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第23章 网络大户郑达人

作者:我帅我先吃返回目录加入书签投票推荐

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    从早上开始,郑一炜的电话就响个不停。

    郑一炜大手笔的网络投入。

    加上超越这个年代的真实房源保证。

    以及专业的形象照片。

    一个上午接了10来个电话,全是咨询房子。

    说需求,要看房,忙的郑一炜焦头烂额。

    郑一炜想,这么下去可不行,这不是躺平了,这是忙死了。

    劳心者治人,劳力者治于人,自己动动脑子就好。

    这些客户要是自己一对一服务实在太耗精力了。

    郑一炜脑瓜子一转,喊了一声赵亚雨。

    把刚才联系,记下来的客户需求递给赵亚雨。

    其中2个买房急切程度高的客户留下,自己来对接。

    不是郑一炜心里有小九九,他主要是担心亚雨没办法精准把握快单的节奏,导致这两个急客资源流失。

    剩下的客户他都跟赵亚雨对接了一下。

    告诉她每个客户的需求,包括推荐房源的方向。

    让亚雨按照他给的思路去匹配房子。

    “哇,师父,这么多客户,成交确定你一半,我一半?”

    自信的郑一炜,已经在赵亚雨心中树立起了伟岸的师父形象。

    “当然,你师父什么时候食言过。你先匹配,约带看。”

    “有出来看房的客户,我陪同。成交了一人一半,先算你的再算我的。”

    亲师徒,明算账。他可不是前世的李建,更不是侵占新人资源的陈浩。

    “好的,没问题,师父,一言为定。”

    赵亚雨欢天喜地的去给客户匹配房子了。

    郑一炜刚埋头准备工作,手机又响了,一看电话。

    星河湾业主刘先生,郑一炜一拍脑门,完了。

    上次说要给刘先生想买的别墅做背调,自己忙忘了。

    此刻的手机简直如烫手山芋一般,但是没办法,只能硬着头皮接了起来。

    “小郑,那个房子不用背调了啊,房子有问题。”

    “那个中介公司被查了。警察都去了,幸亏你提醒啊。”

    “那人根本不是房东,是跟中介串通一起骗钱的。”

    “那房子就是一出租的房子,业主根本没有卖得想法。”

    “这个黑中介骗了好几个人,这骗局已经持续半年了。”

    “还是被其中一个受害者催着出网签,结果那边用各种原因拖延,就是做不了。”

    “这个受害者实在等不了,也起了疑心,最后报警。”

    “警察一查才知道,这伙人骗了不少人了,这事都已经上新闻了。”

    “少则五六十万,多则五六百万,有一个哥们被骗了1千多万。”

    “这些钱全被这帮人挥霍了,去澳门赌博,输光了。追都追不回来。”

    “我也差点就被骗了,真的是好险。”刘先生噼里啪啦一顿说。

    “那就好,没事就好。我早看出了这里面有猫腻,果然不出我所料!”

    郑一炜闻言也松了一口气,本来自己还想解释一下。

    这两天忙忘了,没来得及去做背调。

    谁知道阴差阳错,那边竟然出了这么个结果。

    厚脸皮的小郑,开始事后诸葛,往自己脸上疯狂贴金。

    “小郑,我预算3000万,就考虑顺义的别墅,丽宫别墅,财富公馆啥的。”

    嘿嘿,行啊,来大活了。

    “你给我看看,合适的就给我推荐推荐。”

    刘先生又接着说道。

    “没问题,咱这边还有其他要求吗?”

    “房子最好是有装修的啊,自己装实在太麻烦了,另外我只考虑独栋,花园至少200平米以上,就这些吧。”

    “收到,刘哥,没问题。我整理完推荐给你,你就静候佳音吧。”

