第23章曼陀罗186.进荷兰村
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飞机在沈阳桃仙机场缓缓降落，我和桂咏铭迎着中国北方的春寒，踏上了这个神奇的城市。为什么说这里是神奇的城市呢？
因为这里从有文字记载的历史中，从没有发生过重大地震和水灾，即便是当年海城7。5级（震中级数）大地震时，沈阳也只有不到1分钟的5级余震。
而且辽宁的地震预报也是非常准确的，辽宁地震局成立后，辽宁一共发生过两次地震，即1975年2月4日海城7。3级地震和1999年11月29日岫岩5。4级地震，全部预报成功，向人类展示了地震预报的希望之光，受到了国际地震预报研究会的关注。
根据亚洲地震协会和中国地震局的分析研究，沈阳地区是中国的弱震地区之一，在历史上200多年以来只发生过一次5。5级地震，是1765年在沈阳故宫附近发生的，这一地区发生6级以上大地震的概率几乎接近于零。
同为弱震地区的东南沿海，却每年要遭受剧烈的强台风袭击，总会出现洪水泛滥的景象，所以不适合做永久性基地，而沈阳虽然也在辽东半岛上，但是却远离台风和洪水地带，唯一的洪水威胁只是位于萨尔浒的人工水库，至于自然水灾几乎就是没有。
面对这样一个自然灾害极少的神奇城市，我几乎马上就决定了拿下这个烂尾楼盘。
我们走下飞机，马上就被迎接的人群给堵住了，不但有来自市政的相关领导，还有文艺界的代表，连电视台的新闻采访车都到了。
主管城建的刘副市长笑道：“我们没想到凯先生也来到沈阳，这可真是个意外的惊喜啊！”我本来想说是来赔桂老板来看看，可是桂咏铭一句话就把我出卖了：“哈哈！刘副市长，我这次可是把世界最大的投资商带来了，凯先生才是那个烂尾楼的真正后台老板，我不过是个跑腿儿的”
刘副市长一听这话，浑身一震：“哈哈！这可是个大好事啊，我可是听说过皇朝在非洲的大手笔投资的，我马上让秘书安排到高登大酒店招待凯先生和桂先生。”
到了这个地步我也无法再推脱，只好半推半就的接受了这次招待，结果自然免不了要详谈了，这个刘副市长很实在，毫不隐瞒的介绍了烂尾楼的情况。
“凯先生，原本桂咏铭先生说过，他想斥资200亿元重建沈阳荷兰村。虽然事情颇为棘手，但是沈阳政府对这个项目能否成功极为重视，对外资企业更是情有独钟。我们市政府以及荷兰村所在的于洪区政府已积极联手，成立了专门负责此事项的荷兰村项目办公室，全力支持外资对这个曾经名噪一时的荷兰村进行开发。”
荒废多年、利益关系盘根错节、项目重启资金异常巨大、债务归属纷繁复杂，这就是著名“烂尾盘”荷兰村的现实状况，这曾经令不少有兴趣的开发商都打了退堂鼓。
占地至少225万平方米的荷兰村，曾是当时风光无限的“杨大仙”手中的一张王牌，也是当时沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。2000年时“杨大仙”近乎一夜之间在这块荒凉的大草坪上盖起了花园、别墅群和高档住宅楼，大仙二字绝非浪得虚名。最鼎盛时的荷兰村，迎来过诸如朝鲜领导人金正日，澳大利亚前总理霍克等众多国内外知名人物。
一直到后来“杨大仙”被以诈骗罪捕锒铛入狱，荷兰村才逐渐沦为烂尾楼盘，刘副市长说：“沈阳市政府的意思是想以公开拍卖的形式整体出售荷兰村，但进展并不顺利，事情在或明或暗中举步维艰。”
事实上，近年来有意收购者与荷兰村的接触一直未停止。2004年初，关于荷兰村重新招商的各项传闻开始出现，最先见诸媒体的是台湾春保钨钢集团董事长廖万隆，据说其将斥资50亿元人民币，将荷兰村建成“城中城”最后不了了之。
紧接着桂咏铭快速出击，开出200亿人民币将荷兰村建成“城中城”的条件，沈阳市政府马上研究了桂氏方案的可操作性，最后同意了这次交易合作。
