第130章 你完全可以放心
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第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的，张青云当然不会置疑林峰的话，毕竟天宇打出去的广告不可能是假的，任何人都会这么想，国联重新把注意力放到了天宇身上，有心在B市重新开展一片事业。
“初期，三合小区的项目定下来后，只拿到一小部分工程动工资金，我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金，而国联必须要等天宇的项目稳定下来，有一定的成绩后，款单才会到。”林峰沉声道，“三合小区的地势胡叔也了解，那里升值空间很大，只要新建开发出来，可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起，我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的，而合同里宾江银行也会有分利，这么说来，如果三合小区能批准下来，向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款，在他认为，天宇有国联做后盾，开发一个小区这点钱，国联当然能很容易解决。
现在听林峰的话，张青云已经猜测到了意思，转念一想，既然是和宾江银行签下的合同，宾江又有分利，自己贷款出去也不是难题。现在的企业，有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的，不都是想法往银行里钻？张青云也了解这点，要不是这样，银行的地位也不可能这么高。
“要给银行贷款？”张青云问道。
林峰吃了一惊，不想张青云反应这么快，正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时，张青云又道：“准备贷多少？”
“公司预算过，加上国联初期准备到位的资金，只向银行贷五百万就够，整个三合小区下来，估计动用资金有两千万左右，过段时间，政府的开发意向一明显，工程进度起来，就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过，如果张青云能把这事答应下来，那天宇以前的五十万贷款问题也能解决，而且三合小区的建设也能顺利进行下去，这一步可以说是十分关键重要。
“你预计三合小区的房价最高能卖到多少？”张青云又问道。
“恩，根据现在的情况来说，三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到50%，初期价格肯定会低写，高峰期我预计能达到两千五。”
“两千五！”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百，林峰狮子大张口，而且开出来的几乎是个天文数字，让张青云怎么能相信。
三合小区的面积算下来，仅以两千的价格能售出去，只需售出30%就可以回收两千万的成本，更不要说以两千五的价格售出了，宾江银行将获得10%的股份这个数字算下来可就不少，比起这几百万贷款来说，这是一个很大的诱惑。当然，也个价格也并非稳定价格，当然只是林峰是预测，而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位，小区的环境布置处理好，新建的公路完工，白锦小区的开发基本完成，市政府的城市发展方向明确下来等等基础作为条件。
“对，等市里的发展方向一明确，新区建设起来，会比B市现在的大多数地段的条件优秀，白锦广场那里的位置高峰期至少有五千以上的价格位，三合小区二千五还只是保守价格。预售的时候，选好时机，至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道，他的想法十分清晰，说出的话当然不是空话。
