第107章 招标困难重重
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第107章 招标困难重重
晚上，林峰忙了一天，一人在租房里开着电脑查资料，余兴中给自己报的贸易大厦设计招标的事林峰这两天还没怎用过心，只是那天突然想到的几个设计要素被记录下来，但整体上还没有任何进展，现在想来，自己其实对这种高层建筑的设计并不怎么在行，只得去网上看看能不能学习到一些什么。
这次华海集团是采用公开招标的方式向社会征集方案，参加这次招标的设计院、公司等等林峰心里也一点底都没有，俗话说知己知彼，方能百战败胜，但林峰对连对手有谁也不得而知。不过林峰很显然对这个招标并没有抱有多大希望，只是碍于余兴中的热心，自己要尽尽力才说得过去，至少得做个样子出来。
在这种招标活动里，设计师必须要从城市规划的设计角度，开展建筑设计构思，满足建筑使用要求等多方面都要做到考虑，既能满足华海集团的需求情况，又得博得政府部门的认可，这诸多方面的要求对招标参加者来说，都是一个严峻的考验。
林峰点开白锦区的开发策划图，对贸易大厦周围的地形做了个详细了解，该地位于B市中心偏南区的东南侧，地形呈不规则的三角形。这块地两侧临城市的主干道，南面不远则是现在宏宇正开发着的白锦广场，北侧临长江路。现在开阔出来的空地大概有3—4公顷，估计建筑面积应该占有2公顷左右。
林峰沉思着，B市政府既然要新建一座贸易大厦，目的虽然明显，但也有一定其他的意义，以前的贸易大厦高15层，在一段时间以前，是B市最高的建筑，而现在却已有了很多建筑都比贸易大厦高。政府是不是有心再建一座新的贸易大厦，来成为B市最高的建筑？
作为城市标志性建筑B市新贸易大厦来说，方案的设计是非常复杂的工作，包含了城市设计、环境设计、园林景观设计、建筑设计、道路交通的组织等多方位的设计概念。同时根据白锦开发策划方案来看，新B市贸易大厦又要同对面的大饭店，在轴线、空间体量、建筑风格上相协调统一。大厦本身不只是以往的单体建筑的设计，要充分考虑B市白锦开发策划的设计要求，应是城市总体空间形态的完善与延伸，必须立体形象地把握方案多方面因素的影响，使设计方案满足城市设计、环境设计等多项的最佳艺术效果，满足区域性规划对建筑标志性的要求。
这些都只是设计B市贸易大厦考虑到其周遍情况进行的构思，林峰盯着白锦开发计划脑子里就自然而然的联想到这些问题。之后林峰又在网上参考了几套贸易大厦之类的设计方案，对这种大厦的设计理念，设计尺度的把握都有了一定了解。平时林峰最怕的就是背书，碰到那些干巴巴的知识点就头痛，而现在似乎一切都颠倒过来，林峰看了一遍的设计方案，就全部都深深印在了脑海里，自己只要一想，就能像翻书一样把这些东西全部提取出来。
更奇特的是，林峰不仅看过每套方案都记忆深刻，并且对每套设计方案都进行着细致的分析，从设计师设计作品时的各个方面进行对比调整，然后综合各中利害优缺，转化为林峰自己的东西。这个过程水到渠成一般，自然得林峰都没有多留意，只是脑子里的思路很清晰，根本用不上林峰多作思考，感觉上就是在源源不断的分析，然后接收信息，贮存进大脑。
一连看过五六套设计方案，其中还有两套是国外著名的作品，林峰对贸易大厦这类建筑的设计想法、思维等等都有了全新到位的把握，当然，这点林峰自己都还不知道。之后，林峰随手拿起笔在草纸上比画，根据刚才得到的经验，林峰结合各个大厦的特点组合成一个新的想法。
林峰的思维不受控制的开始将一条条构思输送出来，大到整个设计过程，小到每一个细节都很清楚，林峰的设计想法逐渐变得清晰起来。新贸易大厦在总体布局上应充分考虑基地所在区位的特殊性，以及对该地段的制约与限定，在充分理解B市城市规划意图的基础上，必须尽全力把握住城市空间结构的宏大气势。
