报告的同时有时会给一些建议，大部分来说都是符合他要求的。
(本章完)