“真不敢想象，这有多少风险？”张青云感慨地道，毕竟不是做这方面的，所以张青云也不怎清楚其中蹊跷，但是胡为康是市建委的，肯定不会搞错，胡为康把林峰的方案递上去，既然批了下来，就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联，有国联立在那里，就是最好的保证。
“风险几乎为零，就算没有这么价格，也不至于亏本，谁会肯做这样的项目？”林峰坚定道，从张青云的神色里观察着变化。
“三合小区你怎么策划的？销售计划？”张青云心里当然有些激动，不过还是得谨慎行事，至于一些不方便问的问题，比如林峰到底和国联有什么关系，自然不可能开口询问。但是张青云知道，林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
“开发方案都是我一手制作的，张叔叔忘了我学什么的吗？这套方案在学校毕业时，还得了第一名的奖励，自然是可行的，要不也不会通过审核。至于其他策划，我也有比较详细的方案，明年春末，三合小区就能赶上预售，秋季是售房旺季，那个时候应该就可以正式开售。根据预测，明年年底最低保证能售出楼盘的50%，春节过后，能达70%。”林峰将这些早已构思好的计划道出来。
张青云听到林峰井井有条的计划当然有所动摇，宾江银行贷款500万出去并不是难事，他也明白，自己帮了林峰这个忙，好处不仅仅是钱这么简单，要知道如果能和国联扯上点关系，那张青云的事业则会顺利许多，从分行跳到正行则会容易许多。
“你说下，怎么才能把价格抬到两千五？”张青云还是对这个问题有许多疑问，忍不住又问道。
“这个，我当然会有办法，要不也不会随便下包票。”林峰故作玄虚的样子，更让张青云发急，但张青云却不敢怀疑林峰的话。
国联以前就创造过很多个不可能的奇迹出来，这点事只要有国联在其中插手操盘，那就是再简单不过的事。而张青云又不知道林峰和国联的关系有多深，看着林峰那玄虚的样子，暗想着林峰肯定有些办法，要不然是真不可能下这个包票的。以张青云对林峰的认识，这个年轻人不像是说大话的人。
“那好，这事我去努力试试，回头我给银行里的人商量下，开个会议探讨一下，若会议通过，这事就没问题。”张青云做出决定道，这是他经过再三斟酌所做的选择，毕竟贷款对银行并无害处，还可以打响宾江银行的名气。同时张青云认定林峰和张晓雨的关系，帮林峰也是帮自己。这事张青云本来想和女儿提提，明确一下她的态度，只是张青云每次提到林峰时，张晓雨就显得很含蓄，张青云想起自己年轻时的经历，女孩男孩都是这样不好意思，心下也没有多想。
林峰心里的激动可想而知，按耐着喜悦镇定道：“这样就最好，太麻烦张叔叔了，改日我们再好好喝两杯！”
“哈哈……没问题。”张青云朗声笑道。
林峰在张晓雨家吃过饭后，又和张青云喝了些酒，时间已晚，张青云道：“今天这么晚了，又喝了酒，我不能开车，晓雨她妈这几天重感冒还没好，要不你就在这歇一晚，家里有客房。”
林峰有些意外，没有想到张青云竟然提出这个要求，在张晓雨家歇一晚？林峰上次在这歇过一晚上，不过那时张晓雨父母不在家，所以也没这么紧张过。但今天情况却不一样，张晓雨父母都在家，自己留宿在这里，多少让林峰觉得有些不自在的感觉。
可是情况又没有办法，林峰犹豫了下，只有答应下来，张晓雨收拾碗筷去洗碗，张青云和刘素珍不知什么时候去了卧室休息。林峰一个人坐在客厅，开着电视机无聊地换着台，酒劲发作，眼睛看着有些模糊。
张晓雨洗完碗后出来，笑道：“我爸就是这样，一喝酒就把什么都给忘了，也不招呼你去休息，客房就在上面，要不我带你上去？”
林峰看着张晓雨，不知道是什么原因，觉得今天看起来特别漂亮，越是看，脑袋就越是胡思乱想，身体也有些躁热起来。“我知道，你忘了我上次睡过？我先看会儿电视，一会儿我自己上去。”
“我差点忘了，那我先去洗澡。”张晓雨微笑一下，转身轻然去了浴室。
林峰半趟在沙发上，透过一扇落地玻璃窗可以看见浴室，隔着朦胧的灯光，看得到里面那个身资妙蔓的人影。不知过了多久，张晓雨穿着吊带睡衣从浴室出来，走到客厅看到林峰盯着自己看，脸有些发红，道：“你看什么呢？”