林峰很快在草纸上画出一个简单的建筑结构图，新贸易大厦由主体塔楼和裙楼两部分组成。由于塔楼位于城市正交道路网与交通人流的汇集处，所以建筑主结构应是两种风格重叠、扭转的结果，并且具有中心对称性，四面八方各个解度均具有同等的景观重要性。在这点上，作为B市标志性贸易大厦，观赏性的重要不言而喻。
因此林峰结合刚才临时所了解的内容做出决定，塔楼平面采用八边形标准层平面。并在顶部做收分处理，其位置、体量、高度与白锦广场以及对面的大酒店相呼应，互相映衬的同时又带有自身个性，成为B市的亮点建筑，而在楼高上也应该尽力达到地基所成承载以及施工技术的最大限度，力争B市最高楼的目的。
林峰又在稿纸上汇出其余部分，贸易大厦的裙楼分两部分，分别平行于长江路以及一条主干路，使沿街用地的商业价值得以充分利用，在这点上无疑为市政府考虑得很好，同时也是提升大厦商业价值的一个手段。两部分裙楼之间自然形成一个向西侧城市主干道开口的外部小庭院，与绿化隔离带连为一体，同时也把公共活动引入基地内部，使用的效益得到进一步提升。塔楼与裙楼之间以中庭和连廊相连，形成一个既分又合、浑然一体的建筑群。
这么一来，在有裙楼的衬托下，大厦下面几层都可以成为大型商场，以常用的交流商品为主流，而高楼则有特色商品交流以及办公之类。在这些基础上，建筑结构自然得选用加强式钢结构，而细节上还得考虑环保，也就是林峰那天想到的一些要素，将这些融合在一起，一个整体的构思也便成品。
当林峰构思完一切后，才开始惊叹自己刚才的头脑竟这么发达，如同鬼使神差一般，林峰不可思议地拍拍脑袋，将整个想法都用笔记录下来，生怕有一点遗忘。完成这些以后，相当于一个方案的介绍书已经有了主干，而接下来的主要任务自然是图纸的绘制。
林峰看看时间已不早，自己也觉得有些累了，而且今天完成的进度这么大也很出他的意料，于是小心翼翼将成果记好以后，便洗了个澡开始休息。
次日，余兴中问起林峰的招标设计进展，林峰觉得不好多说，毕竟自己也还没怎么理清头绪，于是含糊其词，余兴中道：“努力就是，到时候能观摩名家的设计作品，才是最重要的。昨天我了解到一些招标的内情，这次参与招标的有几个比较有威望的设计院，中南建筑科学设计研究院、上海科学设计院、江西有色金属设计院、广州省工业设计院、深圳大学设计院等等，这些参加组织里，有不少目前在中国算是顶尖水准的设计师，到时候出手的作品自然非同凡响，是你学习的大好机会，一定要把握住。”
余兴中为林峰考虑得确实到位，这份恩情林峰觉得还不知如何报答，当然，余兴中也当然也是在为自己谋利，给自己谋了利又得人情，自己花点钱报个名，打听一点内幕情况又有何不愿意？
林峰听得有这么多著名的设计单位参加招标，头一下就蒙了，片刻之后又释然，反正就如余兴中所言，我就当是见识下世面，结果并不重要。于是道：“余总这么劳心，林峰真不知该怎么感谢，我会尽力把自己的方案做好，也会好好跟别人学习。”
下午，徐静打电话来说张翠芳马上要来公司，林峰便也赶到天宇，在门外正见到张翠芳。上楼的时候，林峰就了解到了情况，出租房的住房户主都已联系到，他们对这个合同也没有意见，并且都签下了合同，不过考虑到目前有人租住的问题，他们必须在满这个月以后才能做搬迁准备。
这付人工资的事办起来效率就是高，林峰心里暗想，张翠芳这么一跑下路，就是几千块，怎会跑得不勤？不过这件事也算是解决了，林峰也不心痛这钱。
之后林峰交代徐静领着张翠芳去财务部，将她的钱提取给她，然后林峰又交代，以后还有什么工作开展需要在三合小区里的人手，会再去找她。张翠芳也自然乐意，连忙点头。
“徐静，你知道下一步该做什么不？”林峰坐在椅子上随口问道。
徐静不明白林峰问自己的意思，但还是很快反应过来，回答道：“既然地产房产权的问题都已解决，接下来当然是拿出开发方案，然后去相关部门通过审核了，不过公司设计部似乎没人……还有，得去相关部门申请拆迁工作安全检查，得到批准以后，可以请专业的拆迁公司，或者就我们公司的工程部联系工人拆迁，两者费用差不多，不过后者会比较麻烦，林经理意思是？”