    挂断电话后,郑一炜就开始从系统上找房子。

    联系同事,落实房源情况,做筛选,是个细致活。

    郑一炜嘴上虽然装逼,但工作还是认认真真的。

    人一旦认真工作,时间就过得飞快。

    直到亚雨喊师父去吃饭,郑一炜才从忙碌的工作中抽出身。

    郑一炜最近签单比较多,本来中午想着请大家吃个饭,顺带感谢大家的帮助。

    但大家都说中午聚餐,吃不痛快,还不能喝酒。

    而且店长说晚上要安排大家吃饭,中午要吃的肠满肚圆,那晚上咋能吃的下去。

    众人提议郑一炜就负责安排晚饭后的娱乐活动,请大家一块唱KtV。

    看大家热情如此高涨,郑一炜自然不会扫大家兴,答应吃完饭后请大家唱歌。

    吃完中饭,准备回店午休一会儿,本来说好摆牌驻守的。

    这几天郑一炜总是忙的不见人影,经常排班也没见他去。

    加上这几天这家伙签单签得很猛,大家下意识的也没想起这个事。

    郑一炜是早忘了,路过的时候看到李勋在摆牌才想起来还有这么个事情。

    问了一下,下一个替换的是李建,也不是自己。

    那也就不上赶子过去摆牌了,这个摆牌对于当下的他来说简直浪费时间。

    自己打陌拜开发出来的客户,网络上的客户还跟不过来呢。

    哪有功夫去做这种守株待兔,中途拦截的低效工作。

    加上自己吃饱饭了,还有点犯困,大中午时间,正好趴桌上眯会儿。

    “一炜,前台有个大姐找你。”

    睡得迷迷糊糊,二哥石宇航走到郑一炜身边,拍了拍他的肩膀。

    郑一炜起身,走到前台,看到是陈姨,忙引陈姨在接待区沙发上坐下。

    转身又从饮水机接了杯热水,给她递了过去,然后问道,

    “陈姨,吃饭了吗?饭店那边工作交接了嘛?”

    “吃过了,我跟饭店老板说了,老板娘说挺舍不得我走的。”

    “说之后要再回来的话,随时都欢迎。”

    “正好也临近中午,店里有点忙不过来,我就又在那边搭了把手,帮了帮忙,有点来晚了,不好意思。”

    陈姨略带抱歉的说道,她热心肠,辞工当天还免费帮老板干活。

    试问哪个老板不喜欢这样的员工。

    不过陈姨上午辞工,然后留在饭店帮忙,这会儿又赶到自己这里,哪有时间吃饭呢?

    郑一炜听完陈姨的话,就断定她还饿着肚子。

    “行,陈姨,正好我还没吃饭,我吃个饭,然后再带您去老爷子家,可以吗?”

    前台值班的二哥听到郑一炜这话,诧异的看了过来,郑一炜用眼神示意二哥闭嘴。

    “额,行,那我在你们店门口等你。”

    陈姨听到这话,又连忙从沙发上站了起来。

    郑一炜不在,她自己坐在店里,也感觉不自在,也怕自己影响店里生意。

    “不用,陈姨,我就在旁边饭馆吃碗米线。”

    “这会儿饭馆没人,您跟我一块去饭馆坐会儿吧。”

    郑一炜穿上外套,打开店门,跟陈姨说道。

    随后两人出了门店,朝一家云南过桥米线走了过去。

    到了店门口,陈姨又开口道,

    “我还是在这店门口等吧,就不进去了。”

    郑一炜只好先进店,点了一份过桥米线,付完钱。

    交代老板,是给门口自己阿姨点的餐。

    然后才又走出店门,跟陈姨说道,

    “陈姨,我其实吃过了,但你肯定没吃,你不用跟我说,你哪有时间吃啊。”

    “我刚点了米线,钱都付过了,你先吃,我先去店里忙点事情。”

    “吃完我带你去老爷子家。你这饿着肚子就去雇主家,不合适。”

    说完也不等陈姨开口,就往门店跑去。

    “这孩子。”

    陈姨背过身,缓解了一下情绪,控制住在眼眶打转的泪水。

    ………………………

    透过门店窗户,看到陈姨吃完米线,推开饭馆的门。

    郑一炜就连忙从店里往外跑去,接上陈姨,两人去往老爷子家。

    老爷子老太太刚放下碗筷,儿媳妇也在,正帮忙收拾桌子。

    郑一炜给老爷子介绍了一下陈姨。

    而陈姨看老爷子儿媳妇正在收拾桌子,在饭店打杂养成了眼里有活,连忙上去想着搭把手。

    儿媳妇顺势就停下了手上的动作,看了老爷子一眼。

    “行,你就让小陈干吧,小陈,那就从今天开始,算正式上班。”

    “不过这个月你还住不了家,我们通过小郑买的房子,下个月业主就给咱交房。”

    “那边房间多,到时候住那边。这个月你就辛苦一点,我给你额外补助500块钱,作为交通费。”

    老爷子大气表示道。

    “不不不,老爷子,这样不太好,这都下午2点半了,今天我就相当于过来试工作。”

    “您要觉得满意,愿意让我来上班,就从明天开始算。”

    陈姨也跟着郑一炜喊老爷子,而且要求明天才开始算时间。

    “小陈,你是实诚人,小郑也是善良老实的孩子,听我的就行,我们就找你了,在咱家踏实待吧。”

    老爷子一锤定音。

    “陈姨,那你忙,有啥事你就给我打电话,我们店就在小区门口,离得近。”

    郑一炜跟陈姨也嘱咐了一句,转身准备离开。

    “哎呀,你这臭小子,放心吧,你陈姨在咱家干活,不会亏着她,刻薄她的。”

    老爷子笑骂一声,接着说道,

    “对了,我房子你赶紧给我卖啊,不是说要拍照片吗?”

