第二章又生枝节
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这些天来通过庄明宇等人的介绍和他自己的研判，他认为生态园项目不但没有什么明显的缺陷而且盈利潜力巨大，周国志算了笔账，生态园项目预计利润是三个亿，如果这些利润两家来分的话，按自己投入八千万来算，利润率接近200%；同时，恒泰有着自己的资质过硬的施工队伍，如果与非凡联手开发的话，自己还可以从施工上切下块利润来；另外，通过恒泰家园项目的合作，他对非凡公司市场营销策划这方面的能力深信不疑，既然任一凡敢把自己的全部身家都压在这个项目上，就说明在未来的营销上一定是没问题的。
周国志的算盘打得不能说不精，而越是对这个项目感兴趣，越是不能轻易地表露出来。这是生意，他太明白了，现在是任一凡在找他，而且找得很急，自己当然要显得谨慎一些顾虑多一些，这样一来，不用自己说，对方就会给足自己条件。还有就是，有些事情当然要和非凡的老总任一凡敲定，如果任一凡真心想和自己合作，他一定得亲自上门来谈才行。
寒喧过后，宾主在周办公室会客区的沙发上按宾主落坐，周国志示意秘书小姐给几个人泡上茶，敬过一轮烟，周国志言归正传道：“任总，我知道你今天来的目的。明宇、其模、自洋这些天一直在我这儿向我介绍科技生态园项目，应该说我对这个项目是感兴趣的，只是对我们之间的合作该如何展开仍有一些疑问和顾虑。”
“周总，这正是我今天来拜访你的原因。”任一凡笑了“既然是在谈合作，那彼此就该以诚相待，我是很有诚意的，您就把心中所有的疑问和顾虑全部开诚布公地说出来好了。看看在这些问题上大家能否取得一致。”
“哈哈，好，既然你任总这么爽快。我也就有话直说了，”周国志也笑了“生态园这个项目的优势我就不重复了，一句话，它是一个好项目！非凡在这上面下了多大的功夫，既使你们不说我也想得到，正因为这样，将心比心，这个时候非凡把它拿出来和恒泰合作。恒泰似乎占了太多地便宜了”
周国志说到这里，任一凡已经明白了他的意思，那是他在很婉转地探已方的口风，看看能给他什么条件呢。s
在来之前，关于与恒泰合作地条件任一凡已经和公司的骨干们研究过，并给出了一个基本方案，所以。见周国志这么说，任一凡笑着说道：“周总，关于这一点我不这么看，虽然非凡前期在生态园项目上下了很大的气力，但是这次是我们主动找您谈合作，我们认为，这种合作应该是等比投入，等比收益，如果我们两家下一步真的开展合作的话，那么我主张对未来的收益实行5：5平均分配。”
“噢”周国志点了点头。虽然表情不变，但是任一凡给出的这个条件他是满意的，这也可以说是双方合作的条件中最大地一块，只要这一块谈妥了，那些其它的就好谈了。之所以用这种婉转的方式是因为这样大家都有着回旋的余地，更何况他认为任一凡是一位难得的合作伙伴，所以处理一切都以柔和的方式进行。
“和恒泰谈合作的同时，我听说非凡公司也在四处跑贷款，”周国志微一沉呤，接着说道：“任总。请恕我直言，一旦你那边贷款跑下来，是不是我们这种合作对非凡来说就变得没有意义了？”周国志地这个问题提得很实在也很尖锐。这也难怪，在他看来，非凡公司找恒泰合作是迫不得已的。如果资金问题解决了。也许就没必要与别人分享利润了。
“周总，实不相瞒。如果不是因为资金问题，我是不会把它拿出来与人合作的。但是周总，你可以放一万个心，我任一凡绝不会做出那种过河拆桥的肮脏事，既然来找你谈合作了，就意味着一份承诺，不管能不能贷到款，都不会改变，除非我们谈不妥。合作开发生态园，虽然看似削薄了未来的利润，但谁又能保证这个项目100%没有风险呢？合作正好也分担了风险。至于银行贷款，如果贷到了就更好，资金越充足，对生态园的开发就越有利嘛。”任一凡说得很诚恳，周国志听了连连点头。