听完刘副市长的介绍，我笑着问：“我想把荷兰村这块地完全据为己有，包括市长先生所说的全部历史债务，我都可以承担下来，但是我要你们给我一份详尽的清单，而且必须按照法律程序办理，而不是行政文件式的政府行为，市政府不知道可否同意？。”
刘副市长吃了一惊，不自然的笑了笑：“凯先生大概不知道荷兰村的债务有多少吧？那可是足足80亿人民币啊，这么多钱如果都让凯先生负责，那就太不近人情了，也不合理，我们政府承担一部分对先生还是有利的。”
我快速的计算了一下，说道：“这些烂尾楼我要拆掉重建，但是我已然了解到，荷兰村所在地区周边房价已经达到5000元/平方米以上，这批土地如果全部以市场价格出让的话，单单土地价值就将达到数十亿人民币之巨，以100万/亩的价格估算，整个土地价格达到45亿元，那么现在我出200亿购买这些土地的永久产权，同时负责80亿人民币的债务，最后我再向市政府捐献20亿人民币的社会基金，总共是300亿人民币的交易，不知道市政府是否可以接受？”
刘副市长惊讶的看着我，微笑道：“凯先生真是年轻有朝气啊，做事很有魄力，这种生意我们怎么会拒绝呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”
宴会之后，我们回到宾馆房间，桂咏铭大叫赔了：“凯先生，您怎么提出这么赔本的生意，那块地50亿就可以使用70年产权，给他们100亿就可以拿下永久产权了，您怎么一张口就是200亿？”
我笑着请他落座，说道：“你也知道在中国办事的规矩，北方这个地方，我们可是初来乍到的，根本就没有熟人，如果不给他们一块大蛋糕，人家凭什么帮我们做事？这种交易提出来，才有效率，只怕他们现在比我们还着急要做成这笔交易呢。”
桂咏铭摇头叹息：“那我这不是白来了吗？直接把地产卖给你不就行了吗？”
“原来你是这样想的啊！”我笑了笑，指了指荷兰村的地图说：“那我倒是想请教桂先生，我想在最短的时间里，建成一座世界上最坚固的城中之城，而且要按照全世界最好的建设标准，你说我应该找哪个工程公司？”
“这个”他愣了一下，马上反应了过来：“我的建筑公司曾经建造过50层以上的大厦16座，建造速度和质量都是亚洲第一的。”
我故意拉长了声音，说：“这么说，桂先生是愿意和我合作”
“我愿意我愿意，白痴才不愿意和您这样的人合作。”他赶紧换上一副笑脸。
我收起笑容，淡淡的说道：“桂先生，你还是先听好我的要求，我测试这里的楼房可不是用检测工具的。”
“不用检测工具，那用什么？”他一脸犹疑的看着我。
“我是用战车导弹测试的”我这句话显然是把他震了一下，但是桂咏铭毕竟是久混商场的人，马上就笑呵呵的回答：“好啊！只要你给我准备国防水泥，我保证给你盖出比国防工事还坚固的楼房。”
我看了他一眼：“桂先生，我这个人在谈生意的时候，从来不开玩笑，最优质的国防水泥会在一个月后运到沈阳，10个月后，我的导弹装甲车也会开进荷兰村。”
“不会吧，凯先生！您这是在和我开玩笑”他有些坐不住了。
我笑了笑，伸手拿起茶几上的电视遥控器，打开电视准备收看晚间新闻，然后对他说：“我不是和你开玩笑，任何人都可以和我合作，但是必须达到我的要求，荷兰村的重建必须达到战略国防的强度。”
桂咏铭目光炯炯的看着我，突然大笑起来：“好！这个工程我接了，你说怎么干吧？我本来就国防工程大学的博士生，可惜从来也没有机会做这种项目，这次我要亲自设计图纸。”
我惊讶的看着他：“想不到啊！我手下还真缺少一位你这样的人才，我看你干脆就带着工程队给我干算了，我的国防军事工程可是足够你干二十年的了。”
桂咏铭笑道：“好啊！那你娶了我的女儿，我就把桂氏地产交给儿子，我专门帮你建造国防工事。”
我呵呵一笑：“那要先看看你把荷兰村建设的怎么样？”
“好啊！一年后我让你看到一个全新的这个，还是换个名字吧，别叫这个烂尾楼的名字了。”
我笑了笑：“还是叫皇朝国际花园吧！”