    “哦,对对对,等我让同事送一下相机。”

    郑一炜一拍脑门,感觉这个记忆力还没老年人好使。

    连忙给亚雨打了个电话,让送一下店里的相机。

    没过多久,赵亚雨就带着相机来了。

    “哇,这房子采光真好啊,保养也不错。卖多少钱啊?”

    “师父,上午那些客户里就有要买loft的啊。”

    赵亚雨一进屋就大呼小叫。

    老爷子老太太看着赵亚雨这一惊一乍的样子,也乐的哈哈大笑。

    拍完照片,价格也定好,郑一炜跟老爷子老太太,还有陈姨告辞之后,就带着赵亚雨回店了。

    亚雨回店就急急忙忙去导照片出来,想着赶紧给客户推荐。

    郑一炜就把筛选出来的别墅整理一下资料,给刘先生也推荐了过去。

    刘先生没回复,应该是在忙。

    上午网络回的两个购房需求比较急迫的客户,也邀约了明天带看。

    郑一炜又想了想,再把前几天电话开发出来的客户,都联系了一遍。

    期间自己手机也时不时还能接到网络咨询的电话,这个上户效果属实有点招架不住了。

    到周末每天的行程都给安排的满满当当,还好这周没啥单子的后期流程需要办。

    但是下周金地这边成交的三居要走银行面签,东恒二期的房子交税都得要办。

    这个年代办事效率很低,银行面签还好是去公司总部的面签中心。

    但交税可是得排队,郑一炜想想大冬天这个排队的滋味,就不由得心里发怵。

    前世他也没少排队,凌晨2-3点也看过北京的早晨,努力程度堪比科比。

    同事更夸张,还有过下班之后不回家,半夜12点就去排队的。

    因为交税和过户每天办理的号数有限,要是不早去,当天号放完就不办了。

    有不了解的人七八点钟去排队,排了几个小时,窗口告知一声没号了,那真是欲哭无泪。

    业主客户到了之后交不了税,过不了户,就得劈头盖脸一顿骂。

    所以那个年代,中介赚中介费真不全靠嘴巴忽悠,真的也是辛苦钱。

    碰到体谅的业主客户还好,有的业主材料自己忘带了,回头还得骂中介。

    那会儿还没有网上预约这个说法,虽然很快就推行了。

    但是推行后,网上预约过户号,也难得要命。

    当时都是几个同事去网吧,开机子一块约号。

    即使约到号了,因为办理时间问题,也得排队。

    预约的是当天日期,但当天办理的具体时间,是早取号早办理。

    业主客户可不管你这个,他们恨不得去了就能办,要是排队取号晚了。

    让业主客户等一上午,那一顿骂,一顿埋怨少不了。

    当然不是所有客户业主都这样,不过在那个年代这个确实很常见。

    过户大厅,交税大厅每天都有客户业主指着中介鼻子骂。

    排队难,也滋生了黄牛行业,最巅峰那会儿,一个过户号炒到3000块钱。

    这个钱很少有业主客户愿意出,中介是舍不得,所以宁愿起大早排队。

    郑一炜对这种黄牛是深恶痛绝。

    他们一个人排几个号,而且肯定是跟税务,跟过户大厅保安有勾结。

    甭管你来多早,前面保管有十几个小马扎占位。

    三五个人在面包车里休息,这些小马扎还不让人坐。

    不小心坐了,可能还会挨揍。

    当然这些黄牛,后面有新闻报道之后,政府开始重点打击,加上简化交易流程,提高效率,慢慢就消失了。

    但是12年这会儿,还正是猖獗的时候,郑一炜想起排队这个事情就挺头疼。

    还没到6点,老爷子打电话来了,喊郑一炜去吃饭。

    说陈姨烙了葱油烧饼,语气里透着一股子兴奋。

    郑一炜咽了口口水,还是婉拒了,一会儿团队聚餐,只能改天再吃了。