第一百九十章 超市新地址
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美珍超市，新员工入职大会。
随着陈俊红的话一结束，陈美珍在保安的保护下往马路边走去，众人也自动让出一条道路。
“陈大姐，你这是要去哪里啊？”一位和陈美珍相熟的邻居好奇地问道。他的问题也是在场大多数想都想问的。
“大家都别着急嘛，你们马上就知道了，很近的。”陈美珍笑着说道。
众人将信将疑，但还是自觉地排成两队跟着陈美珍一起走了。
陈美珍在到马路边后，右转继续往北走去，后面的人依次跟着。
美珍超市小广场上有近200人，在队伍的最后面的人还没开始抬脚的时候，大家就已经知道他们要去的新超市在哪里了。
竟然就是隔壁已经倒闭几个月了的专门做铝合金门窗的厂子。
门窗厂大门离美珍超市只有三十米不到，中间只隔了一条巷子。
这条巷子深50米，宽3米，是进入六建公司宿舍大院的唯一入口。
此时，一百多人的队伍正好把门窗厂和美珍超市连起来了。
周边的居民也很熟悉门窗厂，看着老旧的厂房外墙就知道年代也很久远了，比六建公司建立的时间还要早。不然也不会导致六建公司的职工大院的正门在一条深巷内。
陆泽工作室就是贴着门窗厂的围墙建造的，他从老家来之后，基本上很少听到门窗厂嘈杂的噪音。
没有声音的门窗厂那就是没有订单，长时间没有订单，倒闭也就理所当然了。
随着门窗厂大门的打开，空气中可以很明显地闻到长久焊接金属遗留下来的味道。
所有人都陆续进入了门窗厂。
现在的门窗厂看起来很空旷也很破败，但是高大的厂房却宽敞明亮。
没等陈美珍开始说话，众人就又三三两两地议论了起来。
“听说这厂几个月前就倒闭了，原来被美珍超市给买了啊！”
“是啊，我还奇怪怎么原来栅栏式的大铁门换成全封闭的大门了呢。”
“美珍超市是越做越大了啊，一开始只是现在专卖烟酒的那个小门面，没多长时间就买下了富春饭店原来的门面，你们看现在又买下了门窗厂。这弄得比供销社还要大啊。”
“陆家应该是发大财了！你们看看以前他们家过得什么日子，现在过得什么日子。”
“我知道一点，之前我就在门窗厂上班，倒闭时一点风声都没听到，直接就关门了。当时大家虽然都感觉到厂子支撑不下去了，因为厂子没订单，工资都发不出来，但是奇怪的是遣散的时候竟然把所有人的工资都结清了。厂里的那些机器设备太旧了，根本不值钱，不知道厂子里拿来的钱发工资的。现在想来就是被美珍超市买下了。”
“我猜一定是美珍超市接手了，还揽下了所有的债务。”
……
众人都在三言两语地说着门窗厂被美珍超市买下的事情。
门窗厂已经倒闭几个月了，周边的人基本都知道，因为住在周边的居民里就有原本在门窗厂上班的人。
所有人没想到的是它偷偷地被隔壁的美珍超市给买了。
虽然门窗厂和周边其他厂比只是小厂，员工也不是很多，但是美珍超市膨胀的速度让新员工放心了不少，至少应该不会拖欠员工工资的。
普通人不知道实情，买或者租对他们来说都一样，反正这个厂现在属于美珍超市了。
真实的情况其实并不是众人想象的那样，美珍超市并没有买下门窗厂，只是租下了门窗厂的土地。
早在几个月前倒闭的时候，陆泽就已经安排人租下了。
倒不是买不起这一片土地，土地的所有权归国家，平时买卖的只是土地使用权，这块土地的使用权并不属于门窗厂。
把土地买下的手续没那么简单，只能暂时搁置一边比较好。主要还是因为美珍公司旗下目前还没开始房地产项目，也没有专门的团队处理土地买卖问题。
不过不管是买还是租，都不影响在上面开超市。
作为周围最早破产的小厂，门窗厂和其他厂相比面积不算太大，但是地理位置非常不错，处于县道路边。右边是镇医院，左边是职工大院群，马路对面又是附近唯一的电影院。
