第148章 道高一尺魔高一丈
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第148章 道高一尺魔高一丈
“组长，他如果真去申请第三方检测的话，恐怕事情很麻烦吧？”
验收小组的一个小组员脸上写满了担忧。
“麻烦个毛啊１
小鹤吐了个烟圈，满不在乎地说：“随便他找，你记住了，第三方检测机构也是服务盈利机构，只要不是现场立刻出结果的检测项目，我们从来没有输过。”
李组长呵呵一笑，点头说：“小鹤说的对，大部分第三方检测机构只认钱的，钱到位，你想要任何结果都可以。”
“他要是给的价比咱们高呢？”有人问。
李组长说：“多简单啊，你只要告诉第三方检测机构，我们永远比他高一些就行”
“组长，说说呗，我们几个刚来，还不知道这里边有什么套路呢。”
另外一个验收小组的年轻人赶忙给李组长和小鹤上烟。
小鹤点上烟后没说话，这种场合下，肯定得让领导先吹牛逼。
抢了领导的风头可是职场大忌！
李组长轻咳两声，笑呵呵的说道：“其实道理很简单，伱只需要明白一个道理，无论业主通过哪个渠道诉求，最终，都是我们开发商跟他打交道。”
无论是验房期间，还是质量保修期内，房屋出现质量问题，开发商作为工程第一质量负责人，都有免费的义务为业主进行维修。
但是很多业主没有这方面的常识，会被开发商轻而易举地忽悠过去。
就说张毅目前遇到的情况吧。
如果按照普通人的想法，我买了开发商的房子，必须找开发商处理房屋质量问题。
因为你和开发商有直接的合同关系，不找开发商解决找谁？
但是在开发商眼里，这种诸如墙面裂纹、瓷砖空鼓、卫生间漏水之类的都是小问题。
只要房子没有倒塌，楼板没有裂纹，外墙没有掉下来砸到人，全都不算事儿！
遇到不懂行的业主，他们随便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一点的，他们就坐下来跟业主心平气和地谈判，按照正常的流程给业主报维修方案，让业主签字认可，然后进行维修。
如果维修后还出现类似的问题，他们会故技重施，直到拖延到质量保修期结束。
主打一个能拖多久拖多久，能拖延坚决不一次性解决问题。
当业主提出过于专业的问题，或者业主是同行，了解工程建设的流程，开发商才会稍微头疼一下。
也仅仅是稍微头疼一下而已。
因为懂行的业主，肯定会想方设法搞经济赔偿，采取申请第三方检测、住建部投诉举报、拨打市长热线、起诉等手段进行维权。
但是用不了多久他们会发现，经过各部门层层传达下来，最终面对面谈判的人始终是开发商。
开发商一开始不答应你的事情，后面也不会同意。
连续折腾几次后，时间拖延长达半年之后，再专业的同行也渐渐失去了耐心，主要失去了希望，最终选择向开发商妥协。
所以一听到张毅要申请第三方检测后，李组长和小鹤压根不慌。
听完李组长的解释后，几个小年轻直呼大开眼界。
“组长，如果这个人找质监站投诉怎么办？”有个小年轻提出疑问。
李组长咧嘴不屑道：“你先问问他知道质监站大门朝哪儿吗？”
“哈哈哈~”众人笑得肆无忌惮。
确实，不搞建筑的普通人真的很少知道质监站的存在。
小鹤冷笑道：“就算闹到质监站又如何，你猜咱们这房子谁验收通过的？”
那人说：“当然是质监站啊１
“这不就完了１小鹤说：“房子是质监站最后点头通过验收的，你跑到质监站搞事情，不是打质监站的脸吗，你说质监站是偏袒他，还是偏袒我们？”
那个小年轻恍然大悟道：“是哦。”
