第61章 061【赚钱才是最重要的】
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大公司压价，自然会造成一些业主的恐慌，担心拿不到原来的溢价，却又想多要点钱，因此才让李文迪这样的人捡到便宜。
作为地产商，李文迪虽然不是很专业的，但是他依旧和大公司耗的起，毕竟他有一些资金，也知道湾仔在未来的发展趋势，那些地产商肯定不会耽搁太久，因为大量资金被套牢的时间过长，影响公司的发展，甚至还需要还上银行的大量利息。
趁着地市红火，中环的商厦供不应求，早一日建成适应时代的大厦，可以早点回本，或者高价出售大赚一笔，然后继续投资建造其他商厦，实现‘货如轮转’，更好的更迅速的壮大公司资本。
李文迪相信溢价2成拿回来的湾仔物业能以溢价4成的价格出售，最差的情况亦能溢价3成，他能赚到1成的利润，有大几万的收入。
出乎李文迪预料的是，第二天便有地产公司的人上门，与李文迪商量物业出售的事宜，让李文迪都感叹这些人的消息之灵通。
“郑生，我以什么价格拿下湾仔宝灵顿道物业的你应该打听到了，所以你们想出什么价呢？”李文迪抿了一口茶水，微笑问道。
郑生，全名是郑齐山，是廖创兴企业有限公司的物业部主管，专门负责湾仔宝灵顿道那几座大厦物业的收购事项。
“李生，你也是地产界的老人了，虽然湾仔宝灵顿道有物业收购的风潮，但是溢价一般不会超过2成，不过考虑到李生是用溢价2成买下的，我们公司可以溢价25%。”郑齐山见李文迪脸上浮现一些不屑，毫无半点神色变化的继续劝说“李生，我个人觉得这个价是可以的，伱才买入物业一天的时间，一脱手就可以赚到5%的利润，已经非常不错了。”
“郑生，如果是25%的价钱，那我还是留在手上等升值吧，你们也不用如此勉强了。”李文迪脸色看似温和的笑道。
赚5%的利润肯定不是李文迪的目的，与预想的结果相差太大，他也不是那些普通的业主，郑齐山来此之前应该了解过李文迪的背景了，至于5%，只是试探性的价格。
廖创兴企业可能是有点怕李文迪这样的黑涩会成为收购案中的钉子户，所以急不可耐的派出郑齐山来商谈，不然日后恐怕要付出更大的代价。
“李生.”郑齐山又说出一大堆的忽悠之言，听得李文迪有些烦躁了，就是不肯提价。
“郑生，如果还是溢价25%，你可以回去了，我还有事情要忙。”李文迪当即下达逐客令，没谁愿意听陌生人胡搅蛮缠。
郑齐山闻言一愣，仔细一想，还是提高了价码“溢价28%，这已经是廖创兴企业的最高价了。”
李文迪脸色很难看，他实在不愿意跟郑齐山这种不上道的人讨价还价，便伸出4根手指，“4成，如果可以就签约，不行，门口在那。”
郑齐山被这个价码吓了一跳，“李生，这个价格是不可能的，公司不会同意。”
“郑生，贵公司已经收购了不少大厦物业，难道能轻易放手吗？这个价格行不行，你回去问一问吧。”李文迪面无表情的说着，一点点的加价让他有点不想和眼前这个人谈了。
大家都是地产界的精明人，何必用寻常那一套来忽悠他，如此只会引起别人的反感。
郑齐山知道一旦离开，他未必能再次见到李文迪，那时候便更加麻烦了，于是朝着李文迪询问道“李生，可不可以借电话用一用？我需要和公司那边协调一下。”
“电话在那边，郑生请自便。”李文迪拿起了报纸，根本不抬头看一眼郑齐山。
郑齐山缓步走过来，拿起电话，根据记忆按下公司的号码。
李文迪依旧看着报纸上的内容，马会扫荡香江违法投注点不果后，决定亲自下场，将马会的投注点开设到市区的各个角落，以及一些大型的住宅区里。
李文迪貌似看到了那些社团损失惨重的样子，要知道社团是捞偏门的，有些大的投注中了，也不会真的赔钱，反而会派杀手‘买起’那家人的性命，毕竟这样的杀手只需要几千块便可以搞定。