接着我把自己对全新的皇朝国际花园基本构思告诉了桂咏铭，他兴奋的跑回自己的房间，拿来笔记本电脑，连夜就开始了设计，我只好陪着他不断指出不合适的地方。
新的皇朝国际花园分为地面建筑和地下建筑两部分，地下建筑又和地面建筑局部联通，地下是和地面同样面积的不锈钢合金建筑，地下一共是8层，形成一个庞大的不锈钢地基框架，最底部是一种微型核能发电站，这是老爸给我的日国东之技术中的一项，这种微型核能发电站高为20英尺，直径为6英尺，大小是正常核反应堆的100分之一，核反应堆装备有自动防故障保护装置，不需要正规的核反应堆用的那个(核子)控制棒来控制核反应，一切全部自动运行，而且也会控制整个设备，不至于出现过热现象。
这种微型核能发电站是全自动的，整套设备将会持续运行40年，产生的费用大概每度电只有5分钱。可谓是既节能又环保，因为有了中国政府的支持我才能把这种微型核能发电站建设起来。
这种微型核能发电站位于地下8层，四周都是大型仓库。微型核能发电站是极其保密的，连桂咏铭也没有告诉，将来安装时也只能用皇朝自己的技术人员。
地下2层到7层都是兵工厂，7层是c60纳米技术实验室，6层是c60纳米材料制造厂，5层是c60合金制造厂，4层是c60特殊材料合成制造厂，3层是c60材料航电制造厂，2层是新型飞机零件加工厂，1层是新型的战斗机组装厂。
现代空战拼的不是空中格斗，而是航电系统，在进入隐形战机时代后，航电系统落后就意味着被敌机发现并击落，80%的空战都在40公里之外结束，c60特殊航电材料的产生，为创造高端的雷达电子精巧设备提供了必备条件，有了这些材料哪怕是模仿90年代的落后航电设备，性能也会提高百倍。
c60纳米合金的使用，也使制造矢量喷口发动机的构想可以实现，这种发动机即使只用于普通战斗机的发动机换代，也可以大幅度提升战斗机的战斗力等级。
如此一来，作为秘密开发c60纳米合成技术的玛丽妮，自然也就成了沈阳皇朝国际花园的工程总监。
飞机在沈阳桃仙机场缓缓降落，我和桂咏铭迎着中国北方的春寒，踏上了这个神奇的城市。为什么说这里是神奇的城市呢？
因为这里从有文字记载的历史中，从没有发生过重大地震和水灾，即便是当年海城7。5级（震中级数）大地震时，沈阳也只有不到1分钟的5级余震。
而且辽宁的地震预报也是非常准确的，辽宁地震局成立后，辽宁一共发生过两次地震，即1975年2月4日海城7。3级地震和1999年11月29日岫岩5。4级地震，全部预报成功，向人类展示了地震预报的希望之光，受到了国际地震预报研究会的关注。
根据亚洲地震协会和中国地震局的分析研究，沈阳地区是中国的弱震地区之一，在历史上200多年以来只发生过一次5。5级地震，是1765年在沈阳故宫附近发生的，这一地区发生6级以上大地震的概率几乎接近于零。
同为弱震地区的东南沿海，却每年要遭受剧烈的强台风袭击，总会出现洪水泛滥的景象，所以不适合做永久性基地，而沈阳虽然也在辽东半岛上，但是却远离台风和洪水地带，唯一的洪水威胁只是位于萨尔浒的人工水库，至于自然水灾几乎就是没有。
面对这样一个自然灾害极少的神奇城市，我几乎马上就决定了拿下这个烂尾楼盘。
我们走下飞机，马上就被迎接的人群给堵住了，不但有来自市政的相关领导，还有文艺界的代表，连电视台的新闻采访车都到了。
主管城建的刘副市长笑道：“我们没想到凯先生也来到沈阳，这可真是个意外的惊喜啊！”我本来想说是来赔桂老板来看看，可是桂咏铭一句话就把我出卖了：“哈哈！刘副市长，我这次可是把世界最大的投资商带来了，凯先生才是那个烂尾楼的真正后台老板，我不过是个跑腿儿的”
刘副市长一听这话，浑身一震：“哈哈！这可是个大好事啊，我可是听说过皇朝在非洲的大手笔投资的，我马上让秘书安排到高登大酒店招待凯先生和桂先生。”
