第60章 房产投资建议
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郑一炜起初是反对现在这个时间招人的。因为最近业务太忙了，没时间带新人。
但是谭琴跟他说，这次是公司给新店长专门组织的集中招聘，应聘者多，质量也很高，能招到不错的人。
郑一炜听到这话，就感兴趣了。
要是一次能招几人的话，一块培养，后期也省力，只要确保下店后能留存下来，不离职流失就行。
于是郑一炜就答应了下来，月底最后一天跟着谭琴去总部招聘。
这个月满打满算除去春节假期，除去店长竞聘一天，这周一休息一天，加上今天招聘一天，郑一炜就上了14天班，还干了178万业绩。
依然拿了公司月度冠军，月初又能收入60万左右。
当然如果不是市场因素，郑一炜也不能这么猛。很快三月底新政出台后，郑一炜的收入就即将锐减了。
如果不是因为这些原因，加上4月份的股市即将有一波投资机会，此刻的郑一炜早就买车了。
车牌老爷子家还有一个，挂在一辆老大众上，车快报废了，老爷子说车牌郑一炜随便用。关键现在这些钱还是要用在刀刃上啊，忍一忍吧，过两个月就好了。
早高峰，半天打不到车。郑一炜去老爷子家借了他的奥迪，拉上谭琴去总部。路上，谭琴就问道，
“一炜，你最近收入可以啊，市场这么好，你咋不买房啊，房价涨的太厉害了。”
“买房？我没指标，没有购房资格啊？”郑一炜随口应付道。
“不是可以补社保吗？补完就可以吧。”谭琴问道。
“补社保现在不行了，年前还可以，现在政策变了。再说了，市场不可能一直这么火爆的，房价也不可能一直涨，很快就会出政策调控的。”郑一炜回道。
“会出政策吗？陈为经理跟我说，远洋房价会涨到6万一平米。这太吓人了。”谭琴跟自己聊房产市场，不知道是不是要买房，这么有实力嘛，郑一炜好奇的想到。
“拉倒吧，6万一平米，不是说这个价格涨不到，是今年明年后年都没戏，16年才有可能。你是要买房吗？”郑一炜反问道。
“没有，我哪买得起，我有个朋友最近在看房。”谭琴尴尬的回应道。
“你朋友啊，那你最好劝他等等再买吧，现在是高点，很快就会出政策的，出完政策，明后年买最合适。当然他有钱无所谓，那就买了放那，过个几年也能涨价。”郑一炜盯着前方的路面，张嘴回复。
“嗯嗯，好的，我跟他说一说。真羡慕这些能在北京买房的人，想买房的是我高中同学，家里父母给出的首付，自己贷款还月供。我的梦想就是在北京买房，有房子就有安全感，可是现在价格太高了，我首付不够。”
谭琴感慨道。
“慢慢来，别着急。我相信你肯定可以在北京买房的，加油！”
郑一炜转过头看了一眼谭琴美丽的侧脸，虽然知道她骨子里比较物质虚荣，不过还是给她加油打气，有梦想的人都了不起。
“我？靠自己，一个月一两万的收入攒首付，我们属于行政岗位，薪资不会有太大变化，这个收入看起来很高，刨去生活开销，想在北京攒一套两居室首付，10年也不行哦。”
谭琴用手指着自己鼻子，眨巴着眼睛说道。
郑一炜心想，以你这消费水准，以及对名牌奢侈品的痴迷，那确实10年攒不了，不负债那就阿弥陀佛了。
光会花，不会投资也白瞎，也无怪想走捷径，傍大款，不得不说这也是思路。
不过郑一炜一想到这么漂亮的一个姑娘，被脑满肠肥，大腹便便，秃顶油腻的大款压在身下，就感觉一阵恶心。
今世的谭琴对自己倒也还行，也可能是因为自己心态变化，对谭琴也没什么感情上的期待的原因。
郑一炜想了想，还是给她指一条明路，
“现在买不起北京的房子，其实可以买北京周边，你像燕郊的房子，现在买很便宜，也就四五千块钱，投资很合适，未来两三年涨幅比北京大。”
郑一炜接着分析道，