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第107章 招标困难重重
晚上，林峰忙了一天，一人在租房里开着电脑查资料，余兴中给自己报的贸易大厦设计招标的事林峰这两天还没怎用过心，只是那天突然想到的几个设计要素被记录下来，但整体上还没有任何进展，现在想来，自己其实对这种高层建筑的设计并不怎么在行，只得去网上看看能不能学习到一些什么。
这次华海集团是采用公开招标的方式向社会征集方案，参加这次招标的设计院、公司等等林峰心里也一点底都没有，俗话说知己知彼，方能百战败胜，但林峰对连对手有谁也不得而知。不过林峰很显然对这个招标并没有抱有多大希望，只是碍于余兴中的热心，自己要尽尽力才说得过去，至少得做个样子出来。
在这种招标活动里，设计师必须要从城市规划的设计角度，开展建筑设计构思，满足建筑使用要求等多方面都要做到考虑，既能满足华海集团的需求情况，又得博得政府部门的认可，这诸多方面的要求对招标参加者来说，都是一个严峻的考验。
林峰点开白锦区的开发策划图，对贸易大厦周围的地形做了个详细了解，该地位于B市中心偏南区的东南侧，地形呈不规则的三角形。这块地两侧临城市的主干道，南面不远则是现在宏宇正开发着的白锦广场，北侧临长江路。现在开阔出来的空地大概有3—4公顷，估计建筑面积应该占有2公顷左右。
林峰沉思着，B市政府既然要新建一座贸易大厦，目的虽然明显，但也有一定其他的意义，以前的贸易大厦高15层，在一段时间以前，是B市最高的建筑，而现在却已有了很多建筑都比贸易大厦高。政府是不是有心再建一座新的贸易大厦，来成为B市最高的建筑？
作为城市标志性建筑B市新贸易大厦来说，方案的设计是非常复杂的工作，包含了城市设计、环境设计、园林景观设计、建筑设计、道路交通的组织等多方位的设计概念。同时根据白锦开发策划方案来看，新B市贸易大厦又要同对面的大饭店，在轴线、空间体量、建筑风格上相协调统一。大厦本身不只是以往的单体建筑的设计，要充分考虑B市白锦开发策划的设计要求，应是城市总体空间形态的完善与延伸，必须立体形象地把握方案多方面因素的影响，使设计方案满足城市设计、环境设计等多项的最佳艺术效果，满足区域性规划对建筑标志性的要求。
这些都只是设计B市贸易大厦考虑到其周遍情况进行的构思，林峰盯着白锦开发计划脑子里就自然而然的联想到这些问题。之后林峰又在网上参考了几套贸易大厦之类的设计方案，对这种大厦的设计理念，设计尺度的把握都有了一定了解。平时林峰最怕的就是背书，碰到那些干巴巴的知识点就头痛，而现在似乎一切都颠倒过来，林峰看了一遍的设计方案，就全部都深深印在了脑海里，自己只要一想，就能像翻书一样把这些东西全部提取出来。
更奇特的是，林峰不仅看过每套方案都记忆深刻，并且对每套设计方案都进行着细致的分析，从设计师设计作品时的各个方面进行对比调整，然后综合各中利害优缺，转化为林峰自己的东西。这个过程水到渠成一般，自然得林峰都没有多留意，只是脑子里的思路很清晰，根本用不上林峰多作思考，感觉上就是在源源不断的分析，然后接收信息，贮存进大脑。
一连看过五六套设计方案，其中还有两套是国外著名的作品，林峰对贸易大厦这类建筑的设计想法、思维等等都有了全新到位的把握，当然，这点林峰自己都还不知道。之后，林峰随手拿起笔在草纸上比画，根据刚才得到的经验，林峰结合各个大厦的特点组合成一个新的想法。
林峰的思维不受控制的开始将一条条构思输送出来，大到整个设计过程，小到每一个细节都很清楚，林峰的设计想法逐渐变得清晰起来。新贸易大厦在总体布局上应充分考虑基地所在区位的特殊性，以及对该地段的制约与限定，在充分理解B市城市规划意图的基础上，必须尽全力把握住城市空间结构的宏大气势。
林峰很快在草纸上画出一个简单的建筑结构图，新贸易大厦由主体塔楼和裙楼两部分组成。由于塔楼位于城市正交道路网与交通人流的汇集处，所以建筑主结构应是两种风格重叠、扭转的结果，并且具有中心对称性，四面八方各个解度均具有同等的景观重要性。在这点上，作为B市标志性贸易大厦，观赏性的重要不言而喻。