到了这个地步我也无法再推脱，只好半推半就的接受了这次招待，结果自然免不了要详谈了，这个刘副市长很实在，毫不隐瞒的介绍了烂尾楼的情况。
“凯先生，原本桂咏铭先生说过，他想斥资200亿元重建沈阳荷兰村。虽然事情颇为棘手，但是沈阳政府对这个项目能否成功极为重视，对外资企业更是情有独钟。我们市政府以及荷兰村所在的于洪区政府已积极联手，成立了专门负责此事项的荷兰村项目办公室，全力支持外资对这个曾经名噪一时的荷兰村进行开发。”
荒废多年、利益关系盘根错节、项目重启资金异常巨大、债务归属纷繁复杂，这就是著名“烂尾盘”荷兰村的现实状况，这曾经令不少有兴趣的开发商都打了退堂鼓。
占地至少225万平方米的荷兰村，曾是当时风光无限的“杨大仙”手中的一张王牌，也是当时沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。2000年时“杨大仙”近乎一夜之间在这块荒凉的大草坪上盖起了花园、别墅群和高档住宅楼，大仙二字绝非浪得虚名。最鼎盛时的荷兰村，迎来过诸如朝鲜领导人金正日，澳大利亚前总理霍克等众多国内外知名人物。
一直到后来“杨大仙”被以诈骗罪捕锒铛入狱，荷兰村才逐渐沦为烂尾楼盘，刘副市长说：“沈阳市政府的意思是想以公开拍卖的形式整体出售荷兰村，但进展并不顺利，事情在或明或暗中举步维艰。”
事实上，近年来有意收购者与荷兰村的接触一直未停止。2004年初，关于荷兰村重新招商的各项传闻开始出现，最先见诸媒体的是台湾春保钨钢集团董事长廖万隆，据说其将斥资50亿元人民币，将荷兰村建成“城中城”最后不了了之。
紧接着桂咏铭快速出击，开出200亿人民币将荷兰村建成“城中城”的条件，沈阳市政府马上研究了桂氏方案的可操作性，最后同意了这次交易合作。
听完刘副市长的介绍，我笑着问：“我想把荷兰村这块地完全据为己有，包括市长先生所说的全部历史债务，我都可以承担下来，但是我要你们给我一份详尽的清单，而且必须按照法律程序办理，而不是行政文件式的政府行为，市政府不知道可否同意？。”
刘副市长吃了一惊，不自然的笑了笑：“凯先生大概不知道荷兰村的债务有多少吧？那可是足足80亿人民币啊，这么多钱如果都让凯先生负责，那就太不近人情了，也不合理，我们政府承担一部分对先生还是有利的。”
我快速的计算了一下，说道：“这些烂尾楼我要拆掉重建，但是我已然了解到，荷兰村所在地区周边房价已经达到5000元/平方米以上，这批土地如果全部以市场价格出让的话，单单土地价值就将达到数十亿人民币之巨，以100万/亩的价格估算，整个土地价格达到45亿元，那么现在我出200亿购买这些土地的永久产权，同时负责80亿人民币的债务，最后我再向市政府捐献20亿人民币的社会基金，总共是300亿人民币的交易，不知道市政府是否可以接受？”
刘副市长惊讶的看着我，微笑道：“凯先生真是年轻有朝气啊，做事很有魄力，这种生意我们怎么会拒绝呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”
宴会之后，我们回到宾馆房间，桂咏铭大叫赔了：“凯先生，您怎么提出这么赔本的生意，那块地50亿就可以使用70年产权，给他们100亿就可以拿下永久产权了，您怎么一张口就是200亿？”
我笑着请他落座，说道：“你也知道在中国办事的规矩，北方这个地方，我们可是初来乍到的，根本就没有熟人，如果不给他们一块大蛋糕，人家凭什么帮我们做事？这种交易提出来，才有效率，只怕他们现在比我们还着急要做成这笔交易呢。”
桂咏铭摇头叹息：“那我这不是白来了吗？直接把地产卖给你不就行了吗？”
“原来你是这样想的啊！”我笑了笑，指了指荷兰村的地图说：“那我倒是想请教桂先生，我想在最短的时间里，建成一座世界上最坚固的城中之城，而且要按照全世界最好的建设标准，你说我应该找哪个工程公司？”