李组长总结道：“质监站不会为这种小问题浪费时间的，何况中午我刚陪着质监站的吕鹏科长喝过酒，吕科长跟我关系有多铁，我就不用再赘述了，所以放宽心就行，随便他闹１
见李组长如此信心十足，其他几个人当下放下心来。
此刻，在他们心里，张毅就是跳梁小丑。
几人抽着烟有说有笑，一会儿的功夫，楼梯间已经堆满了烟头。
小鹤看了看表，说：“马上5点了，走，上去催催他们到底还验不验房子，他们要是不验的话，咱们马上撤，不能耽误晚上的酒局１
李组长说：“他如果想明天继续验的话，就说我们没时间，让他丫等着就行１
小鹤闻言一愣，说：“这样做的话，营销部那边会找上门的。”
李组长说：“找就找呗，到时候往余爽身上推责任，谁让她胳膊肘往外拐的，还特么同学呢，你们不知道，余爽跟我说她同学是个项目经理１
小鹤顿时笑了：“二十岁的项目经理，真特么服了１
“可不是咋地，净特么吹牛行了，哎１李组长说：“小鹤，你们上去问问吧。”
小鹤扔掉烟头后，一马当先走进302，其他几个小年轻紧跟其后。
这时，张毅刚接完一个陌生电话。
来电话的人自称姓吕，是东章质监站的，同时也是沈飞的哥们。
吕哥详细问了张毅房子的情况，然后说十分钟后马上到，让他不要担心，问题很容易解决。
“怎么样，房子还收不收？”小鹤面露不耐的看着张毅。
张毅看了他一眼，淡淡地说：“别着急，等会我一个朋友过来看看再说。”
“嘿~”小鹤嘴角一翘，心道你继续嘴硬吹牛吧，别说你一个朋友了，就是来十个朋友也没用！
当下戏谑道：“联系好第三方检测机构没有？要不要我帮你推荐几个？”
你丫不是嚷嚷着找第三方检测机构吗？
我倒要看看谁家机构这么牛逼，一道小裂纹还能“鉴定”出结构问题！
无论你联系哪一家，我们公司都可以搞定，随便你折腾！
那嚣张的气焰，洪四海都想上去锤他两拳。
张毅笑了笑，气定神闲道：“其实不用那么麻烦的，我只需要联系所有的业主，将每家每户的质量问题汇总，让每家每户天天不断拨打市长热线，或者挨个去住建部投诉，再或者挨个起诉……”
小鹤嚣张的眼神瞬间收敛，脸色不由大变。
麻痹的，千算万算，竟然漏掉了这个恶心的办法。
一个业主不足为惧，一群团结起来的业主才特么麻烦！
不说别的，只要超过5个以上的业主拨打市长热线，就会引起上面高度关注，然后一级一级往下压，压到开发商这边。
开发商刚打算安抚第一个业主，又一个投诉过来。
关键每个业主的投诉流程长达半月之久，挨个忽悠完业主，起码也得半年时间。
这半年时间，开发商天天啥都不用干了，光应付这些业主，也够头疼的。 洪四海闻言心中大乐。
原来即便没有质监站的关系，张兄弟也有收拾开发商的办法，关键听上去好像还挺好玩的！
果然是道高一尺魔高一丈。
今天果然没白来，跟着张兄弟又学了一个新套路。
舒坦了！
小鹤有些慌了，他可处理不了这种棘手的事情。
万万没想到对方年纪轻轻居然玩这么脏的手段！
他愤愤地跺了下脚，想要找李组长汇报。
结果刚一转身，迎面就跟一个个头不高的人撞了个满怀。
“尼玛，你不长眼啊１小鹤下意识骂了句。
对方眼睛一眯，仔细打量了小鹤两眼，立马后退两步，再看看门牌号，确定是302室后，不再搭理小鹤，径直走了进去。
“张兄弟，张兄弟在不在？”
张毅立刻过来，看着来人后，笑着问了句：“吕哥？”
“哈哈哈，对对对１吕鹏哈哈大笑，上去跟张毅握手。
小鹤等人不认识吕鹏，一看他是来找张毅的，知道是张毅喊来帮忙的那个朋友。
当下也没放在心上，直接去找李组长了。
张毅和吕鹏互相认识后，又把洪四海介绍给吕鹏。
结识质监站的关系，对老洪在东章发展有很大的助力。
三人间寒暄了几句，吕鹏问道：“我先看看到底哪儿出的问题啊？”