只看人流量来说，这里是周边三公里范围内最合适建超市的地方。
这也是陆泽当时选择让母亲开超市的原因之一。
而且门窗厂空旷又明亮的厂房里摆上货架后很适合作为仓储式的超市。
货架的高层作为货物仓库，底层作为销售货架，既节省空间，又方便上下货。
陆泽计划是把美珍超市全部搬到门窗厂，作为美珍超市的示范总店。
他现在所做的一切其实都是在做尝试，他自己并没有开超市的经验，但是他前世进过无数次的超市，不管是小型的便利店还是超大型的跨国连锁超市，他都进去消费过。
超市是新的商店模式，他从开始超市到现在，不仅是在培养人们去超市购物的习惯，也在向他们灌输新的消费观念。
周边的人已经慢慢习惯了美珍超市的存在，至少每家都来美珍超市逛过。
一旦开始促销的时候，客流量就会大增。
现在没有手机，大哥大也没普及，消息的传递还是靠人传人。美珍超市的促销更多的时候也是人传人，只有这个时候来的人才多。
陆泽完全是按照几十年后的成熟超市模式在管理着美珍超市，他向员工灌输的人性化的管理模式，都是后世大型连锁超市的基本管理制度。
公司的管理说到底就是人的管理。
一旦一百多人入职，那么周边的多数住户就既是员工又是客户了。
这样的员工培养起来就会是忠实的员工加客户。
作为客户时，他们享受着最好的服务，作为员工时，他们要尽心服务每一位顾客。
大型超市一旦开业，会让周边很多卖相同商品的商店生意变差，甚至倒闭。
美珍超市周边本就没有多少商店，只有乡镇供销社在美珍超市南边不足一千米处，不过近年来供销社的生意越来越差了。
很多时候去里面基本上都没什么人，柜台一半是空的，售货员也没几个。
只有一些紧俏货才需要去供销社买，日常用品完全不需要。
不过陆泽个人觉得供销社里的东西质量还是很好的，只是价格偏贵一点。
市中心车站边的通汇市场成立后，批发和零售混在一起，每天都人挤人，为了节省一点钱，很多人去那里购买日常用品。
那里很多东西价格便宜，但质量没那么好，不过大家都买得起。
美珍超市一旦扩大，首先影响的就是供销社的生意。
对于供销社，陆泽并不在乎，即便没有自己的超市，供销社也慢慢被各种小商店取代，这是时代发展的必然结果。
大卖场形式的超市其实出现得也有点早，第一批的超市还不叫“超市”，而叫做“自选商场”，近十年来，只有在大城市里有几家自选商场开业。
很多名牌连锁超市，比如美物，润发等超市还要等几年才会在国内成立。
新的美珍超市将属于真正意义上的超市。
而现在的美珍超市将推倒重建成一幢三层小写字楼，作为美珍公司的办公总部。
以后投资成立的各公司肯定会分布在各个地方。
公司高管来这边汇报工作时，陆泽的小工作室无法接待那么多人。
一栋专门的总部办公楼可以方便陆泽管理所有旗下的公司，
现在开会实在不是很方便，每次都是在超市的小会议室里，随着核心人员越来越多，以后肯定是不够用的。
因此，办公楼还将建一间大型的会议室。
……
按面积算，门窗厂改建后的美珍超市将成为一家中大型的超市，面积会超过3000平米，辐射范围可以达到周边五公里范围。
3000平米仅仅只是超市本身的面积，暂时不包括其他门店，在这个时代就已经属于全国最大的超市了。
几十年后，一般的大型超市里还会有其他商铺，或者大型购物中心里会有一家大型超市。
这些都是为了最大化利用超市中的人流量来获取最大收益，所以从超市结账后到超市出口还要走很长很长的一段距离。
美珍超市现在由于地方小，货架放不了太多，商品的品类还不够齐全。再加上现在这个时代的产品也没有后世那么丰富，品牌竞争也没那么的激烈，基本上进什么货，顾客就买什么东西。