“到时候涨价了，你给房子卖了，你的首付就一下增加很多，再用这个首付来买北京房子，就很轻松了。”
郑一炜说这话自然是有依据的，再过两年，通州正式确立为副中心后，就将执行史上最为严格的限购政策。
随后燕郊房价就开始猛涨，一发不可收拾。从现在的每平均价六七千，最高飙升到4万一平。
买了的人，高位套牢，资不抵债。卖了的人，自然顺利逃顶。
大势所趋，郑一炜自然也只能顺势而动，他也准备在手头资金充裕的情况下，买进一些燕郊的期房，等到涨到2万左右就卖了。
他不想挣最后一块铜板，也不想坑买自己房子的客户。
“是吗？燕郊房子靠谱吗？那么远。”
谭琴又追问道。
“当然，你没看新闻啊，去年市委市政府的党代会上就明确了通州作为城市副中心定位，未来几年热点在那里。”
郑一炜回道。
“那买通州岂不是更好？”
谭琴倒是会举一反三，不过她不是先知，不知道通州会严格限购。
“通州可以买，现在价格也就两万多一平米，但这价格也不低，而且未来肯定会限购加码，想卖也不容易。”
郑一炜又建议道，
“你能买得起通州，就不如买亦庄了。那地方未来发展是不错的，就现在河西片区还没开始开发，这会儿去早了点。”郑一炜侃侃而谈。
北京房子郑一炜自然也会买，不过他的目标既不是投资，也不是为了安家。
大丈夫四海为家，全国各地的顶尖豪宅，甚至全世界的顶尖house，郑一炜都想买一套。
不一定天天住，也不出租，就收藏着，偶尔炫炫富，这才是人生巅峰。不过这个目标确实很宏大，只能一步步来，跟集邮一样，先搞钱吧。
“哦哦，好的，那我研究研究，你啥时候买啊，到时候一起啊？跟着你买肯定错不了。”
谭琴打定主意，他觉得郑一炜还是很有眼光的，分析也头头是道。
“行，再等等吧，有好的项目我告诉你。”郑一炜也爽快回复。
走走停停，红绿灯多，车也多，路况拥堵，花了50分钟，才开到公司总部。
“谭琴！”
郑一炜起初是反对现在这个时间招人的。因为最近业务太忙了，没时间带新人。
但是谭琴跟他说，这次是公司给新店长专门组织的集中招聘，应聘者多，质量也很高，能招到不错的人。
郑一炜听到这话，就感兴趣了。
要是一次能招几人的话，一块培养，后期也省力，只要确保下店后能留存下来，不离职流失就行。
于是郑一炜就答应了下来，月底最后一天跟着谭琴去总部招聘。
这个月满打满算除去春节假期，除去店长竞聘一天，这周一休息一天，加上今天招聘一天，郑一炜就上了14天班，还干了178万业绩。
依然拿了公司月度冠军，月初又能收入60万左右。
当然如果不是市场因素，郑一炜也不能这么猛。很快三月底新政出台后，郑一炜的收入就即将锐减了。
如果不是因为这些原因，加上4月份的股市即将有一波投资机会，此刻的郑一炜早就买车了。
车牌老爷子家还有一个，挂在一辆老大众上，车快报废了，老爷子说车牌郑一炜随便用。关键现在这些钱还是要用在刀刃上啊，忍一忍吧，过两个月就好了。
早高峰，半天打不到车。郑一炜去老爷子家借了他的奥迪，拉上谭琴去总部。路上，谭琴就问道，
“一炜，你最近收入可以啊，市场这么好，你咋不买房啊，房价涨的太厉害了。”
“买房？我没指标，没有购房资格啊？”郑一炜随口应付道。
“不是可以补社保吗？补完就可以吧。”谭琴问道。
“补社保现在不行了，年前还可以，现在政策变了。再说了，市场不可能一直这么火爆的，房价也不可能一直涨，很快就会出政策调控的。”郑一炜回道。
“会出政策吗？陈为经理跟我说，远洋房价会涨到6万一平米。这太吓人了。”谭琴跟自己聊房产市场，不知道是不是要买房，这么有实力嘛，郑一炜好奇的想到。