张毅领着吕鹏到卫生间，洪四海连说带比划着叙述当时的情况，又拿长杆小锤谨慎地敲了敲其他墙砖，无一例外，全是空鼓的声音。
三人又来到隔壁，看了看墙面的裂纹。
刚才光顾着扯皮了，三人再看这面墙，又发现了几条细微的裂纹，这些裂纹也是从底部开始，不过是斜向延伸的。
听完张毅的质量分析后，吕鹏连连点头。
作为当年沈老爷力荐的实干派，吕鹏对张毅的质量分析极为认可。
“这面墙的砌体结构绝对有质量问题，止水坎儿是一方面，也许墙内拉结筋也没有放。”
“张兄弟，你打算怎么弄？”吕鹏望向张毅说：“退房的话可能有一定难度，即便是打官司也未必有胜率。”
“我也没打算退房，因为整个小区只剩下301、302堵车对门的户型了。”
张毅笑着说：“主要是开发商那几个人态度太差劲了，中午让我们白等了一个半小时，还一个个醉醺醺的，叫嚣着随便我们折腾，喊谁来也不好使１
吕鹏闻言脸色骤然一僵，立刻想起刚才进门撞到的那小子的态度。
老李下面这帮人确实差劲，难怪人家会发这么大火气了！
张毅继续说：“主要是刚才这几块瓷砖差点把我朋友砸伤，对方还污蔑我们砸坏的。”
“嗯，确实不像话了１吕鹏点点头。
他大概听明白了，今天这件事恐怕不是三言两语能解决的。
这面墙、卫生间必须得返工！
如果不返工，必须得拿出一定的筹码！
而且还差点砸伤了洪四海，洪四海这边多少得需要点费用打点。
最关键的是，开发商这边态度过于恶劣，需要拿钱或者其他物品来平复人家的怒火。
如果是一般情况，沈飞不会给自己打电话，让自己亲自过来处理。
吕鹏沉吟片刻后说：“张兄弟，咱们都没有外人，你看这样处理行不行……”
洪四海见状立刻把房门内锁。
这种事当然是关起门来说。
隔墙有耳嘛！
两人刚开始商量，就听一阵敲门声传来，张毅和吕鹏进了次卧继续谈。
洪四海不耐烦地打开门，看到李组长站在门口，不由烦躁道：“敲什么敲，没看到忙着呢？”
“不是，大白天的你们关什么门，你们还验不验房子？”李组长嚷嚷着。
“急什么啊，这不在里面验着呢１洪四海说。
小鹤冲过来，指着洪四海说：“我警告你们哈，你们家房子的问题你们自己处理，不要企图联合其他业主搞事情，否则我会对你们不客气的１
“哟，卧槽，我倒想看看你怎么不客气哈１
洪四海气笑了，活这么大岁数，还是第一次遇到这么嚣张的年轻人。
小鹤瞪着眼，张了张嘴，他也就撂个狠话，还真说不出四五六。
洪四海晃了晃手机说：“从你们敲门开始，老子都录音了，就你刚才那句话，我可以报警告你人身威胁，要不要试试１
李组长闻言很是头疼，悄悄把小鹤往后拉了两下，立刻换上笑脸说：“这位先生，没有，我们绝对没有威胁的意思，只是表达方式有所欠缺，张先生呢？能不能喊他出来，我们协商一下怎么解决问题。”
“你想怎么解决？“洪四海问。
李组长说：“这样吧，我给你们把卫生间和墙裂纹都修好，再免你们三个月的物业费如何？”
洪四海逗着他说：“按照你的方案修，还是按照我的方案修？”
李组长说：“肯定按我的方案来修啊，您的方案有点夸张了。”
“那不行１洪四海摇头说：“这个墙你必须得返工，不返工没的商量１
“……”李组长眉头一锁，语气立刻变了，他沉声道：“我跟你费什么劲啊，张先生呢，我找他商量去１
李组长不顾洪四海的拦阻，执意向里面冲。
洪四海上去一把拖住他，张毅和吕鹏正是商量的关键时候，不能让这丫打扰了。
跟洪四海一阵拉扯后，李组长酒劲翻涌，直接吼道：“你起开，再拦着我，我对你不客气了１
“哟，老李牛逼啊，我看看你怎么不客气１吕鹏阴沉着一张脸，从次卧缓缓走出来。