品类不够只能拿数量凑，总之要把所有货架塞得满满的。
门窗厂一旦改建成新的超市，那货架就充足了，即使某一排都摆一种商品都没问题。
一些常用的日常消费品是占用货架最多的品类，也是竞争最激烈的，超市作为渠道商，可以自行决定摆放的位置和多少。
最显眼的位置总是摆着最好卖的商品。
目前新来的一百多号员工，要是全放现在的超市，能把超市给挤满了。
服务人员比顾客还多的话，估计顾客就吓得不敢进门了。
十多年后的电子城里就经常看到这种情形，顾客一来，各家销售就一拥而上，仿佛饿鬼扑食一样。
陆泽希望只在顾客需要的时候才会有人上前帮忙，让顾客享受完全自由购物的感觉。
不过，这一百多人要是放在门窗厂改建后的超市中的话，这点人就不显得多了。
3000平米的超市除去货架，容纳数千客流量是没有问题的，这些人流量短时间是不可能达到的，除非在过年或者店庆大促销的时候才能达到。
超市是不是很赚钱的一项生意他们无法知道，因为这样的商业模式他们也是第一次见到。
他们认为这是陆泽家海外亲戚提的意见，有见多识广的人说这种超市在国外很常见。
看到众人议论得差不多的时候，陈美珍示意大家都安静下来。
“大家看到了，这里以后将是美珍超市的新地址，最后再给大家说几句，接下来两个多月就是要亲手把全新的美珍超市建立起来。你们现在还算是试用期。只有通过了试用期才能正式成为美珍旗下公司的员工。这里的面积有3000平米，建成后将是全省甚至全国最大的现代化超市。家里面任何东西，上到家用电器，下到油盐酱醋，只要是用得到的东西都可以在这里购买到。我们超市的目标就是为你提供一切生活所需。”
……
陈俊红在陈美珍说完之后，开始把新员工分组，每组负责新超市不同的改建工作。
后勤岗位的负责卫生打扫，建筑岗位的人主要负责厂房内外的装修改造，超市岗位的负责货架的安装与摆放。
工作分配完毕后，所有人明天开始正式上班。
美珍超市，新员工入职大会。
随着陈俊红的话一结束，陈美珍在保安的保护下往马路边走去，众人也自动让出一条道路。
“陈大姐，你这是要去哪里啊？”一位和陈美珍相熟的邻居好奇地问道。他的问题也是在场大多数想都想问的。
“大家都别着急嘛，你们马上就知道了，很近的。”陈美珍笑着说道。
众人将信将疑，但还是自觉地排成两队跟着陈美珍一起走了。
陈美珍在到马路边后，右转继续往北走去，后面的人依次跟着。
美珍超市小广场上有近200人，在队伍的最后面的人还没开始抬脚的时候，大家就已经知道他们要去的新超市在哪里了。
竟然就是隔壁已经倒闭几个月了的专门做铝合金门窗的厂子。
门窗厂大门离美珍超市只有三十米不到，中间只隔了一条巷子。
这条巷子深50米，宽3米，是进入六建公司宿舍大院的唯一入口。
此时，一百多人的队伍正好把门窗厂和美珍超市连起来了。
周边的居民也很熟悉门窗厂，看着老旧的厂房外墙就知道年代也很久远了，比六建公司建立的时间还要早。不然也不会导致六建公司的职工大院的正门在一条深巷内。
陆泽工作室就是贴着门窗厂的围墙建造的，他从老家来之后，基本上很少听到门窗厂嘈杂的噪音。
没有声音的门窗厂那就是没有订单，长时间没有订单，倒闭也就理所当然了。
随着门窗厂大门的打开，空气中可以很明显地闻到长久焊接金属遗留下来的味道。
所有人都陆续进入了门窗厂。
现在的门窗厂看起来很空旷也很破败，但是高大的厂房却宽敞明亮。
没等陈美珍开始说话，众人就又三三两两地议论了起来。
“听说这厂几个月前就倒闭了，原来被美珍超市给买了啊！”
“是啊，我还奇怪怎么原来栅栏式的大铁门换成全封闭的大门了呢。”