“拉倒吧，6万一平米，不是说这个价格涨不到，是今年明年后年都没戏，16年才有可能。你是要买房吗？”郑一炜反问道。
“没有，我哪买得起，我有个朋友最近在看房。”谭琴尴尬的回应道。
“你朋友啊，那你最好劝他等等再买吧，现在是高点，很快就会出政策的，出完政策，明后年买最合适。当然他有钱无所谓，那就买了放那，过个几年也能涨价。”郑一炜盯着前方的路面，张嘴回复。
“嗯嗯，好的，我跟他说一说。真羡慕这些能在北京买房的人，想买房的是我高中同学，家里父母给出的首付，自己贷款还月供。我的梦想就是在北京买房，有房子就有安全感，可是现在价格太高了，我首付不够。”
谭琴感慨道。
“慢慢来，别着急。我相信你肯定可以在北京买房的，加油！”
郑一炜转过头看了一眼谭琴美丽的侧脸，虽然知道她骨子里比较物质虚荣，不过还是给她加油打气，有梦想的人都了不起。
“我？靠自己，一个月一两万的收入攒首付，我们属于行政岗位，薪资不会有太大变化，这个收入看起来很高，刨去生活开销，想在北京攒一套两居室首付，10年也不行哦。”
谭琴用手指着自己鼻子，眨巴着眼睛说道。
郑一炜心想，以你这消费水准，以及对名牌奢侈品的痴迷，那确实10年攒不了，不负债那就阿弥陀佛了。
光会花，不会投资也白瞎，也无怪想走捷径，傍大款，不得不说这也是思路。
不过郑一炜一想到这么漂亮的一个姑娘，被脑满肠肥，大腹便便，秃顶油腻的大款压在身下，就感觉一阵恶心。
今世的谭琴对自己倒也还行，也可能是因为自己心态变化，对谭琴也没什么感情上的期待的原因。
郑一炜想了想，还是给她指一条明路，
“现在买不起北京的房子，其实可以买北京周边，你像燕郊的房子，现在买很便宜，也就四五千块钱，投资很合适，未来两三年涨幅比北京大。”
郑一炜接着分析道，
“到时候涨价了，你给房子卖了，你的首付就一下增加很多，再用这个首付来买北京房子，就很轻松了。”
郑一炜说这话自然是有依据的，再过两年，通州正式确立为副中心后，就将执行史上最为严格的限购政策。
随后燕郊房价就开始猛涨，一发不可收拾。从现在的每平均价六七千，最高飙升到4万一平。
买了的人，高位套牢，资不抵债。卖了的人，自然顺利逃顶。
大势所趋，郑一炜自然也只能顺势而动，他也准备在手头资金充裕的情况下，买进一些燕郊的期房，等到涨到2万左右就卖了。
他不想挣最后一块铜板，也不想坑买自己房子的客户。
“是吗？燕郊房子靠谱吗？那么远。”
谭琴又追问道。
“当然，你没看新闻啊，去年市委市政府的党代会上就明确了通州作为城市副中心定位，未来几年热点在那里。”
郑一炜回道。
“那买通州岂不是更好？”
谭琴倒是会举一反三，不过她不是先知，不知道通州会严格限购。
“通州可以买，现在价格也就两万多一平米，但这价格也不低，而且未来肯定会限购加码，想卖也不容易。”
郑一炜又建议道，
“你能买得起通州，就不如买亦庄了。那地方未来发展是不错的，就现在河西片区还没开始开发，这会儿去早了点。”郑一炜侃侃而谈。
北京房子郑一炜自然也会买，不过他的目标既不是投资，也不是为了安家。
大丈夫四海为家，全国各地的顶尖豪宅，甚至全世界的顶尖house，郑一炜都想买一套。
不一定天天住，也不出租，就收藏着，偶尔炫炫富，这才是人生巅峰。不过这个目标确实很宏大，只能一步步来，跟集邮一样，先搞钱吧。
“哦哦，好的，那我研究研究，你啥时候买啊，到时候一起啊？跟着你买肯定错不了。”
谭琴打定主意，他觉得郑一炜还是很有眼光的，分析也头头是道。
“行，再等等吧，有好的项目我告诉你。”郑一炜也爽快回复。
走走停停，红绿灯多，车也多，路况拥堵，花了50分钟，才开到公司总部。
“谭琴！”