第163章 京北别墅装修工程
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“工作做完了，就回家了啊。”
涂莹笑着回道。
“妈，是不是公司资金问题解决了？”
涂飞看着母亲脸上的笑容，心情也放松下来，连忙开口问道。
“嗯嗯，差不多吧。”
涂莹看着儿子关心地表情，笑了笑说道。
“呵呵，妈，啥叫差不多啊？”
涂飞傻笑一声，接着问道。
涂莹很宠溺涂飞，不太希望他操心公司的事情，也坐到沙发上，说道，
“就是资金基本没问题了啊，要不妈怎么这么早下班回来。”
“那就好，妈，这段时间你辛苦了。”
涂飞抬起脑袋，开心地看了母亲一眼。
…………………………
涂飞陪母亲吃完晚饭，打声招呼就开车回自己的公寓了，涂莹也习以为常。
自从她和前夫离婚后，因为工作的问题，涂莹也是常常各地出差，涂飞很小就被她送到国外学习。
在国外读完大学之后，回到国内的涂飞，也变得比较独立和叛逆，不跟自己住一起，而是用自己给的钱买了一个国贸的公寓。
涂莹最初的安排是让涂飞进入涂合集团，但是涂飞不感兴趣，死活不愿意，说要创建什么超跑俱乐部，还要开酒吧。
涂莹当时觉得他年纪还小，喜欢玩，也就由他去了。
但是今年以后，涂飞不光回家变得勤快了许多，而且关心起自己这个妈妈，还会询问关于涂合集团的事情。
这些都让涂莹感到欣慰，她觉得儿子长大了。
但是为人父母都是这样，再大的压力和困难都不会在儿女面前轻易显露，作为女强人的涂莹更是这样。
涂合的资金问题依然严峻，唯一的好消息是，京北别墅项目的装修已经招标成功了。
合作公司是最近名声大噪的一支笔集团。涂莹自然对这家公司进行了背景调查。
了解到的信息比较有限，只知道这家公司背后的大股东是一家香港科技公司。
不过这对于她来说，也没什么影响，反正一支笔集团签了合同。
工期4个月，1000多套别墅的奢装工程，合同总金额25亿人民币。
如果逾期交付的话，每日按照千分之二支付滞纳金，超过10个自然日，则需要按照合同总价款20%作为违约金赔偿。
当然对方同样提出了第三方验收合格后三日内，必须足额支付全部装修款，逾期违约也是同等的责任。
这四个月时间，算是给涂合集团争取下来了，接下来最重要的事情，是这四个月之内，涂合公司要顺利筹集到25亿的装修款。
这是涂莹面对儿子的问题时，只是回答资金差不多解决的原因。
谁能想到去年还是风生水起，强势杀入全国房企销售额排名前二十位的涂合集团，今年就面临如此大的困难呢。
过去20多年，最激进的行业就是房地产，最激进的商人就是房地产老板。
人有多大胆，地有多大产，被房地产老板们运用的炉火纯青。
在中国城镇化快速发展的十几年间，房地产老板们挣得盆满钵满，甚至一度国内富豪排行榜前十位里，有八位主业是房地产开发。
2014年只是6年后的预演罢了，这一年消失倒闭的房产公司寥寥。
未来五年房地产将迎来它最后的辉煌，随后就将进入长久的衰退。
………………………
合同签订完成后，合和装饰公司就开始正式进入京北别墅进行装修施工。
合和装饰基本属于空壳公司，除了有一个租的办公室以外，连直属的装修工人都没有，全部都是盛为公司提供。
招聘不能停，由于盛为的资金得到了补充，目前整个盛为一线装修工人超过了3000。
这么大体量，单靠和恋家的合作，广告引流，是无法提供那么大的业务量的。
盛为想搞一体化定制，家具虽然在生产，但基本停留在自产自用的阶段，还没走到孵化家具品牌的这一步。
门窗更不用说了，还没有正式开始，技术差距太大。
所以招聘到3000人之后，盛为的扩张速度终于停了下来。
3000多人，光每个月的工资就得超过4千万，更别说人员管理了，由此可知吴斌的压力有多大。
但是合和装饰公司成立后，其中的一千人，从名义上就划转到了合和装饰，只不过人员目前还借住生活在盛为工厂里。
合和装饰接到京北别墅的装修项目后，这一千工人就派上用场了。
还好这个所谓的奢装别墅不是私人定制，只有三个设计图，所以装修起来速度很快。
要不然1000个工人，1000套别墅，4个月时间，还真有点吃力。
就这，1000个工人每天工作时间也超过12个小时。
这个新房装修比二手装修要好，没有周六日，包括休息时间不允许施工的规定。
但对于工人来讲，确实很辛苦，不过好在劳有所得，收入也很高，工人们一天能算1.6个工。
一个月下来工资得1万5，郑一炜垫资装修，其实主要垫得还是工人工资。
开发商可以压装修公司的工程款，装修公司自然也可以压一压供应商的货款。
当然这个不是合和装饰公司去和供应商谈，主要还是盛为，两家公司分别采购，和盛为公司一家采购，价码有差距。
而且盛为和供应商合作有一段时间了，信誉自然更好。
京北别墅的套均成本80万，这个确实是这么贵，因为单套面积基本都在500平米以上，这如果不是走集采，按照涂合集团的要求，单套150万成本也拿不下来。
卫浴不是高仪就是汉斯格雅，马桶不是劳芬就是杜拉维特，厨房的灶具都是嘉格纳的，门窗都是旭格的，全部都是德国一线品牌。
这是纯硬装，住这种别墅的，估计搭配的软装也得几百万。