由于社团的投注点藏于地下，见不得光，所以一旦马会开设投注点，想必那些D客都会光顾合法的投注点，那么社团的投注点马上要‘门庭罗雀’，距离关门不远了。
当然，这件事已经和李文迪没有多大的关系了，头疼的应该是邓松联和韦任伟这些人。
20分钟后，郑齐山犹犹豫豫的走到李文迪的面前，思量再三才道“李生，公司只愿意溢价35%。其实，这已经是香江这边的最高价了，廖创兴企业给出的价格已经比同行高出很多。”
李文迪想了想，也不愿意在5%的区间上拉扯太久，如此会影响接下来的投资，时间便是金钱嘛，“可以，我退一步，35%就35%吧，不过要签约当天结清所有款项。”
“好，我马上回去安排，明天我们去律师楼签约。”郑齐山脸上浮现喜色，终于把最难搞的业主搞定了。
至此事件之后，廖创兴企业肯定会溢价2成，将物业一网打尽，因为他们害怕再次遇到李文迪这样背景的人物，损失一些倒是无所谓，一旦在收购大厦的项目上失手，损失将会更加严重。
等郑齐山离开，李文迪的脸色逐渐缓和，两天之内赚取了10万左右的利润，实际上很惊人了，关键是资金回笼，他又可以在深水埗货仓项目上进行大力投资，如此才是真正的‘货如轮转’。
当天下午，李文迪收到消息：廖创兴企业有限公司以市价的120%收购湾仔灵顿大厦的全部物业，同时第二天便可以签署合同，支付全部款项。
顿时间，湾仔的物业价格稳定在原来市价再溢价2成的价格上，已经不容许任何破坏。
如此情况之下，廖创兴企业有限公司成为了地产行业内的焦点，让一些小公司恨得咬牙切齿，毕竟他们的资金没有廖创兴企业公司那般充足，这笔损失可不小，那些中型地产公司也对廖创兴企业有所意见，无论如何都是损失了不少钱嘛。
不过廖创兴企业并不是很在乎，他们从开始做这件事便知道后果，企业最看重的是利益，其次才是影响力。
(本章完)
大公司压价，自然会造成一些业主的恐慌，担心拿不到原来的溢价，却又想多要点钱，因此才让李文迪这样的人捡到便宜。
作为地产商，李文迪虽然不是很专业的，但是他依旧和大公司耗的起，毕竟他有一些资金，也知道湾仔在未来的发展趋势，那些地产商肯定不会耽搁太久，因为大量资金被套牢的时间过长，影响公司的发展，甚至还需要还上银行的大量利息。
趁着地市红火，中环的商厦供不应求，早一日建成适应时代的大厦，可以早点回本，或者高价出售大赚一笔，然后继续投资建造其他商厦，实现‘货如轮转’，更好的更迅速的壮大公司资本。
李文迪相信溢价2成拿回来的湾仔物业能以溢价4成的价格出售，最差的情况亦能溢价3成，他能赚到1成的利润，有大几万的收入。
出乎李文迪预料的是，第二天便有地产公司的人上门，与李文迪商量物业出售的事宜，让李文迪都感叹这些人的消息之灵通。
“郑生，我以什么价格拿下湾仔宝灵顿道物业的你应该打听到了，所以你们想出什么价呢？”李文迪抿了一口茶水，微笑问道。
郑生，全名是郑齐山，是廖创兴企业有限公司的物业部主管，专门负责湾仔宝灵顿道那几座大厦物业的收购事项。
“李生，你也是地产界的老人了，虽然湾仔宝灵顿道有物业收购的风潮，但是溢价一般不会超过2成，不过考虑到李生是用溢价2成买下的，我们公司可以溢价25%。”郑齐山见李文迪脸上浮现一些不屑，毫无半点神色变化的继续劝说“李生，我个人觉得这个价是可以的，伱才买入物业一天的时间，一脱手就可以赚到5%的利润，已经非常不错了。”
“郑生，如果是25%的价钱，那我还是留在手上等升值吧，你们也不用如此勉强了。”李文迪脸色看似温和的笑道。