“啊，没，没什么。”林峰忙转过头，把视线挪到电视上，不过电视上的虚拟人物哪比得眼前的尤物有诱惑力？
张晓雨发觉还是有些冷，于是随便收拾了下衣服回自己卧室。林峰正乱想着，张晓雨突然打开门道：“对了，宏宇的工作内容你比较了解，广场项目有点小问题我不知道怎么处理，组长交代明天就要交上去，你来帮帮我？”
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第130章 你完全可以放心
林峰说的这种情况是普遍存在的，张青云当然不会置疑林峰的话，毕竟天宇打出去的广告不可能是假的，任何人都会这么想，国联重新把注意力放到了天宇身上，有心在B市重新开展一片事业。
“初期，三合小区的项目定下来后，只拿到一小部分工程动工资金，我现在就正头痛这个问题。三合小区进一步的工作开展需要一笔资金，而国联必须要等天宇的项目稳定下来，有一定的成绩后，款单才会到。”林峰沉声道，“三合小区的地势胡叔也了解，那里升值空间很大，只要新建开发出来，可以说是只赚不亏的。要不是张叔这会儿说起，我还真找不到好的办法。”
三合小区的地产权是从张青云的银行里拿出来的，而合同里宾江银行也会有分利，这么说来，如果三合小区能批准下来，向宾江银行贷款则是再正常不过的事了。不过张青云早先却没有想到天宇会想贷款，在他认为，天宇有国联做后盾，开发一个小区这点钱，国联当然能很容易解决。
现在听林峰的话，张青云已经猜测到了意思，转念一想，既然是和宾江银行签下的合同，宾江又有分利，自己贷款出去也不是难题。现在的企业，有哪几个肯在开展项目时把自己的底子抖进去的，不都是想法往银行里钻？张青云也了解这点，要不是这样，银行的地位也不可能这么高。
“要给银行贷款？”张青云问道。
林峰吃了一惊，不想张青云反应这么快，正琢磨着这句话所表示的张青云的态度时，张青云又道：“准备贷多少？”
“公司预算过，加上国联初期准备到位的资金，只向银行贷五百万就够，整个三合小区下来，估计动用资金有两千万左右，过段时间，政府的开发意向一明显，工程进度起来，就可以预售。到时候资金就不是问题。”林峰算过，如果张青云能把这事答应下来，那天宇以前的五十万贷款问题也能解决，而且三合小区的建设也能顺利进行下去，这一步可以说是十分关键重要。
“你预计三合小区的房价最高能卖到多少？”张青云又问道。
“恩，根据现在的情况来说，三合小区的房价到时候应该差白锦广场位置的房价不到50%，初期价格肯定会低写，高峰期我预计能达到两千五。”
“两千五！”张青云有些无法相信。要知道现在的三合小区房价已经降到五六百，林峰狮子大张口，而且开出来的几乎是个天文数字，让张青云怎么能相信。
三合小区的面积算下来，仅以两千的价格能售出去，只需售出30%就可以回收两千万的成本，更不要说以两千五的价格售出了，宾江银行将获得10%的股份这个数字算下来可就不少，比起这几百万贷款来说，这是一个很大的诱惑。当然，也个价格也并非稳定价格，当然只是林峰是预测，而且是三合小区销售的高峰期才有的价格。而这些都要等到宣传效果到位，小区的环境布置处理好，新建的公路完工，白锦小区的开发基本完成，市政府的城市发展方向明确下来等等基础作为条件。
“对，等市里的发展方向一明确，新区建设起来，会比B市现在的大多数地段的条件优秀，白锦广场那里的位置高峰期至少有五千以上的价格位，三合小区二千五还只是保守价格。预售的时候，选好时机，至少也能卖到一千五到两千。”林峰信誓旦旦道，他的想法十分清晰，说出的话当然不是空话。
“真不敢想象，这有多少风险？”张青云感慨地道，毕竟不是做这方面的，所以张青云也不怎清楚其中蹊跷，但是胡为康是市建委的，肯定不会搞错，胡为康把林峰的方案递上去，既然批了下来，就说明三合小区最差也就几把刷子。何况天宇的背后是国联，有国联立在那里，就是最好的保证。
“风险几乎为零，就算没有这么价格，也不至于亏本，谁会肯做这样的项目？”林峰坚定道，从张青云的神色里观察着变化。