“这个”他愣了一下，马上反应了过来：“我的建筑公司曾经建造过50层以上的大厦16座，建造速度和质量都是亚洲第一的。”
我故意拉长了声音，说：“这么说，桂先生是愿意和我合作”
“我愿意我愿意，白痴才不愿意和您这样的人合作。”他赶紧换上一副笑脸。
我收起笑容，淡淡的说道：“桂先生，你还是先听好我的要求，我测试这里的楼房可不是用检测工具的。”
“不用检测工具，那用什么？”他一脸犹疑的看着我。
“我是用战车导弹测试的”我这句话显然是把他震了一下，但是桂咏铭毕竟是久混商场的人，马上就笑呵呵的回答：“好啊！只要你给我准备国防水泥，我保证给你盖出比国防工事还坚固的楼房。”
我看了他一眼：“桂先生，我这个人在谈生意的时候，从来不开玩笑，最优质的国防水泥会在一个月后运到沈阳，10个月后，我的导弹装甲车也会开进荷兰村。”
“不会吧，凯先生！您这是在和我开玩笑”他有些坐不住了。
我笑了笑，伸手拿起茶几上的电视遥控器，打开电视准备收看晚间新闻，然后对他说：“我不是和你开玩笑，任何人都可以和我合作，但是必须达到我的要求，荷兰村的重建必须达到战略国防的强度。”
桂咏铭目光炯炯的看着我，突然大笑起来：“好！这个工程我接了，你说怎么干吧？我本来就国防工程大学的博士生，可惜从来也没有机会做这种项目，这次我要亲自设计图纸。”
我惊讶的看着他：“想不到啊！我手下还真缺少一位你这样的人才，我看你干脆就带着工程队给我干算了，我的国防军事工程可是足够你干二十年的了。”
桂咏铭笑道：“好啊！那你娶了我的女儿，我就把桂氏地产交给儿子，我专门帮你建造国防工事。”
我呵呵一笑：“那要先看看你把荷兰村建设的怎么样？”
“好啊！一年后我让你看到一个全新的这个，还是换个名字吧，别叫这个烂尾楼的名字了。”
我笑了笑：“还是叫皇朝国际花园吧！”
接着我把自己对全新的皇朝国际花园基本构思告诉了桂咏铭，他兴奋的跑回自己的房间，拿来笔记本电脑，连夜就开始了设计，我只好陪着他不断指出不合适的地方。
新的皇朝国际花园分为地面建筑和地下建筑两部分，地下建筑又和地面建筑局部联通，地下是和地面同样面积的不锈钢合金建筑，地下一共是8层，形成一个庞大的不锈钢地基框架，最底部是一种微型核能发电站，这是老爸给我的日国东之技术中的一项，这种微型核能发电站高为20英尺，直径为6英尺，大小是正常核反应堆的100分之一，核反应堆装备有自动防故障保护装置，不需要正规的核反应堆用的那个(核子)控制棒来控制核反应，一切全部自动运行，而且也会控制整个设备，不至于出现过热现象。
这种微型核能发电站是全自动的，整套设备将会持续运行40年，产生的费用大概每度电只有5分钱。可谓是既节能又环保，因为有了中国政府的支持我才能把这种微型核能发电站建设起来。
这种微型核能发电站位于地下8层，四周都是大型仓库。微型核能发电站是极其保密的，连桂咏铭也没有告诉，将来安装时也只能用皇朝自己的技术人员。
地下2层到7层都是兵工厂，7层是c60纳米技术实验室，6层是c60纳米材料制造厂，5层是c60合金制造厂，4层是c60特殊材料合成制造厂，3层是c60材料航电制造厂，2层是新型飞机零件加工厂，1层是新型的战斗机组装厂。
现代空战拼的不是空中格斗，而是航电系统，在进入隐形战机时代后，航电系统落后就意味着被敌机发现并击落，80%的空战都在40公里之外结束，c60特殊航电材料的产生，为创造高端的雷达电子精巧设备提供了必备条件，有了这些材料哪怕是模仿90年代的落后航电设备，性能也会提高百倍。
c60纳米合金的使用，也使制造矢量喷口发动机的构想可以实现，这种发动机即使只用于普通战斗机的发动机换代，也可以大幅度提升战斗机的战斗力等级。
如此一来，作为秘密开发c60纳米合成技术的玛丽妮，自然也就成了沈阳皇朝国际花园的工程总监。