李组长一看吕鹏，眼珠子瞬间瞪的溜溜圆。
“吕……吕科长，您怎么在这儿？”
(本章完)
第148章 道高一尺魔高一丈
“组长，他如果真去申请第三方检测的话，恐怕事情很麻烦吧？”
验收小组的一个小组员脸上写满了担忧。
“麻烦个毛啊１
小鹤吐了个烟圈，满不在乎地说：“随便他找，你记住了，第三方检测机构也是服务盈利机构，只要不是现场立刻出结果的检测项目，我们从来没有输过。”
李组长呵呵一笑，点头说：“小鹤说的对，大部分第三方检测机构只认钱的，钱到位，你想要任何结果都可以。”
“他要是给的价比咱们高呢？”有人问。
李组长说：“多简单啊，你只要告诉第三方检测机构，我们永远比他高一些就行”
“组长，说说呗，我们几个刚来，还不知道这里边有什么套路呢。”
另外一个验收小组的年轻人赶忙给李组长和小鹤上烟。
小鹤点上烟后没说话，这种场合下，肯定得让领导先吹牛逼。
抢了领导的风头可是职场大忌！
李组长轻咳两声，笑呵呵的说道：“其实道理很简单，伱只需要明白一个道理，无论业主通过哪个渠道诉求，最终，都是我们开发商跟他打交道。”
无论是验房期间，还是质量保修期内，房屋出现质量问题，开发商作为工程第一质量负责人，都有免费的义务为业主进行维修。
但是很多业主没有这方面的常识，会被开发商轻而易举地忽悠过去。
就说张毅目前遇到的情况吧。
如果按照普通人的想法，我买了开发商的房子，必须找开发商处理房屋质量问题。
因为你和开发商有直接的合同关系，不找开发商解决找谁？
但是在开发商眼里，这种诸如墙面裂纹、瓷砖空鼓、卫生间漏水之类的都是小问题。
只要房子没有倒塌，楼板没有裂纹，外墙没有掉下来砸到人，全都不算事儿！
遇到不懂行的业主，他们随便修一下糊弄糊弄算完。
遇到稍微懂一点的，他们就坐下来跟业主心平气和地谈判，按照正常的流程给业主报维修方案，让业主签字认可，然后进行维修。
如果维修后还出现类似的问题，他们会故技重施，直到拖延到质量保修期结束。
主打一个能拖多久拖多久，能拖延坚决不一次性解决问题。
当业主提出过于专业的问题，或者业主是同行，了解工程建设的流程，开发商才会稍微头疼一下。
也仅仅是稍微头疼一下而已。
因为懂行的业主，肯定会想方设法搞经济赔偿，采取申请第三方检测、住建部投诉举报、拨打市长热线、起诉等手段进行维权。
但是用不了多久他们会发现，经过各部门层层传达下来，最终面对面谈判的人始终是开发商。
开发商一开始不答应你的事情，后面也不会同意。
连续折腾几次后，时间拖延长达半年之后，再专业的同行也渐渐失去了耐心，主要失去了希望，最终选择向开发商妥协。
所以一听到张毅要申请第三方检测后，李组长和小鹤压根不慌。
听完李组长的解释后，几个小年轻直呼大开眼界。
“组长，如果这个人找质监站投诉怎么办？”有个小年轻提出疑问。
李组长咧嘴不屑道：“你先问问他知道质监站大门朝哪儿吗？”
“哈哈哈~”众人笑得肆无忌惮。
确实，不搞建筑的普通人真的很少知道质监站的存在。
小鹤冷笑道：“就算闹到质监站又如何，你猜咱们这房子谁验收通过的？”
那人说：“当然是质监站啊１
“这不就完了１小鹤说：“房子是质监站最后点头通过验收的，你跑到质监站搞事情，不是打质监站的脸吗，你说质监站是偏袒他，还是偏袒我们？”
那个小年轻恍然大悟道：“是哦。”
李组长总结道：“质监站不会为这种小问题浪费时间的，何况中午我刚陪着质监站的吕鹏科长喝过酒，吕科长跟我关系有多铁，我就不用再赘述了，所以放宽心就行，随便他闹１