因此林峰结合刚才临时所了解的内容做出决定，塔楼平面采用八边形标准层平面。并在顶部做收分处理，其位置、体量、高度与白锦广场以及对面的大酒店相呼应，互相映衬的同时又带有自身个性，成为B市的亮点建筑，而在楼高上也应该尽力达到地基所成承载以及施工技术的最大限度，力争B市最高楼的目的。
林峰又在稿纸上汇出其余部分，贸易大厦的裙楼分两部分，分别平行于长江路以及一条主干路，使沿街用地的商业价值得以充分利用，在这点上无疑为市政府考虑得很好，同时也是提升大厦商业价值的一个手段。两部分裙楼之间自然形成一个向西侧城市主干道开口的外部小庭院，与绿化隔离带连为一体，同时也把公共活动引入基地内部，使用的效益得到进一步提升。塔楼与裙楼之间以中庭和连廊相连，形成一个既分又合、浑然一体的建筑群。
这么一来，在有裙楼的衬托下，大厦下面几层都可以成为大型商场，以常用的交流商品为主流，而高楼则有特色商品交流以及办公之类。在这些基础上，建筑结构自然得选用加强式钢结构，而细节上还得考虑环保，也就是林峰那天想到的一些要素，将这些融合在一起，一个整体的构思也便成品。
当林峰构思完一切后，才开始惊叹自己刚才的头脑竟这么发达，如同鬼使神差一般，林峰不可思议地拍拍脑袋，将整个想法都用笔记录下来，生怕有一点遗忘。完成这些以后，相当于一个方案的介绍书已经有了主干，而接下来的主要任务自然是图纸的绘制。
林峰看看时间已不早，自己也觉得有些累了，而且今天完成的进度这么大也很出他的意料，于是小心翼翼将成果记好以后，便洗了个澡开始休息。
次日，余兴中问起林峰的招标设计进展，林峰觉得不好多说，毕竟自己也还没怎么理清头绪，于是含糊其词，余兴中道：“努力就是，到时候能观摩名家的设计作品，才是最重要的。昨天我了解到一些招标的内情，这次参与招标的有几个比较有威望的设计院，中南建筑科学设计研究院、上海科学设计院、江西有色金属设计院、广州省工业设计院、深圳大学设计院等等，这些参加组织里，有不少目前在中国算是顶尖水准的设计师，到时候出手的作品自然非同凡响，是你学习的大好机会，一定要把握住。”
余兴中为林峰考虑得确实到位，这份恩情林峰觉得还不知如何报答，当然，余兴中也当然也是在为自己谋利，给自己谋了利又得人情，自己花点钱报个名，打听一点内幕情况又有何不愿意？
林峰听得有这么多著名的设计单位参加招标，头一下就蒙了，片刻之后又释然，反正就如余兴中所言，我就当是见识下世面，结果并不重要。于是道：“余总这么劳心，林峰真不知该怎么感谢，我会尽力把自己的方案做好，也会好好跟别人学习。”
下午，徐静打电话来说张翠芳马上要来公司，林峰便也赶到天宇，在门外正见到张翠芳。上楼的时候，林峰就了解到了情况，出租房的住房户主都已联系到，他们对这个合同也没有意见，并且都签下了合同，不过考虑到目前有人租住的问题，他们必须在满这个月以后才能做搬迁准备。
这付人工资的事办起来效率就是高，林峰心里暗想，张翠芳这么一跑下路，就是几千块，怎会跑得不勤？不过这件事也算是解决了，林峰也不心痛这钱。
之后林峰交代徐静领着张翠芳去财务部，将她的钱提取给她，然后林峰又交代，以后还有什么工作开展需要在三合小区里的人手，会再去找她。张翠芳也自然乐意，连忙点头。
“徐静，你知道下一步该做什么不？”林峰坐在椅子上随口问道。
徐静不明白林峰问自己的意思，但还是很快反应过来，回答道：“既然地产房产权的问题都已解决，接下来当然是拿出开发方案，然后去相关部门通过审核了，不过公司设计部似乎没人……还有，得去相关部门申请拆迁工作安全检查，得到批准以后，可以请专业的拆迁公司，或者就我们公司的工程部联系工人拆迁，两者费用差不多，不过后者会比较麻烦，林经理意思是？”
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