赚5%的利润肯定不是李文迪的目的，与预想的结果相差太大，他也不是那些普通的业主，郑齐山来此之前应该了解过李文迪的背景了，至于5%，只是试探性的价格。
廖创兴企业可能是有点怕李文迪这样的黑涩会成为收购案中的钉子户，所以急不可耐的派出郑齐山来商谈，不然日后恐怕要付出更大的代价。
“李生.”郑齐山又说出一大堆的忽悠之言，听得李文迪有些烦躁了，就是不肯提价。
“郑生，如果还是溢价25%，你可以回去了，我还有事情要忙。”李文迪当即下达逐客令，没谁愿意听陌生人胡搅蛮缠。
郑齐山闻言一愣，仔细一想，还是提高了价码“溢价28%，这已经是廖创兴企业的最高价了。”
李文迪脸色很难看，他实在不愿意跟郑齐山这种不上道的人讨价还价，便伸出4根手指，“4成，如果可以就签约，不行，门口在那。”
郑齐山被这个价码吓了一跳，“李生，这个价格是不可能的，公司不会同意。”
“郑生，贵公司已经收购了不少大厦物业，难道能轻易放手吗？这个价格行不行，你回去问一问吧。”李文迪面无表情的说着，一点点的加价让他有点不想和眼前这个人谈了。
大家都是地产界的精明人，何必用寻常那一套来忽悠他，如此只会引起别人的反感。
郑齐山知道一旦离开，他未必能再次见到李文迪，那时候便更加麻烦了，于是朝着李文迪询问道“李生，可不可以借电话用一用？我需要和公司那边协调一下。”
“电话在那边，郑生请自便。”李文迪拿起了报纸，根本不抬头看一眼郑齐山。
郑齐山缓步走过来，拿起电话，根据记忆按下公司的号码。
李文迪依旧看着报纸上的内容，马会扫荡香江违法投注点不果后，决定亲自下场，将马会的投注点开设到市区的各个角落，以及一些大型的住宅区里。
李文迪貌似看到了那些社团损失惨重的样子，要知道社团是捞偏门的，有些大的投注中了，也不会真的赔钱，反而会派杀手‘买起’那家人的性命，毕竟这样的杀手只需要几千块便可以搞定。
由于社团的投注点藏于地下，见不得光，所以一旦马会开设投注点，想必那些D客都会光顾合法的投注点，那么社团的投注点马上要‘门庭罗雀’，距离关门不远了。
当然，这件事已经和李文迪没有多大的关系了，头疼的应该是邓松联和韦任伟这些人。
20分钟后，郑齐山犹犹豫豫的走到李文迪的面前，思量再三才道“李生，公司只愿意溢价35%。其实，这已经是香江这边的最高价了，廖创兴企业给出的价格已经比同行高出很多。”
李文迪想了想，也不愿意在5%的区间上拉扯太久，如此会影响接下来的投资，时间便是金钱嘛，“可以，我退一步，35%就35%吧，不过要签约当天结清所有款项。”
“好，我马上回去安排，明天我们去律师楼签约。”郑齐山脸上浮现喜色，终于把最难搞的业主搞定了。
至此事件之后，廖创兴企业肯定会溢价2成，将物业一网打尽，因为他们害怕再次遇到李文迪这样背景的人物，损失一些倒是无所谓，一旦在收购大厦的项目上失手，损失将会更加严重。
等郑齐山离开，李文迪的脸色逐渐缓和，两天之内赚取了10万左右的利润，实际上很惊人了，关键是资金回笼，他又可以在深水埗货仓项目上进行大力投资，如此才是真正的‘货如轮转’。
当天下午，李文迪收到消息：廖创兴企业有限公司以市价的120%收购湾仔灵顿大厦的全部物业，同时第二天便可以签署合同，支付全部款项。
顿时间，湾仔的物业价格稳定在原来市价再溢价2成的价格上，已经不容许任何破坏。
如此情况之下，廖创兴企业有限公司成为了地产行业内的焦点，让一些小公司恨得咬牙切齿，毕竟他们的资金没有廖创兴企业公司那般充足，这笔损失可不小，那些中型地产公司也对廖创兴企业有所意见，无论如何都是损失了不少钱嘛。
不过廖创兴企业并不是很在乎，他们从开始做这件事便知道后果，企业最看重的是利益，其次才是影响力。
(本章完)