“美珍超市是越做越大了啊，一开始只是现在专卖烟酒的那个小门面，没多长时间就买下了富春饭店原来的门面，你们看现在又买下了门窗厂。这弄得比供销社还要大啊。”
“陆家应该是发大财了！你们看看以前他们家过得什么日子，现在过得什么日子。”
“我知道一点，之前我就在门窗厂上班，倒闭时一点风声都没听到，直接就关门了。当时大家虽然都感觉到厂子支撑不下去了，因为厂子没订单，工资都发不出来，但是奇怪的是遣散的时候竟然把所有人的工资都结清了。厂里的那些机器设备太旧了，根本不值钱，不知道厂子里拿来的钱发工资的。现在想来就是被美珍超市买下了。”
“我猜一定是美珍超市接手了，还揽下了所有的债务。”
……
众人都在三言两语地说着门窗厂被美珍超市买下的事情。
门窗厂已经倒闭几个月了，周边的人基本都知道，因为住在周边的居民里就有原本在门窗厂上班的人。
所有人没想到的是它偷偷地被隔壁的美珍超市给买了。
虽然门窗厂和周边其他厂比只是小厂，员工也不是很多，但是美珍超市膨胀的速度让新员工放心了不少，至少应该不会拖欠员工工资的。
普通人不知道实情，买或者租对他们来说都一样，反正这个厂现在属于美珍超市了。
真实的情况其实并不是众人想象的那样，美珍超市并没有买下门窗厂，只是租下了门窗厂的土地。
早在几个月前倒闭的时候，陆泽就已经安排人租下了。
倒不是买不起这一片土地，土地的所有权归国家，平时买卖的只是土地使用权，这块土地的使用权并不属于门窗厂。
把土地买下的手续没那么简单，只能暂时搁置一边比较好。主要还是因为美珍公司旗下目前还没开始房地产项目，也没有专门的团队处理土地买卖问题。
不过不管是买还是租，都不影响在上面开超市。
作为周围最早破产的小厂，门窗厂和其他厂相比面积不算太大，但是地理位置非常不错，处于县道路边。右边是镇医院，左边是职工大院群，马路对面又是附近唯一的电影院。
只看人流量来说，这里是周边三公里范围内最合适建超市的地方。
这也是陆泽当时选择让母亲开超市的原因之一。
而且门窗厂空旷又明亮的厂房里摆上货架后很适合作为仓储式的超市。
货架的高层作为货物仓库，底层作为销售货架，既节省空间，又方便上下货。
陆泽计划是把美珍超市全部搬到门窗厂，作为美珍超市的示范总店。
他现在所做的一切其实都是在做尝试，他自己并没有开超市的经验，但是他前世进过无数次的超市，不管是小型的便利店还是超大型的跨国连锁超市，他都进去消费过。
超市是新的商店模式，他从开始超市到现在，不仅是在培养人们去超市购物的习惯，也在向他们灌输新的消费观念。
周边的人已经慢慢习惯了美珍超市的存在，至少每家都来美珍超市逛过。
一旦开始促销的时候，客流量就会大增。
现在没有手机，大哥大也没普及，消息的传递还是靠人传人。美珍超市的促销更多的时候也是人传人，只有这个时候来的人才多。
陆泽完全是按照几十年后的成熟超市模式在管理着美珍超市，他向员工灌输的人性化的管理模式，都是后世大型连锁超市的基本管理制度。
公司的管理说到底就是人的管理。
一旦一百多人入职，那么周边的多数住户就既是员工又是客户了。
这样的员工培养起来就会是忠实的员工加客户。
作为客户时，他们享受着最好的服务，作为员工时，他们要尽心服务每一位顾客。
大型超市一旦开业，会让周边很多卖相同商品的商店生意变差，甚至倒闭。
美珍超市周边本就没有多少商店，只有乡镇供销社在美珍超市南边不足一千米处，不过近年来供销社的生意越来越差了。
很多时候去里面基本上都没什么人，柜台一半是空的，售货员也没几个。
只有一些紧俏货才需要去供销社买，日常用品完全不需要。
不过陆泽个人觉得供销社里的东西质量还是很好的，只是价格偏贵一点。