“任总，我对和你、和非凡公司合作是充满信心的，科技生态园是一个好项目，但从十万平方米的开发总面积看，它也同时是一个大项目。恒泰公司的底子有限，不知道在现在的这种情况下，在我们所说收益平分地条件下，恒泰需要向这个项目注入多少资金？庄总曾经提到过需要8000万，这个数目是不是太多了？”周国治谨慎地问道。
见周国治这么问，任一凡没有马上回答他的话，而是把目光转向了庄明宇，在具体的细节上，庄明宇可以说是最了解情况的。
“周总，这个问题在来和您谈合作之前任总就曾交待过，生态园现实价值完全按照实际的评估价折现，以便贵公司对等投入。从银海公司把这个项目接过来的时候，我曾经带人将整个工程的账面从头至尾地核算了一遍，迄今为止，整个生态园的账面投入是7841。26万元，这些投入全部是有据可查的。半个月之前，我们请利达安审计评估事务所对生态园项目进行了评估，周总您请看，”说着，庄明宇从随身带着的公文包里取出一份文件交给了周国治“他们对这个项目地评估价值是6512。37万元。”
周国治接过庄明宇递过来的评估报告仔细地看着，并没有说话。
“半个月前我们公司请利达安事务所对生态园项目做评估，当时是为了应对建行的诉讼，”任一凡看了看庄明宇，接过话头说道：“如果您对这份评估报告有异议没关系，我们可以重新评估。”
“那倒不必了，利达安是a市最权威的审计评估机构，对他们的评估结果我是认同地。”周国志点了点头。
“如果周总你认同这份评估报告，那么这件事就简单了，现在我们公司地账面上有1500万现金，两项加在一起，正好是800万多一点，所以，我们向你提出了8000万这个数目。”任一凡说道。
“噢，”周国治点点头，皱着眉头说道：“我还有最后一件事”
“周总，你请说吧。”任一凡笑了。
“任总你是知道的，我老周是干承包建筑工程起家地，后来才涉足了房地产开发，恒泰建筑工程公司是a市建筑业里一支资质够格，素质过硬的队伍”
“哈哈”听到这里，任一凡大笑了，他摆了摆手，阻止周国治继续说下去：“老周我明白，现在我们是一家人，这还有什么说的啊，肥水不落外人田，生态园的施工建设当然先仅着你了。”
“哈哈爽快！老弟，中午我请客，我们喝一杯合作酒！”周国志也笑了，和任一凡同来的磨磨等人都感到一阵轻松。
谈妥了与恒泰的合作，意味着科技生态园项目已经突破了纪续刚的资金封锁，不必坐等惨遭拍卖的命运，而打开了一个新的局面，也意味着非凡进军房地产的第一步已经坚实地迈了出去。然而，天有不测风云，任一凡想不到和恒泰的合作竟然一波三折，出现了意想不到的变数。
就当恒泰和非凡两家公司的人核对账务、起草文件协议，密切地接触着的时候，噩耗和恒泰公司传来，说周国治突然出车祸住进了医院。
这个消息是任一凡上午一上班的时候接到的，当时他心里一惊，马上叫上磨磨等人一同驱车前往医院看望。
a市第一医院的特护病房里，周国治全身缠着纱布，一条腿裹上了石膏打着牵引，眼睛赤红，一脸痛苦的表情。
原来，周国治是昨天夜里和几个熟人吃过饭后，在回家的路上遇到了汽车肇事。当时是他的司机兼保镖小卜开的车，车上除了他还有公司的财务部长李鹏。当时是夜里近十一点了，在行驶到三江路中段的时候，忽然有一辆重卡占道行驶，向周国治的尼桑天籁迎面撞过来，当时司机小卜下意识地向右猛打方向，车子一下子冲出了路基，冲进了旁边一米多深的排水渠，结果坐在副驾驶座位上的周国治受伤最重，小腿骨折，全身多处擦伤。而肇事司机当场就逃逸的无影无踪了。当时由于时间很晚了，天又黑，三江路本来就比较辟静，现场没有目击者。
“周总，你这也算是大难不死啊，俗语说大难不死必有后福！你好好休息，争取早日康复。”在了解了事情发生的经过之后，任一凡安慰周国治道。