“三合小区你怎么策划的？销售计划？”张青云心里当然有些激动，不过还是得谨慎行事，至于一些不方便问的问题，比如林峰到底和国联有什么关系，自然不可能开口询问。但是张青云知道，林峰和国联的主要人物定有分不开的瓜葛在其中。
“开发方案都是我一手制作的，张叔叔忘了我学什么的吗？这套方案在学校毕业时，还得了第一名的奖励，自然是可行的，要不也不会通过审核。至于其他策划，我也有比较详细的方案，明年春末，三合小区就能赶上预售，秋季是售房旺季，那个时候应该就可以正式开售。根据预测，明年年底最低保证能售出楼盘的50%，春节过后，能达70%。”林峰将这些早已构思好的计划道出来。
张青云听到林峰井井有条的计划当然有所动摇，宾江银行贷款500万出去并不是难事，他也明白，自己帮了林峰这个忙，好处不仅仅是钱这么简单，要知道如果能和国联扯上点关系，那张青云的事业则会顺利许多，从分行跳到正行则会容易许多。
“你说下，怎么才能把价格抬到两千五？”张青云还是对这个问题有许多疑问，忍不住又问道。
“这个，我当然会有办法，要不也不会随便下包票。”林峰故作玄虚的样子，更让张青云发急，但张青云却不敢怀疑林峰的话。
国联以前就创造过很多个不可能的奇迹出来，这点事只要有国联在其中插手操盘，那就是再简单不过的事。而张青云又不知道林峰和国联的关系有多深，看着林峰那玄虚的样子，暗想着林峰肯定有些办法，要不然是真不可能下这个包票的。以张青云对林峰的认识，这个年轻人不像是说大话的人。
“那好，这事我去努力试试，回头我给银行里的人商量下，开个会议探讨一下，若会议通过，这事就没问题。”张青云做出决定道，这是他经过再三斟酌所做的选择，毕竟贷款对银行并无害处，还可以打响宾江银行的名气。同时张青云认定林峰和张晓雨的关系，帮林峰也是帮自己。这事张青云本来想和女儿提提，明确一下她的态度，只是张青云每次提到林峰时，张晓雨就显得很含蓄，张青云想起自己年轻时的经历，女孩男孩都是这样不好意思，心下也没有多想。
林峰心里的激动可想而知，按耐着喜悦镇定道：“这样就最好，太麻烦张叔叔了，改日我们再好好喝两杯！”
“哈哈……没问题。”张青云朗声笑道。
林峰在张晓雨家吃过饭后，又和张青云喝了些酒，时间已晚，张青云道：“今天这么晚了，又喝了酒，我不能开车，晓雨她妈这几天重感冒还没好，要不你就在这歇一晚，家里有客房。”
林峰有些意外，没有想到张青云竟然提出这个要求，在张晓雨家歇一晚？林峰上次在这歇过一晚上，不过那时张晓雨父母不在家，所以也没这么紧张过。但今天情况却不一样，张晓雨父母都在家，自己留宿在这里，多少让林峰觉得有些不自在的感觉。
可是情况又没有办法，林峰犹豫了下，只有答应下来，张晓雨收拾碗筷去洗碗，张青云和刘素珍不知什么时候去了卧室休息。林峰一个人坐在客厅，开着电视机无聊地换着台，酒劲发作，眼睛看着有些模糊。
张晓雨洗完碗后出来，笑道：“我爸就是这样，一喝酒就把什么都给忘了，也不招呼你去休息，客房就在上面，要不我带你上去？”
林峰看着张晓雨，不知道是什么原因，觉得今天看起来特别漂亮，越是看，脑袋就越是胡思乱想，身体也有些躁热起来。“我知道，你忘了我上次睡过？我先看会儿电视，一会儿我自己上去。”
“我差点忘了，那我先去洗澡。”张晓雨微笑一下，转身轻然去了浴室。
林峰半趟在沙发上，透过一扇落地玻璃窗可以看见浴室，隔着朦胧的灯光，看得到里面那个身资妙蔓的人影。不知过了多久，张晓雨穿着吊带睡衣从浴室出来，走到客厅看到林峰盯着自己看，脸有些发红，道：“你看什么呢？”
“啊，没，没什么。”林峰忙转过头，把视线挪到电视上，不过电视上的虚拟人物哪比得眼前的尤物有诱惑力？
张晓雨发觉还是有些冷，于是随便收拾了下衣服回自己卧室。林峰正乱想着，张晓雨突然打开门道：“对了，宏宇的工作内容你比较了解，广场项目有点小问题我不知道怎么处理，组长交代明天就要交上去，你来帮帮我？”
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