市中心车站边的通汇市场成立后，批发和零售混在一起，每天都人挤人，为了节省一点钱，很多人去那里购买日常用品。
那里很多东西价格便宜，但质量没那么好，不过大家都买得起。
美珍超市一旦扩大，首先影响的就是供销社的生意。
对于供销社，陆泽并不在乎，即便没有自己的超市，供销社也慢慢被各种小商店取代，这是时代发展的必然结果。
大卖场形式的超市其实出现得也有点早，第一批的超市还不叫“超市”，而叫做“自选商场”，近十年来，只有在大城市里有几家自选商场开业。
很多名牌连锁超市，比如美物，润发等超市还要等几年才会在国内成立。
新的美珍超市将属于真正意义上的超市。
而现在的美珍超市将推倒重建成一幢三层小写字楼，作为美珍公司的办公总部。
以后投资成立的各公司肯定会分布在各个地方。
公司高管来这边汇报工作时，陆泽的小工作室无法接待那么多人。
一栋专门的总部办公楼可以方便陆泽管理所有旗下的公司，
现在开会实在不是很方便，每次都是在超市的小会议室里，随着核心人员越来越多，以后肯定是不够用的。
因此，办公楼还将建一间大型的会议室。
……
按面积算，门窗厂改建后的美珍超市将成为一家中大型的超市，面积会超过3000平米，辐射范围可以达到周边五公里范围。
3000平米仅仅只是超市本身的面积，暂时不包括其他门店，在这个时代就已经属于全国最大的超市了。
几十年后，一般的大型超市里还会有其他商铺，或者大型购物中心里会有一家大型超市。
这些都是为了最大化利用超市中的人流量来获取最大收益，所以从超市结账后到超市出口还要走很长很长的一段距离。
美珍超市现在由于地方小，货架放不了太多，商品的品类还不够齐全。再加上现在这个时代的产品也没有后世那么丰富，品牌竞争也没那么的激烈，基本上进什么货，顾客就买什么东西。
品类不够只能拿数量凑，总之要把所有货架塞得满满的。
门窗厂一旦改建成新的超市，那货架就充足了，即使某一排都摆一种商品都没问题。
一些常用的日常消费品是占用货架最多的品类，也是竞争最激烈的，超市作为渠道商，可以自行决定摆放的位置和多少。
最显眼的位置总是摆着最好卖的商品。
目前新来的一百多号员工，要是全放现在的超市，能把超市给挤满了。
服务人员比顾客还多的话，估计顾客就吓得不敢进门了。
十多年后的电子城里就经常看到这种情形，顾客一来，各家销售就一拥而上，仿佛饿鬼扑食一样。
陆泽希望只在顾客需要的时候才会有人上前帮忙，让顾客享受完全自由购物的感觉。
不过，这一百多人要是放在门窗厂改建后的超市中的话，这点人就不显得多了。
3000平米的超市除去货架，容纳数千客流量是没有问题的，这些人流量短时间是不可能达到的，除非在过年或者店庆大促销的时候才能达到。
超市是不是很赚钱的一项生意他们无法知道，因为这样的商业模式他们也是第一次见到。
他们认为这是陆泽家海外亲戚提的意见，有见多识广的人说这种超市在国外很常见。
看到众人议论得差不多的时候，陈美珍示意大家都安静下来。
“大家看到了，这里以后将是美珍超市的新地址，最后再给大家说几句，接下来两个多月就是要亲手把全新的美珍超市建立起来。你们现在还算是试用期。只有通过了试用期才能正式成为美珍旗下公司的员工。这里的面积有3000平米，建成后将是全省甚至全国最大的现代化超市。家里面任何东西，上到家用电器，下到油盐酱醋，只要是用得到的东西都可以在这里购买到。我们超市的目标就是为你提供一切生活所需。”
……
陈俊红在陈美珍说完之后，开始把新员工分组，每组负责新超市不同的改建工作。
后勤岗位的负责卫生打扫，建筑岗位的人主要负责厂房内外的装修改造，超市岗位的负责货架的安装与摆放。
工作分配完毕后，所有人明天开始正式上班。