“哎”听了任一凡的话，周国治艰难地转过头看了看他，同时长叹一声。任一凡听得出来，周国治的这一声长叹是有着非同寻常意义的。
这些天来通过庄明宇等人的介绍和他自己的研判，他认为生态园项目不但没有什么明显的缺陷而且盈利潜力巨大，周国志算了笔账，生态园项目预计利润是三个亿，如果这些利润两家来分的话，按自己投入八千万来算，利润率接近200%；同时，恒泰有着自己的资质过硬的施工队伍，如果与非凡联手开发的话，自己还可以从施工上切下块利润来；另外，通过恒泰家园项目的合作，他对非凡公司市场营销策划这方面的能力深信不疑，既然任一凡敢把自己的全部身家都压在这个项目上，就说明在未来的营销上一定是没问题的。
周国志的算盘打得不能说不精，而越是对这个项目感兴趣，越是不能轻易地表露出来。这是生意，他太明白了，现在是任一凡在找他，而且找得很急，自己当然要显得谨慎一些顾虑多一些，这样一来，不用自己说，对方就会给足自己条件。还有就是，有些事情当然要和非凡的老总任一凡敲定，如果任一凡真心想和自己合作，他一定得亲自上门来谈才行。
寒喧过后，宾主在周办公室会客区的沙发上按宾主落坐，周国志示意秘书小姐给几个人泡上茶，敬过一轮烟，周国志言归正传道：“任总，我知道你今天来的目的。明宇、其模、自洋这些天一直在我这儿向我介绍科技生态园项目，应该说我对这个项目是感兴趣的，只是对我们之间的合作该如何展开仍有一些疑问和顾虑。”
“周总，这正是我今天来拜访你的原因。”任一凡笑了“既然是在谈合作，那彼此就该以诚相待，我是很有诚意的，您就把心中所有的疑问和顾虑全部开诚布公地说出来好了。看看在这些问题上大家能否取得一致。”
“哈哈，好，既然你任总这么爽快。我也就有话直说了，”周国志也笑了“生态园这个项目的优势我就不重复了，一句话，它是一个好项目！非凡在这上面下了多大的功夫，既使你们不说我也想得到，正因为这样，将心比心，这个时候非凡把它拿出来和恒泰合作。恒泰似乎占了太多地便宜了”
周国志说到这里，任一凡已经明白了他的意思，那是他在很婉转地探已方的口风，看看能给他什么条件呢。s
在来之前，关于与恒泰合作地条件任一凡已经和公司的骨干们研究过，并给出了一个基本方案，所以。见周国志这么说，任一凡笑着说道：“周总，关于这一点我不这么看，虽然非凡前期在生态园项目上下了很大的气力，但是这次是我们主动找您谈合作，我们认为，这种合作应该是等比投入，等比收益，如果我们两家下一步真的开展合作的话，那么我主张对未来的收益实行5：5平均分配。”
“噢”周国志点了点头。虽然表情不变，但是任一凡给出的这个条件他是满意的，这也可以说是双方合作的条件中最大地一块，只要这一块谈妥了，那些其它的就好谈了。之所以用这种婉转的方式是因为这样大家都有着回旋的余地，更何况他认为任一凡是一位难得的合作伙伴，所以处理一切都以柔和的方式进行。
“和恒泰谈合作的同时，我听说非凡公司也在四处跑贷款，”周国志微一沉呤，接着说道：“任总。请恕我直言，一旦你那边贷款跑下来，是不是我们这种合作对非凡来说就变得没有意义了？”周国志地这个问题提得很实在也很尖锐。这也难怪，在他看来，非凡公司找恒泰合作是迫不得已的。如果资金问题解决了。也许就没必要与别人分享利润了。
“周总，实不相瞒。如果不是因为资金问题，我是不会把它拿出来与人合作的。但是周总，你可以放一万个心，我任一凡绝不会做出那种过河拆桥的肮脏事，既然来找你谈合作了，就意味着一份承诺，不管能不能贷到款，都不会改变，除非我们谈不妥。合作开发生态园，虽然看似削薄了未来的利润，但谁又能保证这个项目100%没有风险呢？合作正好也分担了风险。至于银行贷款，如果贷到了就更好，资金越充足，对生态园的开发就越有利嘛。”任一凡说得很诚恳，周国志听了连连点头。