见李组长如此信心十足，其他几个人当下放下心来。
此刻，在他们心里，张毅就是跳梁小丑。
几人抽着烟有说有笑，一会儿的功夫，楼梯间已经堆满了烟头。
小鹤看了看表，说：“马上5点了，走，上去催催他们到底还验不验房子，他们要是不验的话，咱们马上撤，不能耽误晚上的酒局１
李组长说：“他如果想明天继续验的话，就说我们没时间，让他丫等着就行１
小鹤闻言一愣，说：“这样做的话，营销部那边会找上门的。”
李组长说：“找就找呗，到时候往余爽身上推责任，谁让她胳膊肘往外拐的，还特么同学呢，你们不知道，余爽跟我说她同学是个项目经理１
小鹤顿时笑了：“二十岁的项目经理，真特么服了１
“可不是咋地，净特么吹牛行了，哎１李组长说：“小鹤，你们上去问问吧。”
小鹤扔掉烟头后，一马当先走进302，其他几个小年轻紧跟其后。
这时，张毅刚接完一个陌生电话。
来电话的人自称姓吕，是东章质监站的，同时也是沈飞的哥们。
吕哥详细问了张毅房子的情况，然后说十分钟后马上到，让他不要担心，问题很容易解决。
“怎么样，房子还收不收？”小鹤面露不耐的看着张毅。
张毅看了他一眼，淡淡地说：“别着急，等会我一个朋友过来看看再说。”
“嘿~”小鹤嘴角一翘，心道你继续嘴硬吹牛吧，别说你一个朋友了，就是来十个朋友也没用！
当下戏谑道：“联系好第三方检测机构没有？要不要我帮你推荐几个？”
你丫不是嚷嚷着找第三方检测机构吗？
我倒要看看谁家机构这么牛逼，一道小裂纹还能“鉴定”出结构问题！
无论你联系哪一家，我们公司都可以搞定，随便你折腾！
那嚣张的气焰，洪四海都想上去锤他两拳。
张毅笑了笑，气定神闲道：“其实不用那么麻烦的，我只需要联系所有的业主，将每家每户的质量问题汇总，让每家每户天天不断拨打市长热线，或者挨个去住建部投诉，再或者挨个起诉……”
小鹤嚣张的眼神瞬间收敛，脸色不由大变。
麻痹的，千算万算，竟然漏掉了这个恶心的办法。
一个业主不足为惧，一群团结起来的业主才特么麻烦！
不说别的，只要超过5个以上的业主拨打市长热线，就会引起上面高度关注，然后一级一级往下压，压到开发商这边。
开发商刚打算安抚第一个业主，又一个投诉过来。
关键每个业主的投诉流程长达半月之久，挨个忽悠完业主，起码也得半年时间。
这半年时间，开发商天天啥都不用干了，光应付这些业主，也够头疼的。 洪四海闻言心中大乐。
原来即便没有质监站的关系，张兄弟也有收拾开发商的办法，关键听上去好像还挺好玩的！
果然是道高一尺魔高一丈。
今天果然没白来，跟着张兄弟又学了一个新套路。
舒坦了！
小鹤有些慌了，他可处理不了这种棘手的事情。
万万没想到对方年纪轻轻居然玩这么脏的手段！
他愤愤地跺了下脚，想要找李组长汇报。
结果刚一转身，迎面就跟一个个头不高的人撞了个满怀。
“尼玛，你不长眼啊１小鹤下意识骂了句。
对方眼睛一眯，仔细打量了小鹤两眼，立马后退两步，再看看门牌号，确定是302室后，不再搭理小鹤，径直走了进去。
“张兄弟，张兄弟在不在？”
张毅立刻过来，看着来人后，笑着问了句：“吕哥？”
“哈哈哈，对对对１吕鹏哈哈大笑，上去跟张毅握手。
小鹤等人不认识吕鹏，一看他是来找张毅的，知道是张毅喊来帮忙的那个朋友。
当下也没放在心上，直接去找李组长了。
张毅和吕鹏互相认识后，又把洪四海介绍给吕鹏。
结识质监站的关系，对老洪在东章发展有很大的助力。
三人间寒暄了几句，吕鹏问道：“我先看看到底哪儿出的问题啊？”
张毅领着吕鹏到卫生间，洪四海连说带比划着叙述当时的情况，又拿长杆小锤谨慎地敲了敲其他墙砖，无一例外，全是空鼓的声音。