郑一炜抽空去工地看了一套刚刚装修好的，用来做已购房客户开放日参观的样板间。
实话讲，他都心动了。
“工作做完了，就回家了啊。”
涂莹笑着回道。
“妈，是不是公司资金问题解决了？”
涂飞看着母亲脸上的笑容，心情也放松下来，连忙开口问道。
“嗯嗯，差不多吧。”
涂莹看着儿子关心地表情，笑了笑说道。
“呵呵，妈，啥叫差不多啊？”
涂飞傻笑一声，接着问道。
涂莹很宠溺涂飞，不太希望他操心公司的事情，也坐到沙发上，说道，
“就是资金基本没问题了啊，要不妈怎么这么早下班回来。”
“那就好，妈，这段时间你辛苦了。”
涂飞抬起脑袋，开心地看了母亲一眼。
…………………………
涂飞陪母亲吃完晚饭，打声招呼就开车回自己的公寓了，涂莹也习以为常。
自从她和前夫离婚后，因为工作的问题，涂莹也是常常各地出差，涂飞很小就被她送到国外学习。
在国外读完大学之后，回到国内的涂飞，也变得比较独立和叛逆，不跟自己住一起，而是用自己给的钱买了一个国贸的公寓。
涂莹最初的安排是让涂飞进入涂合集团，但是涂飞不感兴趣，死活不愿意，说要创建什么超跑俱乐部，还要开酒吧。
涂莹当时觉得他年纪还小，喜欢玩，也就由他去了。
但是今年以后，涂飞不光回家变得勤快了许多，而且关心起自己这个妈妈，还会询问关于涂合集团的事情。
这些都让涂莹感到欣慰，她觉得儿子长大了。
但是为人父母都是这样，再大的压力和困难都不会在儿女面前轻易显露，作为女强人的涂莹更是这样。
涂合的资金问题依然严峻，唯一的好消息是，京北别墅项目的装修已经招标成功了。
合作公司是最近名声大噪的一支笔集团。涂莹自然对这家公司进行了背景调查。
了解到的信息比较有限，只知道这家公司背后的大股东是一家香港科技公司。
不过这对于她来说，也没什么影响，反正一支笔集团签了合同。
工期4个月，1000多套别墅的奢装工程，合同总金额25亿人民币。
如果逾期交付的话，每日按照千分之二支付滞纳金，超过10个自然日，则需要按照合同总价款20%作为违约金赔偿。
当然对方同样提出了第三方验收合格后三日内，必须足额支付全部装修款，逾期违约也是同等的责任。
这四个月时间，算是给涂合集团争取下来了，接下来最重要的事情，是这四个月之内，涂合公司要顺利筹集到25亿的装修款。
这是涂莹面对儿子的问题时，只是回答资金差不多解决的原因。
谁能想到去年还是风生水起，强势杀入全国房企销售额排名前二十位的涂合集团，今年就面临如此大的困难呢。
过去20多年，最激进的行业就是房地产，最激进的商人就是房地产老板。
人有多大胆，地有多大产，被房地产老板们运用的炉火纯青。
在中国城镇化快速发展的十几年间，房地产老板们挣得盆满钵满，甚至一度国内富豪排行榜前十位里，有八位主业是房地产开发。
2014年只是6年后的预演罢了，这一年消失倒闭的房产公司寥寥。
未来五年房地产将迎来它最后的辉煌，随后就将进入长久的衰退。
………………………
合同签订完成后，合和装饰公司就开始正式进入京北别墅进行装修施工。
合和装饰基本属于空壳公司，除了有一个租的办公室以外，连直属的装修工人都没有，全部都是盛为公司提供。
招聘不能停，由于盛为的资金得到了补充，目前整个盛为一线装修工人超过了3000。
这么大体量，单靠和恋家的合作，广告引流，是无法提供那么大的业务量的。
盛为想搞一体化定制，家具虽然在生产，但基本停留在自产自用的阶段，还没走到孵化家具品牌的这一步。
门窗更不用说了，还没有正式开始，技术差距太大。
所以招聘到3000人之后，盛为的扩张速度终于停了下来。
3000多人，光每个月的工资就得超过4千万，更别说人员管理了，由此可知吴斌的压力有多大。
但是合和装饰公司成立后，其中的一千人，从名义上就划转到了合和装饰，只不过人员目前还借住生活在盛为工厂里。
合和装饰接到京北别墅的装修项目后，这一千工人就派上用场了。
还好这个所谓的奢装别墅不是私人定制，只有三个设计图，所以装修起来速度很快。
要不然1000个工人，1000套别墅，4个月时间，还真有点吃力。
就这，1000个工人每天工作时间也超过12个小时。
这个新房装修比二手装修要好，没有周六日，包括休息时间不允许施工的规定。
但对于工人来讲，确实很辛苦，不过好在劳有所得，收入也很高，工人们一天能算1.6个工。
一个月下来工资得1万5，郑一炜垫资装修，其实主要垫得还是工人工资。
开发商可以压装修公司的工程款，装修公司自然也可以压一压供应商的货款。
当然这个不是合和装饰公司去和供应商谈，主要还是盛为，两家公司分别采购，和盛为公司一家采购，价码有差距。
而且盛为和供应商合作有一段时间了，信誉自然更好。
京北别墅的套均成本80万，这个确实是这么贵，因为单套面积基本都在500平米以上，这如果不是走集采，按照涂合集团的要求，单套150万成本也拿不下来。
卫浴不是高仪就是汉斯格雅，马桶不是劳芬就是杜拉维特，厨房的灶具都是嘉格纳的，门窗都是旭格的，全部都是德国一线品牌。
这是纯硬装，住这种别墅的，估计搭配的软装也得几百万。
郑一炜抽空去工地看了一套刚刚装修好的，用来做已购房客户开放日参观的样板间。
实话讲，他都心动了。