“任总，我对和你、和非凡公司合作是充满信心的，科技生态园是一个好项目，但从十万平方米的开发总面积看，它也同时是一个大项目。恒泰公司的底子有限，不知道在现在的这种情况下，在我们所说收益平分地条件下，恒泰需要向这个项目注入多少资金？庄总曾经提到过需要8000万，这个数目是不是太多了？”周国治谨慎地问道。
见周国治这么问，任一凡没有马上回答他的话，而是把目光转向了庄明宇，在具体的细节上，庄明宇可以说是最了解情况的。
“周总，这个问题在来和您谈合作之前任总就曾交待过，生态园现实价值完全按照实际的评估价折现，以便贵公司对等投入。从银海公司把这个项目接过来的时候，我曾经带人将整个工程的账面从头至尾地核算了一遍，迄今为止，整个生态园的账面投入是7841。26万元，这些投入全部是有据可查的。半个月之前，我们请利达安审计评估事务所对生态园项目进行了评估，周总您请看，”说着，庄明宇从随身带着的公文包里取出一份文件交给了周国治“他们对这个项目地评估价值是6512。37万元。”
周国治接过庄明宇递过来的评估报告仔细地看着，并没有说话。
“半个月前我们公司请利达安事务所对生态园项目做评估，当时是为了应对建行的诉讼，”任一凡看了看庄明宇，接过话头说道：“如果您对这份评估报告有异议没关系，我们可以重新评估。”
“那倒不必了，利达安是a市最权威的审计评估机构，对他们的评估结果我是认同地。”周国志点了点头。
“如果周总你认同这份评估报告，那么这件事就简单了，现在我们公司地账面上有1500万现金，两项加在一起，正好是800万多一点，所以，我们向你提出了8000万这个数目。”任一凡说道。
“噢，”周国治点点头，皱着眉头说道：“我还有最后一件事”
“周总，你请说吧。”任一凡笑了。
“任总你是知道的，我老周是干承包建筑工程起家地，后来才涉足了房地产开发，恒泰建筑工程公司是a市建筑业里一支资质够格，素质过硬的队伍”
“哈哈”听到这里，任一凡大笑了，他摆了摆手，阻止周国治继续说下去：“老周我明白，现在我们是一家人，这还有什么说的啊，肥水不落外人田，生态园的施工建设当然先仅着你了。”
“哈哈爽快！老弟，中午我请客，我们喝一杯合作酒！”周国志也笑了，和任一凡同来的磨磨等人都感到一阵轻松。
谈妥了与恒泰的合作，意味着科技生态园项目已经突破了纪续刚的资金封锁，不必坐等惨遭拍卖的命运，而打开了一个新的局面，也意味着非凡进军房地产的第一步已经坚实地迈了出去。然而，天有不测风云，任一凡想不到和恒泰的合作竟然一波三折，出现了意想不到的变数。
就当恒泰和非凡两家公司的人核对账务、起草文件协议，密切地接触着的时候，噩耗和恒泰公司传来，说周国治突然出车祸住进了医院。
这个消息是任一凡上午一上班的时候接到的，当时他心里一惊，马上叫上磨磨等人一同驱车前往医院看望。
a市第一医院的特护病房里，周国治全身缠着纱布，一条腿裹上了石膏打着牵引，眼睛赤红，一脸痛苦的表情。
原来，周国治是昨天夜里和几个熟人吃过饭后，在回家的路上遇到了汽车肇事。当时是他的司机兼保镖小卜开的车，车上除了他还有公司的财务部长李鹏。当时是夜里近十一点了，在行驶到三江路中段的时候，忽然有一辆重卡占道行驶，向周国治的尼桑天籁迎面撞过来，当时司机小卜下意识地向右猛打方向，车子一下子冲出了路基，冲进了旁边一米多深的排水渠，结果坐在副驾驶座位上的周国治受伤最重，小腿骨折，全身多处擦伤。而肇事司机当场就逃逸的无影无踪了。当时由于时间很晚了，天又黑，三江路本来就比较辟静，现场没有目击者。
“周总，你这也算是大难不死啊，俗语说大难不死必有后福！你好好休息，争取早日康复。”在了解了事情发生的经过之后，任一凡安慰周国治道。
“哎”听了任一凡的话，周国治艰难地转过头看了看他，同时长叹一声。任一凡听得出来，周国治的这一声长叹是有着非同寻常意义的。