三人又来到隔壁，看了看墙面的裂纹。
刚才光顾着扯皮了，三人再看这面墙，又发现了几条细微的裂纹，这些裂纹也是从底部开始，不过是斜向延伸的。
听完张毅的质量分析后，吕鹏连连点头。
作为当年沈老爷力荐的实干派，吕鹏对张毅的质量分析极为认可。
“这面墙的砌体结构绝对有质量问题，止水坎儿是一方面，也许墙内拉结筋也没有放。”
“张兄弟，你打算怎么弄？”吕鹏望向张毅说：“退房的话可能有一定难度，即便是打官司也未必有胜率。”
“我也没打算退房，因为整个小区只剩下301、302堵车对门的户型了。”
张毅笑着说：“主要是开发商那几个人态度太差劲了，中午让我们白等了一个半小时，还一个个醉醺醺的，叫嚣着随便我们折腾，喊谁来也不好使１
吕鹏闻言脸色骤然一僵，立刻想起刚才进门撞到的那小子的态度。
老李下面这帮人确实差劲，难怪人家会发这么大火气了！
张毅继续说：“主要是刚才这几块瓷砖差点把我朋友砸伤，对方还污蔑我们砸坏的。”
“嗯，确实不像话了１吕鹏点点头。
他大概听明白了，今天这件事恐怕不是三言两语能解决的。
这面墙、卫生间必须得返工！
如果不返工，必须得拿出一定的筹码！
而且还差点砸伤了洪四海，洪四海这边多少得需要点费用打点。
最关键的是，开发商这边态度过于恶劣，需要拿钱或者其他物品来平复人家的怒火。
如果是一般情况，沈飞不会给自己打电话，让自己亲自过来处理。
吕鹏沉吟片刻后说：“张兄弟，咱们都没有外人，你看这样处理行不行……”
洪四海见状立刻把房门内锁。
这种事当然是关起门来说。
隔墙有耳嘛！
两人刚开始商量，就听一阵敲门声传来，张毅和吕鹏进了次卧继续谈。
洪四海不耐烦地打开门，看到李组长站在门口，不由烦躁道：“敲什么敲，没看到忙着呢？”
“不是，大白天的你们关什么门，你们还验不验房子？”李组长嚷嚷着。
“急什么啊，这不在里面验着呢１洪四海说。
小鹤冲过来，指着洪四海说：“我警告你们哈，你们家房子的问题你们自己处理，不要企图联合其他业主搞事情，否则我会对你们不客气的１
“哟，卧槽，我倒想看看你怎么不客气哈１
洪四海气笑了，活这么大岁数，还是第一次遇到这么嚣张的年轻人。
小鹤瞪着眼，张了张嘴，他也就撂个狠话，还真说不出四五六。
洪四海晃了晃手机说：“从你们敲门开始，老子都录音了，就你刚才那句话，我可以报警告你人身威胁，要不要试试１
李组长闻言很是头疼，悄悄把小鹤往后拉了两下，立刻换上笑脸说：“这位先生，没有，我们绝对没有威胁的意思，只是表达方式有所欠缺，张先生呢？能不能喊他出来，我们协商一下怎么解决问题。”
“你想怎么解决？“洪四海问。
李组长说：“这样吧，我给你们把卫生间和墙裂纹都修好，再免你们三个月的物业费如何？”
洪四海逗着他说：“按照你的方案修，还是按照我的方案修？”
李组长说：“肯定按我的方案来修啊，您的方案有点夸张了。”
“那不行１洪四海摇头说：“这个墙你必须得返工，不返工没的商量１
“……”李组长眉头一锁，语气立刻变了，他沉声道：“我跟你费什么劲啊，张先生呢，我找他商量去１
李组长不顾洪四海的拦阻，执意向里面冲。
洪四海上去一把拖住他，张毅和吕鹏正是商量的关键时候，不能让这丫打扰了。
跟洪四海一阵拉扯后，李组长酒劲翻涌，直接吼道：“你起开，再拦着我，我对你不客气了１
“哟，老李牛逼啊，我看看你怎么不客气１吕鹏阴沉着一张脸，从次卧缓缓走出来。
李组长一看吕鹏，眼珠子瞬间瞪的溜溜圆。
“吕……吕科长，您怎么在这儿？”
(本章完)